Notari leping 1871

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1871

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE LÕPETAMISE JA KUSTUTAMISE AVALDUSED

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 seitsmeteistkümnendal septembril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (17.09.2024.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tiina Reismann, isikukood 46712190348, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Telia Eesti AS, registrikood 10234957, aadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, mille esindajana tegutseb edasivolitamise korras Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Luunja vald, Tartu maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee asuv kinnistu koos selle

oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 8068550 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 73001:001:0154, pindala 238069,0 m², aadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.

2

1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 13.07.2017. a sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 13.07.2017. a lepingu lisaks nr 3 oleval plaanil. 13.07.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.07.2017. Kohtunikuabi Helle Eduvald. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektripaigaldise majandamiseks 09.08.2017.a. lepingu punktides 13-15 kokkulepitud tingimustel isikliku kasutusõiguse alal, milline on tähistatud lepingu Lisaks nr 9 oleval kinnistu asendiplaanil. 9.08.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.08.2017. Kohtunikuabi Reet Kesküla. 3) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse §§-de 158 ja 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil, vastavalt 30.01.2018.a lepingu punktidele 3 ja 4 ning lisaks nr 1a, nr 1b, nr 1c, nr 1d ja nr 1e olevatele plaanidele. 30.01.2018 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 6.02.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste. 4) Isiklik kasutusõigus Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 ülamärkega 1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 23.08.2018 sõlmitud lepingu punktile kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4) ning 23.08.2018 sõlmitud lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 23.08.2018 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 30.08.2018. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 5) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ alusel avalikes huvides tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 10.09.2018.a sõlmitud lepingu punktidele kolm kolm (3.3.), kolm kakskümmend üheksa (3.29.) kuni kolm nelikümmend kaks (3.42.) ja neli (4.) ning lepingu lisaks olevale kinnistu 3 plaanile. 10.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 6) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 20.11.2019 sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning 20.11.2019 sõlmitud lepingu lisaks olevatele plaanidele 1.1 ja 1.2. 20.11.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 27.11.2019. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 11.11.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 ja lisaks nr 2 olevatele plaanidele. 11.11.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.11.2020. Kohtunikuabi Ave Talts. 8) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Ajaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 16.12.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale viiele (5) plaanile. 16.12.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud

3

21.12.2020. Kohtunikuabi Marika Sander. 9) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini, õhuliini, masti ja tõmmitsa isiklik kasutusõigus vastavalt 16.12.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 16.12.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.12.2020. Kohtunikuabi Marika Sander. 10) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 13.01.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1., 3.5., 3.6., 4.1. ja 5. ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 13.01.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 15.01.2021. Kohtunikuabi Ave Talts. 11) Isiklik kasutusõigus AS Alexela (registrikood 10015238) kasuks. Tähtajatu ja üleantav isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsioonitorustike ning sademeveekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil tasu eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale vastavalt 15.02.2023 lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisaks 1 ja lisaks 2 olevatele plaanidele. 15.02.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.02.2023. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 12) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse §-le 158¹ elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 07.03.2023 lepingu punktidele 2.1 kuni 2.6, 2.9, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 3 olevale plaanile. 7.03.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.03.2023. Kohtunikuabi Kaire Kranich. 13) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 08.05.2024 lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 18372. 08.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.06.2024. Kohtunikuabi Eha Soots.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (17.09.2024).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), mis ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik

220656982 Maantee nr 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km

122,76...123,54 ja nr 19213 Sauga tee km 0,73...0,766 välisvalgustus

540,0 kavandatav kinnisasi

220724021 10 kV kaabelliin 64,7 olemas kinnisasi

220805129 Riigimaantee nr 4Tallinn-Pärnu-Ikla

116,0-122,8 sidetrassid 1542,0 olemas kinnisasi

4

221356245 Siderajatis olemas kinnisasi 221360233 Kinnistuväline veetorustik olemas kinnisasi 221360237 Kinnistuväline kanalisatsioonitorustik olemas kinnisasi 220854871 Sauga aleviku kaugküttetorustik 4720,0 olemas kinnisasi

