Re: Taga Kööritamme tehing

Tere,

Olen Transpordiameti pakkumusega nõus:

Seetõttu jääb Transpordiamet omapoolse 24.04.2024.a. kirjaga nr
8-3/21-159/23123-8 esitatud korrigeeritud pakkumuse juurde:

- maa eest makstav tasu – 5 262,05 eurot (5,51 eur/m2) ehk 5260 eurot;
- ühekordne kompensatsioon raadamisele kuuluva metsamaterjali eest – 7
811 eurot ehk 7810 eurot;
- motivatsioonitasu – 2 614 eurot;
Pakkumus kokku: 15 684 eurot.

Lisandub ühekordne hüvitis asjaajamisega seotud kulude kompenseerimiseks
summas 176 eurot.

Summa kokku: 15 860 EURi.


Lp,
Randel Nava
51 65 023



On 2024-05-09 10:59, Allan Ladva wrote:
> Lp Randel Nava,
>
>
> Transpordiamet on Teile omapoolselt esitanud hinnapakkumuse
> Taga-Kööritamme kinnisasjast eraldatud transpordimaa, 46
> Tatra-Otepää-Sangaste tee, katastritunnusega 55701:001:1132,
> omandamiseks maa eest makstava tasu ja kinnisasjal paikneva haljastuse
> hüvitamiseks. Lisandub veel täiendav tasu pakkumisega nõustumise eest
> ning asjaajamisega seotud kulude kompensatsioon.
>
> Lisaks oleme teinud pakkumise ehitustööde käigus Teie poolt soovitud
> kuuseistikute ümberistutamiseks ehitustööde teostaja poolt riigitee 46
> Tatra-Otepää-Sangaste Otepää-Vidrike lõigu ehitustööde teostamise
> käigus.
>
> Varasemalt oli meie läbirääkimiste üheks punktiks ka ümberistutatud
> kuuskede järelhoolduse kompenseerimine. Nimetatud küsimust täpsustades
> leidsime, et kõige õiglasem Transpordiameti sarnaste kaasuste näidetele
> tuginedes on järelhooldust mitte kompenseerida. Tulenevalt KAHOS § 12
> lg 2 ja 3 kohustub menetluse läbiviija hüvitama kahjud, mis on seotud
> maaüksuse omandamisega, sealhulgas antud juhul maa ning lahutamatu osa
> ehk haljastusega.
>
> Transpordiametil esineb, olenemata piirkonnast, kus ehitustöid
> teostatakse, kaasuseid, kus omandatavatele kinnisasjadele omanike poolt
> rajatud haljastus on ette nähtud ehitustööde käigus likvideerida. Välja
> pakutud lahendustena kasutatakse hindamisaruande alusel rahalist
> kompenseerimist ning omaniku soovil ja võimalusel ka
> haljastuselementide ümberistutamist ehitustegevuse käigus ehitustööde
> teostaja poolt. Juhime tähelepanu, et haljastuselementide
> ümberistutamine on alati seotud looduslikest ja kasvukoha muutustest
> kaasneva riskiga ning garantiid taimede jätkusuutlikuks kasvamiseks ei
> ole võimalik anda.
>
> Ümberistutatud haljastuselementide järelhooldus - teostamine
> füüsiliselt või selle kompenseerimine - ei kuulu Transpordiameti
> kohustuste hulka ning tekitaks lisaks administratiivkoormusele ka
> küsimusi riigieelarvevahendite korrektse kasutamise kohta.
>
> Seetõttu jääb Transpordiamet omapoolse 24.04.2024.a. kirjaga nr
> 8-3/21-159/23123-8 esitatud korrigeeritud pakkumuse juurde:
>
> - maa eest makstav tasu – 5 262,05 eurot (5,51 eur/m2) ehk 5260 eurot;
> - ühekordne kompensatsioon raadamisele kuuluva metsamaterjali eest – 7
> 811 eurot ehk 7810 eurot;
> - motivatsioonitasu – 2 614 eurot;
> Pakkumus kokku: 15 684 eurot.
