| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/26/329-6 |
| Registreeritud | 10.09.2026 |
| Sünkroonitud | 18.09.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Saaremaa Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Saaremaa Vallavalitsus |
| Vastutaja | Marje-Ly Rebas (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /
452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee
Vastavalt nimekirjale
Menetlusosaline
10.09.2026 nr 5-2/4479-1
Üüdibe ja Läätsa külas Käära detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu
teade
Vastavalt planeerimisseaduse §-le 135 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 01.09.2026
korraldusega nr 2-3/809 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Üüdibe ja Läätsa külas
Käära detailplaneering.
Planeeringuala suurusega ca 7,1 ha hõlmab Üüdibe külas Käära (katastritunnus 72101:001:1279,
sihtotstarve maatulundusmaa 90% ja ärimaa 10%, pindala 61 259 m²) ja Kala tee (katastritunnus
72101:001:1421, sihtotstarve transpordimaa 100%, pindala 1047 m²) katastriüksuseid, Läätsa
külas Mäeranna (katastritunnus 72101:002:0856, sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 1795 m²),
Metsaveere (katastritunnus 72101:002:0857, sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 1744 m²), Kala
(katastritunnus 72101:002:0854, sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 3153 m²), Teeääre
(katastritunnus 72101:002:0080, sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 1002 m²) ja Kala tee
(katastritunnus 72101:002:0855, sihtotstarve transpordimaa 100%, pindala 1332 m²)
katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärk on planeeringuala kruntideks jaotamine, kruntidele
ehitusõiguse määramine elamute ja abihoonete ning ärihoonete ehitamiseks. Käära
katastriüksusest on kavandatud moodustada 4 üksikelamu maa krunti, ülejäänud alale jääb
olemasolev ja planeeritud puhkekompleks (kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa ning
majutushoone maa) ning 2 tee ja tänavamaa krunti.
Planeeritavatele ehitusõigusega kruntidele 1-4 on lubatud püstitada kuni 7 hoonet (elamu + 3
kõrvalhoonet + 3 alla 20 m² suurust kõrvalhoonet), lubatud ehitisealune pind kuni 400 m 2 , elamu
kõrgusega kuni 8 m ja kõrvalhoonel kuni 7 m; krundile 5 on lubatud 10 hoonet (ehitisealune pind
kuni 1000 m 2 ); krundile 6 on lubatud 2 hoonet (ehitisealune pind kuni 200 m
2 ); krundile 7 on
lubatud 4 hoonet (ehitisealune kuni 700 m 2 ); kruntidele 8 ja 9 on lubatud 3 hoonet (ehitisealune
pind kuni 300 m 2 ); krundile 10 on lubatud 2 hoonet (ehitisealune pind kuni 200 m
2 ); krundile 11
on lubatud 3 hoonet (ehitisealune pind kuni 700 m 2 ); krundile 12 on lubatud 2 hoonet
(ehitisealune pind kuni 350 m 2 ). Suurim lubatud ehitisealune pind sisaldab ka kuni 60 m
2
ehitisealuse pinnaga ja kuni 5 m kõrguseid hooneid.
Juurdepääs alale on olemasoleva mahasõidu kaudu Kuressaare-Sääre teelt mööda Kala teed, mis
koosneb kahest katastriüksusest (Läätsa küla Kala tee on eratee ning Üüdibe küla Kala tee on
munitsipaalomandis). Vajaduse korral tuleb rekonstrueerida olemasolevad juurdepääsuteed
vastavusse tänapäevaste nõuetega, tagades päästetehnikale minimaalselt vajaliku juurdepääsutee
laiuse 3,5 m, piisava vaba kõrguse ja kandevõime. Soovituslikult tuleb rajada teedele tolmuvaba
katend. Võrreldes arvamuse andmiseks esitatud lahendusega on juurdepääsu käsitlus muutunud
ja Kala tee kasutamiseks tuleb seada teeservituudid, juhul kui olemasolev juurdepääsutee
2
võõrandatakse eraomandisse. Teeservituudi kaudu tuleb ligipääs tagada Suigu (katastritunnus
72101:002:0189, Tamme (katastritunnus 72101:002:0301), Massi (katastritunnus
72101:002:0577), Himma (katastritunnus 72101:001:1414), Küla alajaam (katastritunnus
72101:002:0314) ja Sepa (katastritunnus 72101:002:0188) katastriüksustele. Juurdepääsuks
üksikelamukruntidele on planeeritud tee planeeringuala lääneküljele 10 kV õhuliini kõrvale. Tee
laius on minimaalselt 3,5 m ja tee lõppu on ette nähtud tagasipöörde koht. Tee kasutamiseks
tuleb seada teeservituudid.
