Leping nr 2191

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

2191

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kahekümne seitsmendal oktoobril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (27.10.2023) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Kati Banhard, isikukood 48511196519, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht kaugtõestamise hetkel on elva vald, Tartu maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Luunja vald, mis tegutseb läbi Luunja Vallavalitsuse, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris, registrikood 75003476, aadress Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Marko Jaeger, isikukood 38606022750, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal ja isiku näotuvastuse kaudu, kes kinnitab, et tema asukoht kaugtõestamise hetkel on Luunja vald, Tartu maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja Õigustatud isiku registriandmed on kontrollitud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registri kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on aadressil 22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee T2, Lohkva

küla, Luunja vald, Tartu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.

1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5556750 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 43201:003:0262, pindala 2,59 ha, aadress 22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee T2,

2

Lohkva küla, Luunja vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 22.07.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 22.07.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.07.2020. Kohtunikuabi Reet Kesküla. 3) Isiklik kasutusõigus aktsiaselts Tartu Veevärk (registrikood 10151668) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus veetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 17.02.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 17.02.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.02.2021. Kohtunikuabi Sigrid Orumets. 4) Reaalservituut kinnistute nr 437904, 20978450, 20978550, 20978650, 20978750, 20978850, 20978950 igakordsete omanike kasuks. Tähtajatu reaalservituut reoveekanalisatsiooni survetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 10.03.2021 lepingu punktidele 3.1. ja 3.3 ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. Sisse kantud 16.03.2021. 8.03.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 14.03.2022. Kohtunikuabi Lii Hallikvee.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (27.10.2023).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik

220652227 Augla alajaamapiirkonna majavalduste

elektrivarustus (maakaabelliin) 116,0 olemas vallasasi

220720662 Kristi kinnistu sidetrass 31,9 kavandatav kinnisasi

220719355 Kristi kinnistu vee ja - kanalisatsiooni

liitumistorustik 150,0 kavandatav kinnisasi

220719364 Kristi kinnistu kaugküttetorustik 862,0 kavandatav kinnisasi 221326438 Kullriaja tn gaasitorustik 5,6 kavandatav kinnisasi 221341740 Maakaabelliin 29,0 püstitamisel kinnisasi

221352761 Tartu maakond, Luunja vald, Lohkva küla, Viu põik kinnistute veetorustik

13,8 olemas kinnisasi

221352764 Tartu maakond, Luunja vald, Lohkva

küla, Viu põik kinnistute reoveekanalisatsioonitorustik

31,0 olemas kinnisasi

221392084 Viu maaüksuse juurdepääsutee 1526,0 olemas kinnisasi

220279354 OÜ Nordmet Invest liitumisühendus

(Lõuendi tn) 26,1 olemas vallasasi

221336666 Sidetrass 14,6 püstitamisel kinnisasi

3

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märked: pindala on ebatäpne (01.07.2018), vajadus piiri asukoht kindlaks teha (01.07.2018).

1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, planeeringu ala, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, tee avalik kasutus, geodeetilise märgi kaitsevöönd, eesvoolu kaitsevöönd, püsielupaiga sihtkaitsevöönd, surveseadme kaitsevöönd, veehaarde sanitaarkaitseala, valgala reostuskaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.8. Lepingu eseme koosseisu kuuluv maaüksus paikneb püsielupaiga sihtkaitsevööndis ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: sihtkaitsevöönd, loodusobjekti nimetus: Kasesalu mägi-piimputke püsielupaiga sihtkaitsevöönd, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Keskkonnaministri 11.12.2019.a. määrus nr 68 „Mägi- piimputke ja ahtalehise kareputke püsielupaikade kaitse alla võtmine ja kaitse-eeskiri“.

2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole

vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu ese on registreeritud riigi kinnisvararegistris (objekti kood – KV67428) ning riigi kinnisvararegistrisse on kantud kolm (3) kasutuslepingut lepingu eseme suhtes.

2.1.5. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

2.1.7. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu

4

sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 2.1.9. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11

sätestatust ja kooskõlas riigivaraseaduse § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 20.09.2023.a. korraldusega nr 1.1-3/23/690.

2.1.11. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala

suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. Õigustatud isik võtab kasutusõiguse ala valduse vastu käesolevas lepingus märgitud ajal.

2.2.2. Õigustatud isik kasutab kasutusõiguse ala üksnes käesolevast lepingust tulenevate kohustuste täitmisel, sealhulgas projekteerib ja ehitab kasutusõiguse alale kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava jalgratta- ja jalgtee ja tänavavalgustuse ja korraldab sellel teehoidu ja täidab muid Õigustatud isikule käesolevast lepingust tulenevaid kohustusi.

