Detailplaneeringu algatamise teade Lepplaane tn 11 DP

TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud ja koostöötegijad 06.10.2022 nr 6-2.1/5107

Detailplaneeringu algatamisest teatamine

Vastavalt planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja 2 teatame Tori Vallavalitsuse 21. septembri

2022 korraldusega nr 708 algatatud detailplaneeringust Are alevikus Lepplaane tn 11

(80901:001:0810) kinnistul.

Planeeringuala suurusega 8845 m2 asub Sauga jõe ja Lepplaane tee vahelisel alal.

Kinnistu külgneb Lepplaane tn 7 (80901:001:0809), Lepplaane tn 9 (14901:003:0112)

ja Sigala biotiik (14901:003:0012) kinnistutega. Maa sihtotstarve on maatulundusmaa

100%. Kinnistu on hoonestamata.

Detailplaneeringu koostamise algatamise eesmärgiks on hoonestusala ja ehitusõiguse

määramine, ehituslike ja arhitektuuriliste ning kujunduslike tingimuste määramine

elamu ja abihoonete ehitamiseks, tehnovõrkude ning -rajatiste asukoha määramine.

Are valla kehtiva üldplaneeringu järgi asub planeeringuala Are alevikus

tiheasustusalas, kus on kohustus koostada detailplaneering. Olemasolev maakasutus

üldplaneeringu järgi on muu maa, nö valge ala, millele pole juhtotstarvet määratud.

Detailplaneering ei muuda Are valla kehtivat üldplaneeringut.

Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine, selle algatamise kaalumine ning

eelhinnangu koostamine ei ole vajalik keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lg 1 ja 2 mõistes, kuivõrd

detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei ole vastuolus asjaomaste strateegiliste

planeerimisdokumentidega ning ei kavandata KeHJS § 6 nimetatud olulise

keskkonnamõjuga tegevusi.

Lisauuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Signe Rõngas

abivallavanem

Lisa: detailplaneeringu algatamise korraldus

Esitatud: Rahandusministeerium, Päästeamet, piirinaabrid, puudutatud isikud

Piret Kallas

planeerimisspetsialist

5198 4663 [email protected]

TORI VALLAVALITSUS

KORRALDUS

1

Sindi 21. september 2022 nr 708

Lepplaane tn 11 kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine

Jaan Tõnsing esitas Tori Vallavalitsusele taotluse Tori vallas Are alevikus asuvale

Lepplaane tn 11 (80901:001:0810) kinnistule detailplaneeringu koostamise

algatamiseks.

Planeeringuala suurusega 8845 m2 asub Sauga jõe ja Lepplaane tee vahelisel alal.

Kinnistu külgneb Lepplaane tn 7 (80901:001:0809), Lepplaane tn 9 (14901:003:0112)

ja Sigala biotiik (14901:003:0012) kinnistutega. Maa sihtotstarve on maatulundusmaa

100%. Kinnistu on hoonestamata.

Detailplaneeringu koostamise algatamise eesmärgiks on hoonestusala ja ehitusõiguse

määramine, ehituslike ja arhitektuuriliste ning kujunduslike tingimuste määramine

elamu ja abihoonete ehitamiseks, tehnovõrkude ning -rajatiste asukoha määramine.

Are valla kehtiva üldplaneeringu järgi asub planeeringuala Are alevikus

tiheasustusalas, kus on kohustus koostada detailplaneering. Olemasolev maakasutus

üldplaneeringu järgi on muu maa, nö valge ala, millele pole juhtotstarvet määratud.

Detailplaneering ei muuda Are valla kehtivat üldplaneeringut.

Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine, selle algatamise kaalumine ning

eelhinnangu koostamine ei ole vajalik keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lg 1 ja 2 mõistes, kuivõrd

detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei ole vastuolus asjaomaste strateegiliste

planeerimisdokumentidega ning ei kavandata KeHJS § 6 nimetatud olulise

keskkonnamõjuga tegevusi.

Tulenevalt planeerimisseaduse § 4 lg 4, § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015

määrusest nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringu

kooskõlastamise alused“, tehakse planeeringu koostamisel koostööd

valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

Tulenevalt planeerimisseaduse § 127 lg 2 ja 3, kaasatakse planeeringu koostamisse

isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, isikud, kes on avaldanud soovi olla

selle koostamisse kaasatud ning isikud, kelle huve planeering võib puudutada.

2

Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks planeerimisseaduse § 128 lõike 1, Tori

Vallavolikogu 20.02.2020 määruse nr 106 „Maakorraldusliku, planeerimis- ja

ehitusalase tegevuse ning ehitusseadustikust tuleneva riikliku järelevalve

korraldamine Tori vallas“ § 3 lõike 2 annab Tori Vallavalitsus

k o r r a l d u s e:

1. Algatada detailplaneeringu koostamine Tori vallas Are alevikus Lepplaane tn

11 kinnistul.

2. Kinnitada planeeritava maa-ala asukohaskeem, mis on käesoleva korralduse

lahutamatu lisa.

3. Detailplaneering koostada vastavalt juhendmaterjalidele, millised on

kättesaadavad veebilehel http://planeerimine.ee/ ja rahandusministeeriumi

veebilehel (http://www.fin.ee/ruumiline-planeerimine). Detailplaneeringu

seletuskirja mahus esitada muuhulgas planeeringu elluviimiseks vajalikud

tegevused ja nende järjekord (PlanS § 3 lõige 5).

4. Enne detailplaneeringu koostamise alustamist tuleb detailplaneeringu

koostamisest huvitatud isikul sõlmida Tori Vallavalitsusega haldusleping

detailplaneeringu koostamise või planeeringu koostamise tellimise üleandmise

kohta.

5. Tori Vallavalitsusel avaldada teade detailplaneeringu algatamisest Ametlikes

Teadaannetes, Tori valla veebilehel ja ajalehes Pärnu Postimees.

6. Tori Vallavalitsus võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui koostamise

käigus ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus,

kinnisasja omanik esitab taotluse detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks;

planeeringu koostamise eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus.

7. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest,

esitades vaide Tori Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses või kaebuse

Tallinna Halduskohtu Pärnu kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras.

8. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Ruut (allkirjastatud digitaalselt)

abivallavanem Siiri Jõerand

vallavanema ülesannetes vallasekretär

3

Lisa “Asukohaskeem”

Tori Vallavalitsuse 21. septembri 2022 korralduse nr 708 juurde