Harjumaa Viimsi vald Ingli ja Viimsi tulepaak 232 kinnistute detailplaneeringu joonis kooskõlastamiseks

Paenurme tee

p 21

LIPUVÄLJAK

LAULULAVA

4

4

4

14

11

1

25

4

POS 2

43

10 kV

10 kV

10 kV

10kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10kV

10 kV

10 kV

10kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10kV

3K abs 61.00 m

2K abs 57.00 m

4K abs 65.00 m

Endine kütusemahuti

Ol.olevate elektrimastide ligikaudne asukohtPerspektiivne ühendus

Paelille teega (vt märkus 2)

abs 54.00 m

abs 62.00 m

R50

53

abs 54.00 m

POS 1

10

21

9

6

4

Lubja klindiastangu maastikukaitseala

(KLO5100012)

Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala

(KLO5100011)

LÕKKEPLATS

POS 3

p 13

34

1

2

3

4

ARHITEKTUURILISED TINGIMUSED

Hoonete lubatud katusekalle

Lubatud katusekatte materjal

0°-60°

Lubatud välisviimistlus- materjalid

kivi, krohv, betoon, puit, klaas, metall,

plaatmaterjalid

Piirded

piirdeaedade ja

tõkkepuude kasutamine

keelatud

rullmaterjal, kivi, plekk

Krundi aadress

POS 3 (Ingli kinnistu)

Krundi pindala

6387 m² 1 (säilib. ol.olev)

65.00 m*** / 15 m

HP - haljasla maa

EHITUSÕIGUS Krundi

kasutamise sihtotstarve

Hoonete suurim

lubatud arv krundil

Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind

Hoonete suurim lubatud absoluut-

kõrgus/ kõrgus maapinnast

920 m2

+ konsoolne osa 500 m2

Krundi aadress

POS 2

10028 m²

1

62.00 m / 12 m60% ÜK - kultuuri- ja spordiasutuse maa

40% Ä - äri- ja teenindusettevõtte maa

POS 3 (Ingli kinnistu)

350 m2**1*

*Hoonestusalale nr 3 on lubatud ainult laululava ehitamine koos selle teenindamiseks vajalike ruumidega. **Kuni 1/4 ulatuses ehitisealusest pinnast on lubatud kinnised ruumid. ***Absoluutkõrgus 65.00 m (kõrgus maapinnast 15 m, 4 korrust) on lubatud kuni 35% hoone suurimast ehitisealusest pinnast, kuni 25% ulatuses on lubatud absoluutkõrgus 61.00 m (kõrgus maapinnast 11 m, 3 korrust) ning kuni 40% ulatuses on lubatud absoluutkõrgus 57.00 m (kõrgus maapinnast 7 m, 2 korrust).

697 m² 1 (säilib ol.olev)

LJ - reisijaid teenindava transpordihoone maa-ala

25 m2

(säilib ol.olev)POS 1 66.60 m / 13,4 m (säilib ol.olev)

14 m2

(säilib ol.olev)

Hoonestus- ala number

1

2

3

4

53.60 m (säilib ol.olev)

12.2024

PÕHIJOONIS

5

Lubja külas, Ingli ja Viimsi tulepaak 232 kinnistute detailplaneering

R. SmuškinPeaarhitekt:

Objekt:

Joonis:

Kuupäev:

Töö nr.:

Skaala:

Staadium:

L. AndlaPlaneerija:

Objekti asukoht:

Tartu Arhitektuuribüroo OÜ MRT reg. nr.: EEP001313 Registrikood: 10439501 Ülikooli 4-3, 51003 Tartu tel.: (+372) 7 308 260 e-post: [email protected] web: www.arhpro.ee

Tartu Arhitektuuribüroo®

Lubja küla, Viimsi vald

Joonise nr.:

DP DP13922

MTÜ Lubja KülaseltsHuvitatud isik:

Viimsi VallavalitsusTellija:

1:500

Märkused: 1. Geodeetilise alusplaanina on kasutatud järgmisi töid:

*OÜ SBB töö nr T-99-22 (september 2022); *Reib OÜ töö nr TT-5390 (november 2019); *Reib OÜ töö nr TT-6028 (juuli 2021). Koordinaadid on L-Esti 97 süsteemis; kõrgused EH2000.

2. Ühendusteede võimalikud lahendused on toodud kontaktvööndi joonisel (joonis 3). 3. Joonisel ei kajastu likvideeritavad puud - need selguvad projekteerimise käigus. 4. Dendroloogilise hinnangu koostas dendroloog Urmas Roht 27.01.2023. 5. Tehnovõrkude paiknemise lahendus on põhimõtteline ja täpsustatakse projekteerimise käigus.