2.2.3. Õigustatud isik omab piisavaid vahendeid kasutusõiguse alale kasutusõiguse eseme (jalgratta- ja jalgtee ja tänavavalgustuse) rajamiseks, teehoiu korraldamiseks ja tagab vajalike vahendite olemasolu kogu käesoleva lepingu kehtivuse jooksul.

2.2.4. Luunja Vallavalitsus on 18.10.2023.a. teinud korralduse nr 2-4/334, mille alusel seatakse Õigustatud isiku kasuks isiklik kasutusõigus Omaniku omandis olevale lepingu esemele punktis kaks üks kümme (2.1.10) viidatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 20.09.2023.a. korralduses nr 1.1-3/23/690 toodud tingimustel.

2.2.5. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Õigustatud isiku nimel ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel isikliku kasutusõiguse seadmisega lepingu esemele ei

kahjustata punktides üks kaks kaks (1.2.2) ja kaks üks neli (2.1.4) nimetatud piiratud asjaõiguste ja kasutuslepingutega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise

5

aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus lepingu eseme koosseisu kuuluvale maaüksusele kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava jalgratta- ja jalgtee ja tänavavalgustuse (edaspidi nimetatud rajatis) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal (25 m² suurune osa riigitee 22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa km-l 1,54 (pos 23), 12 m² suurune osa km-l 1,80 (pos 24), 13 m² suurune osa km-l 1,96 (pos 25), 365 m² suurune osa km-tel 2,46-2,58 (pos 26), 14 m² suurune osa km-l 2,92 (pos 28) ja 8 m² suurune osa km-l 2,92 (pos 29) jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks nr 1-5 olevatele plaanidele ja 66 m² suurune osa riigitee 22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa km-tel 2,48-2,56 (pos 27) tänavavalgustuse rajamiseks vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 olevale plaanile), mille paiknemine on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks nr 1-5 olevatel plaanidel sinise viirutatud alana (jalgratta- ja jalgtee puhul) ja käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil rohelise viirutatud alana (tänavavalgustuse puhul), eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala.

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5556750 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Õigustatud isik kohustub: 4.1.1. tagama rajatise avaliku kasutamise; 4.1.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks; 4.1.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul; 4.1.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele

kõik abinõud, vältimaks lepingu eseme omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

4.1.5. korraldama kasutusõiguse alal teehoidu talitluse tagamise eesmärgil; 4.1.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama lepingu

eseme omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee kaitsevööndis teehoiu teostamist, sh teha talihooldetöid, sildade- viaduktide hooldetöid, tee katte ja -peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

4.1.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks; 4.1.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta; 4.1.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

käesoleva lepingu kehtivuse perioodil; 4.1.10. tagama vara majandusliku säilimise.

6

Muud kokkulepped 4.2. Isiklik kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule

ilma Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja allkasutuslepingus lepitakse kokku käesoleva lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4.3. Õigustatud isik võib käesoleva lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt kuus (6) kuud. Lepingu eseme omanik jätab endale õiguse lõpetada käesolev leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil.

4.4. Lepingu eseme omanik saab käesoleva lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele poolele ette kolmkümmend (30) päeva, kui Õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus käesoleva lepingu täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab käesoleva lepingu edasist täitmist või käesoleva lepingu edasine täitmine võib põhjustada kahju lepingu eseme omanikule või kolmandatele isikutele.

4.5. Käesoleva lepingu lõppemisel võib Õigustatud isik rajatise likvideerida ainult lepingu eseme omaniku kirjalikul nõusolekul. Kuus (6) kuud enne käesoleva lepingu ülesütlemist peab Õigustatud isik pöörduma lepingu eseme omaniku poole, et selgitada välja lepingu eseme omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks ja Õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui lepingu eseme omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub Õigustatud isik rajatise likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal käesoleva lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal kulul ilma lepingu eseme omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui lepingu eseme omanik ei anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu üle lepingu eseme omanikule, kusjuures Õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise eest lepingu eseme omanikult hüvitist.

4.6. Käesoleva lepingu lõppemisel on Õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse järjepidevuse tagamiseks lepingu eseme omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-vastuvõtmise akt.

4.7. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral Õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni viissada (500) eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta Õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

4.9. Transpordiamet ja Õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15) tööpäeva jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimisest.

4.10. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 08.09.2022 kirjaga nr 7.1-

2/23/3732-11 kooskõlastatud ja Palmpro OÜ koostatud projektile nr 326 „Tartumaa, Luunja vald, Lohkva-Kabina-Vanamõisa jalgratta- ja jalgtee ehitusprojekt, 1. ehitusetapp“.

7

5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5556750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Luunja vald kasuks jalgratta- ja jalgtee ja tänavavalgustuse ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.10.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisadeks nr 1-5 olevatele plaanidele.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele originaalile. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2).

