KORRALDUS

04.11.2026 nr 1.1-3/26/693

Transpordiameti 31.07.2025 korralduse nr 1.1-

3/25/492 kehtetuks tunnistamine, 27.08.2025

sõlmitud lepingu nr 1508 lõpetamine ning riigivara

tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade

koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3, haldusmenetluse seadusega § 64 ning taristuministri

24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti

strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr

1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/18667-1) antud kinnitusest, et projektis oli vajalik teha

muudatusi:

1. Tunnistan kehtetuks Transpordiameti 31.07.2025 korralduse nr 1.1-3/25/492 „Riigivara tasuta

kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“.

2. Annan nõusoleku lõpetada Transpordiameti ja Aktsiaselts Saku Majavahel 27.08.2025

Tallinna notar Liina Vaidla poolt tõestatud isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu registri nr

1508 ja kustutada kinnistusraamatu III jakku kantud isiklikud kasutusõigused järgmiselt:

- kinnistusosakonna registriosa nr 8921650 kanne nr 7;

- kinnistusosakonna registriosa nr 12335302 kanne nr 10;

- kinnistusosakonna registriosa nr 11787002 kanne nr 3.

3. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Aktsiaselts Saku Maja (registrikood 10344321, asukoht Harju maakond, Saku vald, Saku

alevik, Tehnika tn 10), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Saku vald, Jälgimäe küla (kinnistusosakonna registriosa nr

8921650, lähiaadress 11340 Tallinn-Saku-Laagri tee, katastritunnus 71801:001:0881)

asuvale kinnisasjale veetorustiku paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1128509;

1.2. Aadressil Harju maakond, Saku vald, Tänassilma küla (kinnistusosakonna registriosa nr

12335302, lähiaadress 11340 Tallinn-Saku-Laagri tee, katastritunnus 71801:001:1016)

asuvale kinnisasjale veetorustiku paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

2

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1128511;

1.3. Aadressil Harju maakond, Saku vald, Jälgimäe küla (kinnistusosakonna registriosa nr

11787002, lähiaadress Jälgimäe tee T1, katastritunnus 71801:001:0795) asuvale

kinnisasjale veetorustiku paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse

lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1128516.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 09.10.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/12940-4 kooskõlastatud ja Osaühing Merindorf koostatud tööle 024019 „Jälgimäe

tee 13 kinnistu veetorustiku rekonstrueerimise projekt. MUUDATUSPROJEKT M1“.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.3 ning 2 määratud tingimused.

4. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

4.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

4.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

4.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

4.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

4.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

4.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

4.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

3

4.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

4.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult

on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit.

Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

4.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Altmer Ehitus OÜ. 10. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse lõpetamise leping,

isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping. 11. Maade osakonnal korrastada riigi kinnisvararegister lepingu lõpetamise osas ja kanda sisse uus

leping.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

POS1 V1

V1

V1

V1

V1 V1

V1

V1

V1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

TINGMÄRGID Kinnistute piirid

Rajatise tehnilised andmed:

Projekteeritava veetorustiku pikkus kasutusõiguse ala ulatuses 21,2m Kasutusõigusega ala torustike teljest 1,0m mõlemale poole.

V1 Proj. veetorustik Olemasolev veetorustik

IKÕ SEADMISE ALA

Likvideeritav veetorustik

POS1

V1

V1

V1

V1

V1 V1

V1

V1

V1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

TINGMÄRGID Kinnistute piirid

Rajatise tehnilised andmed:

Projekteeritava veetorustiku pikkus kasutusõiguse ala ulatuses 11,1m Kasutusõigusega ala torustike teljest 1,0m mõlemale poole.

V1 Proj. veetorustik Olemasolev veetorustik

IKÕ SEADMISE ALA

Likvideeritav veetorustik

POS1

V1

V1

V1

V1

V1 V1

V1

V1

V1

TINGMÄRGID Kinnistute piirid

Rajatise tehnilised andmed:

Projekteeritava veetorustiku pikkus kasutusõiguse ala ulatuses 0,31m Kasutusõigusega ala torustike teljest 1,0m mõlemale poole.

IKÕ SEADMISE ALA

V1 Proj. veetorustik Olemasolev veetorustik

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Likvideeritav veetorustik