221346759 RT 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 119-120

sidetorustik 34,0 olemas kinnisasi

220869409 Sindi-Audru 330/110 kV õhuliin

L503/L033 513733,0 olemas kinnisasi

220852994 ELASA mikrotorustik koos

sidekaevudega olemas kinnisasi

221450762 Siderajatised püstitamisel vallasasi 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, veekogu avalik kasutus, veekogu kallasrada, ranna või kalda veekaitsevööndid, ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, uuringu ala, planeeringu ala, eesvoolu kaitsevöönd, maaparandushoiuala, II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 19213 Sauga tee L7, Sauga alevik, Tori vald,

Pärnu maakond ja 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L3, Sauga alevik, Tori vald, Pärnu maakond ja 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L1, Sauga alevik, Tori vald, Pärnu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.

1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 6833650 ja selle koosseisu kuuluvad järgmised maaüksused: katastritunnus 73001:001:1517, pindala 849,0 m², aadress 19213 Sauga tee L7, Sauga alevik, Tori vald, Pärnu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 73001:001:1516, pindala 77,0 m², aadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L3, Sauga alevik, Tori vald, Pärnu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 73001:001:1514, pindala 1614,0 m², aadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L1, Sauga alevik, Tori vald, Pärnu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 13.07.2017. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 13.07.2017. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 13.07.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.07.2017. Kohtunikuabi Helle Eduvald. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ

5

(registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 12.12.2018. a sõlmitud lepingu punktile kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 12.12.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.12.2018. Kohtunikuabi Tiiu Karu.

1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (17.09.2024).

Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus ulatub maaüksusele katastritunnusega 73001:001:1514, millest tulenevalt on käesolevas lepingus kajastatud e- notari teabesüsteemi kaudu tehtud päringute vastuseid ainult eelnevalt nimetatud katastritunnuse kohta. Lepingu eseme II koosseisu kuuluvatl maaüksustel katastritunnustega 73001:001:1517 ja 73001:001:1516 ei ole looduskaitseseadusest ega muinsuskaitseseadusest tulenevaid, notariaalaktis kajastamist vajavaid piiranguid registreeritud. 1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II

koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 73001:001:1514 registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitis (rajatis), mis ei ole arestitud ega panditud ning mille suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 221450762 Siderajatised püstitamisel vallasasi

1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval

maaüksusel katastritunnusega 73001:001:1514 looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse katastritunnusega 73001:001:1514 kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 73001:001:1514 registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, elektripaigaldise kaitsevööndid, planeeringu ala, uuringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

Lepingu ese I ja lepingu ese II edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed.

2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. Vahetult enne käesoleva lepingu sõlmimist on lepingu ese II koormatud tähtajatu ja tasuta tehnorajatise isikliku kasutusõigusega Õigustatud isiku kasuks ning nimetatud kinnistamisavaldus kuulub edastamisele kinnistusosakonnale vahetult enne käesoleva

6

lepingu edastamist. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023. a käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 13.09.2024.a. korraldusega nr 1.1-3/24/689. Nimetatud korralduse alusel on samuti otsustatud lepingu eseme I ja lepingu eseme II suhtes Õigustatud isiku kasuks kinnistusraamatusse kantud isiklike kasutusõiguste lõpetamine ja vastavate kannete (lepingu eseme I puhul kande nr 1 ja lepingu eseme II puhul kande nr 1) kustutamine kinnistusraamatust.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala

suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval

plaanil (7 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 364797.

7

2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 364802.

2.2.4. Käesolevas lepingus sisalduvate kinnistamisavalduste alusel lõpetamisele ja kustutamisele kuuluvaid isiklikke kasutusõigusi ei ole käsutatud ega nende sisu muudetud.

