Kavandi külas Mihkli II detailplaneeringu kehtestamise teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

05.03.2026 nr 5-2/1210-1

Kavandi külas Mihkli II detailplaneeringu kehtestamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 26.02.2026

otsusega nr 1-3/10 kehtestati Kavandi külas Mihkli II detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 6,63 ha hõlmab Kavandi külas Mihkli (katastritunnus

55001:001:0578) katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse jagamine tootmis-

ja maatulundusmaa kruntideks, tootmishoonete, elamu, kõrvalhoonete ja tuulegeneraatorite

ehitusõiguse planeerimine ning olemasolevate ehitiste seadustamine ning selleks üldplaneeringu

muutmine korruselisuse ja piirinaabrile lähemale kui 5 m ehitamise osas. Detailplaneeringuga

soovitakse muuta Orissaare valla rannaala osaüldplaneeringuga määratud hoone korruselisust ja

piirinaabrile lähemale ehitamist.

Detailplaneeringuga moodustatakse 2 krunti (tinglike nimetustega Mihkli ja Uue-Mihkli). Mihkli

krundi kasutamise sihtotstarve on planeeritud üksikelamu maa ja metsamaa. Krundile on

kavandatud eluhoone ning 5 ehitusloakohustuslikku kõrvalhoonet ja 4 kõrvalhoonet ehitisealuse

pinnaga 0-60 m². Eluhoone ja 3 kõrvalhoonet on juba püstitatud. Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind on 860 m² (eluhoone 500 m² + abihooned 360 m²). Hoone maapealne lubatud

kõrgus on eluhoonel 10 m ja kõrvalhoonel 7 m, hoone maa-alune lubatud sügavus on 2,5 m,

hoone korruselisus on elamul kuni 4 ja ülejäänud hoonetel kuni 2. Lisaks on planeeritud kuni 3

kuni 15 kW vertikaalset tuulegeneraatorit (kõrgus kuni 20 m maapinnast). Uue-Mihkli krundi

kasutamise sihtotstarve on planeeritud põllumajandusliku tootmisehitise maa ja

põllumajandusmaa, hoonete suurim lubatud arv krundil on 5. Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind on 900 m², hoone maapealne lubatud kõrgus on 10 m ja hoone maa-alune

lubatud sügavus on 2,5 m, hoone korruselisus on kuni 2.

Juurdepääs kruntidele on kavandatud avalikult Kavandi-Rannamaantee teelt (katastritunnus

55001:001:0942) olemasoleva ristumiskoha kaudu ja mööda Reinu (katastritunnus

55001:001:0063) katastriüksusel asuvat erateed. Eratee kasutamiseks on sõlmitud teeservituudi

leping. Planeeringualal on olemasolev elektriliitumine, mida hakatakse kasutama mõlema krundi

tarbeks. Alternatiivse energia saamiseks võib kruntidele rajada päikesepaneelid. Vee- ja

kanalisatsioonivarustus planeeritavalt lokaalsed.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu

materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn

2

10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

05.03.2026 nr 5-2/1210-1

Kavandi külas Mihkli II detailplaneeringu kehtestamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 26.02.2026

otsusega nr 1-3/10 kehtestati Kavandi külas Mihkli II detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 6,63 ha hõlmab Kavandi külas Mihkli (katastritunnus

55001:001:0578) katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse jagamine tootmis-

ja maatulundusmaa kruntideks, tootmishoonete, elamu, kõrvalhoonete ja tuulegeneraatorite

ehitusõiguse planeerimine ning olemasolevate ehitiste seadustamine ning selleks üldplaneeringu

muutmine korruselisuse ja piirinaabrile lähemale kui 5 m ehitamise osas. Detailplaneeringuga

soovitakse muuta Orissaare valla rannaala osaüldplaneeringuga määratud hoone korruselisust ja

piirinaabrile lähemale ehitamist.

Detailplaneeringuga moodustatakse 2 krunti (tinglike nimetustega Mihkli ja Uue-Mihkli). Mihkli

krundi kasutamise sihtotstarve on planeeritud üksikelamu maa ja metsamaa. Krundile on

kavandatud eluhoone ning 5 ehitusloakohustuslikku kõrvalhoonet ja 4 kõrvalhoonet ehitisealuse

pinnaga 0-60 m². Eluhoone ja 3 kõrvalhoonet on juba püstitatud. Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind on 860 m² (eluhoone 500 m² + abihooned 360 m²). Hoone maapealne lubatud

kõrgus on eluhoonel 10 m ja kõrvalhoonel 7 m, hoone maa-alune lubatud sügavus on 2,5 m,

hoone korruselisus on elamul kuni 4 ja ülejäänud hoonetel kuni 2. Lisaks on planeeritud kuni 3

kuni 15 kW vertikaalset tuulegeneraatorit (kõrgus kuni 20 m maapinnast). Uue-Mihkli krundi

kasutamise sihtotstarve on planeeritud põllumajandusliku tootmisehitise maa ja

põllumajandusmaa, hoonete suurim lubatud arv krundil on 5. Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind on 900 m², hoone maapealne lubatud kõrgus on 10 m ja hoone maa-alune

lubatud sügavus on 2,5 m, hoone korruselisus on kuni 2.

Juurdepääs kruntidele on kavandatud avalikult Kavandi-Rannamaantee teelt (katastritunnus

55001:001:0942) olemasoleva ristumiskoha kaudu ja mööda Reinu (katastritunnus

55001:001:0063) katastriüksusel asuvat erateed. Eratee kasutamiseks on sõlmitud teeservituudi

leping. Planeeringualal on olemasolev elektriliitumine, mida hakatakse kasutama mõlema krundi

tarbeks. Alternatiivse energia saamiseks võib kruntidele rajada päikesepaneelid. Vee- ja

kanalisatsioonivarustus planeeritavalt lokaalsed.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu

materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn

2

10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]