8

Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 11,66 eurot. Kokku 69,96 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Kati Banhard allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Marko Jaeger allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

9

NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepingupoolte vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on

10

tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või - rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

14. Ehitusseadustiku § 92 lg 7 kohaselt on kohalik tee – tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalik tee võib olla avalikuks kasutamiseks määratud eratee, kohaliku omavalitsuse üksusele kuuluv tee või kohaliku omavalitsuse volikogu otsuse kohaselt kohaliku omavalitsuse hallatav kohaliku liikluse korraldamiseks vajalik muu tee.

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 71 lõikele 1 on avalikult kasutatava tee kaitsevöönd teed ümbritsev maa-ala, mis tagab tee kaitse, teehoiu korraldamise, liiklusohutuse ning vähendab teelt lähtuvaid keskkonnakahjulikke ja inimestele ohtlikke mõjusid. Teel on kaitsevöönd, kui tee on avalikult kasutatav.

11

16. Vastavalt ehitusseadustiku § 72 lg 1 on tee kaitsevööndis keelatud: 1) paigaldada liiklejat häirivat valgustusseadet või teabe- ja reklaamivahendit; 2) korraldada spordivõistlust või muud rahvaüritust; 3) kaevandada maavara ja maa-ainest; 4) teha metsa lageraiet; 5) teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd. (2) Tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik on kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise. Kinnisasja omanik peab võimaldama paigaldada tee kaitsevööndisse tee korrashoiuks ajutisi lumetõkkeid, rajada lumevalle ja kraave tuisklume tõkestamiseks ning paisata lund väljapoole teed, kui nimetatud tegevus ei takista juurdepääsu kinnisasjale. (3) Ümbersõite rajada ja ehitada ning nende korrashoiuks teist kinnisasja kasutada saab ainult lepingulisel alusel. Lepingut ei pea sõlmima avarii või loodusõnnetuse korral. Kinnisasja omanikule tuleb hüvitada kinnisasja ajutise kasutamisega kaasnev kahju. (4) Detailplaneeringu koostamise kohustusega aladel võib detailplaneeringu koostamise kohustusega hooneid ehitada tee kaitsevööndisse, kui see on lubatud detailplaneeringus või riigi või kohaliku omavalitsuse eriplaneeringus.

17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

18. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.

19. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

P K 0 + 0 0

PK0+25

PK0+50

PK0+75

P K 0 + 0 5 .4 9

P I

PK0+45.08

PI

P K 0

+ 0 0 .0

R 5

P K 0

+ 0 0 .7

R5 PK0+08.3

R-600 PK0+21.6

R-600 PK0+68.5

T E

E K

A IT

S E

V Ö

Ö N

D 3

0 m S

Õ ID

U R

A J

A S

E R

V A

S T

22

9 7 4

9 7 5

3 9 .6 0

0 .0

0 8

43201:001:2006

4 3 2 0 1 :0

0 1 :2

0 0 7

43201:001:2022

43201:001:2023

Viu tee

4 3 2 0 1 :0 0 1 :2 0 4 6

4 3 2 0 1 0 2 K a se sa lu te e

Viu põik 3

2 2 2 5 2 L o h k v a -

K a b in a -

V a n a

m õ is a te e L 6

Viu põik 1

40.92

40.51

40.58

40.54

40.36 4 0 .5

1

40 .5 4

40.36 40.53

40.45

4 1.0

7

4 0 .9

3

4 0 .9

4

40.64

40.36

40.43

4 0 .8

6

4 0 .6

1

4 0 .7

0

4 0 .6

9

4 0 .5

4

4 0 .4

5

4 0 .4

2

4 0 .5

0

4 0 .6

9

4 0 .8

1

40.71

40.54

40.67

4 0 .7

2

Reklaam

A

Kr

K r

Likl

RVK kilp

1 2

1

2

39.75

40.46

39.71

39.71

39.73

39.80

39.79

40.04

39.92

40.18

40.04

40.08 39.80

40.0140.15

40.44

40.31 40.33

40.32

40.38

40.47

40.41

40.40

40.32

40.40

39.79

39.77

39.87

39.94

40.83

40.79 40.84

40.73

4 0 .12

4 0 .5

8

4 0 .3

6

4 0 .6

0

40.54

40 .6 0

4 0 .6

2

3 9 .6

0

4 0 .18

4 0 .6

1

4 0 .6 7

4 0 .3 7

40.60

40.18

4 0 .5 5

4 0 .0

5

4 0 .5

9

4 0 .5

5

3 9 .5

7

39.95

39.89

4 0 .5

5

4 0 .2

5 39.7640.21

40.56

39.72

3 9 .7

23 9 .7

5

4 0 .15

4 0 .0

3

4 0 .4

1

4 0 .3

8

4 0 .2

8

4 0 .14

4 0 .0

6

3 9 .9

5

4 0 .5

3

4 0 .3

0

40.82

40.76

40.12

40.86

41.08

40.88

79517:074:0006

79517:074:0019

Lõuendi tn 16

Akvarelli tänav T13

A

B

A

km 1,54

Tingmärgid

1 - positsiooni number

1:500

Vastutav spetsialist:

