Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA

e-post [email protected] tel 750 2601 https://www.kambja.ee

registrikood 77000275

SEB Pank EE791010102034606009

Swedbank EE592200221068464111

KAMBJA VALLAVALITSUS

Lp Kristel Uiboupin Lp Enn Rump Lp Ingrid Rump Osaühing Tatramäe Maa- ja Ruumiamet Transpordiamet Keskkonnaamet

20.07.2026 nr 6-1/190-17

Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule

suunamisest teavitamine

Kambja Vallavalitsus võttis 16.07.2026 korraldusega nr 426 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Aakaru külas asuva Lohu (kü tunnus 28203:001:0012) maaüksuse detailplaneeringu.

Planeeringu eesmärk on kaaluda võimalust 100% maatulundusmaa sihtotstarbega Lohu maaüksuse jagamiseks ja ehitusõiguse määramist üksikelamu ja abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks. Planeeringuala suurus on u 2,6 ha.

Kambja valla üldplaneeringu kohaselt, mis kehtib endise Kambja valla territooriumil, asub planeeringuala valgel alal, millel säilib olemasolev kasutusotstarve ja millele üldplaneeringuga uut võimalikku kasutusotstarvet ei kavandata. Maaüksus jääb maakondliku tasandi väärtusliku maastiku kooseisu ning on osa rohevõrgustikust. Maaüksuse lõunaosas on üldplaneeringu kaardil märgitud viirutusega ettepanek maa-ala kaitse alla võtmiseks, lisaks asub alal kaitsealuste taimede leiukoht. Juhul kui maatulundusmaale uushoonestuse planeerimisel kattub vastav katastriüksus osaliselt või täielikult säilitamisele kuuluvate väärtuslike maastike ja koosluste võrgustikuga, rohevõrgustiku aladega, asub väärtuslikul põllumaal või metsamaal, tuleb koostada detailplaneering hoonestusele parima asukoha ning ehitustingimuste leidmiseks.

Koostatud planeeringulahenduse kohaselt moodustatakse olemasoleva Lohu maaüksuse baasil kaks elamumaa krunti. Kruntidele on lubatud püstitada kuni 4 hoonet (1 üksikelamu + 2 abihoonet), lisaks on lubatud püstitada 1 kuni 20 m² suurune ja kuni 5 m kõrgune hoone. Krundi suurim lubatud ehitisealune pindala on kuni 500 m² (abihooned ei tohi olla suuremad kui elamu). Kavandatav tegevus on kooskõlas üldplaneeringuga.

Planeerimisseaduse § 133 alusel esitati detailplaneeringu lahendus ametiasutustele kooskõlastamiseks ning arvamuse andmiseks isikutele (sh piirinaabrid), kelle huve võib detailplaneering puudutada. Arvamuse andmiseks määrati tähtaeg 19.09.2025. Arvamuse andmise perioodil avaldas üks piirinaaber arvamust. Planeering on kooskõlastatud ametiasutustega (Päästeamet, Transpordiamet, Keskkonnaamet) ning on tehtud koostööd tehnovõrgu valdajatega. Esitatud arvamuste ja ettepanekutega ning nende osas võetud vallavalitsuse seisukohtadega on võimalik tutvuda kirjale lisatud Kambja Vallavalitsuse 16.07.2026 korralduse nr 426 lisas 1 (Lisa 1. Arvamuste ja kooskõlastuste koondtabel).

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 27.07.2026—10.08.2026 Kambja Vallavalitsuse teenuskeskuses (Kesk tn 2, Kambja alevik) ning Kambja valla veebilehel www.kambja.ee.