>
> Lisandub ühekordne hüvitis asjaajamisega seotud kulude
> kompenseerimiseks summas 176 eurot.
>
> Juhul, kui Te ei esita nimetatud pakkumuse kohta nõusolekut, on
> võimalik otsustada kinnisasja sundvõõrandamine. Kui kinnisasja (osa)
> omandamine ei toimu kokkuleppel, ei ole kinnisasja omanikul õigust
> KAHOS § 15 toodud motivatsioonitasule.
>
> Palume Teiepoolset tagasisidet ja arvamust hiljemalt 20.05.2024.a.
>
>
>
> Lugupidamisega,
>
> Allan Ladva
> maade projektijuht
> maade osakond
> +372 53 457 611
> www.transpordiamet.ee
> Transpordiamet
> Valge 4 / 11413 Tallinn
>
>
>
>
>
> -----Original Message-----
> From: [email protected] <[email protected]>
> Sent: Wednesday, May 8, 2024 3:04 PM
> To: Allan Ladva <[email protected]>
> Subject: Re: Taga Kööritamme tehing
>
> Sain nüüd ka kinnisvara hindajalt vastuse kätte.
>
> Jääb veel see viimane lahendamist vajav küsimus. Nimelt puude kastmine
> millest oleme Teiega ka varasemates kirjavahetustes suhelnud. Kui
> nimetatud (kas oli vist 30-40 puud) ümberistutada, siis vastavalt
> puukoolide ettekirjutsele tuleb viimaseid vähemalt esimene aasta kasta
> 2 korda nädalas. Kui ma saan antud pakkumisele lisada juurde
> kastmissüsteemi maksumuse, siis olen valmis Teiega tehingusse minema.
>
>
> Lp,
> Randel Nava
> 51 65 023
>
>
> On 2024-05-08 14:52, [email protected] wrote:
>> Tere,
>>
>> Sain Teie korrigeeritud hinnapakkumise (24.04.2024) kätte.
>>
>> Palusin eile kinnisvara hindajalt ka täpsustavat vastust, aga pole
>> seda veel saanud. Saatsin talle täna päringu uuesti.
>>
>> Ja siis on veel üks viimane lahendamist vajav küsimus. Nimelt puude
>> kastmine millest oleme Teiega ka varasemates kirjavahetustes suhelnud.
>> Kui nimetatud (kas oli vist 30-40 puud) ümberistutada, siis vastavalt
>> puukoolide ettekirjutsele tuleb viimaseid vähemalt esimene aasta kasta
>> 2 korda nädalas. Kui ma saan antud pakkumisele lisada juurde
>> kastmissüsteemi maksumuse, siis olen valmis Teiega tehingusse minema.
>>
>>
>> Lp,
>> Randel Nava
>> 51 65 023
>>
>>
>>
>>
>>
>> On 2024-04-05 14:22, Allan Ladva wrote:
>>> Lp Randel Nava
>>>
>>>
>>> Transpordiamet esitas Teile hinnapakkumuse Taga-Kööritamme
>>> kinnisasjast ette nähtud maaeralduse võõrandamiseks 26.08.2021.a.
>>> kirjaga nr 8-3/21-159/20664-1.
>>>
>>> Maa eest makstava tasu hinnapakkumuse aluseks oli hindamisaktiks
>>> Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ poolt koostatud hindamisaruanne nr
>>> ARE-213253C, väärtuse kuupäev 11.07.2021.a.
>>>
>>> KAHOS § 11 lg 5 kohaselt võib menetluse läbiviija põhjendatud juhul
>>> väärtuse määramise kuupäeva ajakohastada.
>>>
>>> Konkreetsel juhul on maa hüvitusväärtuse leidmise hetkest möödunud
>>> üle
>>> 2,5 aasta, seetõttu on otsustanud Transpordiamet tellida täiendava,
>>> samadel alustel koostatud hindamisaruande Taga-Kööritamme
>>> kinnisasjast (registriosa nr 2551140) eraldatud katastriüksuse 46
>>> Tatra-Otepää-Sangaste tee, tunnusega 55701:001:1132, pindalaga 955 m2
>>> maa hüvitusväärtuse leidmiseks.
