Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

12.06.2023 nr 1.1-3/23/422

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 18 lõike 2

punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes majandus- ja

taristuministri 15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja

Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel

ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osad Rae valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks

Rae Vallavalitsuse (registrikood 75026106, Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, 75301

Harjumaa) kaudu järgmiselt:

1.1 Harju maakonnas Rae vallas Rae külas asuva 11334 Raeküla tee T2 kinnisasja (Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 5938650, katastritunnus 65301:002:0176,

pindala 4,43 ha (Maakatastri andmetel 12.06.2023), sihtotstarve transpordimaa, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV67604) 283 m² suuruse osa tee km-tel 0,85-0,99 (pos 1)

ja 9 m² suuruse osa tee km-tel 0,88-0,89 (pos 2) tänavavalgustuse rajamiseks ning 15 m²

suuruse osa tee km-l 0,99 (pos 3) ja 3 m² suuruse osa tee km-l 0,99 (pos 4) jalgratta- ja

jalgtee rajamiseks (jalgratta- ja jalgtee ning tänavavalgustus edaspidi ühiselt nimetatud

rajatis) vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan) (edaspidi kasutusõiguse

ala).

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 8-4/23/9892-1.

2. Korralduses kirjeldatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1 tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2 kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3 teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4 kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5 korraldama kasutusõiguse alal teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6 mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

2

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7 esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8 andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides olevate

tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.9 säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.10 tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil.

5. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

6. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

7. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

8. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 14.04.2022 kirjaga nr 7.1-1/22/999-4

kooskõlastatud ja Reaalprojekt OÜ koostatud projektile nr P21002 „Tammi tee

põhiprojekt“ koos valgustuse osaga (Crusta projekt OÜ töö nr 720621; rev 13.04.2022).

9. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

10. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta- ja jalgtee ja tänavavalgustus) ehitamiseks, omamiseks,

avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku

3

kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning käesolevas korralduses

määratud tingimused.

11. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

12. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

13. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

14. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

15. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja

K2

K2

K2 IKÕ

Pos 1 283 m²

IKÕ Pos 02 9 m²

IKÕ Pos 3 15 m²

IKÕ Pos 4

3 m²

Projekteeritav välisvalgustuskaabel Ø75mm montaaztorus Projekteeritav välisvalgustuse kaitsetoru Projekteeritav välisvalgustuse maandus 20m Cu25mm² kaablikaevendis

KASUTATUD TINGMÄRGID CRUSTA PROJEKT TÖÖ NR. 720621

Projekteeritav välisvalgustuse lülituskilp

Projekteeritav välisvalgustuse 8m kooniline metallmast 1m konsooli ja LED valgustiga

Projekteeritav vöötrajavalgustuse 6m metallmast ilma konsoolita ja LED valgustiga

Projekteeritav liitumiskilp Elektrilevi

Projekteeritav välisvalgustuse 6m metallmast ilma konsoolita ja LED valgustiga

51W 89W

10W 13W

Ümbertõstetav mast koos valgustiga

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Objekt: Tammi tee projekteerimine Projekt: Põhiprojekt Töö nr: P21002 Joonis nr: IKÕ_01 M 1:500 Tellija: Rae Vallavalitsus Projekteerija: Reaalprojekt OÜ

tänavavalgustuse maakaabelliini kasutusõiguse ala

jalgratta- ja jalgtee kasutusõiguse ala

kinnistupiir