Teade Kavandi külas Mihkli II detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku ja arvamuse andmise kohta

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

17.04.2025 nr 5-2/2442-1

Teade Kavandi külas Mihkli II detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku ja

arvamuse andmise kohta

Saaremaa Vallavalitsus korraldab Kavandi külas Mihkli II detailplaneeringu eskiislahenduse

avaliku väljapaneku. Mihkli II detailplaneering algatati Saaremaa Vallavolikogu 26.10.2023

otsusega nr 1-3/72. Detailplaneeringuala suurusega ca 6,63 ha hõlmab Kavandi külas Mihkli

(katastritunnus 55001:001:0578) katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse

jagamine tootmis- ja maatulundusmaa kruntideks, tootmishoonete, elamu, kõrvalhoonete ja

tuulegeneraatorite ehitusõiguse planeerimine ning olemasolevate ehitiste seadustamine ning

selleks üldplaneeringu muutmine korruselisuse ja piirinaabrile lähemale kui 5 m ehitamise osas.

Detailplaneeringuga soovitakse muuta Orissaare valla rannaala osaüldplaneeringuga määratud

korruselisust (kuni 4 korrust) ja piirinaabrile lähemale ehitamist (vähemalt 1 m Reinu

katastriüksusest).

Detailplaneeringuga moodustatakse 2 krunti (tinglike nimetustega Mihkli ja Uue-Mihkli). Mihkli

krundi kasutamise sihtotstarve on planeeritud üksikelamu maa ja metsamaa. Krundile on

kavandatud eluhoone ning 5 ehitusloakohustuslikku kõrvalhoonet ja 4 0-60 m² ehitisealuse

pinnaga kõrvalhoonet. Eluhoone ja 3 kõrvalhoonet on juba püstitatud. Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind on 860 m² (eluhoone 500 m² + abihooned 360 m²). Hoone maapealne lubatud

kõrgus on eluhoonel 10 m ja kõrvalhoonel 7 m, hoone maa-alune lubatud sügavus on 2,5 m,

hoone korruselisus on elamul kuni 4 ja ülejäänud hoonetel kuni 2. Lisaks on planeeritud kuni 3

kuni 15 kW vertikaalset tuulegeneraatorit (kõrgus kuni 20 m maapinnast). Uue-Mihkli krundi

kasutamise sihtotstarve on planeeritud põllumajandusliku tootmisehitise maa ja

põllumajandusmaa, hoonete suurim lubatud arv krundil on 5. Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind on 900 m², hoone maapealne lubatud kõrgus on 10 m ja hoone maa-alune

lubatud sügavus on 2,5 m, hoone korruselisus on kuni 2.

Juurdepääs kruntidele on kavandatud avalikult Kavandi-Rannamaantee teelt (katastritunnus

55001:001:0942) olemasoleva ristumiskoha kaudu ja mööda Reinu (katastritunnus

55001:001:0063) katastriüksusel asuvat erateed. Eratee kasutamiseks on sõlmitud teeservituudi

leping. Planeeringuala on olemasolev elektriliitumine, mida hakatakse kasutama mõlema krundi

tarbeks. Alternatiivse energia saamiseks võib kruntidele rajada päikesepaneelid. Vee- ja

kanalisatsioonivarustus on planeeritud lokaalsete lahendustega.

Detailplaneeringu eskiislahenduse avalik väljapanek toimub ajavahemikul 08.05.–06.06.2025.

Detailplaneeringu eskiislahenduse materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa

vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (I korruse fuajees), kontaktisik Liina Järveots

([email protected], +372 514 1686) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#eskiisid ja siin.

2

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu eskiislahenduse

kohta arvamust. Arvamused saab esitada kirjalikult aadressil [email protected] või Tallinna

tn 10, 93819 Kuressaare. Detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku tulemuste

avalik arutelu toimub 12.06.2025 kell 15.00 Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10,

Kuressaare (ruum 207). Avalikul arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud

kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid seisukohti nende kohta. Esitatud arvamused ja vastused neile

avalikustatakse valla kodulehel detailplaneeringute materjalide juures.