>>>
>>> Eelnimetatud transpordimaal paikneva haljastuse hüvitusväärtus on
>>> leitud AB Artes Terrae OÜ hindamisaruandega 23092HI2, koostatud
>>> jaanuaris 2024.a. Seetõttu peab Transpordiamet korrektseks kasutada
>>> haljastuse hüvitusväärtuse hinnapakkumise esitamisel eelnimetatud
>>> hindamisaruannet ning haljastuse hüvitusväärtust täiendavalt
>>> tellitavas hindamisaruandes mitte kajastada.
>>>
>>> Transpordiamet edastab hindamisaruande koostajale Teie kontaktandmed.
>>>
>>>
>>>
>>> Lugupidamisega,
>>>
>>> Allan Ladva
>>> maade projektijuht
>>> maade osakond
>>> +372 53 457 611
>>> www.transpordiamet.ee
>>> Transpordiamet
>>> Valge 4 / 11413 Tallinn
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>> -----Original Message-----
>>> From: Allan Ladva
>>> Sent: Monday, April 1, 2024 11:01 AM
>>> To: '[email protected]' <[email protected]>
>>> Subject: RE: Taga Kööritamme tehing
>>>
>>> Tere
>>>
>>> Täname Teid tagasiside eest, jääme ootama täpsemat teavet
>>> vastuhinnangu kohta !
>>>
>>>
>>>
>>> Lugupidamisega,
>>>
>>> Allan Ladva
>>> maade projektijuht
>>> maade osakond
>>> +372 53 457 611
>>> www.transpordiamet.ee
>>> Transpordiamet
>>> Valge 4 / 11413 Tallinn
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>> -----Original Message-----
>>> From: [email protected] <[email protected]>
>>> Sent: Thursday, March 28, 2024 5:43 PM
>>> To: Allan Ladva <[email protected]>
>>> Subject: Re: Taga Kööritamme tehing
>>>
>>> Tere,
>>>
>>> Sain lõuks kontakti inimesega Uus Maa büroost kes saab antud
>>> maaüksusele hindamise teostada. Ta teeb mulle kas täna või homme
>>> selle kohta ka hinnapakkumise ning edastab ka ajakava. Telefonis sain
>>> aru, et ta saab tööga alustada ülejärgmisel nädalal ning peale seda
>>> on valmis edastama ka nõuetekohase dokumendi. Kui mul on pakkumine
>>> käes, siis annan teile täpsest ajakavast teada. Paraku läheb see üle
>>> 3nda aprilli 2024.
>>>
>>>
>>> Lp,
>>> Randel Nava
>>> 51 65 023
>>>
>>>
>>> On 2024-03-20 11:04, Allan Ladva wrote:
>>>> Lp Randel Nava,
>>>>
>>>>
>>>> Riigitee 46 Tatra-Otepää-Sangaste Otepää-Vidrike lõigu
>>>> ehitustegevuse aeg ei ole käesoleval hetkel veel teada.
>>>> Riigieelarvevahendite ümberplaneerimise tõttu on varasemalt
>>>> prognoositud ehitusobjektide realiseerimise ajakava oluliselt
>>>> muutunud ning konkreetne ehitusobjekt ei ole kriitilise tähtsusega.
>>>>
>>>> Tulenevalt eeltoodust puuduvad ka Transpordiametil
>>>> riigieelarvevahendid teostada Otepää-Vidrike lõigul vajalikud tööd,
>>>> sh. Taga-Kööritamme koosseisu kuuluvalt transpordimaalt
>>>> puitmaterjali raadamine. Raadamise saaks teostada taotledes selleks
>>>> eraldi rahastust, kuid arvestades riigieelarvest Transpordiametile
>>>> eraldatud võimalusi ning kriitiliste objektide tähtsust on tõenäosus
>>>> positiivsele vastusele väike.
