Teade

Saatja: Kohtla-Järve Linnavalitsus <[email protected]> Saadetud: 05.12.2022 16:14 Adressaat: <[email protected]>; <[email protected]>; <[email protected]>; <[email protected]>; TA Info <[email protected]>; <[email protected]> Teema: Detailplaneeringu lähteseisukohtade avalik väljapanek Manused: UWpxhv0rABq3MBFS.png; LSavalikust_Ametid_Jrvk_tee_69_DP_61222.asice

-- Tere! Edastame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi. Palume kinnitada kirja kättesaamist. Lugupidamisega

Kohtla-Järve Linnavalitsus www.kohtla-jarve.ee 30395, Keskallee 19, Kohtla-Järve Tel. +372 337 8500 E-post: [email protected] ***AMETIALASEKS KASUTAMISEKS *** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest koheselt saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist. This e-mail and any attachments may contain confidential and privileged information. If you are not the intended recipient, please notify the sender immediately by return e-mail, delete this e-mail and destroy any copies. Any dissemination or use of this information by a person other than the intended recipient is unauthorized and may be illegal.

Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS

Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS

30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980

EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X

registrikood 75001017

Rahandusministeeriumi regionaalhalduse osakonna

Ida-Virumaa talitus

[email protected]

Maa-amet

[email protected]

Päästeamet

Ida päästekeskus

[email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Terviseamet

[email protected]

Põllumajandus- ja Toiduamet

[email protected] Meie: 05.12.2022 nr 2-5.5/2773-2

Kohtla-Järve Linnavalitsus teatab

Kohtla-Järve linnas Järve linnaosas

Järveküla tee 69 kinnistu ja Kalevi tn 3 kinnistu osa

detailplaneeringu lähteseisukohtade avalikust väljapanekust“

Kohtla-Järve Linnavolikogu 25. augusti 2021.a otsusega nr 107 on algatatud Järve linnaosas

Järveküla tee 69 kinnistu ja Kalevi tn 3 kinnistu osa ning lähiala detailplaneering ning jäetud

algatamata keskkonnamõju strateegiline hinnang tuginedes nimetatud otsuse Lisas 2

keskkonnamõju eelhinnangule.

Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda olemasoleva Järveküla tee 69 kinnistu ühiskondlike

ehitiste maa maakasutamise juhtfunktsiooni muutmise võimalust 100% ärimaa

juhtfunktsiooniks, ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine hotelli

rajamiseks, liikluskorralduse ja parkimise lahendamine, heakorrastuse nõuete kehtestamine,

vajadusel tehnovõrkude ning juurdepääsuteede asukoha määramine, seadusest tulenevate

kitsenduste ja servituutide määramine ning haljastuse kavandamine.

Kavandatav detailplaneering sisaldab Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu

muutmise ettepanekut Järveküla tee 69 kinnistu 100% ühiskondlike ehitiste sihtotstarbe

muutmist 100% ärimaa juhtfunktsiooniks.

Kohtla-Järve Linnavalitsus koostas Järveküla tee 69 kinnistu ja Kalevi tn 3 kinnistu osa

detailplaneeringu lähteseisukohad (edaspidi LS) ja lähtudes PlanS § 81 lg 1 ja § 127 lg 1 ja lg

2 edastas need tutvumiseks ja ettepanekute tegemiseks planeeringu asjasse puutuvatele

asutustele, koostamisse kaasatud isikutele ja naaberkinnistute korterelamute korteriühistutele.

LS osas on esitatud Rahandusministeeriumilt ettepanek lisada kaasatavate nimekirja ka

planeeringulast teisele poole Kalevi tänavat jäävate kortermajade elanikud ja täiendada

detailplaneeringu LS, et selguks, millistele kaalutlustele tuginedes on leitud, et üldplaneeringu

muutmine on põhjendatud.

Tuginedes rahandusministeeriumi kirjas toodule on teavitatud planeeringust teisele poole

Kalevi tänavat jääva Järveküla tee 71 maja elanikke ning täiendatud LS eraldi peatükiga

„Üldplaneeringu muutmise vajadus“, kuhu on koondatud põhjendused üldplaneeringu

muutmise võimalikkuse osas.

