Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

04.01.2024 nr 1.1-3/24/7

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/26105-

1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja

tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Saku vallas Tänassilma külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 9318450, katastriüksus 11340 Tallinn-Saku-Laagri tee, tunnus

71801:001:1073, kaitsetorus elektri maakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 11424

Jälgimäe tee teenindavale maaüksusele km-l 2,75 (11884 Tänassilma kergliiklustee km-l

0,31). Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile.

1.2. Harju maakonnas Saku vallas Jälgimäe külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 10628950, katastriüksus 11 Tallinna ringtee, tunnus 71801:003:0963,

kaitsetorus elektri maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 11425

Kanama-Saku tee maaüksusele km-tel 2,28-2,35. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile.

1.3. Harju maakonnas Saku vallas Jälgimäe külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 10450850, katastritunnus 71801:001:0362, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 11 Tallinna ringtee maaüksusele km-tel 28,04-

28,09 (s.h ristumine km-l 28,09). Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3

olevale plaanile.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 22.12.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/

17262-10 kooskõlastatud ning Swiper OÜ koostatud tööle nr LR9392, LR9393 „Keila

mnt 1 kinnistu elektriliitumine, Jõgisoo küla, Saue vald, Harju maakond“. Projekti

realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

2

1) Riigitee nr 11 teelõik km 24,10-29,60 on töös olev taastusremondi objekt 2023. aastal.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Riigitee nr 11424 teelõik km 0,00-2,39 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

3

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus-

ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

1,47

1, 96

1,93

1W2

1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W211424 Jälgimäe tee

km 2,75

11884 Tänassilma kergliiklustee km 0,31

POS 21

POS 22

1W2 1W2 1W2 1W2 1W2

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Projekteeritud 24 kV maakaabelliin kaablikaitsetorus

Jrk nr Kasutusala pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala ruutmeetrites (m2)

22 POS 22 17

Keila mnt 1 kinnistu elektriliitumine, Jõgisoo küla, Saue vald, Harju maakond

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

Projekti nimi / aadress:

Koostaja:

LR9392,LR9393 Töö nr:

Mõõtkava: Formaat: Kuupäev:

1:500 A4 13.11.2023Swiper OÜ / Artur Vilu

9318450

71801:001:1073 11340 Tallinn-Saku-Laagri tee,

Tänassilma küla, Saku vald, Harju maakond

100% Transpordimaa

11884 Tänassilma kergliiklustee

km 0,31

1

5,44

69097

KPL94603

11425 Kanama-Saku tee km 2,29

11425 Kanama-Saku tee km 2,28

POS 18

1,38

1

11425 Kanama-Saku tee km 2,35

POS 23

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Projekteeritud 24 kV maakaabelliin kaablikaitsetorus1W2 1W2 1W2 1W2 1W2

Jrk nr Kasutusala pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala ruutmeetrites (m2)

23 POS 23 181

Keila mnt 1 kinnistu elektriliitumine, Jõgisoo küla, Saue vald, Harju maakond

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

Projekti nimi / aadress:

Koostaja:

LR9392,LR9393 Töö nr:

Mõõtkava: Formaat: Kuupäev:

1:500 A4 04.12.2023Swiper OÜ / Artur Vilu

10628950

71801:003:0963 11 Tallinna ringtee, Jälgimäe

küla, Saku vald, Harju maakond 100% Transpordimaa

11425 Kanama-Saku tee km 2,28 - 2,35

11 Tallinna ringtee km 28,09

11 Tallinna ringtee km 28,04

POS 24

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Projekteeritud 24 kV maakaabelliin kaablikaitsetorus1W2 1W2 1W2 1W2 1W2

Jrk nr Kasutusala pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala ruutmeetrites (m2)

24 POS 24 205

Keila mnt 1 kinnistu elektriliitumine, Jõgisoo küla, Saue vald, Harju maakond

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

Projekti nimi / aadress:

Koostaja:

LR9392,LR9393 Töö nr:

Mõõtkava: Formaat: Kuupäev:

1:500 A4 04.12.2023Swiper OÜ / Artur Vilu

10450850

71801:001:0362 11 Tallinna ringtee, Jälgimäe

küla, Saku vald, Harju maakond 100% Transpordimaa

11 Tallinna ringtee km 28,04 - 28,09