2

Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Kätlin Jõgiste planeerimisspetsialist Kambja Vallavalitsus +372 5822 6335 [email protected] Lisa: Kambja Vallavalitsuse 16.07.2026 korraldus nr 426

Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA

e-post [email protected] tel 750 2601 https://www.kambja.ee

registrikood 77000275

SEB Pank EE791010102034606009

Swedbank EE592200221068464111

KAMBJA VALLAVALITSUS

Lp Kristel Uiboupin Lp Enn Rump Lp Ingrid Rump Osaühing Tatramäe Maa- ja Ruumiamet Transpordiamet Keskkonnaamet

20.07.2026 nr 6-1/190-17

Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule

suunamisest teavitamine

Kambja Vallavalitsus võttis 16.07.2026 korraldusega nr 426 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Aakaru külas asuva Lohu (kü tunnus 28203:001:0012) maaüksuse detailplaneeringu.

Planeeringu eesmärk on kaaluda võimalust 100% maatulundusmaa sihtotstarbega Lohu maaüksuse jagamiseks ja ehitusõiguse määramist üksikelamu ja abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks. Planeeringuala suurus on u 2,6 ha.

Kambja valla üldplaneeringu kohaselt, mis kehtib endise Kambja valla territooriumil, asub planeeringuala valgel alal, millel säilib olemasolev kasutusotstarve ja millele üldplaneeringuga uut võimalikku kasutusotstarvet ei kavandata. Maaüksus jääb maakondliku tasandi väärtusliku maastiku kooseisu ning on osa rohevõrgustikust. Maaüksuse lõunaosas on üldplaneeringu kaardil märgitud viirutusega ettepanek maa-ala kaitse alla võtmiseks, lisaks asub alal kaitsealuste taimede leiukoht. Juhul kui maatulundusmaale uushoonestuse planeerimisel kattub vastav katastriüksus osaliselt või täielikult säilitamisele kuuluvate väärtuslike maastike ja koosluste võrgustikuga, rohevõrgustiku aladega, asub väärtuslikul põllumaal või metsamaal, tuleb koostada detailplaneering hoonestusele parima asukoha ning ehitustingimuste leidmiseks.

Koostatud planeeringulahenduse kohaselt moodustatakse olemasoleva Lohu maaüksuse baasil kaks elamumaa krunti. Kruntidele on lubatud püstitada kuni 4 hoonet (1 üksikelamu + 2 abihoonet), lisaks on lubatud püstitada 1 kuni 20 m² suurune ja kuni 5 m kõrgune hoone. Krundi suurim lubatud ehitisealune pindala on kuni 500 m² (abihooned ei tohi olla suuremad kui elamu). Kavandatav tegevus on kooskõlas üldplaneeringuga.

Planeerimisseaduse § 133 alusel esitati detailplaneeringu lahendus ametiasutustele kooskõlastamiseks ning arvamuse andmiseks isikutele (sh piirinaabrid), kelle huve võib detailplaneering puudutada. Arvamuse andmiseks määrati tähtaeg 19.09.2025. Arvamuse andmise perioodil avaldas üks piirinaaber arvamust. Planeering on kooskõlastatud ametiasutustega (Päästeamet, Transpordiamet, Keskkonnaamet) ning on tehtud koostööd tehnovõrgu valdajatega. Esitatud arvamuste ja ettepanekutega ning nende osas võetud vallavalitsuse seisukohtadega on võimalik tutvuda kirjale lisatud Kambja Vallavalitsuse 16.07.2026 korralduse nr 426 lisas 1 (Lisa 1. Arvamuste ja kooskõlastuste koondtabel).

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 27.07.2026—10.08.2026 Kambja Vallavalitsuse teenuskeskuses (Kesk tn 2, Kambja alevik) ning Kambja valla veebilehel www.kambja.ee.

2

Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Kätlin Jõgiste planeerimisspetsialist Kambja Vallavalitsus +372 5822 6335 [email protected] Lisa: Kambja Vallavalitsuse 16.07.2026 korraldus nr 426

KAMBJA VALLAVALITSUS

KORRALDUS

16. juuli 2026 nr 426

Aakaru külas asuva Lohu maaüksuse detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine

Kambja Vallavolikogu algatas 18.12.2024 otsusega 68 Aakaru külas asuva Lohu (kü tunnus 28203:001:0012) maaüksuse detailplaneeringu ja kinnitas lähteseisukohad.