Projekteerija:

Allkiri:

Allkiri:

Töö nimetus:

Joonise nimetus: Töö number:

Joonise number:Projekti staadium: Kuupäev: Skaala:

Tiit Korn

Tiit Korn

Projekteerijad:

MTR reg.nr: EEP000168

e-mail: [email protected] tel: 735 2929; 509 7516;

digitaalselt/ /allkirjastatud

digitaalselt/ /allkirjastatud

Ehitise asukoht:

61402 Tartumaa Haage, Tartu linn, OÜ PALMPRO, Võilille tee 11a, Tellija:

Teedeehitus ja liikluskorraldus

MTR reg.nr: EEP004040; EPE001351; ELK00152

TEEDE KAVAND OÜ Vibu 2-22 Tallinn 10415; reg.kood 14433688

tel:5228003;e-kiri: [email protected] 326

PP

Luunja vald

LUUNJA VALLAVALITSUS

Tartumaa 62222

Reg 75003476

Puiestee tn 14, Luunja alevik

Tel. 741 7319

E-post: [email protected]

ehitusprojekt Vanamõisa jalgratta- ja jalgtee

Tartumaa, Luunja vald, Lohkva-Kabina-

- I kat. taimede kasvukohad

- I kat. taimede kasvukohad

- II kat. taimede kasvukohad

- püsielupaik

- vääriselupaik

Piirangualad

- elupaigatüüp ligirikad madalsood (7230)

- isikliku kasutusõiguse seadmise piir

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

09.07.2023

- proj. maakaabel 75mm 750N torus - proj. valgusti mast valgustiga

JJT (jalgratta- ja jalgtee) ehituseks - isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Jrk. nr. nr. registriosa Kinnistu

