Viljandimaa Viljandi vald Mustla alevik Posti 57 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine

Saatja: Anne Vesinurm <[email protected]>

Saadetud: 03.03.2021 10:51

Adressaat: Anne Vesinurm <[email protected]>

Teema: FW: 2-3/181 Posti 57 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine

Manused: image001.jpg; Posti 57 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine.asice

From: [email protected] <[email protected]> Sent: Wednesday, March 3, 2021 10:26 AM To: [email protected] Subject: 2-3/181 Posti 57 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine

Tere

Saadan teadmiseks Viljandi Vallavalitsuse 02.03.2021korralduse nr 2-3/181.

Lugupidamisega

Karmen Küünal Paltser

vallakantselei spetsialist

Telefon: 435 0113

[email protected]

VILJANDI VALLAVALITSUS K O R R A L D U S

Viljandi 2. märts 2021 nr 2-3/181

Posti tn 57 katastriüksuse detailplaneeringu

algatamine

AKERSONI OÜ (registrikood 14189478) esindaja Siim Koger esitas 11.02.2021 ettepaneku (reg-

nr 7-2/98-1) Mustla alevikus Posti tn 57 katastriüksuse 79705:001:0300 detailplaneeringu

algatamiseks. Detailplaneeringu algatamise eesmärgiks on krundi ehitusõiguse määramine eakate

kodu ehitamiseks.

Kolga-Jaani valla ja Tarvastu valla liitumisel Viljandi vallaga moodustus 25.10.2017 haldusüksus

nimega Viljandi vald.

Taotletaval planeeringualal kehtib Tarvastu Vallavolikogu 06.02.2008 määrusega nr 10 „Tarvastu

valla üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Tarvastu valla üldplaneering. Vastavalt

planeerimisseaduse § 125 lg 1 p-le 1 asub planeeringuala detailplaneeringu koostamise

kohustusega alal. Krunt on hoonestamata ning varem kehtestatud detailplaneeringud taotletaval

planeeringualal puuduvad.

AKERSONI OÜ on 16.02.2021 allkirjastatud lepinguga nr DP291 (reg-nr 15-1/113) võtnud üle

detailplaneeringu koostamise tellimise ja finantseerimise kohustuse.

Tulenevalt eeltoodust ja võttes aluseks Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lg 41,

planeerimisseaduse § 4 lg 1, § 124 lg 10, § 125 lg 1 p 1 ja lg 2, § 127, § 128 lg 5, keskkonnamõju

hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 35, Tarvastu Vallavolikogu

06.02.2008 määrusega nr 10 „Tarvastu valla üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Tarvastu

valla üldplaneeringu ja Viljandi Vallavolikogu 26.08.2020 määruse nr 114 „Ehitusseadustikus,

planeerimisseaduses ning ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduses sätestatud

küsimuste lahendamise volitamine“ § 2:

1. Algatada detailplaneeringu koostamine Mustla alevikus katastriüksusel 79705:001:0300 (Posti

tn 57) vastavalt korralduse lisas olevale asendiplaanile. Detailplaneeringuala suurus on

ligikaudu 3600 m2.

2. Anda detailplaneeringu koostamiseks järgmised lähteseisukohad:

2.1. vajadus ja eesmärk: detailplaneeringu koostamine on vajalik, kuna taotletav ala asub

planeerimisseaduse § 125 lg-s 1 nimetatud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal.

Detailplaneeringu eesmärk on krundi ehitusõiguse määramine eakate kodu ehitamiseks.

2.2. ülesanded: detailplaneeringuga tuleb lahendada planeerimisseaduse § 126 lg 1 p-des 1 kuni

9, 11, 12 ja 17 sätestatud ülesanded;

2.3. uuringute vajadus: teostada maa-ala geodeetiline mõõdistamine;

2.4. detailplaneeringu koostamise eeldatav ajakava: 2021. aasta jooksul;

2.5. detailplaneering tuleb koostada ja vormistada vastavalt riigihalduse ministri 17.10.2019

määrusele nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.

2.6. Ehitusõigus:

2.6.1. lubatud krundi kasutamise sihtotstarve/otstarbed – ärimaa, elamumaa;

2.6.2. ehitiste suurim lubatud arv krundil – 2;

2.6.3. ehitiste suurim lubatud ehitusalune pind - määrata detailplaneeringuga;

2.6.4. ehitiste lubatud maksimaalne kõrgus – kaks maapealset korrust;

2.6.5. ehitiste suurim lubatud sügavus – tingimusi ei seata.