Planeeringu eesmärk on kaaluda võimalust 100% maatulundusmaa sihtotstarbega Lohu maaüksuse jagamist ja ehitusõiguse määramist üksikelamu ja abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks. Planeeringuala suurus on u 2,6 ha.

Kambja valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala valgel alal, millel säilib olemasolev kasutusotstarve ja millele üldplaneeringuga uut võimalikku kasutusotstarvet ei kavandata. Maaüksus jääb maakondliku tasandi väärtusliku maastiku kooseisu ning on osa rohevõrgustikust. Maaüksuse lõunaosas on üldplaneeringu kaardil märgitud viirutusega ettepanek maa-ala kaitse alla võtmiseks, lisaks asub alal kaitsealuste taimede leiukoht.

Juhul kui maatulundusmaale uushoonestuse planeerimisel kattub vastav katastriüksus osaliselt või täielikult säilitamisele kuuluvate väärtuslike maastike ja koosluste võrgustikuga, rohevõrgustiku aladega, asub väärtuslikul põllumaal või metsamaal, tuleb koostada detailplaneering hoonestusele parima asukoha ning ehitustingimuste leidmiseks.

Koostatud planeeringulahenduse kohaselt moodustatakse olemasoleva Lohu maaüksuse baasil kaks uut elamumaa krunti. Kruntidele on lubatud püstitada kuni 4 hoonet (1 üksikelamu + 2 abihoonet), lisaks on lubatud püstitada 1 kuni 20 m² suurune ja kuni 5 m kõrgune hoone. Krundi suurim lubatud ehitisealune pindala on kuni 500 m² (abihooned ei tohi olla suuremad kui elamu).

Planeerimisseaduse § 133 alusel esitati detailplaneeringu lahendus ametiasutustele kooskõlastamiseks ning isikutele (sh piirinaabrid), kelle huve võib detailplaneering puudutada, arvamuse andmiseks. Arvamuse andmiseks määrati tähtaeg 19.09.2025. Arvamuse andmise perioodil avaldas üks piirinaaber arvamust. Planeering on kooskõlastatud ametiasutustega (Päästeamet, Transpordiamet, Keskkonnaamet) ning on tehtud koostööd tehnovõrgu valdajatega (Elektrilevi OÜ). Esitatud arvamuste ja ettepanekutega ning nende osas võetud vallavalitsuse seisukohtadega on võimalik tutvuda käesoleva korralduse lisas 1 (Lisa 1. Arvamuste ja kooskõlastuste koondtabel).

Eeltoodu ja planeerimisseaduse § 134, § 135 lõigete 1, 5 ja 7 ning Kambja Vallavolikogu 16.01.2018 määruse nr 14 „Ülesannete delegeerimine“ § 9 lõike 1 alusel annab Kambja Vallavalitsus korralduse:

2

1. Võtta vastu Aakaru külas asuva Lohu (kü tunnus 28203:001:0012) maaüksuse detailplaneering.

2. Korraldada Aakaru külas asuva Lohu (kü tunnus 28203:001:0012) maaüksuse detailplaneeringu avalik väljapanek 27.07.2026—10.08.2026 Kambja Vallavalitsuse teenuskeskuses (Kambja alevik, Kesk tn 2) ning Kambja valla veebilehel www.kambja.ee.

3. Avaldada teade detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest Kambja valla veebilehel, ajalehes Postimees ning informeerida isikuid ja asutusi, kelle õigusi võib detailplaneering puudutada.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisel.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kajar Lember vallavanem

/allkirjastatud digitaalselt/ Annika Kiisk jurist vallasekretäri ülesannetes

KAMBJA VALLAVALITSUS

KORRALDUS

16. juuli 2026 nr 426

Aakaru külas asuva Lohu maaüksuse detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine

Kambja Vallavolikogu algatas 18.12.2024 otsusega 68 Aakaru külas asuva Lohu (kü tunnus 28203:001:0012) maaüksuse detailplaneeringu ja kinnitas lähteseisukohad.