(plaanil) Pos nr. IKÕ ala

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

ruutmeetrites Ala pindala

IKÕ ALADE TABEL

Märkus

1 Pos 23 25 m 2

Transpordimaa 100%

Asukoht

km

JJT ehituseks

IKÕ-1-TA

suurune osa

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

25 m 2

tee nr 22252 km 1,54

JJT ehituseks

43201:003:0262

23

1,545556750 22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa T2

- proj. katte serv

- proj. katte ja ol. ol. katte ühendusjoon - proj. peenra serv

- proj. jalgtee asf.bet. kate

- proj. kraav

- ol. ol. teemaa katastriüksuse piir

326_PP_TL-4-01_Luunja-Esimene-ETAPP_03-08-2023.dgn 03-Aug-23 17:03:45

PK2+00

PK3+00

PK1+75

PK2+25

PK2+50

PK2+75

PK3+50

PK2 +2

7. 56PI

R- 20

0 PK1

+8 4. 1

R- 40

0 PK2

+0 7. 3

R- 40

0 PK2

+4 7. 8

R- 13 00

PK3 +1 .2

97 4

97 5

974

975

i= 0 ,0 1 4

i= 0 ,0 0 8

i= 0 .0 0 8

39.61

39.56

40.18

40.03

4 0 .7 8

4 0 .7 3

4 0 .5 8

43201:003:0004

Salu

43201:003:0280

Uus-Veeriku tee 8

43201:003:0281

Uus-Veeriku tee 10

Liled

41.10

41.14

39.84

41.04

41.22

Liled

41.03

41.19

41.12

41.05

41.16

Liled

41.15

39.93

Liled40.99

3 9 .8 0

3 9 .6 9

40.58

3 9 .7 3

40.94

41.19

41.37

41.45

41.36

41.46

41.31

41.28

41.27

Liled

40.35

A

K ra

a v

K r

Ehitusplats

3 9 .2

2

3 9 .17

3 9 .6

1

3 9 .6

4

3 9 .8

3 3 9 .7 2

3 9 .5

8 3 9 .8

9 4 0 .0

0 4 0 .0

0

3 9 .9

7

3 9 .8

1 3 9 .7 7

3 9 .2

1 3 9 .4

0

39.25

39.94

39.92 4 0 .0

0 4 0 .0

7 4 0 .11

4 0 .11

3 9 .9

8 3 9 .9

4 3 9 .8

9 3 9 .3

7 3 9 .5

1

39.35

39.50

3 9 .7 4

3 9 .6 4

4 0 .14

4 0 .17

4 0 .2 1

4 0 .3 44 0 .3 7

4 0 .3 4

4 0 .3 1

39.63

3 9 .9 1

3 9 .7 64 0 .3 0

4 0 .3 4

4 0 .3 8

4 0 .4 94 0 .5 4

4 1.4

3

4 0 .7 7

4 0 .7 6

4 0 .6 4

4 0 .4 2

4 0 .4 0

3 9 .9 8

4 0 .11

39.85

39.97

4 0 .4 4

4 0 .4 5

4 0 .76

4 0 .8 04 0 .9 0

4 0 .9 6

4 0 .9 6

4 0 .79

4 0 .4 7

4 1.2

5

4 1.2

4

4 1.3

0 4 0 .4 4

4 0 .79

4 0 .9 9

4 1.0

0

4 1.0

4

4 0 .9 1

4 0 .8 9

4 0 .6 3

4 0 .6 5

4 0 .3 3

4 0 .4 5

4 0 .6 7

4 0 .4 6

4 0 .8 0

4 0 .8 2

4 0 .8 34

0 .9 6

4 1.4

7

4 1.6

1

Kr

Kr

4 0 .5 1

4 0 .3 0

40 .8 3

40 .7 3

40 .6 9 4

0 .6

5

4 0 .5

6

4 0 .5 7

4 0 .3 5

4 0 .0

7

4 0 .2 7

4 0 .2

0

39.82

3 9 .9

4

3 9 .9

3

3 9 .7

2

39.22

39.12

39.11

39.27

39.44

39.41

39.53

39.62

40.31

40.54

40.60 40.52

km 1, 80

Tingmärgid

1 - positsiooni number

1:500

Vastutav spetsialist:

Projekteerija:

Allkiri:

Allkiri:

Töö nimetus:

Joonise nimetus: Töö number:

Joonise number:Projekti staadium: Kuupäev: Skaala:

Tiit Korn

Tiit Korn

Projekteerijad:

MTR reg.nr: EEP000168

e-mail: [email protected] tel: 735 2929; 509 7516;

digitaalselt/ /allkirjastatud

digitaalselt/ /allkirjastatud

Ehitise asukoht:

61402 Tartumaa Haage, Tartu linn, OÜ PALMPRO, Võilille tee 11a, Tellija:

Teedeehitus ja liikluskorraldus

MTR reg.nr: EEP004040; EPE001351; ELK00152

TEEDE KAVAND OÜ Vibu 2-22 Tallinn 10415; reg.kood 14433688

tel:5228003;e-kiri: [email protected] 326

PP

Luunja vald

LUUNJA VALLAVALITSUS

Tartumaa 62222

Reg 75003476

Puiestee tn 14, Luunja alevik

Tel. 741 7319

E-post: [email protected]

ehitusprojekt Vanamõisa jalgratta- ja jalgtee

Tartumaa, Luunja vald, Lohkva-Kabina-

- I kat. taimede kasvukohad

- I kat. taimede kasvukohad

- II kat. taimede kasvukohad

- püsielupaik

- vääriselupaik

Piirangualad

- elupaigatüüp ligirikad madalsood (7230)

- isikliku kasutusõiguse seadmise piir

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

09.07.2023

- proj. maakaabel 75mm 750N torus - proj. valgusti mast valgustiga

JJT (jalgratta- ja jalgtee) ehituseks - isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Jrk. nr. nr. registriosa Kinnistu