>>>>
>>>> Transpordiamet on varasemalt erandkorras tulnud vastu kinnistute
>>>> omanike soovile haljastuse ümberistutamise juures, tööd rahastades
>>>> või korraldades. Kahjuks on praktika sageli pooltest olenematutel
>>>> põhjustel toonud kaasa kinnistute omanikepoolset pahameelt ja
>>>> rahulolematust, sest soovitud tulemus on oodatust kehvem (haljastus
>>>> ei lähe kasvama, juurdumine on tagasihoidlik). Lisaks on kaasnenud
>>>> nimetatud kaasuste puhul Transpordiametile täiendav töö osapooltele
>>>> võimalikult meeldiva lahenduse leidmiseks juba omandatud kinnistute
>>>> juures, kus küsimused peaksid olema lahendatud.
>>>>
>>>> Seetõttu on Transpordiamet esitanud Teile ka 01.02.2024.a. kirjas nr
>>>> 8-3/21-159/23123-4 selgituse, mille kohaselt pakume omandatavate
>>>> kinnistute omanikele võimalust haljastuselementide ümberistutamiseks
>>>> ehitusobjekti raames või omaniku soovi korral enda kulul vabalt
>>>> valitud ajahetkel.
>>>>
>>>> Eelpool kirjeldatud põhjusel jääb Transpordiamet Teile 01.02.2024.a.
>>>> kirjas nr 8-3/21-159/23123-4 esitatud Taga-Kööritamme kinnistu
>>>> (registriosa nr 2551140) koosseisu kuuluva 46 Tatra-Otepää-Sangaste
>>>> tee katastriüksuse, pindalaga
>>>> 955 m2, tunnusega 55701:001:1132, asukohta Nüpli küla, Otepää vald,
>>>> Valga maakond, omandamisel hinnapakkumuse juurde:
>>>> - Maa eest makstav tasu – 3 066 eurot (3,21 eur/m2) ehk 3 070 eurot;
>>>> - Ühekordne kompensatsioon raadamisele kuuluva metsamaterjali eest –
>>>> 7
>>>> 811 eurot;
>>>> - Motivatsioonitasu – 2176 eurot;
>>>> - Asjajamisele kuuluvate kulude kompensatsioon – 176 eurot
>>>> (korrigeeritud vastavalt Statistikaameti poolt avaldatud keskmise
>>>> brutotunnipalga väärtus 16 tunni ulatuses).
>>>> Kokku: 13 233 eurot.
>>>>
>>>> Teie poolt soovitud ligikaudu 30 kuusetaime ümberistutamise on
>>>> Transpordiamet valmis korraldama riigitee 46 Tatra-Otepää-Sangaste
>>>> Otepää-Vidrike lõigu ehitustegevuse raames, Teie või Teiepoolse
>>>> esindaja juuresviibimine on lubatud.
>>>>
>>>> Juhul, kui soovite haljastuselemente varem ümber istutada, jääb
>>>> tegevus Teie korraldada ja finantseerida.
>>>>
>>>> Maa eest makstava tasuga mittenõustumisel on Teil õigus esitada
>>>> omapoolne samadel alustel koostatud hindamisaruandele tuginev
>>>> pakkumine, misjärel asume maa hüvitusväärtuse osas läbi rääkima.
>>>>
>>>> Kui Te ei esita nimetatud pakkumuse kohta nõusolekut, on võimalik
>>>> otsustada kinnisasja sundvõõrandamine. Kui kinnisasja (osa)
>>>> omandamine ei toimu kokkuleppel, ei ole kinnisasja omanikul õigust
>>>> KAHOS § 15 toodud motivatsioonitasule.
>>>>
>>>> Palume Teiepoolset tagasisidet ja arvamust hiljemalt 03.04.2024.a.