2.2.5. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatavate äriühingute poolt tagasi võetud ega tühistatud ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja tal on kõik seadustest ja esindatavate äriühingute põhikirjadest vajalikud esindatavate äriühingute sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatavate äriühingute nimel.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesolevas lepingus sisalduvate kinnistamisavalduste alusel lõpetamisele ja

kustutamisele kuuluvate isiklike kasutusõiguste seadmise lepingud on notarile esitatud digitaalärakirjana ja nende sisu on osalejatele teada ning osalejad ei soovi nimetatud dokumentide lisamist käesolevale lepingule.

2.3.3. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele isiklike kasutusõiguste seadmisega ei kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega ja punktis kaks üks üks (2.1.1) nimetatud kinnistamisavalduse alusel lepingu eseme II registriosa kolmandasse jakku kandmisele kuuluva isikliku kasutusõigusega soodustatud isikute huve.

2.3.4. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 13.09.2024.a. korralduse nr 1.1-3/24/689 alusel.

2.3.5. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.6. Nad on tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega

(sealhulgas käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega) ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabelliine ja sidekaevusid (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil (7 lehel) tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 364797.

8

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus I saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8068550 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II (kasutusõiguse alaga lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 73001:001:1514) tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabelliini, sidekaevu ja sidekappi (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 364802.

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus II (kasutusõiguse alaga lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 73001:001:1514) saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 6833650 sissekandmisel esimese vaba järjekoha, sama järjekoha punkti viis neli (5.4) alusel kinnistusraamatusse kantava isikliku kasutusõigusega.

Isiklik kasutusõigus I ja isiklik kasutusõigus II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I ja kasutusõiguse ala II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse ala.

4.1.6. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

9

4.1.7. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.8. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.9. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.10. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.11. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isiku kohustub tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sealhulgas teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 12.09.2024 kooskõlastatud Hepta Group Energy OÜ töö nr 23719 „4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 122,6-125,20 Sauga- Pärnu lõigu rekonstrueerimine. Tänavavalgustus, elektrivarustuse-ja side välisvõrk“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

4.9.1. Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

10

vastavad käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse alale.

4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.

4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Õigustatud isik ja Omanik on otsustanud lõpetada lepingu eseme I kolmandasse

jakku kande nr 1 all kantud isiklik kasutusõigus. Õigustatud isik ja Omanik avaldavad soovi ja paluvad kustutada kinnistusraamatust Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 8068550 kolmandasse jakku kande nr 1 all kantud isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks.

5.2. Õigustatud isik ja Omanik on otsustanud lõpetada lepingu eseme II kolmandasse

jakku kande nr 1 all kantud isiklik kasutusõigus. Õigustatud isik ja Omanik avaldavad soovi ja paluvad kustutada kinnistusraamatust Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 6833650 kolmandasse jakku kande nr 1 all kantud isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks.

5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 8068550 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks side maakaabelliinide ja sidekaevude ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 17.09.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile (7 lehel), millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 364797.

5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi

11

kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 6833650 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks side maakaabelliini, sidekaevu ja sidekapi ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 17.09.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 364802.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Transpordiamet. 7.2. Osaleja tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3)

tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Osaleja tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ning asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu isiklike kasutusõiguste kustutamisel 84,30 eurot (notari tasu seadus § 31 p 11).

12

Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 143,90 eurot. Käibemaks 31,66 eurot. Kokku 175,56 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemelt I isikliku kasutusõiguse kustutamisel 1,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 5, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemelt II isikliku kasutusõiguse kustutamisel 1,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 5, 356 lg 7, 354). Omaniku esindaja avaldab, et käesoleva lepingu alusel tasumisele kuuluvad riigilõivu summad tasutakse ettemaksu kontol olevate vahendite arvelt, viitenumber 26859837. Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Tiina Reismann allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Alina Jankovskaja allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

13

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.

3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju

14

tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest. (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks.

15

Sideehitisena käsitletakse sama seaduse 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.

16. Vastavalt ehitusseadustiku § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse nähtavust halvendada.

17. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015 välja antud määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.

18. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

19. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

TP

TP

õu

õu

sild

1 4 2

E

K u

u r

1 5

1 4 0

E

H

2 H

2 H

1 0 k

V

1 0 k

V

1 0 k

V

1 0 k

V

8 0 9 0 1 : 0 0 1 : 0 3 7 2

S a u g a k e r g l i i k l u s t e e L 3

73001:001:0783 Tiigi tn 15

73001:001:0778 Tallinna mnt 142

73001:001:0258 Tiigi tn 17

73001:001:0005 Tallinna mnt 140

73001:001:1446 Tiigi põik

80901:001:1362 Surju metskond 48

80901:001:1362 Surju metskond 48

73001:008:1675 Linaski

73001:001:0778 Tallinna mnt 142

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 0 1 5 4

4 T a l l i n n - P ä r n u - I k l a t e e

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

rajatud side maaliin

rajatud sidekaev

Kinnistu nimi: 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee (reg.nr 8068550)

Katastritunnus: 73001:001:0154

Asukoht: Pärnu maakond, Tori vald, Nurme küla

M 1:1000

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 22.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 1770 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

73001:001:0154; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee8068550,

KV8901 959

TP

TP

TP

suitsuahi

1 5 0

E

k u

u r

1 4 8

1 4 8

E

E

1 4 6

2 H

1 4 4

E 1 4 2

E

2 H

2 H

H

H

2 H

2 H

H

E

E

1 0 k

V

1 0 k

V 1 0 k

V

1 0 k

V

1 0 k

V 1 0 k

V

73001:001:0740 Tallinna mnt 146

73001:001:0778 Tallinna mnt 142

73001:001:0707 Tallinna mnt 156

73001:001:0704 Tallinna mnt 150

73001:001:0787 Tallinna mnt 148

73001:001:0739 Tallinna mnt 144

73001:001:0004 Tallinna mnt 154

73001:001:0706 Tallinna mnt 152

80901:001:1362 Surju metskond 48

8 0 9 0 1 : 0 0 1 : 0 3 7 2

S a u g a k e r g l i i k l u s t e e L 3

80901:001:1362 Surju metskond 48

73001:001:0778 Tallinna mnt 142

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 0 1 5 4

4 T a l l i n n - P ä r n u - I k l a t e e

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

rajatud side maaliin

rajatud sidekaev

Kinnistu nimi: 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee (reg.nr 8068550)

Katastritunnus: 73001:001:0154

Asukoht: Pärnu maakond, Tori vald, Nurme küla

M 1:1000

Plaan 1-2

Katastriüksuste piirid (väljavõte 22.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 1770 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

73001:001:0154; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee8068550,

KV8901 959

suitsuahi

E E

E

1 5 8

1 6 0

1 6 2

E

H 2

H

2 H

2 H

2 H

H

H

E

E 1 0 k

V 1 0 k

V

1 0 k

V 1 0 k

V

1 0 k

V

73001:001:0746 Tallinna mnt 160

73001:001:0707 Tallinna mnt 156

73001:001:0004 Tallinna mnt 154

73001:001:0706 Tallinna mnt 152

73001:001:0708 Tallinna mnt 162

73001:001:0744 Tallinna mnt 158

S a u g a k e r g l i i k l u s t e e L 3

8 0 9 0 1 : 0 0 1 : 0 3 7 2

S a u g a k e r g l i i k l u s t e e L 3

73001:001:0285 Puhkepargi

80901:001:1362 Surju metskond 48

8 0 9 0 1 : 0 0 1 : 1 3 6 4

S u r j u m e t s k o n d 4 5

73001:008:1676 Angerja

8 0 9 0 1 : 0 0 1 : 1 3 6 3

R a b a v e e r e t e e L 2

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 0 1 5 4

4 T a l l i n n - P ä r n u - I k l a t e e

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

rajatud side maaliin

rajatud sidekaev

Kinnistu nimi: 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee (reg.nr 8068550)

Katastritunnus: 73001:001:0154

Asukoht: Pärnu maakond, Tori vald, Nurme küla

M 1:1000

Plaan 1-3

Katastriüksuste piirid (väljavõte 22.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 1770 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

