Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

07.04.2025 nr 1.1-3/25/252

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lg 2, § 19 lõike 11, § 20 lg 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Harku Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

nr 8-4/25/5339-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osa Harku valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Harku

Vallavalitsuse (registrikood 75014132, Harju maakond, Harku vald, Tabasalu alevik, Teenuste

tn 2) kaudu järgmiselt:

1.1. aadressil Harju maakonnas Harku vallas Vahi külas asuva 11410 Kiia - Vääna-Viti maantee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 5814550, katastritunnus

19801:011:0260, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV11241) 51 m² suuruse osa (pos 2)

jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan),

millele vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 773379 (jalgratta- ja jalgtee edaspidi

nimetatud rajatis, lisa 1 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). 2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.10. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.11. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 06.03.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/1926-5

kooskõlastatud ja Tinter-Projekt OÜ koostatud projektile nr 59-24-TP „ Harku vald Vääna-Viti

jalgratta- ja jalgtee ehitus lõigus Väänatamme tee kuni Naage tee. Põhiprojekt“.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta- ja jalgtee) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks

kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse

lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning korralduses määratud tingimused.

3

12. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest, esitades vaide

Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

2

2

1:500

Amet: Nimi: Allkiri:

Töö nr:

Joonise nimetus:

Kuupäev:

Töö nimetus:

Mõõtkava:Joonise number:

Töö Tellija:

13.01.2025

Tel. 5221106 Reg 10149499

Turu 34, 51004 Tartu

Tinter-Projekt OÜ

59-24-TP

Projekteerija: Staadium:

Projektijuht Indrek Lensment

Harku Vallavalitsus

Harku vald Vääna-Viti jalgratta- ja jalgtee ehitus

Põhiprojekt

4.2

[email protected]

PP

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Arvo Vahtra

PROJEKTEERITUD ASFALTKATTE SERV PROJEKTEERITUD JALGRATTA- JA JALGTEE ASFALTKATE

LEPPEMÄRGID

POSITSIOONI NUMBER

M S P

K 4

+ 2 9

1141 0 Kia

- Vään a-Viti

maant ee

koordinaatide süsteemis Lest'97, kõrgused on antud EH2000 süsteemis.

1. Geodeetiline alsuplaan koostaud Tinter-Projekt OÜ poolt jaanuar 2025, töö nr 32-24-GEO. Mõõdistatud riiklikus

Jrk nr

(plaanil) Pos nr IKÕ ala

nimi ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, 2

Ala pindala, m

1 2 5814550

Ehitis/tehnovõrk

2 51 m jalgtee

jalgratta- ja

number Kinnistu

100% transpordimaa 11410 Kiia-Vääna-Viti maantee 19801:011:0260

EHITAMISEKS IKÕ SEADMISE ALA JALGRATTA- JA JALGTEE

2

2

RIIGITEE KAITSEVÖÖNDI PIIR

1980 1:01

1:02 60

N a a g e t e e

L 2 6

1 9 8 0 1 :0

1 1 :0

7 3 1

19801 :001:3

652 11410

Kia-Vääna -Viti ke

rgliklu stee L

2

RIGITE E KAITSEVÖÖNDI PIR

30m

RIGITEE KAITSEVÖÖNDI PIR 30 m

15.11 15.11

1 3 .6

4

13.78

1 1 .4

6

1 3 .0

9

1 3 .0

4

12.85

1 1 .2

4

1 5 .2

9

14 .6

5

14 .7

5

15 .2

8

15 .2

1 13.8 1

13 .7

2

1 5 .1

7

1 3 .9

1

14 .1 8

14 .2

414 .2

3 14 .1 8

14 .0

5

14 .3

4

14 .2

4

14 .3

0

14 .3

2

14 .3

6 14 .3

814 .3

514 .3

1 14 .5

3 14 .5

6

14 .4

0

14 .1 8

14 .4

0

14 .1 1

14 .1 6

14 .1 2

13 .8

7

13 .7

7

13.54

11.9 3

13.3 1

1 3 .8

6

13 .9

5

1 4 .8

6

1 4 .8

7

1 3 .8

3

13.8 0

13.9 3

15.1 1

15.3 0

15.4 5

15.5 0

15.3 1

14.2 9

13.6 8

13.5 7

13.9 1

15.1 7

15.3 9

15.3 5

15.1 5

14.9 4

14.72

14.06 13.79

14.9 2

15.0 7

15.2 2

15.2 9

13.70

13.75

15.2 3

15.2 6

15.15

14.9 6

14. 84

13.8 3

14.59

14.85

15.07

15.14

12 .14

13 .0

6

12 .2

7 13 .7

5

12 .7

9

14 .0

9

13 .1 7

14 .1 8

13 .4

9 14 .4

4

14 .5

2

14 .3

9

14 .1 9

14 .2

6

14 .0

7

14 .0

5

14 .1 1

13 .9

9

13 .9

3

13 .7

0

13.80

14.16

14.04

1 3 .8

7

1 4 .6

0 1 4 .5

2

1 3 .9

9

13 .9

4

11.97

13.4 2

11.91

13.43

11.47

11.6 4

12.8 9

13.39 13.80

11.75

13.54 13.75

1 3 .8

2

11.75

13.57 13.75

13.82

13.75

14.70

14.87

15.08

15.19

15 .0

3

13.97

13.911 3 .9

0

15.03

1 4 .9

2

1 4 .1

3

1 4 .3

2

15.04

1 4 .2

7

1 4 .2

6

15.16

14.13

1 4 .2

2

1 4 .2

7

13.86

14.03

15.20

15.30

15.18

14.95

14.71

13.58

13.36

13.67

13.47

11.8811.77

13.57

13.73

13.67

14.83

15.10

15.26

15.36

15.22

13.83

13.76

14.05

1 4 .2

2 1 5 .0

0

1 5 .1

2 1 4 .0

6

1 4 .1

8

14.04

14.02

14.11

15.29

15.48

15.38

15.20

15.05

13.76

13.69

13.64

12.08

13.8013.86

13.75

13.79

15.07

15.24

15.42

15.52

15.49

14.45

14.16

14.11

11.69

14.03

14.27

14.16

14.17

11.6312.19

14.11

14.13

N

T P

T P

T P

T P

T P

T P

N a a g e te e

1 3 .9

9 1 1 .7

3 -

1 1 .7

5

L =

1 1 .3

1 5 .2

0 1 1 .6

5 -

1 1 .3

7 L =

2 3 .7

Kraav

K ra

a v

K r a a v

Vaila peakraav

Telia

Te lia

ELA

ELA

T e lia

T P

14 .3

6 14 .3

7 14 .3

5

13.65

13.67

13.75

13.60

13.51

13.61

13.49

13.18

12.69

12.72

9.86

11.62

13.88

13.70

Y=523350

X =

6 5 8 4 8 0 0

Y=523450

O r ie

n t .

O r ie

n t .

O r ie

n t .

O r ie

n t .

1 5 .0

2

T P 3

1 9 8 0 1 :0

1 1 :1

1 3 7

1 9 8 0 1 :0

1 1 :1

0 2 5

K u u s e la

d v a

L iiv

a a u g u

1 9 8 0 1 :0

1 1 :0

1 6 1

N a a g e t e e 8 3

19 80

1: 00

1: 49

63

N aa

ge t ee L

27

N aa

ge t ee L

26

p in d .

A

3 + 4 0

3 + 6 0

3 + 8 0

4 + 0 0

4 + 2 0

4 + 4 0

4 + 6 0

4 + 8 0

4 + 9 5

KATASTRIÜKSUSE PIIR