(plaanil) Pos nr. IKÕ ala

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

ruutmeetrites Ala pindala

IKÕ ALADE TABEL

Märkus

1 Pos 24 12 m 2

Transpordimaa 100%

Asukoht

km

JJT ehituseks

IKÕ-2-TA

suurune osa

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

12 m 2

tee nr 22252 km 1,80

JJT ehituseks

43201:003:0262

24

1,805556750 22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa T2

- proj. katte serv

- proj. katte ja ol. ol. katte ühendusjoon - proj. peenra serv

- proj. jalgtee asf.bet. kate

- proj. kraav

- ol. ol. teemaa katastriüksuse piir

326_PP_TL-4-01_Luunja-Esimene-ETAPP_03-08-2023.dgn 03-Aug-23 17:04:14

PK4+00

PK3+50

PK3+75

P K 4+25

P K 4+50

P K 4+75

P K 5+25

P K 4 + 4 0 .0

9 P I

9 7 4

9 7 5

9 7 5

9 7 4

i= 0 ,0 1 1

i= 0 ,0 1 0

i= 0 ,0 1 1

39.11

39.16

i= 0 .0 0 8

38.78

4 0 .1 9

39.98

4 0 .4 9

4 0 .7 5

39.63 39.38

43201:003:0350

Uus-Veeriku tee 22 // 24

43201:003:0276 Uus-Veeriku tee

43201:003:0285

Uus-Veeriku tee 18

43201:003:0286

Uus-Veeriku tee 20

A

K r

K r

A

K r

A

K ra

a v

K ra a v

A Parkla

A

4 0 .4 5

39.46

39.37

39.56

39.63

39.97

39.74

40.03

40.28

4 0 .71

4 0 .70

4 0 .6 9

4 0 .2 7

4 0 .3 9

4 0 .2 4

4 0 .16

4 0 .4 2

4 0 .3 2

4 0 .6 1

4 0 .6 3

4 0 .6 4

4 0 .6 7

4 0 .6 7

4 0 .6 3

4 0 .2 1

4 0 .9 2

4 1.0

6

40.68

4 0 .5 7

4 0 .6 7

3 9 .9 9

4 0 .4 6

4 0 .4 6

4 0 .4 7

4 0 .5 6

4 0 .4 5

4 0 .4 3

4 0 .4 3

4 0 .2 0

4 0 .2 0

39.93

39.59

3 9 .79

3 9 .6 6

4 0 .14

4 0 .15

4 0 .194

0 .3 2

4 0 .2 2

4 0 .2 14 0 .13

3 9 .76

4 0 .3 5

4 0 .18

40.29 4 0 .13

3 9 .5 4

3 9 .9 9

40.33

40.08

39.94

39.28

3 9 .6 3

3 9 .4 8

3 9 .9 2

3 9 .9 64 0 .0 9

40.00

40.18

3 9 .8 63 9 .7 9

39.7439.96 39.51

39.98

40.07

39.57

40.01 3 9 .9 8

40.22 40.11

40.47 40.39 40.20

40.18

40.09

40.28 40.36 40.39

39.93 39.86 39.27

39.50

39.62 39.71

39.85 39.72

39.72 39.71

39.32

39.48

39.09

38.83

39.1538.95

39.33

39.37

39.3939.49

39.41

39.38

39.35

38.95

39.66

39.73

39.30 39.18

38.59 38.97

39.03 39.05

39.16 39.04

39.02 38.98

38.59

38.39

40.01

39.72

39.49

39.17

38.94

38.71

38.32

3 9 .0 8

40 .10

39. 93

39. 93

40.02

40.28

3 9 .73

4 0 .14

X=6471750

Y =

6 6 3 8 5 0

km 1, 96

Tingmärgid

1 - positsiooni number

1:500

Vastutav spetsialist:

Projekteerija:

Allkiri:

Allkiri:

Töö nimetus:

Joonise nimetus: Töö number:

Joonise number:Projekti staadium: Kuupäev: Skaala:

Tiit Korn

Tiit Korn

Projekteerijad:

MTR reg.nr: EEP000168

e-mail: [email protected] tel: 735 2929; 509 7516;

digitaalselt/ /allkirjastatud

digitaalselt/ /allkirjastatud

Ehitise asukoht:

61402 Tartumaa Haage, Tartu linn, OÜ PALMPRO, Võilille tee 11a, Tellija:

Teedeehitus ja liikluskorraldus

MTR reg.nr: EEP004040; EPE001351; ELK00152

TEEDE KAVAND OÜ Vibu 2-22 Tallinn 10415; reg.kood 14433688

tel:5228003;e-kiri: [email protected] 326

PP

Luunja vald

LUUNJA VALLAVALITSUS

Tartumaa 62222

Reg 75003476

Puiestee tn 14, Luunja alevik

Tel. 741 7319

E-post: [email protected]

ehitusprojekt Vanamõisa jalgratta- ja jalgtee

Tartumaa, Luunja vald, Lohkva-Kabina-

- I kat. taimede kasvukohad

- I kat. taimede kasvukohad

- II kat. taimede kasvukohad

- püsielupaik

- vääriselupaik

Piirangualad

- elupaigatüüp ligirikad madalsood (7230)

- isikliku kasutusõiguse seadmise piir

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

09.07.2023

- proj. maakaabel 75mm 750N torus - proj. valgusti mast valgustiga

JJT (jalgratta- ja jalgtee) ehituseks - isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Jrk. nr. nr. registriosa Kinnistu

(plaanil) Pos nr. IKÕ ala

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

ruutmeetrites Ala pindala

IKÕ ALADE TABEL

Märkus

1 Pos 25 13 m 2

Transpordimaa 100%

Asukoht

km

JJT ehituseks

IKÕ-3-TA

suurune osa

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

13 m 2

tee nr 22252 km 1,96

JJT ehituseks

43201:003:0262

25

1,965556750 22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa T2

- proj. katte serv

- proj. katte ja ol. ol. katte ühendusjoon - proj. peenra serv

- proj. jalgtee asf.bet. kate

- proj. kraav

- ol. ol. teemaa katastriüksuse piir

326_PP_TL-4-01_Luunja-Esimene-ETAPP_03-08-2023.dgn 03-Aug-23 17:04:41

PK10+00

PK9+25

PK9+50

PK9+75

PK10+25

PK10+50

PK9+ 33.