>>>>
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> Lugupidamisega,
>>>>
>>>> Allan Ladva
>>>> maade projektijuht
>>>> maade osakond
>>>> +372 53 457 611
>>>> www.transpordiamet.ee
>>>> Transpordiamet
>>>> Valge 4 / 11413 Tallinn
>>>>
>>>>
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> -----Original Message-----
>>>> From: [email protected] <[email protected]>
>>>> Sent: Tuesday, March 19, 2024 11:38 AM
>>>> To: Allan Ladva <[email protected]>
>>>> Subject: Taga Kööritamme tehing
>>>>
>>>> Lp. Allan Ladva,
>>>>
>>>> Oleme omavahel nüüd pikalt vahetanud erinevaid kirju seoses
>>>> Taga-Kööritamme väikese eraldise tehingu asjus. Kui me saame
>>>> alljärgnevad punktid tehingusse kirjutatud, siis on minupoolest
>>>> võimalik Notarisse minna ning seda teile sobival esimesel
>>>> võimalusel.
>>>>
>>>> Tehingu punktid:
>>>> 1) teie pakkumine 13 228 EURi ning puude langetamine ja maa
>>>> taastamine vastavalt lepingule mille edastasite leiab antud
>>>> maaüksusel aset 2024 aasta jooksul.
>>>> 2) Karukäpa puukooli ümberistutus-pakkumine 1050 EURi + km (lisatud
>>>> manusena kaasa).
>>>> 3) kastmissüsteemi maksumus (see on hetkel veel puudu) lisatakse
>>>> Transpordiameti pakkumisele juurde.
>>>>
>>>> Tegevuskava:
>>>> Käesoleval kevadel tellin Karukäpa puukoolilt (sama pakkumine mille
>>>> te varasemalt olete ka kinnitanud on lisatud manusena kaasa) antud
>>>> istikute ümberistutamise (kohtusime kõik koos seal kohapeal aasta
>>>> tagasi).
>>>>
>>>> Miks ma soovin seda tööd puukoolilt: kui seda tööd teeb nt. tuleval
>>>> aastal see ettevõte kes tuleb abitöölistega antud puid langetama,
>>>> siis kas nad on pädevad ka väikeste puude ümberistutamises? Kui me
>>>> täna sõlmime lepingu, siis pärast teiega tegingu sõlmimist te enam
>>>> istikutest midagi teada ei taha (leping on sõlmitud ja rahad on
>>>> kantud) ning hiljem (nt. aasta pärast) kui puud on valesti või
>>>> lohakalt istutatud ei ole mul kellegi poole pöörduda. Istutajal on
>>>> leping teiega, teil minuga arveldatud ning siis olengi oma mure ja
>>>> probleemidega üksi.
>>>>
>>>> Kuna esimesel kahel aastal tuleb puid kasta 2 korda nädalas
>>>> (puukooli kastmiskava olemas), siis selle jaoks on vajalik hankida
>>>> kastmissüsteem (ka sellest on meil ammu juttu olnud ning seadete
>>>> pakkumise lubasin teile ka ammu saata, aga vabandan, et pole jõudnud
>>>> tegeleda).
>>>>
>>>>
>>>> Lp,
>>>> Randel Nava
>>>> 51 65 023
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> ---------- Forwarded message ---------
>>>> Saatja: Randel Nava <[email protected]>
>>>> Date: R, 26. mai 2023 14:21
>>>> Subject: Fwd: karukäpa hinnapakkumine
>>>> To: Allan Ladva <[email protected]>
>>>>
>>>> Tere,
>>>>
>>>> Edastan ka Karukäpa pakkumise.
>>>>
>>>> Lp,
>>>> Randel Nava
>>>>
>>>> ---------- Forwarded message ---------
>>>> From: Karukäpa Puukool OÜ <[email protected]>
>>>> Date: Sun, May 7, 2023 at 12:21 PM
>>>> Subject: karukäpa hinnapakkumine
>>>> To: Randel Nava <[email protected]>
>>>>
>>>> Tere
>>>>
>>>> Täname päringu eest. Lisatud manuses on meie poolt pakkumine. See
>>>> pakkumine kehtib kui töö toimub sellel sügisel. Kui töö liigub
>>>> järgmisse aastasse, siis võib-olla tuleb hindu veidi korrigeerida
>>>> sõltuvat mida kütuse hinnad teevad.
>>>>
>>>> Lugupidamisega
>>>>
>>>> Madis Jürima