Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

KORRALDUS

28.02.2025 nr 1.1-3/25/165

Riigitee avalikuks kasutamiseks

vajaliku kinnisasja osa omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti taristu haldamise

teenistuse projekteerimise osakonna juhataja 23.12.2022.a. riigitee 2 (E263) Tallinn-Tartu-Võru-

Luhamaa km 170,5-178,7 asuva Kardla-Tartu lõigu eelprojekti kinnitamise ringkäigulehele nr 8-

1/21-003/28943-1 ning lähtudes kinnisasja omanikule Waram OÜ´le (registrikood 14509871)

tehtud pakkumusest ja läbirääkimistest kinnisasja omanikuga ning omaniku pakkumusega

nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Tartu maakonnas Tartu linnas Tähtvere

külas riigitee 2 (E263) Tallinn–Tartu–Võru–Luhamaa km 170,5-178,7 asuva Kardla-Tartu

lõigu ehitamiseks ja teenindamiseks vajalik kinnisasja, registriosa nr 3216804, koosseisu

kuuluv 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee katastriüksus, katastriüksuse tunnusega

79301:001:1607, pindala 4536 m² (Maakatastri andmetel 27.02.2025. a), sihtotstarve

transpordimaa 100%.

2. Kinnisasja osa omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. tasu kinnisasja osa eest vastavalt Lahe Kinnisvara Lõuna-Eesti OÜ poolt koostatud

hindamisaruandele nr. 0186-23T summas:

- äralõige üldplaneeringu järgsest ärimaast (3224 m2 ) – 57 226 eurot (17,75 eurot/m2 )

ehk 57 230 eurot;

- äralõige üldplaneeringu järgsest metsamaast (1312 m2 ) – 524,80 eurot (0,40 eurot/m2 )

ehk 520 eurot;

2.2. kaasnev kahju (raadamisele kuuluv metsamaterjal) – 6863 eurot ehk 6860 eurot;

2.3. motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 20% korralduse punktides 2.1. – 2.2.

nimetatud tasudest, summas 12 922 eurot;

2.4. täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni

eest vastavas summas 185 eurot igale omanikule.

2

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osa omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

asjaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osa

omandamiseks notariaalselt tõestatud asjaõiguslepingu sõlmimine ning omandatud kinnisasja

registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osa omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond