Leping

Muudatus nr 5

16.04.2018 sõlmitud

üürilepingu nr Ü14235/18 juurde

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi

nimetatud üürileandja), mida esindab juhatuse esimees Kati Kusmin,

ja

Rahandusministeerium, registrikood 70000272, asukoht Suur-Ameerika tn 1, Tallinn 10122

(edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab kantsler Merike Saks,

eraldi nimetatud pool ja koos pooled,

võttes arvesse, et

(i) poolte vahel on 16.04.2018 sõlmitud üürileping nr Ü14235/18 (edaspidi nimetatud leping),

mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Paides Rüütli tn 25 asuvat üüripinda;

(ii) muutunud on Rüütli tn 25 administratiivhoone ruumide nr 101, 123, 140, 206 – 209, 215,

235, 313, 317 ja 403 kategooria ja jaotus, mistõttu on korrigeeritud administratiivhoone

eksplikatsiooni ja plaane ning mille tulemusena on muutunud administratiivhoone üüritav

pind;

(iii) seoses Rüütli tn 25 hoone kasutamisega asenduspinnana Tallinna tn 18 hoone senistele

üürnikele, loobub üürnik III korruse ruumi nr 313 ainukasutusest ning ruum jagatakse

osadeks - ruum nr 313, mis antakse Maksu- ja Tolliameti ainukasutusse ning nr 313a, mis

antakse III korruse üürnike ühiskasutusse. Sellest tulenevalt muudetakse alates 01.04.2023

üüripinna plaane ja eksplikatsiooni lepingu lisas nr 1 ning üüri- ja kõrvalteenuste tasusid

lepingu lisas nr 3;

(iv) muutunud on üürileandja poolne kontaktisik, mistõttu muudetakse lepingus fikseeritud

andmeid,

lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ning lugeda see alates 01.04.2023 õigeks alljärgnevas

sõnastuses:

„1.2. Kinnistu oluliseks osaks on:

1.2.1. administratiivhoone (ehitisregistri kood 107007165, ehitise kasutamise otstarve

büroohoone, mälestise number 27009), üüritav pind 1 965,7 m2, millest 1 472,5 m2

on üürnike ainukasutuses ja 493,2 m2 on üürnike ühiskasutuses;

1.2.2. garaaž (ehitisregistri kood 107005974, ehitise kasutamise otstarve elamu, kooli vms

abihoone, mälestise number 27009), üüritav pind 322,5 m², millest 322,5 m2 on

üürnike ainukasutuses ja 0,0 m2 on üürnike ühiskasutuses;

1.2.3. garaaž (ehitisregistri kood 107005975, ehitise kasutamise otstarve elamu, kooli vms

abihoone, mälestise number 27009), üüritav pind 66,4 m², milles üürniku kasutuses

olev üüripind puudub;

1.2.4. autopesula (ehitisregistri kood 107005976, ehitise kasutamise otstarve muu

transpordihoone, mälestise number 27009), üüritav pind 74,3 m², milles üürniku

kasutuses olev üüripind puudub.“.

2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ning lugeda see alates 01.04.2023 õigeks alljärgnevas

sõnastuses:

„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind hoonetes kokku on arvestuslikult 524,5 m2, millest:

2.1.1. administratiivhoones kokku 422,0 m², millest 338,1 m² on üürniku ainukasutuses ja

83,9 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast;

2.1.2. garaažis kokku 102,5 m² (üürniku ainukasutuses).“.

3. Muuta lepingus üürileandja poolseid kontaktisiku andmeid järgmiselt:

kontaktisik: lääne piirkonna kinnisvarahaldur Kalli Mägar

telefon: 5308 4315

e-post: [email protected]

4. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioonid“ ja asendada see alates

01.04.2023 kokkuleppe lisaga nr 1.

5. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.04.2023

kokkuleppe lisaga nr 2.

6. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.

7. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole

esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused

kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

8. Kokkulepe jõustub allkirjastamisel.

9. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.

Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:

1. Lepingu lisa nr 1 – Üüripinna plaanid ja eksplikatsioonid

2. Lepingu lisa nr 3 – Üür ja kõrvalteenuste tasu

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Kati Kusmin Merike Saks

juhatuse esimees kantsler

Riigi Kinnisvara AS Rahandusministeerium