LEPPEMÄRGID

10kV

PLANEERINGUALA PIIR

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PLANEERITUD KRUNDI PIIR

PLANEERITUD HOONESTUSALA

HOONESTUSALA NUMBER

PLANEERITUD SUURIM EHITISEALUNE PIND JA VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD KONSOOLSE OSA VÕIMALIK ASUKOHT (vaiadel, maapinna kohal)

OLEMASOLEV SÄILITATAV RAJATIS

PLANEERITUD LAULULAVA SUURIM EHITISEALUNE PIND JA VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD LÕKKEPLATSI VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD SILLUTATUD ALA

PLANEERITUD SÕIDUTEE / PARKLA (vt märkus 2)

PLANEERITUD K RUUSAKATTEGA TEE

PERSPEKTIIVNE SÕIDUTEE (vt märkus 2)

PLANEERITUD VÕIMALIKUD PARKIMISKOHAD / PARKIMISKOHTADE ARV

SÕIDUKITE LIIKUMISSUUNAD

PLANEERITUD VÕIMALIK JUURDEPÄÄS PLANEERINGUALALE

PLANEERITUD TUGEVDATUD MURUKATTEGA PARKLA

PLANEERITUD TERVISESPORDIRADA

PLANEERITUD JALAKÄIJATE PÕHILISED LIIKUMISSUUNAD

PLANEERITUD PÕHIMÕTTELINE KÕRGHALJASTUSE ALA

PLANEERITUD PÕHIMÕTTELINE MADALHALJASTUSE ALA

PLANEERITUD HALJASALA

OLEMASOLEV SÄILITATAV METS

OLEMASOLEV SÄILITATAV VÕSA

LIKVIDEERITAV OBJEKT

MAAKAABLISSE PAIGUTATAVA 10 kV ÕHULIINI PLANEERITAV ASUKOHT (vt märkus 5)

SERVITUUDI VAJADUSEGA ALA

MAASTIKUKAITSEALA

II VÄÄRTUSKLASSI HALJASTUSLIK OBJEKT (vt märkus 3, 4)

III VÄÄRTUSKLASSI HALJASTUSLIK OBJEKT (vt märkus 3, 4)

IV VÄÄRTUSKLASSI HALJASTUSLIK OBJEKT (vt märkus 3, 4)

V VÄÄRTUSKLASSI HALJASTUSLIK OBJEKT (vt märkus 3, 4)

VIIMSI SIHI ÜLEMINE TULETORN KAITSEVÖÖNDIGA

N

S

Lubja külas, Ingli ja Viimsi tulepaak 232 kinnistute

detailplaneering PÕHIJOONIS

p 13

1

Paenurme tee

p 21

LIPUVÄLJAK

LAULULAVA

4

4

4

14

11

1

25

4

POS 2

43

10 kV

10 kV

10 kV

10kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10kV

10 kV

10 kV

10kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10kV

3K abs 61.00 m

2K abs 57.00 m

4K abs 65.00 m

Endine kütusemahuti

Ol.olevate elektrimastide ligikaudne asukohtPerspektiivne ühendus

Paelille teega (vt märkus 2)

abs 54.00 m

abs 62.00 m

R50

53

abs 54.00 m

POS 1

10

21

9

6

4

Lubja klindiastangu maastikukaitseala

(KLO5100012)

Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala

(KLO5100011)

LÕKKEPLATS

POS 3

p 13

34

1

2

3

4

ARHITEKTUURILISED TINGIMUSED

Hoonete lubatud katusekalle

Lubatud katusekatte materjal

0°-60°

Lubatud välisviimistlus- materjalid

kivi, krohv, betoon, puit, klaas, metall,

plaatmaterjalid

Piirded

piirdeaedade ja

tõkkepuude kasutamine

keelatud

rullmaterjal, kivi, plekk

Krundi aadress

POS 3 (Ingli kinnistu)

Krundi pindala

6387 m² 1 (säilib. ol.olev)

65.00 m*** / 15 m

HP - haljasla maa

EHITUSÕIGUS Krundi

kasutamise sihtotstarve

Hoonete suurim

lubatud arv krundil

Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind

Hoonete suurim lubatud absoluut-

kõrgus/ kõrgus maapinnast

920 m2

+ konsoolne osa 500 m2

Krundi aadress

POS 2

10028 m²

1

62.00 m / 12 m60% ÜK - kultuuri- ja spordiasutuse maa

40% Ä - äri- ja teenindusettevõtte maa

POS 3 (Ingli kinnistu)

350 m2**1*

*Hoonestusalale nr 3 on lubatud ainult laululava ehitamine koos selle teenindamiseks vajalike ruumidega. **Kuni 1/4 ulatuses ehitisealusest pinnast on lubatud kinnised ruumid. ***Absoluutkõrgus 65.00 m (kõrgus maapinnast 15 m, 4 korrust) on lubatud kuni 35% hoone suurimast ehitisealusest pinnast, kuni 25% ulatuses on lubatud absoluutkõrgus 61.00 m (kõrgus maapinnast 11 m, 3 korrust) ning kuni 40% ulatuses on lubatud absoluutkõrgus 57.00 m (kõrgus maapinnast 7 m, 2 korrust).

