Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

13.09.2024 nr 1.1-3/24/687

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/14677-1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa,

Mustamäe tee 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Pärnu maakonnas Tori vallas Sauga alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 4253306, katastriüksus Vahtra tänav T3, tunnus 73001:001:1271, side

maakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 364803 (pos 1).

1.2. Pärnu maakonnas Tori vallas Kilksama külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 22288950, katastriüksus 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, tunnus 80901:001:0987,

side maakaabelliini ja sidekaevu paigaldamiseks riigiteed 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee

teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 364804 (pos 1).

1.3. Pärnu maakonnas Tori vallas Kilksama külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa 9122750, katastritunnus 73001:001:0306, side maakaabelliini ja sidekaevu

paigaldamiseks riigitee 19214 Jänesselja-Urge tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

364805 (pos 1 ja pos 2).

1.4. Pärnu maakonnas Tori vallas Kilksama külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa 4253006, katastriüksus Selja tee T2, tunnus 73001:001:1268, side

2

maakaabelliini ja sidekaevu paigaldamiseks riigiteed 19214 Jänesselja-Urge tee

teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 364806 (pos 1). Tehnorajatised tulevad ehitada vastavalt 12.09.2024 Transpordiameti kooskõlastatud

Hepta Group Energy OÜ töö nr 23719 „4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 122,6-125,20 Sauga-Pärnu

lõigu rekonstrueerimine. Tänavavalgustus, elektrivarustuse- ja side välisvõrk“.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed

ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad

korralduse lisades olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.4. ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasjade omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja -peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning

täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on

õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama

Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3)

päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus-

ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde

alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist

(avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt

pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde

alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile

teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel

võimalusel;

3

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise ning

taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on

ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit.

Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Transpordiamet.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

8 0 9 0 1 : 0 0 1 : 1 2 0 0

4 T a l l i n n - P ä r n u - I k l a t e e L 6

73001:001:1514 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L1

73001:001:0154 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 1 2 7 0

V a h t r a t ä n a v T 2

8 0 9 0 1 : 0 0 1 : 1 2 0 1

J ä n e s s e l j a t n 2 0 c

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 1 2 7 1

V a h t r a t ä n a v T 3

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

rajatud side maaliin

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

14 73001:001:1271; Vahtra tänav T3

KV40697

4253306,

Kinnistu nimi: Vahtra tänav T3 (reg.nr 4253306)

Katastritunnus: 73001:001:1271

Asukoht: Pärnu maakond, Tori vald, Sauga alevik

M 1:250

Plaan 7-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 21.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 14 ˜

73001:001:1273 19214 Jänesselja-Urge tee L1

80901:001:0986 Selja tee 4

73001:001:0306 19214 Jänesselja-Urge tee

73001:001:0154

80901:001:0987 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

rajatud side maaliin

rajatud sidekaev

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

22 80901:001:0987; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee22288950,

KV110854

Kinnistu nimi: 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee (reg.nr 22288950)

Katastritunnus: 80901:001:0987

Asukoht: Pärnu maakond, Tori vald, Kilksama küla

M 1:250

Plaan 8-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 21.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 22 ˜

L iik

l T e lia

ELA

7300 1:00

1:12 73

1921 4 Jä

ness elja

-Urg e te

e L1

80901:001:0986 Selja tee 4

73001:001:1268 Selja tee T2

73001:001:0306 19214 Jänesselja-Urge tee

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

rajatud side maaliin

rajatud sidekaev

Pos 1

Pos 2

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

29

2 transpordimaa

35

73001:001:0306; 19214 Jänesselja-Urge tee

73001:001:0306; 19214 Jänesselja-Urge tee

9122750,

KV74628

KV74628

9122750,

Kinnistu nimi: 19214 Jänesselja-Urge tee (reg.nr 9122750)

Katastritunnus: 73001:001:0306

Asukoht: Pärnu maakond, Tori vald, Kilksama küla

M 1:250

Katastriüksuste piirid (väljavõte 21.08.2024)

Plaan 9-1

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 64 ˜

L iik

l T e lia

ELA

Telia

73001:001:1273 19214 Jänesselja-Urge tee L1

80901:001:0986 Selja tee 4

73001:001:0306 19214 Jänesselja-Urge tee

73001:001:1268 Selja tee T2

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

rajatud side maaliin

rajatud sidekaev

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

11 73001:001:1268; Selja tee T2

KV40698

4253006,

Kinnistu nimi: Selja tee T2 (reg.nr 4253006)

Katastritunnus: 73001:001:1268

Asukoht: Pärnu maakond, Tori vald, Kilksama küla

M 1:250

Plaan 10-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 21.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 11 ˜