Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Haljala Vallavalitsus

[email protected]

Rakvere mnt 3

45301, Haljala alevik, Haljala vald,

Lääne-Viru maakond

Teie 06.01.2023 nr 7-1/77-4

Meie 27.01.2023 nr 7.2-2/23/617-2

Seisukohtade väljastamine Haljala vallas

Andrese maaüksuse detailplaneeringu

koostamiseks

Olete teavitanud meid Lääne-Viru maakonnas Haljala vallas Eisma külas Andrese maaüksuse

detailplaneeringu (katastritunnus 88703:002:2162, edaspidi planeering) algatamisest Haljala

Vallavolikogu 20.12.2022 otsusega nr 74 ja taotlenud seisukohti planeeringu koostamiseks.

Planeeringu eesmärgiks on kinnistu sihtotstarbe muutmine elamumaaks ja ehitusõiguse

määramine ühe elamu ja kuni nelja abihoone ehitamiseks.

Planeeritav ala külgneb riigiteedega nr 17170 Võle-Vainupea-Kunda km 17,38-17,45 ja nr 17169

Eisma-Kandle km 0,005-0,07.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) ning majandus- ja

taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisa „Maanteede

projekteerimisnormid“ (edaspidi normid) esitame seisukohad planeeringu koostamiseks

järgnevalt.

1. Nõustume juurdepääsu kavandamisega eskiisil kajastatud asukohas riigiteel nr 17170 Võle-

Vainupea-Kunda km 17,42. Oleme 26.01.2022 sõlminud huvitatud isikuga ristumiskoha

ehitamise lepingu. 2. Teekaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on keelatud

ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib

kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Tulenevalt

naaberkinnistute hoonete asukohtadest, madalast liiklussagedusest ja 50 km/h kiirusrežiimist,

saame kohapõhiselt anda nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale

kaldumiseks Andrese kinnistul. Nõustume eskiisjoonisel planeeritud hoonestusala asukohaga

ja hoonete kavandamisega teekaitsevööndisse, kuna on tagatud on normikohane

külgnähtavusala 12m sõidutee katteservast.

3. Joonistele korrigeerida ja seletuskirjas kirjeldada nähtavuskolmnurki vastavalt

juhisele „Ristmike vahekauguse ja nähtavusala määramine“. Nähtavusalas 3x80m ei tohi

paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise

2 (2)

likvideerimine (EhS § 72 lg 2). Kontrollida elektrikapi asukohta vastavalt. Nähtavuskolmnurka

jääva elujõulise kõrghaljastuse puhul on aktsepteeritav võrade tõstmine 2,2 m kõrgusele.

4. Joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ning

muu taristu. Riigitee alune maa on riigitee rajatise teenindamiseks, elektrikapp kavandada

täielikult Andrese kinnistule. Planeeringu koosseisus kavandatavad riigiteega ristuvad

tehnovõrgud (nt planeeritud madalpinge maakaabel) tuleb rajada kinnisel meetodil. Märkus

lisada planeeringu seletuskirja ja võimalusel ka joonisele.

5. Planeeringu elluviimise kavas määrata ehitusjärjekorrad. Arendusega seotud teed tuleb rajada

ning nähtavust piiravad takistused (istandik, puu, põõsas või liiklusele ohtlik rajatis)

kõrvaldada (alus EhS § 72 lg 2) enne planeeringualale mistahes hoone ehitamise alustamise

teatise esitamist.

6. Transpordiamet ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud

rajatiste väljaehitamiseks.

7. Kasutada riikliku teeregistri (https://teeregister.mnt.ee) põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

8. Lähtuvalt asjaolust, et planeeringuala piirneb riigiteega ning elukondlikud hooned on

kavandatud teekaitsevööndisse, tuleb planeeringu koostamisel arvestada olemasolevast ja

perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee

liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb hinnata vastavalt keskkonnaministri 03.10.2016

määrusele nr 32. Planeeringu kehtestaja kaalutlusotsusel kavandada meetmed häiringute

leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisas 1 toodud müra

normtasemete tagamiseks. Seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatud

leevendusmeetmed. Seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik ei võta endale kohustusi

planeeringuga kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks.

9. Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille

koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis või riigitee alusel maal, tuleb esitada

Transpordiametile nõusoleku saamiseks.

Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtivad kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast,

tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad. Oleme valmis tegema koostööd planeeringu

koostajaga, täpsustamaks ning täiendamaks käesoleva kirjaga esitatud seisukohti.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristi Kuuse

peaspetsialist

projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

Lisa: Andrese Eisma DP_ESKIIS.dgn

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]