94 PI

R200 PK9+71.1

R-500 PK10+07.8

3 4 .8 4

3 5 .3

4

3 5 .5

5

3 5 .2

0

3 5 .1

3

3 5 .0

9

3 5 .2

3

3 5 .1

9

3 5 .0

6

A

A

35.29

3 5 .19

3 5 .5

1

3 5 .8

0

34.97

35.02

3 5 .6

4

3 5 .3

8

3 5 .0

4

34.87

35.05 3 4 .9

6

3 5 .4

6

34.83

3 4 .9

4

3 5 .2

7

3 5 .2

7

3 5 .2

0

3 5 .2

4

3 5 .0

1

35.08

35.03 34.99

3 5 .2

5

3 5 .13

3 5 .19

3 5 .19 34.92

3 5 .0

8

3 5 .2

6

34.89 3 5 .0

0

3 5 .0

8

3 5 .16

35.02

3 4 .9

0

35.09

34.80 35.05

34.7835 .0

0

3 5 .14

3 4 .9

6

3 4 .5

0

34.46

34.93

3 4 .8

0

3 5 .11

3 5 .3

2

3 5 .19

34.85

34.90 34.72

34.88

35.03

34.98 3 5 .2

4

3 5 .3

5

3 5 .17

3 4 .8

3 3 4 .8

7

34.90

34.8834.77

3 5 .16

3 5 .3

5

3 5 .2

3

34.9335.07

35.01

34.87

35.04 3 4 .9

9

3 5 .5

0

3 5 .4

8

34.97 34.76

34.64

35.54

3 5 .3

2

X=6471350

Y =

6 6 4 1 0 0

X=6471300

Y =

6 6 4 2 0 0

km 2, 46

km 2,48

km 2,5 6

km 2,5 8

Tingmärgid

1 - positsiooni number

1:500

Vastutav spetsialist:

Projekteerija:

Allkiri:

Allkiri:

Töö nimetus:

Joonise nimetus: Töö number:

Joonise number:Projekti staadium: Kuupäev: Skaala:

Tiit Korn

Tiit Korn

Projekteerijad:

MTR reg.nr: EEP000168

e-mail: [email protected] tel: 735 2929; 509 7516;

digitaalselt/ /allkirjastatud

digitaalselt/ /allkirjastatud

Ehitise asukoht:

61402 Tartumaa Haage, Tartu linn, OÜ PALMPRO, Võilille tee 11a, Tellija:

Teedeehitus ja liikluskorraldus

MTR reg.nr: EEP004040; EPE001351; ELK00152

TEEDE KAVAND OÜ Vibu 2-22 Tallinn 10415; reg.kood 14433688

tel:5228003;e-kiri: [email protected] 326

PP

Luunja vald

LUUNJA VALLAVALITSUS

Tartumaa 62222

Reg 75003476

Puiestee tn 14, Luunja alevik

Tel. 741 7319

E-post: [email protected]

ehitusprojekt Vanamõisa jalgratta- ja jalgtee

Tartumaa, Luunja vald, Lohkva-Kabina-

- I kat. taimede kasvukohad

- I kat. taimede kasvukohad

- II kat. taimede kasvukohad

- püsielupaik

- vääriselupaik

Piirangualad

- elupaigatüüp ligirikad madalsood (7230)

- isikliku kasutusõiguse seadmise piir

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

03.08.2023

- proj. maakaabel 75mm 750N torus - proj. valgusti mast valgustiga

JJT valgustuse ehituseks - isikliku kasutusõiguse seadmise ala JJT (jalgratta- ja jalgtee) ehituseks - isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Jrk. nr. nr. registriosa Kinnistu