Kui Te ei ole käesoleva kirja saamisest arvates kuni avaliku väljapaneku lõpuni arvamust

avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle

kohta arvamust avaldada.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

17.04.2025 nr 5-2/2442-1

Teade Kavandi külas Mihkli II detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku ja

arvamuse andmise kohta

Saaremaa Vallavalitsus korraldab Kavandi külas Mihkli II detailplaneeringu eskiislahenduse

avaliku väljapaneku. Mihkli II detailplaneering algatati Saaremaa Vallavolikogu 26.10.2023

otsusega nr 1-3/72. Detailplaneeringuala suurusega ca 6,63 ha hõlmab Kavandi külas Mihkli

(katastritunnus 55001:001:0578) katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse

jagamine tootmis- ja maatulundusmaa kruntideks, tootmishoonete, elamu, kõrvalhoonete ja

tuulegeneraatorite ehitusõiguse planeerimine ning olemasolevate ehitiste seadustamine ning

selleks üldplaneeringu muutmine korruselisuse ja piirinaabrile lähemale kui 5 m ehitamise osas.

Detailplaneeringuga soovitakse muuta Orissaare valla rannaala osaüldplaneeringuga määratud

korruselisust (kuni 4 korrust) ja piirinaabrile lähemale ehitamist (vähemalt 1 m Reinu

katastriüksusest).

Detailplaneeringuga moodustatakse 2 krunti (tinglike nimetustega Mihkli ja Uue-Mihkli). Mihkli

krundi kasutamise sihtotstarve on planeeritud üksikelamu maa ja metsamaa. Krundile on

kavandatud eluhoone ning 5 ehitusloakohustuslikku kõrvalhoonet ja 4 0-60 m² ehitisealuse

pinnaga kõrvalhoonet. Eluhoone ja 3 kõrvalhoonet on juba püstitatud. Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind on 860 m² (eluhoone 500 m² + abihooned 360 m²). Hoone maapealne lubatud

kõrgus on eluhoonel 10 m ja kõrvalhoonel 7 m, hoone maa-alune lubatud sügavus on 2,5 m,

hoone korruselisus on elamul kuni 4 ja ülejäänud hoonetel kuni 2. Lisaks on planeeritud kuni 3

kuni 15 kW vertikaalset tuulegeneraatorit (kõrgus kuni 20 m maapinnast). Uue-Mihkli krundi

kasutamise sihtotstarve on planeeritud põllumajandusliku tootmisehitise maa ja

põllumajandusmaa, hoonete suurim lubatud arv krundil on 5. Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind on 900 m², hoone maapealne lubatud kõrgus on 10 m ja hoone maa-alune

lubatud sügavus on 2,5 m, hoone korruselisus on kuni 2.

Juurdepääs kruntidele on kavandatud avalikult Kavandi-Rannamaantee teelt (katastritunnus

55001:001:0942) olemasoleva ristumiskoha kaudu ja mööda Reinu (katastritunnus

55001:001:0063) katastriüksusel asuvat erateed. Eratee kasutamiseks on sõlmitud teeservituudi

leping. Planeeringuala on olemasolev elektriliitumine, mida hakatakse kasutama mõlema krundi

tarbeks. Alternatiivse energia saamiseks võib kruntidele rajada päikesepaneelid. Vee- ja

kanalisatsioonivarustus on planeeritud lokaalsete lahendustega.

Detailplaneeringu eskiislahenduse avalik väljapanek toimub ajavahemikul 08.05.–06.06.2025.

Detailplaneeringu eskiislahenduse materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa

vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (I korruse fuajees), kontaktisik Liina Järveots

([email protected], +372 514 1686) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#eskiisid ja siin.

2

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu eskiislahenduse

kohta arvamust. Arvamused saab esitada kirjalikult aadressil [email protected] või Tallinna

tn 10, 93819 Kuressaare. Detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku tulemuste

avalik arutelu toimub 12.06.2025 kell 15.00 Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10,

Kuressaare (ruum 207). Avalikul arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud

kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid seisukohti nende kohta. Esitatud arvamused ja vastused neile

avalikustatakse valla kodulehel detailplaneeringute materjalide juures.

Kui Te ei ole käesoleva kirja saamisest arvates kuni avaliku väljapaneku lõpuni arvamust

avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle

kohta arvamust avaldada.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 17.04.2025 15:03

Adressaat: MAA- JA RUUMIAMET <[email protected]>; PÄA Lääne

<[email protected]>; elektrilevi <[email protected]>; Keskkonnaamet

<[email protected]>; Terviseamet <[email protected]>; REGIONAAL- JA

PÕLLUMAJANDUSMINISTEERIUM <[email protected]>

Teema: Teade Kavandi külas Mihkli II detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku

ja arvamuse andmise kohta

Manused: 5-22442-1 17.04.2025 Väljaminev kiri.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!