Lubja külas, Ingli ja Viimsi tulepaak 232 katastriüksuste detailplaneeringu eskiislahenduse esitamine arvamuse andmiseks

PLANEERIMISKOMISJONI KOOSOLEK

30.10.2024

Protokoll nr 17

Osalesid: Piret Kõo, Helen Lindvere, Merje Muiso (läbi Teamsi), Maarja

Pilman, Anne Siitan, Taavi Rebane, Enel Valli

Puudus(id): Endrik Mänd, Taavi Valgmäe

Lisaks osalesid: Erkki Annama, Viire Ernesaks (Viimsi Haldus OÜ), Kenneth

Rivis, Ilona Pärkna (AS Viimsi Vesi)

Koosoleku juhataja: Merje Muiso

Koosoleku protokollija: Helen Lindvere

Lubja küla, Ingli ja Tulepaak katastriüksuste detailplaneeringu esialgne lahenduse joonis

Ingli katastriüksuse (katastritunnus 89001:010:1552) detailplaneering algatati Viimsi

Vallavolikogu 18.10.2022 otsusega nr 36. Viimsi Vallavolikogu 13.02.2024 otsusega nr 14

laiendati planeeringuala ning kaasati detailplaneeringusse Viimsi tulepaak 232 katastriüksus

(katastritunnus 89001:010:0177).

Detailplaneeringu erinevad eskiislahendused on olnud planeerimiskomisjonis läbivaatamisel

mitmel korral. Viimati vaadati eskiislahendust läbi 13.09.2023 koosolekul, mil esitati joonis ala

võimalikust uuest funktsionaalsest tsoneerimisest. Lahendus pidi täpsustuma detailplaneeringu

koostamise käigus (krundijaotus, ehitusõigus, liikluskorraldus jm detailplaneeringu ülesanded).

Komisjon asus seisukohale, et detailplaneeringu ala piiride muudatus ja planeeringulahendus,

mille kohaselt planeeritakse Lubja küla üldplaneeringu kohane kaubandus-, teenindus- ja

büroohoonete maa ümber haljasalamaaks, üldplaneeringuga lubatud pereelamumaa

planeeritakse ümber üldkasutatavate hoonete maaks, on antud asukohas põhjendatud ja

aktsepteeritav.

Tartu Arhitektuuribüroo OÜ edastas 06.09.2024 e-kirjaga vallavalitsusele läbivaatamiseks Lubja

külas, Ingli ja Viimsi tulepaak 232 katastriüksuste detailplaneeringu eskiisjoonise. Antud

lahendusega on planeeritud kolm krunti:

• Positsioon 1 on moodustatud kasutuses olevale majakale (tulepaak) ning on reisijaid

teenindava transpordihoone maa krunt (suurus ca 209 m²). Krundi ehitusõigus on

määratud vastavuses olemasoleva ehitise näitajatega: hoonete arv krundil on 1, hoone

ehitisealune pind 25 m² ja suurim lubatud kõrgus 66,60 m. Krunti läbib perspektiivne

tervisespordirada.

• Positsioon 2 on haljasala maa krunt (suurus ca 6 875 m²). Krundi piir järgib

detailplaneeringus enamjaolt Viimsi tulepaak 232 katastriüksuse välispiiri, välja arvatud

majaka ümbrus, mis moodustab eraldi krundi (pos 1). Ehitistest asuvad krundil vana kelder

ja Lubja suusanõlva tõstuki mehhanism, uusi ehitisi detailplaneeringuga ei ole

kavandatud. Hoonete arv krundil on 1, mille all mõeldakse nähtavasti olemasolevat keldrit,

kuid muid ehitusõiguse näitajaid ehitusõiguse tabelis ei ole kajastatud. Krundile ulatub

majaka kaitsevöönd (50 m). Läbi krundi on planeeritud sõidutee majakani, lisaks on

planeeritud jalgrajad ja tervisespordirada piki klindiserva. Krundi lõunaossa on planeeritud

lõkkeplats. Joonisel on tähistatud säilitatav olemasolev mets ja võsa ning näidatud

planeeritud põhimõtteline madalhaljastuse paiknemine.

• Positsioon 3 on 60 % kultuuri- ja spordiasutuse maa ja 40 % äri- ja teenindusettevõtte

maa (suurus ca 10 028 m²). Krundi piir järgib Ingli katastriüksuse piiri ja seda ei muudeta.