697 m² 1 (säilib ol.olev)

LJ - reisijaid teenindava transpordihoone maa-ala

25 m2

(säilib ol.olev)POS 1 66.60 m / 13,4 m (säilib ol.olev)

14 m2

(säilib ol.olev)

Hoonestus- ala number

1

2

3

4

53.60 m (säilib ol.olev)

12.2024

PÕHIJOONIS

5

Lubja külas, Ingli ja Viimsi tulepaak 232 kinnistute detailplaneering

R. SmuškinPeaarhitekt:

Objekt:

Joonis:

Kuupäev:

Töö nr.:

Skaala:

Staadium:

L. AndlaPlaneerija:

Objekti asukoht:

Tartu Arhitektuuribüroo OÜ MRT reg. nr.: EEP001313 Registrikood: 10439501 Ülikooli 4-3, 51003 Tartu tel.: (+372) 7 308 260 e-post: [email protected] web: www.arhpro.ee

Tartu Arhitektuuribüroo®

Lubja küla, Viimsi vald

Joonise nr.:

DP DP13922

MTÜ Lubja KülaseltsHuvitatud isik:

Viimsi VallavalitsusTellija:

1:500

Märkused: 1. Geodeetilise alusplaanina on kasutatud järgmisi töid:

*OÜ SBB töö nr T-99-22 (september 2022); *Reib OÜ töö nr TT-5390 (november 2019); *Reib OÜ töö nr TT-6028 (juuli 2021). Koordinaadid on L-Esti 97 süsteemis; kõrgused EH2000.

2. Ühendusteede võimalikud lahendused on toodud kontaktvööndi joonisel (joonis 3). 3. Joonisel ei kajastu likvideeritavad puud - need selguvad projekteerimise käigus. 4. Dendroloogilise hinnangu koostas dendroloog Urmas Roht 27.01.2023. 5. Tehnovõrkude paiknemise lahendus on põhimõtteline ja täpsustatakse projekteerimise käigus.

LEPPEMÄRGID

10kV

PLANEERINGUALA PIIR

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PLANEERITUD KRUNDI PIIR

PLANEERITUD HOONESTUSALA

HOONESTUSALA NUMBER

PLANEERITUD SUURIM EHITISEALUNE PIND JA VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD KONSOOLSE OSA VÕIMALIK ASUKOHT (vaiadel, maapinna kohal)

OLEMASOLEV SÄILITATAV RAJATIS

PLANEERITUD LAULULAVA SUURIM EHITISEALUNE PIND JA VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD LÕKKEPLATSI VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD SILLUTATUD ALA

PLANEERITUD SÕIDUTEE / PARKLA (vt märkus 2)

PLANEERITUD K RUUSAKATTEGA TEE

PERSPEKTIIVNE SÕIDUTEE (vt märkus 2)

PLANEERITUD VÕIMALIKUD PARKIMISKOHAD / PARKIMISKOHTADE ARV

SÕIDUKITE LIIKUMISSUUNAD

PLANEERITUD VÕIMALIK JUURDEPÄÄS PLANEERINGUALALE

PLANEERITUD TUGEVDATUD MURUKATTEGA PARKLA

PLANEERITUD TERVISESPORDIRADA

PLANEERITUD JALAKÄIJATE PÕHILISED LIIKUMISSUUNAD

PLANEERITUD PÕHIMÕTTELINE KÕRGHALJASTUSE ALA

PLANEERITUD PÕHIMÕTTELINE MADALHALJASTUSE ALA

PLANEERITUD HALJASALA

OLEMASOLEV SÄILITATAV METS

OLEMASOLEV SÄILITATAV VÕSA

LIKVIDEERITAV OBJEKT

MAAKAABLISSE PAIGUTATAVA 10 kV ÕHULIINI PLANEERITAV ASUKOHT (vt märkus 5)

SERVITUUDI VAJADUSEGA ALA

MAASTIKUKAITSEALA

II VÄÄRTUSKLASSI HALJASTUSLIK OBJEKT (vt märkus 3, 4)

III VÄÄRTUSKLASSI HALJASTUSLIK OBJEKT (vt märkus 3, 4)

IV VÄÄRTUSKLASSI HALJASTUSLIK OBJEKT (vt märkus 3, 4)

V VÄÄRTUSKLASSI HALJASTUSLIK OBJEKT (vt märkus 3, 4)

VIIMSI SIHI ÜLEMINE TULETORN KAITSEVÖÖNDIGA

N

S

Lubja külas, Ingli ja Viimsi tulepaak 232 kinnistute

detailplaneering PÕHIJOONIS

p 13

1