Planeeringu eesmärk on kaaluda võimalust 100% maatulundusmaa sihtotstarbega Lohu maaüksuse jagamist ja ehitusõiguse määramist üksikelamu ja abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks. Planeeringuala suurus on u 2,6 ha.

Kambja valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala valgel alal, millel säilib olemasolev kasutusotstarve ja millele üldplaneeringuga uut võimalikku kasutusotstarvet ei kavandata. Maaüksus jääb maakondliku tasandi väärtusliku maastiku kooseisu ning on osa rohevõrgustikust. Maaüksuse lõunaosas on üldplaneeringu kaardil märgitud viirutusega ettepanek maa-ala kaitse alla võtmiseks, lisaks asub alal kaitsealuste taimede leiukoht.

Juhul kui maatulundusmaale uushoonestuse planeerimisel kattub vastav katastriüksus osaliselt või täielikult säilitamisele kuuluvate väärtuslike maastike ja koosluste võrgustikuga, rohevõrgustiku aladega, asub väärtuslikul põllumaal või metsamaal, tuleb koostada detailplaneering hoonestusele parima asukoha ning ehitustingimuste leidmiseks.

Koostatud planeeringulahenduse kohaselt moodustatakse olemasoleva Lohu maaüksuse baasil kaks uut elamumaa krunti. Kruntidele on lubatud püstitada kuni 4 hoonet (1 üksikelamu + 2 abihoonet), lisaks on lubatud püstitada 1 kuni 20 m² suurune ja kuni 5 m kõrgune hoone. Krundi suurim lubatud ehitisealune pindala on kuni 500 m² (abihooned ei tohi olla suuremad kui elamu).

Planeerimisseaduse § 133 alusel esitati detailplaneeringu lahendus ametiasutustele kooskõlastamiseks ning isikutele (sh piirinaabrid), kelle huve võib detailplaneering puudutada, arvamuse andmiseks. Arvamuse andmiseks määrati tähtaeg 19.09.2025. Arvamuse andmise perioodil avaldas üks piirinaaber arvamust. Planeering on kooskõlastatud ametiasutustega (Päästeamet, Transpordiamet, Keskkonnaamet) ning on tehtud koostööd tehnovõrgu valdajatega (Elektrilevi OÜ). Esitatud arvamuste ja ettepanekutega ning nende osas võetud vallavalitsuse seisukohtadega on võimalik tutvuda käesoleva korralduse lisas 1 (Lisa 1. Arvamuste ja kooskõlastuste koondtabel).

Eeltoodu ja planeerimisseaduse § 134, § 135 lõigete 1, 5 ja 7 ning Kambja Vallavolikogu 16.01.2018 määruse nr 14 „Ülesannete delegeerimine“ § 9 lõike 1 alusel annab Kambja Vallavalitsus korralduse:

2

1. Võtta vastu Aakaru külas asuva Lohu (kü tunnus 28203:001:0012) maaüksuse detailplaneering.

2. Korraldada Aakaru külas asuva Lohu (kü tunnus 28203:001:0012) maaüksuse detailplaneeringu avalik väljapanek 27.07.2026—10.08.2026 Kambja Vallavalitsuse teenuskeskuses (Kambja alevik, Kesk tn 2) ning Kambja valla veebilehel www.kambja.ee.

3. Avaldada teade detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest Kambja valla veebilehel, ajalehes Postimees ning informeerida isikuid ja asutusi, kelle õigusi võib detailplaneering puudutada.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisel.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kajar Lember vallavanem

/allkirjastatud digitaalselt/ Annika Kiisk jurist vallasekretäri ülesannetes