Krundile on planeeritud ehitusõigus ühe hoone ehitamiseks (ühiskondliku- ja ärihoone

segafunktsioon). Hoone ehitisealune pind on eskiisil 920 m². Hoone kõrgus on antud

absoluutkõrgustena ja planeeritud on kolm erineva kõrgusega hooneosa.

Detailplaneeringu eskiisis on selgitatud, et hoone absoluutkõrgus on 65.00 m (4 korrust)

ja see on lubatud kuni 35 % hoone suurimast ehitisealusest pinnast. Kuni 25 % ulatuses

on lubatud absoluutkõrgus 61.00 m (3 korrust) ning kuni 40 % ulatuses on lubatud

absoluutkõrgus 57.00 m (2 korrust). Parkimine on lahendatud hoonest lõunasse jääval

alal. Planeeritud on kaks parkimisala, neist üks 13-kohaline ja asfaltkattega, teine 42-

kohaline ja tugevdatud murukattega. Parklaid eraldab planeeritud madalhaljastusega ala.

Tugevdatud murukattega parkla asub 2/3 ulatuses Lubja klindiastangu

maastikukaitsealal. Hoone on planeeritud väljapoole kaitseala, kuid kaitsealale on

planeeritud hoonega ühendatud konsoolne osa, mis toetub osaliselt vaiadele ja kulgeb

kuni klindi allosas asuva mahutini (ühendab hoone ja mahuti). Poolsilindri kujulise hoone

sisehoovi on planeeritud asukoht lipuväljakule, mida teisest küljest ümbritseb

kaarekujuline sillutatud ala, moodustades koos hoonega pealtvaates ringikujulise

kehandi. Krundi põhjaosas on suurel alal näidatud planeeritud laululava hoonestusala,

mis jääb samuti maastikukaitsealale. Krunti läbivad jalakäiguteed ja planeeritud

tervisespordirada, millele on määratud servituudivajadus.

Otsus:

Komisjoni seisukoht on, et lahendus sobib põhimõtteliselt, kuid sisse tuleb viia järgnevad

muudatused:

1. Täpsustada pos 2 ehitusõigust olemasoleva keldri osas. Tabelisse on kantud hoonete

suurim lubatud arv (1), aga puudub hoone ehitisealune pind ja kõrgus.

2. Detailplaneeringus kajastada lisaks hoonete absoluutkõrgusele ka kõrgus maapinnast.

3. Piiritleda planeeritud laululava hoonestusala, et oleks mõistetav, kuhu laululava

kavandatakse. Lisaks täpsustada laululava lahendust - kas laululava vajab kinniseid

lisaruume, mis peaksid kajastuma ehitusõiguse tabelis.

4. Juurdepääsutee olemasoleva majakani ei vaja asfaltkatet - planeerida looduskeskkonda

sobivam vett läbilaskva kattega (kruus vms) tee.

5. Planeeritud tugevdatud murukattega parkla paikneb Lubja maastikukaitseala piirides ning

lahendus on seetõttu vastuolus maastikukaitseala kaitse-eesmärkidega.

6. Korrigeerida terviseraja paiknemist selliselt, et see paigutuks täpselt kahe kaitseala

vahele.

7. Vastavalt Viimsi Vallavolikogu 13.02.2024 otsusele nr 14 tuleb detailplaneeringu

eskiislahendusele koostada KSH eelhinnang.

8. Krunt pos 1 ei vasta Transpordiameti 02.05.2023 kirjas nr 1.5-6/23/1039-4 ja selle lisas

märgitud tingimustele, krundi moodustamisel ja ehitustingimuste määramisel teha

koostööd Transpordiametiga.

9. Detailplaneeringule taotleda tehnilised tingimused AS-lt Viimsi Vesi.

/allkirjastatud digitaalselt/

Merje Muiso

planeeringute osakonna juhataja

/allkirjastatud digitaalselt/

Helen Lindvere VÄLJAVÕTE ÕIGE

planeeringute vanemspetsialist, 18.11.2024

protokollija Helen Lindvere

OTSUS

Viimsi 25. juuni 2025 nr 16

Lubja külas, kinnistute Ingli ja Viimsi tulepaak

232 detailplaneeringu keskkonnamõju

strateegilise hindamise algatamata jätmine

Viimsi Vallavolikogu algatas 18. oktoobri 2022 otsusega nr 36 Lubja külas, kinnistu Ingli

detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering), kinnitas lähteseisukohad ning jättis algatamata

keskkonnamõju strateegilise hindamise.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata ehitusõigus kogukonnakeskuse,

välilaululava ja avalikult kasutatava terviseraja ehitamiseks ning lahendada detailplaneeringuga

hoonele juurdepääsud, liikluskorralduse põhimõtted, hoone tehnovõrkudega varustamise

põhimõtted ja maa-ala haljastamise põhimõtted. Detailplaneeringuga lahendatakse peamiselt

planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punktides 1–9, 11, 12, 17, 19, 20 ja 22 määratud ülesanded,

mille loetelu võib menetluse käigus täieneda, kui selleks ilmnevad objektiivsed vajadused.

Detailplaneeringust huvitatud isik tegi 26.05.2023 Viimsi Vallavalitsusele taotluse laiendada

planeeringuala, kaasates sinna riigile kuuluva kinnistu Viimsi tulepaak 232. Transpordiamet kui

riigimaa volitatud asutus on andnud nõusoleku kinnistu lõunapoolse osa võõrandamiseks

detailplaneeringu alusel, tulepaagi alla jääv ning seda ümbritsev maaüksuse osa jääks endiselt

riigi omandisse. Planeeringuala laiendamine võimaldab luua hoonestatavast alast põhja poole

jäävale alale maastikuarhitektuurse terviklahenduse laululava, lõkkeplatsi ning haljasala jaoks.

Suurem planeeringuala võimaldab need erinevad funktsioonid hajusamalt paigutada ning

muudab ka ala kasutamise ürituste jaoks paindlikumaks. Tulenevalt eeltoodust võttis Viimsi

Vallavolikogu 13.02.2024 vastu otsuse nr 14 detailplaneeringu ala laiendamiseks, hõlmates sinna

Viimsi tulepaak 232 kinnistu.

Esialgse detailplaneeringu ala piires (Ingli kinnistul) oli soov muuta üldplaneeringu kohane

pereelamumaa (EP2) ning haljasala, puhke- ja virgestus- ning kaitsehaljastuse maa (HP/PP/KK)

üldkasutatavate hoonete maaks (A). Laiendatud detailplaneeringu ala piires teeb detailplaneering

ettepaneku muuta kaubandus-, teenindus- ja büroohoonete maa (B2) juhtotstarbe haljasala,

puhke- ja virgestus- ning kaitsehaljastuse maaks (HP/PP/HK). Seega on tegemist üldplaneeringu

muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringuga planeerimisseaduse (PlanS) § 142

tähenduses.

PlanS § 142 lg 6 kohaselt tuleb üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut sisaldava

detailplaneeringu koostamisel anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilise

hindamise (KSH) koostamise vajalikkust, lähtudes keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning

§ 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest. KeHJS § 33 lõike 2 punktide 1 ja 3

kohaselt tuleb keskkonnamõju strateegilist hindamist kaaluda ja anda selle kohta eelhinnang, kui

2

KeHJS § 33 lõikes 1 nimetatud strateegilises planeerimisdokumendis tehakse muudatusi ja kui

koostatakse detailplaneering PlanS § 142 lõike 1 punktides 1 või 3 sätestatud juhul.

Esialgse detailplaneeringu ala piires koostati KSH eelhinnang enne detailplaneeringu algatamist

ning esitati see seisukoha võtmiseks Keskkonnaametile. Lähtuvalt nii otsuse lisas toodud KSH

eelhinnangu tulemustest kui Keskkonnaameti seisukohast, jättis Viimsi Vallavolikogu KSH

algatamata. Võttes aga arvesse, et detailplaneering näeb üldplaneeringu põhilahenduse

muutmise ette ka planeeringualale lisatud kinnistu ehk Viimsi tulepaak 232 osas ning antud

kinnistu jääb tervikuna nii Lubja klindiastangu maastikukaitsealale kui ka Haabneeme

klindiastangu maastikukaitsealale, on asjakohane täiendada KSH eelhinnangut lisandunud

kinnistu osas ning teha uus otsus KSH algatamise vajalikkuse osas lähtuvalt PlanS § 142 lg-st 6.