Olemasolevatel hoonetel on liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga, uutele kruntidele
planeeritakse liitumist. Planeeringualal asuval puhkekompleksil on olemasolev elektriliitumine.
Planeeritavate üksikelamu kruntide liitumiseks elektrivõrguga on Elektrilevi OÜ andnud
tehnilised tingimused. Hoonete katustele või hoonestusala maapinnale on lubatud paigaldada
päikesepaneelid. Sademevete juhtimine ühiskanalisatsiooni, naaberkatastriüksustele ja teedele on
keelatud.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 13.09.–26.09.2026. Detailplaneeringuga on
võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare,
kontaktisik Liina Järveots ([email protected], +372 514 1686) ning digitaalselt
https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#avalik-valjapanek ja siin. Avaliku väljapaneku
jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada
kirjalikult aadressil [email protected] või Tallinna tn 10, 93819 Kuressaare. Esitatud
arvamused ja valla vastused neile avalikustatakse valla kodulehel detailplaneeringute materjalide
juures.
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 01.10.2026 kell
15.00 Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 215). Avalikul
arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid
seisukohti nende kohta. Avalikku arutelu ei toimu, kui arvamusi ei esitatud või kui arvamused on
arvesse võetud.
Lugupidamisega
(digitaalselt allkirjastatud)
Kätlin Kallas
planeeringuteenistuse juhataja
Liina Järveots, 514 1686
|
Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /
452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee
Vastavalt nimekirjale
Menetlusosaline
10.09.2026 nr 5-2/4479-1
Üüdibe ja Läätsa külas Käära detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu
teade
Vastavalt planeerimisseaduse §-le 135 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 01.09.2026
korraldusega nr 2-3/809 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Üüdibe ja Läätsa külas
Käära detailplaneering.
Planeeringuala suurusega ca 7,1 ha hõlmab Üüdibe külas Käära (katastritunnus 72101:001:1279,
sihtotstarve maatulundusmaa 90% ja ärimaa 10%, pindala 61 259 m²) ja Kala tee (katastritunnus
72101:001:1421, sihtotstarve transpordimaa 100%, pindala 1047 m²) katastriüksuseid, Läätsa
külas Mäeranna (katastritunnus 72101:002:0856, sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 1795 m²),
Metsaveere (katastritunnus 72101:002:0857, sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 1744 m²), Kala
(katastritunnus 72101:002:0854, sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 3153 m²), Teeääre
(katastritunnus 72101:002:0080, sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 1002 m²) ja Kala tee
(katastritunnus 72101:002:0855, sihtotstarve transpordimaa 100%, pindala 1332 m²)
katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärk on planeeringuala kruntideks jaotamine, kruntidele
ehitusõiguse määramine elamute ja abihoonete ning ärihoonete ehitamiseks. Käära
katastriüksusest on kavandatud moodustada 4 üksikelamu maa krunti, ülejäänud alale jääb
olemasolev ja planeeritud puhkekompleks (kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa ning
majutushoone maa) ning 2 tee ja tänavamaa krunti.
Planeeritavatele ehitusõigusega kruntidele 1-4 on lubatud püstitada kuni 7 hoonet (elamu + 3
kõrvalhoonet + 3 alla 20 m² suurust kõrvalhoonet), lubatud ehitisealune pind kuni 400 m 2 , elamu
kõrgusega kuni 8 m ja kõrvalhoonel kuni 7 m; krundile 5 on lubatud 10 hoonet (ehitisealune pind
kuni 1000 m 2 ); krundile 6 on lubatud 2 hoonet (ehitisealune pind kuni 200 m
2 ); krundile 7 on
lubatud 4 hoonet (ehitisealune kuni 700 m 2 ); kruntidele 8 ja 9 on lubatud 3 hoonet (ehitisealune
pind kuni 300 m 2 ); krundile 10 on lubatud 2 hoonet (ehitisealune pind kuni 200 m
2 ); krundile 11
on lubatud 3 hoonet (ehitisealune pind kuni 700 m 2 ); krundile 12 on lubatud 2 hoonet
(ehitisealune pind kuni 350 m 2 ). Suurim lubatud ehitisealune pind sisaldab ka kuni 60 m
2
ehitisealuse pinnaga ja kuni 5 m kõrguseid hooneid.