2.7. Muud nõuded:

2.7.1. tehniline taristu – liitumiskohustus ühiveevärgi- ja kanalisatsiooniga. Detailplaneeringu

koostamiseks tuleb taotleda võrgu valdajate tehnilised tingimused ja need tuleb esitada

detailplaneeringu lisadena;

2.7.2. liikluskorraldus – krundile pääs on lubatud kavandada ainult Jaani tänavalt (katastritunnus

89901:001:0587);

2.7.3. haljastus ja heakord – määrata detailplaneeringuga;

2.7.4. hoonestus – hoone põhimaht tuleb kavandada paralleelselt Jaani tänavaga. Hoonestusala

kauguse määramisel riigimaanteest 92 tuleb arvestada Transpordiameti lähteseskohtadega.

Nende puudumisel lähtuda väljakujunendud ehitusjoonest.

3. Detailplaneeringu koostamisse kaasatakse planeeritava krundiga piirnevate kruntide

79705:001:0640 (Posti tn 55), 79705:001:0002 (Jaani tn 1), 79701:002:0100 (Posti tn 59)

omanikud, samuti tehnovõrkude omanikud, kelle taristuga liitumisühendust kavandatakse.

Teised isikud planeerimisseaduse § 127 lg-tes 2 ja 3 sätestatud alustel, kes selleks soovi

avaldavad või kelle huve võib detailplaneering puudutada, kui see selgub detailplaneeringu

koostamise käigus.

4. Mitte algatada koostatava detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist, kuna

detailplaneeringuga ei nähta ette keskkonnamõju olulist suurenemist, ei lubata tegevusi, mis

eeldatavalt võiksid kaasa tuua olulist keskkonnamõju KeHJS tähenduses või keskkonnamõju

hindamise kohustuslikkuse. Kavandatava tegevusega ja strateegilise planeerimisdokumendi

elluviimisega ei kaasne eeldatavalt vahetut või kaudset mõju, mis võib ületada mõjuala

keskkonnataluvust, põhjustada keskkonnas pöördumatuid muutusi või seada ohtu inimese

tervise ja heaolu, kultuuripärandi või vara.

5. Detailplaneeringu kooskõlastamiseks ja vastuvõtmise otsuse tegemiseks tuleb Viljandi

Vallavalitsusele esitada detailplaneering vastavalt korralduse punktile 2.5 ja ühes eksemplaris

paberkandjal.

6. Viljandi Vallavalitsuse planeeringuspetsialistil korraldada detailplaneeringu algatamise teate

avaldamine:

6.1. ajalehes Sakala 30 päeva jooksul peale korralduse jõustumist;

6.2. ametlikes Teadaannetes 14 päeva jooksul peale korralduse jõustumist;

6.3. Viljandi valla veebilehel www.viljandivald.ee.

7. Käesoleva korraldusega mittenõustumisel võib esitada vaide Viljandi Vallavalitsusele aadressil

Kauba tn 9, 71020 Viljandi või kaebuse Tartu Halduskohtule aadressil Kalevi tn 1, 51010 Tartu,

30 päeva jooksul korralduse teadasaamisest arvates.

8. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Alar Karu (allkirjastatud digitaalselt)

vallavanem Reet Pramann

vallasekretär

Saata: 79705:001:0640 omanik

79705:001:0002 omanik

79701:002:0100 omanik

Päästeamet ([email protected])

Transpordiamet ([email protected])

OÜ Ramsi VK ([email protected])

Planeeringuspetsialist ([email protected])

Lisa Posti 57 detailplaneeringuala (DP291) ASENDIPLAAN Mustla alevikus.

M1:2000

Asendiplaani koostas: 12.02.2021

Raivo Laidma, planeeringuspetsialist Viljandi Vallavalitsus

Aluskaart: Maa-amet WMS

79701:002:0090

79701:002:0050

79701:002:0100

79705:002:0140

79705:001:0340

79705:001:0350

79705:002:0110

79705:002:0120

79705:001:0270 79705:001:0280

79705:001:0290

79705:001:0300

79705:001:0640

79705:001:0740

79705:001:0750

79705:002:0380

79705:002:0390

79705:001:1060

79705:001:1020

79705:001:1300

79701:003:1020

79705:001:1610

79705:001:1600

79705:001:0002

79705:001:1690

79701:004:1390

79701:002:0007

79705:001:0004

79705:002:0015

79701:003:0062

79701:003:0084

79705:002:0011

79705:002:0016

79705:002:0014

79701:002:0067

79705:001:0038 79705:001:0047

79701:001:0614

79701:001:0616

89901:001:0587

89901:001:0086

89901:001:0067

89901:001:1466

89901:001:1468

89901:001:1234

89901:001:1273

89901:001:1556

89901:001:1436 89901:001:0972

DP230

DP236

DP237

DP238

DP243 DP291

detailplaneeringuala

katastriüksuse piir