KSH kaalumisel on lähtutud KeHJS § 33 lõigetes 3–5 sätestatud kriteeriumidest ning asjaomaste

asutuste seisukohtadest. Antud juhul koostati strateegilisele planeerimisdokumendile täiendavalt

KSH eelhinnang ja küsiti seisukohta Keskkonnaametilt. KSH eelhinnangu kohaselt ei ole Viimsi

tulepaak 232 kinnistu arvelt laiendatud detailplaneeringu puhul keskkonnamõju strateegilise

hindamise läbiviimine vajalik alljärgnevatel põhjustel:

1. Detailplaneeringuga ei kavandata eeldatavalt olulise keskkonnamõjuga tegevust, sh

näiteks tootmist, ulatusliku elamurajooni rajamist ega muud tegevust, millega kaasneks

keskkonnaseisundi või looduslike alade kahjustumist, sh vee, pinnase, õhu saastatust,

olulist jäätmetekke või mürataseme suurenemist.

2. Teatud mõjuga on ehitustööd, mille mõju on lühiajaline ning nende käigus tekkivate mõjude

leevendamiseks on standardsed meetmed. Avariiolukordade esinemise tõenäosus on

väike, kui detailplaneeringu elluviimisel arvestatakse detailplaneeringu tingimusi ning

õigusaktide nõudeid.

3. Hinnatav detailplaneering ei mõjuta teiste strateegiliste planeerimisdokumentide sisu ega

koostamist. Tegemist ei ole strateegilise planeerimisdokumendiga, mis oleks seotud

keskkonnakaalutluste integreerimisega teistesse valdkondadesse, samuti puudub seos

Euroopa Liidu keskkonnaalaste õigusaktide nõuete ülevõtmisega.

4. Planeeringualale ega selle lähialale ei jää Natura 2000 võrgustiku alasid, riiklikke

kaitsealasid, hoiualasid ega püsielupaiku.

5. Planeeringuala lähedusse jääb mitme kaitsealuse liigi elupaik ning üks kaitstav looduse

üksikobjekt, kuid kõigi eelduste kohaselt ei avalda planeeringuga kavandatud tegevus neile

märgatavat mõju.

6. Piirkonnas asub Lubja klindiastangu maastikukaitseala, Haabneeme klindiastangu

maastikukaitseala, kuid planeeringuga kavandatav tegevus ei põhjusta looduskeskkonna

vastupanuvõime ega loodusvarade taastumisvõime ületamist, lähtuvalt tegevuse

iseloomust.

7. Detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei põhjusta erinevate mõjutegurite lõikes olulist

keskkonnamõju, samuti puudub erinevate tegurite oluline kumulatiivne mõju nii

looduskeskkonnale, inimese tervisele kui varale. Kavandatava tegevusega ei kaasne

piiriülest mõju.

8. Viimsi tulepaak 232 kinnistule, mille osas planeeringuala laiendati, ei nähta

detailplaneeringuga ette hoonestust ega ka rajatisi peale lõkkeplatsi ning jalg- ja

tervisespordiradade, mistõttu on mõju looduslikule maastikule minimaalne.

3

Keskkonnaamet asus 20.03.2025 kirjaga nr 6-2/25/3522-2 seisukohale, et planeeritava

tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulist keskkonnamõju KeHJS § 2² mõistes ning

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine ei ole eeldatavalt vajalik.

Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik PlanS § 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt

detailplaneeringu menetluse käigus. Keskkonnaamet tegi KSH eelhinnangu osas kolm

ettepanekut, millega on eelhinnangu täiendamisel arvestatud.

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1,

planeerimisseaduse § 126 lg 1 punktist 12, § 142 lõikest 6, keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 31 punktist 1, § 33 lõike 2 punktist 3, § 35 lõikest 5,

Viimsi Vallavolikogu

OTSUSTAB:

1. Jätta algatamata Lubja külas, kinnistute Ingli ja Viimsi tulepaak 232 detailplaneeringu

keskkonnamõju strateegiline hindamine.

2. Otsuse ja sellega seotud dokumentidega on võimalik tutvuda etteteatamisel Viimsi

Vallavalitsuses (Nelgi tee 1, Viimsi alevik, tel. 6028 800, http://www.viimsivald.ee/).

