Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Põllu 1a, 50303 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Kohtla-Järve Linnavalitsus

[email protected]

Teie 30.01.2023 nr 6-1/437

Meie 06.03.2023 nr 9.3-1/22/9587-3

Kohtla-Järve linnas Järve linnaosas

Järveküla tee 69 kinnistu ja Kalevi tn 3

kinnistu osa detailplaneeringu eskiisi

avalik väljapanek

Teavitasite Terviseametit (edaspidi amet) Kohtla-Järve linnas Järve linnaosas Järveküla tee 69

kinnistu ja Kalevi tn 3 kinnistu osa detailplaneeringu eskiisi avalikust väljapanekust.

Detailplaneering algatati Kohtla-Järve Linnavalitsuse 25.08.2021 otsusega nr 107. Tegemist on

üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga, mille koostamise eesmärgiks on kaaluda Järveküla

tee 69 (katastritunnus 32214:004:0115) kinnistu 100% ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbe

muutmise võimalust 100% ärimaaks. Ühtlasi tuleb detailplaneeringuga lahendada ehitusõiguse

ja arhitektuur-ehituslike nõuete määramine hotell-kasiino rajamiseks ning liikluskorraldus ja

parkimine, heakorrastuse nõuded ja haljastus. Vajadusel tuleb määrata tehnovõrkude ja

juurdepääsuteede asukohad ning seadusest tulenevad kitsendused ja servituudid.

Planeeringuala suuruseks on 0,3 ha ja see hõlmab Järveküla tee 69 kinnistut ja osaliselt Kalevi

tn 3 (katastritunnus 32214:004:0110) kinnistut. Detailplaneeringu lahendusega on planeeritud

Kalevi tn 3 ja Järveküla tee vahelise piiri nihutamine, et oleks võimalik väliterrassi rajamine

Kalevi tn 3 hoone lõunapoolsele küljele. Osaliselt kaasatakse planeeringualasse Tuuslari tänav

ja selle kvartalisisene juurdepääsutee. Planeeringuala on hoonestatud, Järveküla tee 69 kinnistul

asub kolmekorruseline büroohoone, mis on kasutusest väljas. Kalevi tn 3 kinnistul asub

kolmekorruseline hotell, mille esimesel korrusel tegutsevad kasiino ja pubi. Ehitusõiguse

kohaselt säilib Kalevi tn 3 kinnistu olemasolev hoone, lisaks määratakse ehitusõigus jäätmemaja

ja varjualusega jalgrattaparkla rajamiseks ning olemasoleva hoone lõunaküljele väliterrassi

rajamiseks. Järveküla tee 69 kinnistul säilib olemasolev hoone.

Planeeringualale on tagatud juurdepääs kvartalisisese Tuuslari tänava kaudu, parkimine on ette

nähtud valdavalt lahendada krundisiseselt. Planeeringuala hoonetel on olemas ühendused

kaugkütte torustikuga, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga.

Ehitustegevused tuleb planeeringualal korraldada vastavalt kehtivatele normidele. Hoonete

projekteerimisel on soovitatav viia läbi radooniuuring ning vajadusel tuleb rakendada vastavaid

ehituslikke meetmeid. Planeeringualale mõjuva liiklusmüra hindamise tulemusel liiklusmüra

tase kavandatud hoonestusaladel vastab III kategooria alade liiklusmüra piirväärtuse nõuetele,

seega ei ole liiklusmüra piiramise meetmed välisõhus otseselt vajalikud. Hoonete siseruumides

tuleb tagada kehtestatud müratasemed.

Amet on tutvunud Kohtla-Järve linnas Järve linnaosas Järveküla tee 69 kinnistu ja Kalevi tn 3

kinnistu osa detailplaneeringu eskiisi materjalidega aadressil

2(2)

https://zc.ee/I4KTg73q/J%C3%A4rvek%C3%BCla%20tee%2069%20kinnistu%20ja%20Kale

vi%20tn%203%20kinnistu%20osa ning märgib järgmist:

- Välisvalgustuse paigutamisel tuleks arvestada võimaliku valgusreostusega ning vältida

läheduses eluhoonete ülemäärast valgustamist. Vajadusel tuleks kavandada leevendavaid

meetmeid.

- Kui planeeringuala hoonetesse rajatakse tööruume, siis tuleb detailplaneeringu koostamisel

arvestada keskkonnaministri 30.07.2018 määruse nr 28 „Tööruumide õhu radoonisisalduse

viitetase, õhu radoonisisalduse mõõtmise kord ja tööandja kohustused kõrgendatud

radooniriskiga töökohtadel“ (edaspidi määrus nr 28) § 3 toodud radooni viitetaseme

nõuetega. Määruse 28 lisa 1 kohaselt asub Kohtla-Järve linn kõrgendatud radooniriskiga

maa-alade loetelus, seega oleks detailplaneeringu kehtestamisel asjakohane juba ennetavalt

nõuda enne hoonete projekteerimist pinnaseõhu radooniuuringu korraldamist ning

vajadusel radoonitõkke meetmete rakendamist.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje Muusikus

osakonnajuhataja

Ida regionaalosakond

Liisu Tamm 554 8431

[email protected]