Kohtla-Järve Linnavalitsus korraldab Järveküla tee 69 kinnistu ja Kalevi tn 3 kinnistu osa

detailplaneeringu LS avaliku väljapaneku alates 9. 12.2022 - 9. 01. 2023. Avaliku väljapaneku

jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu LS kohta arvamust. Arvamused palume

saata Kohtla-Järve linnavalitsusele elektrooniliselt aadressile: [email protected] või

postiaadressile Keskallee 19 Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Ida-Viru maakond. Avaliku

arutelu toimumise kuupäevast ja kohast teavitatakse avaliku väljapaneku järgselt eraldi.

Alates 5. detsembrist saab LS dokumendiga tutvuda Kohtla-Järve linnavalitsuses (Keskallee

19, Kohtla-Järve) tööaegadel ja elektrooniliselt linna veebilehel https://www.kohtla-

jarve.ee/et/areng-ja-planeerimine .

Planeeritav ala hõlmab Järveküla tee 69 kinnistut ja Kalevi tn 3 tagapoolset osa kinnistust.

Planeeringualasse on hõlmatud osaliselt Tuuslari tänava kvartalisisene juurdepääsutee alates

Tuuslari tänava peateest kuni Järveküla tee 69 kinnistuni. Detailplaneeringuala ümbritsevad

transpordimaa Kalevi tänava lõik 1 (katastritunnus 32214:004:0206), Järveküla tee lõik 14

(katastritunnus 32213:001:0051), Tuuslari tänava kvartalisisene lõik (katastritunnus

32214:004:0213) ja Järveküla tee 67a korterelamu maa (katastritunnus 32214:004:0144).

Planeeringuga muudetakse Kalevi tn 3 ja Järveküla tee 69 kruntide vahelist piiri, võimaldamaks

Kalevi tn 3 olemasoleva terrassi laiendamist. Planeeringulahendusega antud hoone mahukat

laiendamist ega kõrguse muutmist ei ole ette nähtud, on antud ehitusõigus peasissekäigu juures

väikese varikatusealuse ruumi ehitamiseks esimese korruse tasemel. Planeeritud on Kalevi tn

ja Järveküla tee ringristmiku poolsele piiripealsele joonele hekiga piirdeaed takistamaks

inimeste käimist läbi kinnistu hoovi. Planeeritud on parkimisekohad ja illustratiivselt on

näidatud jäätmemaja võimalik asukoht Kalevi tn 3 hoovipoolsel alal, tehnovõrgud, haljastus,

liikluse korraldus.

On ette nähtud Tuuslari tänava sissesõidu nihutamine/ümberehitamine, mille vajadus tuleneb

Kalevi tn 3 krundi piiridest ja hoonestusala ja parkimiskohtade lahendusest. Sissesõidu

nihutamisel ei ulatu Kalevi tn 3 kinnistule avaliku tänavamaa kasutust ja võimaldatud on

kinnistu otstarbekam kasutamine.

On määratud kruntidele ehitusõigus: Kalevi tn 3 säilib olemasolev hoone, lubatud on

jäätmemaja ja varjualusega jalgrattaparkla rajamine ning väliterrassi laiendamine, Järveküla tee

69 hoonele on määratud ehitusõigus, mis võimaldab hoone esifassaadi laiendust varikatuse või

kinnise ruumina ja hoone külgedele tuleohutusnõuetele vastava evakuatsioonitrepi rajamist.

Parkimine on planeeritud krundisiseselt. Põhjendatud juhul on lubatud normikohaseid

parkimiskohti paigutada Tuuslari tn olemasoleva parkimistasku alale. Järveküla tee 69 kinnistu

plats võimaldab 2 parkimiskoha, kuid normikohaselt on vajalik 3 parkimiskohta, millest 1 tuleb

servituudina Kalevi tn 3 krundile. Kalevi tn 3 kinnistule on planeeritud 10 parkimiskohta.

Planeeringuga on ette nähtud parkimisvõimalus arvutuslikult 15 jalgrattale.

Kruntidele on määratud haljastuse tingimused, mis peamiselt näevad ette olemasoleva

kõrghaljastuse säilitamist, konteinerhaljastuse lisamist ning tänavapoolsete alade hekiga

täiendamist. Lahendatud on tehnovõrkude asukohad, millele on lisandunud Järveküla tee 69

krundi soojavarustus ja sademevee lahendus.

Planeeringu lahenduse dokumendid on kätte saadavad Kohtla-Järve Linnavalitsuses

linnaarhitekti kabinetis nr 604 ja Kohtla-Järve linna veebilehel https://www.kohtla-

jarve.ee/et/areng-ja-planeerimine .

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Rita Burenkova

linnaarhitekt