73001:001:0154; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee8068550,

KV8901 959

TP

Reklaam

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 1 5 1 9

4 T a l l i n n - P ä r n u - I k l a t e e L 4

73001:001:0440 Hirvela tänav

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 1 5 2 0

J ä n e s s e l j a t ä n a v L 1

80901:001:1333 Rabaveere tee 1

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 0 2 9 5

H i r v e l a t n 2

73001:001:0154 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

Pos 2

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

rajatud side maaliin

Kinnistu nimi: 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee (reg.nr 8068550)

Katastritunnus: 73001:001:0154

Asukoht: Pärnu maakond, Tori vald, Nurme küla

M 1:500

Plaan 1-4

Katastriüksuste piirid (väljavõte 22.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 1770 ˜

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

2 transpordimaa

73001:001:0154; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee8068550,

KV8901 134

TP

TP

õu

E

2

2 H

k a u p u lu

s " C o o p "

H

73001:001:1283 Kuldnoka tn 1

8 0 9 0 1 : 0 0 1 : 0 3 6 4

S a u g a k e r g l i i k l u s t e e L 1

73001:001:0295 Hirvela tn 2

73001:001:1425

Kuldnoka tänav

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 0 3 1 8

H i r v e l a t n 1 4 a

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 0 1 5 4

4 T a l l i n n - P ä r n u - I k l a t e e

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

proj. side maaliin

olol. sidekaev

rajatud side maaliin

Pos 3

Kinnistu nimi: 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee (reg.nr 8068550)

Katastritunnus: 73001:001:0154

Asukoht: Pärnu maakond, Tori vald, Nurme küla

M 1:750

Plaan 1-5

Katastriüksuste piirid (väljavõte 22.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 1770 ˜

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

3 transpordimaa

73001:001:0154; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee8068550,

KV8901 565

TP

k a u p u lu

s " C o o p "

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 1 5 1 7

1 9 2 1 3 S a u g a t e e L 7

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 0 3 1 9

H i r v e l a t n 1 6 a

80901:001:0148 Jänesselja tn 5

80901:001:1010 Jänesselja tn 9

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 0 1 5 4

4 T a l l i n n - P ä r n u - I k l a t e e

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

rajatud side maaliin

Pos 3

Kinnistu nimi: 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee (reg.nr 8068550)

Katastritunnus: 73001:001:0154

Asukoht: Pärnu maakond, Tori vald, Nurme küla

M 1:750

Plaan 1-6

Katastriüksuste piirid (väljavõte 22.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 1770 ˜

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

3 transpordimaa

73001:001:0154; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee8068550,

KV8901 565

ELA SA

80901:001:0987

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 1 2 7 3

73001:001:1526 Selja tee 1a

8 0 9 0 1 : 0 0 1 : 0 9 8 6

S e l j a t e e 4

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 0 3 0 6

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 1 2 7 0

V a h t r a t ä n a v T 2

7 3 0 0 1 : 0 0 1 : 1 2 7 1

V a h t r a t ä n a v T 3

73001:001:0154 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

Pos 4

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

rajatud side maaliin

Kinnistu nimi: 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee (reg.nr 8068550)

Katastritunnus: 73001:001:0154

Asukoht: Pärnu maakond, Tori vald, Nurme küla

M 1:500

Plaan 1-7

Katastriüksuste piirid (väljavõte 22.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 1770 ˜

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

4 transpordimaa

73001:001:0154; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee8068550,

KV8901 112

80901:001:1200 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L6

8 0 9 0 1 : 0 0 1 : 0 9 9 1

J ä n e s s e l j a t ä n a v L 1 6

80901:001:0990 Jänesselja tn 20

80901:001:1201 Jänesselja tn 20c

73001:001:1514 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L1

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

rajatud side maaliin

rajatud sidekapp rajatud sidekaev

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

85 73001:001:1514; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L1

KV32358

6833650,

Kinnistu nimi: 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L1 (reg.nr 6833650)

Katastritunnus: 73001:001:1514

Asukoht: Pärnu maakond, Tori vald, Sauga alevik

M 1:250

Plaan 6-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 21.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 85 ˜