Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Eerik Kask

K-Projekt Aktsiaselts

[email protected]

Teie 28.04.2026 e-kiri

Meie 08.06.2026 nr 7.2-3/26/18235-14

Tähesära maaüksuse ja lähiala

detailplaneeringust

Olete esitanud Transpordiametilt kooskõlastamise eelseks koostöö tegemiseks ja arvamuse

avaldamiseks Harju maakonnas Saku vallas Saku alevikus Tähesära maaüksuse ja lähiala

detailplaneeringu (edaspidi planeering).

Planeeritav ala koosneb järgmistest maaüksustest:

1. Tähesära maaüksus (katastritunnus 71901:001:1134; pindala 89951,0 m2; 100%

maatulundusmaa);

2. Tähemaa maaüksus (katastritunnus 71901:001:0806; pindala 67565,0 m²; 100%

maatulundusmaa);

3. Nurme tn 92a maaüksus (katastritunnus 71901:001:0134; pindala 995,0 m²; 100%

sihtotstarbeta maa);

4. Nurme tänav maaüksus (katastritunnus 71801:005:0538; pindala 42978,0 m²; 100%

transpordimaa);

5. Eha põik // Eha tee // Kuu tee // Paju põik // Paju tee // Tähe tee maaüksus (katastritunnus

71801:005:0448; pindala 12958,0 m²; 100% transpordimaa;),

6. Tähe tee L1 maaüksus (katastritunnus 71801:005:0459; pindala 990,0 m²; 100%

transpordimaa);

7. Paju tee L2 maaüksus (katastritunnus 71801:005:0458; pindala 2080,0 m²; 100%

transpordimaa).

Planeeringualasse kuuluvatest maaüksustest ulatub riigitee nr 11420 Saku-Laagri tee km 1,71-2,13

kaitsevööndisse vähesel määral üksnes Tähemaa maaüksus (katastritunnus 71901:001:0806).

Planeeringu eesmärk on maaüksuste kruntideks jaotamine, elamumaadele hoonestusalade ja

ehitusõiguse määramine üksik-, kaksikelamute ja abihoonete ehitamiseks.

Oleme uuendanud 04.12.2025 kirjaga nr 7.2-3/25/18235-5 planeeringu koostamiseks antud

seisukohti, kuna varasemate seisukohtade andmisest oli möödunud üle kahe aasta (19.09.2023 kiri

nr 7.2-3/23/18235-2).

Lähtudes ehitusseadustikust (edaspidi EhS), planeerimisseadusest (edaspidi PlanS) ning

kliimaministri 27.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid), peame

vajalikuks lahendada K-Projekt ASi töös nr 21071B „Tähesära maaüksuse ja lähiala

detailplaneering (DP 1067)“ järgmised puudused.

PlanS § 126 lg 1 punkt 4 alusel on planeeringu ülesandeks tehnovõrkude võimaliku asukoha

2 (2)

määramine.

1. Palume sademevee ärajuhtimise lahendus üle vaadata ning mitte kavandada sademevee

juhtimist Juuliku peakraavi. Juuliku peakraavi kaudu juhitakse sademevesi riigitee nr 11

Tallinna ringtee äärsetesse kraavidesse ja truupidesse, mille läbilaskevõime on piiratud.

2. Palume kaaluda lahendusi, mille puhul sademevesi immutatakse või puhverdatakse

planeeringuala piires. Vajaduse korral palume kaaluda sademevee juhtimist otse Vääna

jõkke väljaspool Transpordiameti maaüksusi. Seejuures soovitame arvestada

naaberplaneeringutes (Tähevälja maaüksuse ja lähiala detailplaneering ning Liia, Juula ja

Augusti maaüksuste detailplaneering) kavandatud lahendustega.

3. Juhime tähelepanu, et sademevee juhtimisel riigitee äärsetesse kraavidesse, tuleb tagada

olemasolevate kraavide ja truupide läbilaskevõime ning riigitee muldkeha nõuetekohane

niiskusrežiim. Selleks tuleb pädeval spetsialistil hinnata arendustegevusest lisanduvaid

vooluhulki koos olemasolevate vooluhulkadega, riigitee kraavide ja truupide

läbilaskevõimet ning truupide tehnilist seisukorda. Läbilaskearvutused tuleb teha kuni

Vääna jõeni. Hinnangu tulemuste alusel saab kaaluda, kas ja millises ulatuses võib

sademevett juhtida riigitee kraavide ja truupide kaudu.

4. Märgime, et Tähevälja maaüksuse ja lähiala detailplaneeringuga menetluses esitatud tööst

„Juuliku kinnistu detailplaneering Juuliku peakraavi läbilaskevõime hindamine“ (OÜ

Merin töö nr 841) on selgunud, et riigitee maaüksustel paiknevate truupide läbilaskevõime

on sisuliselt ammendunud. Juhime tähelepanu, et truupide läbilaskevõime hindamisel tuleb

arvestada ristlõike pindala maksimaalseks täituvuseks 75%.

Kuna kooskõlastamise eelse koostöö tegemiseks on esitatud üksnes planeeringu joonised

(põhijoonis ja tehnovõrkude joonis) ning seletuskiri puudub, on võimalik hinnata vaid joonistel

näidatud lahendusi. Seetõttu ei ole esitatud märkuste loetelu lõplik.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa. 21071B_DP_2026-04-28

/*Lisaadressaadid: Saku Vallavalitsus [email protected]

Jana Prost

5792 4753, [email protected]

Laur Kõiv

55901417, [email protected]