Lisa 3 üürilepingule nr Ü12655/17
Üürnik
Rahandusministeerium, Justiitsministeerium, Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeerium, Sotsiaalministeerium, Regionaal- ja
Põllumajandusministeerium, Kliimaministeerium
Üüripinna aadress Suur-Ameerika 1/ Väike-Ameerika 2, Tallinn
Üüripind (hooned) 16 019,9 m
2
Territoorium 9 714 m
2
Parkimiskohtade arv 216 tk
Üüriteenused ja üür EUR/m2 summa kuus EUR/m2 summa kuus Muutmise alus Märkused
Ruumide kasutustasu (puhas netoüür)
200 Tehnohooldus
300
400
500 Omanikukohustused
700
700 Tugiteenused (716, 744, 749, 790)
0,13 2 126,74 0,14 2 169,27
Röntgenseadmete hooldus, evakuatsiooniõppus + koolitused ja
muud kokkulepete alusel teostatavad tegevused/tööd vastavalt
eraldatud vahendite ulatuses
0,33 5 272,19 0,34 5 377,63
Üürniku soovil teostatud lisatööd 833 498 eurot. Vastavalt
üürilepingu eritingimuste punktile 6.7;
tasutakse 01.08.2017 - 31.07.2027
400 Sisustuse remont 0,31 4 969,45 0,32 5 068,84
100 Kinnisvara haldamine (haldusteenus) 0,34 5 459,54 0,35 5 568,73
Üüri vähendamine vastavalt eritingimuste punktile 6.6. -0,16 -2 533,68 -0,16 -2 533,68 Tegeliku tulu muutus
ÜÜR KOKKU 14,49 232 109,33 14,78 236 802,19
Kõrvalteenused ja kõrvalteenuste tasud EUR/m
2 summa kuus EUR/m2 summa kuus Muutmise alus Märkused
300 Heakord (330, 340, 350, 390) 1,78 28 590,80 2,39 38 303,15
600 Tarbimisteenused (610 kuni 630)
610 Elektrienergia 1,17 18 780,32
0,82
13 084,71
620 Küte (soojusenergia) 0,64 10 188,66 0,47 7 537,08
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,08 1 340,66 0,07 1 103,46 Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3,68 58 900,43 3,75 60 028,40
18,17 291 009,76 18,53 296 830,59
Käibemaks 22% 4,00 64 022,15 4,08 65 302,73
ÜÜR JA KÕRVALTEENUSTE TASUD KOOS KÄIBEMAKSUGA (kuus) 22,16 355 031,91 22,61 362 133,32
ÜÜR JA KÕRVALTEENUSTE TASUD KÄIBEMAKSUTA (perioodil) 10 kuud 2 910 097,62 12 kuud 3 561 967,08
ÜÜR JA KÕRVALTEENUSTE TASUD KOOS KÄIBEMAKSUGA (perioodil) 10 kuud 3 550 319,10 12 kuud 4 345 599,83
Üürileandja:
(allkirjastatud digitaalselt)
Üür ja kõrvalteenuste tasud kokku ilma käibemaksuta (kuus)
Teenuse hinna, tarbimise muutus
Lisatööd
Tugiteenused (721, 729, 742, 743, 751, 753 )
Heakord (310, 320, 360)
Remonttööd
216 815,0913,53
Üür ja kõrvalteenuste tasu 01.03.2024 - 31.12.2025
Kehtib energiatarbimise piirmäär 120 kWh/m2 üüripinna
kohta aastas (ei kehti al 01.10.2020 kuni vastava kokkuleppe
muutmiseni)
Kontsessiooni tulemus. Sisaldab mh ka hoonete juurde
kuuluvaid parkimiskohti
Indekseerimine,
31. dest THI, koefitsient 0,5, max 3% aastas
01.03.2024 - 31.12.2024 01.01.2025 - 31.12.2025
13,80 221 151,39