3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Atso Matsalu

vallavolikogu esimees

Paenurme tee

p 21

LIPUVÄLJAK

LAULULAVA

4

4

4

14

11

1

25

4

POS 2

43

10 kV

10 kV

10 kV

10kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10kV

10 kV

10 kV

10kV

10 kV

10 kV

10 kV

10 kV

10kV

3K abs 61.00 m

2K abs 57.00 m

4K abs 65.00 m

Endine kütusemahuti

Ol.olevate elektrimastide ligikaudne asukohtPerspektiivne ühendus

Paelille teega (vt märkus 2)

abs 54.00 m

abs 62.00 m

R50

53

abs 54.00 m

POS 1

10

21

9

6

4

Lubja klindiastangu maastikukaitseala

(KLO5100012)

Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala

(KLO5100011)

LÕKKEPLATS

POS 3

p 13

34

1

2

3

4

ARHITEKTUURILISED TINGIMUSED

Hoonete lubatud katusekalle

Lubatud katusekatte materjal

0°-60°

Lubatud välisviimistlus- materjalid

kivi, krohv, betoon, puit, klaas, metall,

plaatmaterjalid

Piirded

piirdeaedade ja

tõkkepuude kasutamine

keelatud

rullmaterjal, kivi, plekk

Krundi aadress

POS 3 (Ingli kinnistu)

Krundi pindala

6387 m² 1 (säilib. ol.olev)

65.00 m*** / 15 m

HP - haljasla maa

EHITUSÕIGUS Krundi

kasutamise sihtotstarve

Hoonete suurim

lubatud arv krundil

Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind

Hoonete suurim lubatud absoluut-

kõrgus/ kõrgus maapinnast

920 m2

+ konsoolne osa 500 m2

Krundi aadress

POS 2

10028 m²

1

62.00 m / 12 m60% ÜK - kultuuri- ja spordiasutuse maa

40% Ä - äri- ja teenindusettevõtte maa

POS 3 (Ingli kinnistu)

350 m2**1*

*Hoonestusalale nr 3 on lubatud ainult laululava ehitamine koos selle teenindamiseks vajalike ruumidega. **Kuni 1/4 ulatuses ehitisealusest pinnast on lubatud kinnised ruumid. ***Absoluutkõrgus 65.00 m (kõrgus maapinnast 15 m, 4 korrust) on lubatud kuni 35% hoone suurimast ehitisealusest pinnast, kuni 25% ulatuses on lubatud absoluutkõrgus 61.00 m (kõrgus maapinnast 11 m, 3 korrust) ning kuni 40% ulatuses on lubatud absoluutkõrgus 57.00 m (kõrgus maapinnast 7 m, 2 korrust).

697 m² 1 (säilib ol.olev)

LJ - reisijaid teenindava transpordihoone maa-ala

25 m2

(säilib ol.olev)POS 1 66.60 m / 13,4 m (säilib ol.olev)

14 m2

(säilib ol.olev)

Hoonestus- ala number

1

2

3

4

53.60 m (säilib ol.olev)

12.2024

PÕHIJOONIS

5

Lubja külas, Ingli ja Viimsi tulepaak 232 kinnistute detailplaneering

R. SmuškinPeaarhitekt:

Objekt:

Joonis:

Kuupäev:

Töö nr.:

Skaala:

Staadium:

L. AndlaPlaneerija:

Objekti asukoht:

Tartu Arhitektuuribüroo OÜ MRT reg. nr.: EEP001313 Registrikood: 10439501 Ülikooli 4-3, 51003 Tartu tel.: (+372) 7 308 260 e-post: [email protected] web: www.arhpro.ee

Tartu Arhitektuuribüroo®

Lubja küla, Viimsi vald

Joonise nr.:

DP DP13922

MTÜ Lubja KülaseltsHuvitatud isik:

Viimsi VallavalitsusTellija:

1:500

Märkused: 1. Geodeetilise alusplaanina on kasutatud järgmisi töid:

*OÜ SBB töö nr T-99-22 (september 2022); *Reib OÜ töö nr TT-5390 (november 2019); *Reib OÜ töö nr TT-6028 (juuli 2021). Koordinaadid on L-Esti 97 süsteemis; kõrgused EH2000.

2. Ühendusteede võimalikud lahendused on toodud kontaktvööndi joonisel (joonis 3). 3. Joonisel ei kajastu likvideeritavad puud - need selguvad projekteerimise käigus. 4. Dendroloogilise hinnangu koostas dendroloog Urmas Roht 27.01.2023. 5. Tehnovõrkude paiknemise lahendus on põhimõtteline ja täpsustatakse projekteerimise käigus.

