Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

13.09.2024 nr 1.1-3/24/688

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/14677-1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa,

Mustamäe tee 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1 Pärnu maakonnas Tori vallas Sauga alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 6833650, katastriüksus 19213 Sauga tee L7, tunnus 73001:001:1517,

side maakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 364798 (pos 1 ja pos 2).

1.2 Pärnu maakonnas Tori vallas Sauga alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 23453250, katastriüksus Jänesselja tänav L15, tunnus 80901:001:1011,

side maakaabelliini ja sidekaevu paigaldamiseks riigiteed 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee

teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 364799 (pos 1).

1.3 Pärnu maakonnas Tori vallas Sauga alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa 23453350, katastriüksus 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L5, tunnus 80901:001:1012

side maakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 364800 (pos 1).

1.4 Pärnu maakonnas Tori vallas Sauga alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa 21483150, katastriüksus Jänesselja tänav L16, tunnus 80901:001:0991 side

2

maakaabelliini ja sidekaevu paigaldamiseks riigiteed 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee

teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 364801 (pos 1).

Tehnorajatised tulevad ehitada vastavalt Transpordiameti 12.09.2024 kooskõlastatud

Hepta Group Energy OÜ töö nr 23719 „4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 122,6-125,20 Sauga-

Pärnu lõigu rekonstrueerimine. Tänavavalgustus, elektrivarustuse- ja side välisvõrk“.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisades olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.4. ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1 lubama kinnisasjade omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja -peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2 kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3 kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4 hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5 kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6 esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7 tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8 vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9 teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10 teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

3

2.11 avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12 likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja

rajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13 kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud

isik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Transpordiamet.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

TP

ELA SA

8 0 9 0 1 : 0 0 1 : 1 0 1 1

J ä n e s s e l j a t ä n a v L 1 5

80901:001:1012 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L5

73001:001:1520 Jänesselja tänav L1

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 0 1 5 4

4 T a l l i n n - P ä r n u - I k l a t e e

80901:001:0148 Jänesselja tn 5

80901:001:1010 Jänesselja tn 9

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 1 5 1 7

1 9 2 1 3 S a u g a t e e L 7

73001:001:1517 19213 Sauga tee L7

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

rajatud side maaliin

Pos 1

Pos 2

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

1

2 transpordimaa

73001:001:1517; 19213 Sauga tee L7

73001:001:1517; 19213 Sauga tee L7

6833650,

KV32358

KV32358

6833650, 40

Kinnistu nimi: 19213 Sauga tee L7 (reg.nr 6833650)

Katastritunnus: 73001:001:1517

Asukoht: Pärnu maakond, Tori vald, Sauga alevik

M 1:500

Plaan 2-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 21.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 41 ˜

TP

80901:001:1012 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L5

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 0 1 5 4

4 T a l l i n n - P ä r n u - I k l a t e e

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 1 5 1 7

1 9 2 1 3 S a u g a t e e L 7

80901:001:0148 Jänesselja tn 5

80901:001:1010 Jänesselja tn 9

8 0 9 0 1 : 0 0 1 : 1 0 1 1

J ä n e s s e l j a t ä n a v L 1 5

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

rajatud side maaliin

rajatud sidekaev

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

66 80901:001:1011; Jänesselja tänav L15

KV112466

23453250,

Kinnistu nimi: Jänesselja tänav L15 (reg.nr 23453250)

Katastritunnus: 80901:001:1011

Asukoht: Pärnu maakond, Tori vald, Sauga alevik

M 1:250

Plaan 3-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 21.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 66 ˜

ELA SA

ELA SA

80901:001:1011

Jänesselja tänav L15

73001:001:1520 Jänesselja tänav L1

73001:001:1211 Jänesselja tänav L5

730 01:

001 :15

17

192 13

Sau ga tee L7

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 1 5 1 7

1 9 2 1 3 S a u g a t e e L 7

80901:001:1010 Jänesselja tn 9

730 01:

001 :15

15

Jän ess

elj a t

äna v L

6

80901:001:1012 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L5

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

rajatud side maaliin

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

33 80901:001:1012; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L523453350,

KV112465

Kinnistu nimi: 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L5 (reg.nr 23453350)

Katastritunnus: 80901:001:1012

Asukoht: Pärnu maakond, Tori vald, Sauga alevik

M 1:250

Plaan 4-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 21.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 33 ˜

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 1 5 1 5

J ä n e s s e l j a t ä n a v L 6

80 90 1: 00 1: 12 00

4 Ta ll in n-

Pä rn u- Ik la t ee L 6

73 00 1: 00 1: 15 14

4 Ta ll in n-

Pä rn u- Ik la t ee L 1

73001:001:1211 Jänesselja tänav L5

80901:001:0990 Jänesselja tn 20

80 90 1: 00 1: 12 01

Jä ne ss el ja t n 20 c

80 90 1: 00 1: 09 91

Jä ne ss el ja t än av L 16

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

rajatud side maaliin

rajatud sidekaev

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

20 80901:001:0991; Jänesselja tänav L1621483150,

KV110202

Kinnistu nimi: Jänesselja tänav L16 (reg.nr 21483150)

Katastritunnus: 80901:001:0991

Asukoht: Pärnu maakond, Tori vald, Sauga alevik

M 1:250

Plaan 5-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 21.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 20 ˜