Juurdepääs alale on olemasoleva mahasõidu kaudu Kuressaare-Sääre teelt mööda Kala teed, mis
koosneb kahest katastriüksusest (Läätsa küla Kala tee on eratee ning Üüdibe küla Kala tee on
munitsipaalomandis). Vajaduse korral tuleb rekonstrueerida olemasolevad juurdepääsuteed
vastavusse tänapäevaste nõuetega, tagades päästetehnikale minimaalselt vajaliku juurdepääsutee
laiuse 3,5 m, piisava vaba kõrguse ja kandevõime. Soovituslikult tuleb rajada teedele tolmuvaba
katend. Võrreldes arvamuse andmiseks esitatud lahendusega on juurdepääsu käsitlus muutunud
ja Kala tee kasutamiseks tuleb seada teeservituudid, juhul kui olemasolev juurdepääsutee
2
võõrandatakse eraomandisse. Teeservituudi kaudu tuleb ligipääs tagada Suigu (katastritunnus
72101:002:0189, Tamme (katastritunnus 72101:002:0301), Massi (katastritunnus
72101:002:0577), Himma (katastritunnus 72101:001:1414), Küla alajaam (katastritunnus
72101:002:0314) ja Sepa (katastritunnus 72101:002:0188) katastriüksustele. Juurdepääsuks
üksikelamukruntidele on planeeritud tee planeeringuala lääneküljele 10 kV õhuliini kõrvale. Tee
laius on minimaalselt 3,5 m ja tee lõppu on ette nähtud tagasipöörde koht. Tee kasutamiseks
tuleb seada teeservituudid.
Olemasolevatel hoonetel on liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga, uutele kruntidele
planeeritakse liitumist. Planeeringualal asuval puhkekompleksil on olemasolev elektriliitumine.
Planeeritavate üksikelamu kruntide liitumiseks elektrivõrguga on Elektrilevi OÜ andnud
tehnilised tingimused. Hoonete katustele või hoonestusala maapinnale on lubatud paigaldada
päikesepaneelid. Sademevete juhtimine ühiskanalisatsiooni, naaberkatastriüksustele ja teedele on
keelatud.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 13.09.–26.09.2026. Detailplaneeringuga on
võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare,
kontaktisik Liina Järveots ([email protected], +372 514 1686) ning digitaalselt
https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#avalik-valjapanek ja siin. Avaliku väljapaneku
jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada
kirjalikult aadressil [email protected] või Tallinna tn 10, 93819 Kuressaare. Esitatud
arvamused ja valla vastused neile avalikustatakse valla kodulehel detailplaneeringute materjalide
juures.
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 01.10.2026 kell
15.00 Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 215). Avalikul
arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid
seisukohti nende kohta. Avalikku arutelu ei toimu, kui arvamusi ei esitatud või kui arvamused on
arvesse võetud.
Lugupidamisega
(digitaalselt allkirjastatud)
Kätlin Kallas
planeeringuteenistuse juhataja
Liina Järveots, 514 1686
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saaremaa Üüdibe ja Läätsa külas Käära detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks | 10.03.2026 | 1 | 7.2-2/26/329-4 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Saaremaa Vallavalitsus |
| Üüdibe ja Läätsa külas Käära detailplaneeringu kooskõlastamine märkustega | 10.03.2026 | 1 | 7.2-2/26/329-5 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Saaremaa Vallavalitsus |
| Saaremaa Saaremaa vald Üüdibe ja Läätsa külas Käära detailplaneeringu algatamine | 20.01.2025 | 1 | 7.2-3/25/329-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Saaremaa Vallavalitsus |
| Kiri | 22.01.2024 | 365 | 7.2-3/24/329-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Saaremaa Vallavalitsus |
| Saaremaal Saarema vallas Üüdibe ja Läätsa külas Käära detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise eelnõu kohta seisukoha küsimine | 08.01.2024 | 379 | 7.2-3/24/329-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Saaremaa Vallavalitsus |