LEPPEMÄRGID

10kV

PLANEERINGUALA PIIR

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PLANEERITUD KRUNDI PIIR

PLANEERITUD HOONESTUSALA

HOONESTUSALA NUMBER

PLANEERITUD SUURIM EHITISEALUNE PIND JA VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD KONSOOLSE OSA VÕIMALIK ASUKOHT (vaiadel, maapinna kohal)

OLEMASOLEV SÄILITATAV RAJATIS

PLANEERITUD LAULULAVA SUURIM EHITISEALUNE PIND JA VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD LÕKKEPLATSI VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD SILLUTATUD ALA

PLANEERITUD SÕIDUTEE / PARKLA (vt märkus 2)

PLANEERITUD K RUUSAKATTEGA TEE

PERSPEKTIIVNE SÕIDUTEE (vt märkus 2)

PLANEERITUD VÕIMALIKUD PARKIMISKOHAD / PARKIMISKOHTADE ARV

SÕIDUKITE LIIKUMISSUUNAD

PLANEERITUD VÕIMALIK JUURDEPÄÄS PLANEERINGUALALE

PLANEERITUD TUGEVDATUD MURUKATTEGA PARKLA

PLANEERITUD TERVISESPORDIRADA

PLANEERITUD JALAKÄIJATE PÕHILISED LIIKUMISSUUNAD

PLANEERITUD PÕHIMÕTTELINE KÕRGHALJASTUSE ALA

PLANEERITUD PÕHIMÕTTELINE MADALHALJASTUSE ALA

PLANEERITUD HALJASALA

OLEMASOLEV SÄILITATAV METS

OLEMASOLEV SÄILITATAV VÕSA

LIKVIDEERITAV OBJEKT

MAAKAABLISSE PAIGUTATAVA 10 kV ÕHULIINI PLANEERITAV ASUKOHT (vt märkus 5)

SERVITUUDI VAJADUSEGA ALA

MAASTIKUKAITSEALA

II VÄÄRTUSKLASSI HALJASTUSLIK OBJEKT (vt märkus 3, 4)

III VÄÄRTUSKLASSI HALJASTUSLIK OBJEKT (vt märkus 3, 4)

IV VÄÄRTUSKLASSI HALJASTUSLIK OBJEKT (vt märkus 3, 4)

V VÄÄRTUSKLASSI HALJASTUSLIK OBJEKT (vt märkus 3, 4)

VIIMSI SIHI ÜLEMINE TULETORN KAITSEVÖÖNDIGA

N

S

Lubja külas, Ingli ja Viimsi tulepaak 232 kinnistute

detailplaneering PÕHIJOONIS

p 13

1

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Transpordiamet

Valge 4 Meie 08.07.2025 nr 10-6/2396

11413 Tallinn

[email protected]

Lubja külas, Ingli ja Viimsi tulepaak 232

katastriüksuste detailplaneeringu

eskiislahenduse esitamine arvamuse

andmiseks

Viimsi Vallavolikogu 13.02.2024 otsusega nr 14 laiendati Lubja külas, Ingli katastriüksuse

detailplaneeringu planeeringuala ja kaasati detailplaneeringusse riigi omandisse kuuluv Viimsi

tulepaak 232 katastriüksus. Riigivara valitseja on Kliimaministeerium ning riigivara volitatud

asutus on Transpordiamet.

Käesoleva kirjaga edastame Teile arvamuse andmiseks detailplaneeringu eskiislahenduse,

milles on arvestatud Transpordiameti 02.05.2023 kirjaga 1.5-6/23/1039-4 MTÜ-le Lubja Külaselts

tehtud ettepanekuid. Arvamuse detailplaneeringu eskiislahenduse kohta palume Teid anda

hiljemalt 08.08.2025. Pärast arvamuse laekumist on kavas korraldada detailplaneeringu

eskiislahenduse avalik väljapanek.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kenneth Rivis

Planeeringute teenistuse juhataja

Lisad:

1. Detailplaneeringu eskiislahendus (töö nr DP13922, põhijoonise kuupäev 12.2024).

2. Väljavõte Viimsi Vallavalitsuse planeerimiskomisjoni 30.10.2024 koosoleku protokollist.

3. Viimsi Vallavolikogu 25.06.2025 otsus nr 16 „Lubja külas, kinnistute Ingli ja Viimsi

tulepaak 232 detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata

jätmine“.

Anne Siitan, [email protected]

602 8822