(plaanil) Pos nr. IKÕ ala

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

ruutmeetrites Ala pindala

IKÕ ALADE TABEL

Märkus

1 Pos 26 Transpordimaa 100%

5556750

Asukoht

km

JJT ehituseks

IKÕ-4-TA

suurune osa

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

JJT ehituseks

43201:003:0262

26

suurune osa

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

66 m 2

JJT valgustuse ehituseks

365 m 2

2 Pos 27 Transpordimaa 100%

43201:003:0262 JJT valgustuse ehituseks5556750

365 m 2

66 m 2

tee nr 22252 km 2,46 - 2,58

tee nr 22252 km 2,48 - 2,56

2,46 - 2,58

2,48 - 2,56

27

22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa T2

22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa T2

- proj. katte serv

- proj. katte ja ol. ol. katte ühendusjoon - proj. peenra serv

- proj. jalgtee asf.bet. kate

- proj. kraav

- ol. ol. teemaa katastriüksuse piir

326_PP_TL-4-01_Luunja-Esimene-ETAPP_03-08-2023.dgn 03-Aug-23 16:47:48

923d

921a

P K 1 4 + 0 0

P K 1 3 + 2 5 P K 1 3 + 5 0

P K 1 3 + 7 5

P K 1 4 + 2 5

P K 13

+ 5 0 .5

8

P I

P K 14

+ 0 3 .6

1

P I

P K 14

+ 3 8 .2

5

P I

R - 10

0

P K 13

+ 4 4 .9

R - 10

0

P K 13

+ 5 6 .3

R 10

0

P K 13

+ 9 0 .5

R 10

0

P K 14

+ 16 .6

R - 10

0

P K 14

+ 2 8 .4

TEEKAITSEVÖÖND 30 m SÕIDURAJA SERVAST

Ka str

e mets

ko nd 1

43 20

2:0 02 :00

69

16

R 10

0

P K 0 + 6 0 .3

R1 00PK0

+9 5. 4

R5 0

PK1 +2

4. 8

33.14

PK1+00V

P K 0 + 7 8 .0

5 P I

9 1 1

911

923d

p in n

33.98

33.67

33.76

33.77

33.46

33.93

33.82

33.87

34.08

33.95

33.65

33.98

34.21

33.92

A

33.75

33.84

33.95

34.17 34.04

33.98

33.65

33.88

33.98

34.22

34.27

34.43

34.32

34.22

33.91

33.94

33.95 34.26

34.34

34.43

34.28

34.06

33.95

33.96

34.03

34.20

34.24

34.40

34.31

33.90

34.30

33.86

33.94

34.11 34.24

34.34

34.27 34.17

33.88

33.88

34.03

33.83

34.05

34.11

34.01

33.71

33.33

34.25

34.25

33.74

33.94

34.07

34.12

34.13

34.10

33.88

33.93

33.82

3 3 .70

3 3 .8 4

3 3 .9 1

3 4 .0 2

3 3 .9 6

3 3 .9 3

34.02

3 3 .8 6

3 3 .8

73 3 .6 2

3 3 .6

6 3 3 .8

1 3 3 .8

5 3 3 .8

0

33.66

3 3 .5

0

3 3 .3

7

33.44

33.60

3 3 .6

0 3 3 .6

8 3 3 .7

8

3 3 .8

5 3 3 .8

4

33.75

33.86

X=6470950

Y =

6 6 4 3 0 0

km 2 ,9 2

Tingmärgid

1 - positsiooni number

1:500

Vastutav spetsialist:

Projekteerija:

Allkiri:

Allkiri:

Töö nimetus:

Joonise nimetus: Töö number:

Joonise number:Projekti staadium: Kuupäev: Skaala:

Tiit Korn

Tiit Korn

Projekteerijad:

MTR reg.nr: EEP000168

e-mail: [email protected] tel: 735 2929; 509 7516;

digitaalselt/ /allkirjastatud

digitaalselt/ /allkirjastatud

Ehitise asukoht:

61402 Tartumaa Haage, Tartu linn, OÜ PALMPRO, Võilille tee 11a, Tellija:

Teedeehitus ja liikluskorraldus

MTR reg.nr: EEP004040; EPE001351; ELK00152

TEEDE KAVAND OÜ Vibu 2-22 Tallinn 10415; reg.kood 14433688

tel:5228003;e-kiri: [email protected] 326

PP

Luunja vald

LUUNJA VALLAVALITSUS

Tartumaa 62222

Reg 75003476

Puiestee tn 14, Luunja alevik

Tel. 741 7319

E-post: [email protected]

ehitusprojekt Vanamõisa jalgratta- ja jalgtee

Tartumaa, Luunja vald, Lohkva-Kabina-

- I kat. taimede kasvukohad

- I kat. taimede kasvukohad

- II kat. taimede kasvukohad

- püsielupaik

- vääriselupaik

Piirangualad

- elupaigatüüp ligirikad madalsood (7230)

- isikliku kasutusõiguse seadmise piir

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

09.07.2023

- proj. maakaabel 75mm 750N torus - proj. valgusti mast valgustiga

JJT (jalgratta- ja jalgtee) ehituseks - isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Jrk. nr. nr. registriosa Kinnistu

(plaanil) Pos nr. IKÕ ala

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

ruutmeetrites Ala pindala

IKÕ ALADE TABEL

Märkus

1 Pos 28 14 m 2

Transpordimaa 100%

Asukoht

km

JJT ehituseks

IKÕ-5-TA

suurune osa

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

14 m 2

tee nr 22252 km 2,92

JJT ehituseks

43202:002:0043

28

2,925551650

suurune osa

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

8 m 2

JJT ehituseks

29

22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa T4

2 Pos 29 8 m 2

Transpordimaa 100% JJT ehituseks43202:002:0043

5551650 22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa T4

tee nr 22252 km 2,92

2,92

- proj. katte serv

- proj. katte ja ol. ol. katte ühendusjoon - proj. peenra serv

- proj. kraav

- ol. ol. teemaa katastriüksuse piir

- proj. sõidutee asf.bet. kate

- proj. mahasõitude asf.bet. kate

- proj. jalgtee asf.bet. kate

- proj. peenra kindlustus

- proj. kruuskate

326_PP_TL-4-01_Luunja-Esimene-ETAPP_03-08-2023.dgn 03-Aug-23 16:49:15