Kavandi külas Mihkli II detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

11.09.2025 nr 5-2/4968-1

Kavandi külas Mihkli II detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 ja § 136 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 28.08.2025

otsusega nr 1-3/48 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Kavandi külas Mihkli II

detailplaneering. Detailplaneeringuala suurusega ca 6,63 ha hõlmab Kavandi külas Mihkli

(katastritunnus 55001:001:0578) katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse

jagamine tootmis- ja maatulundusmaa kruntideks, tootmishoonete, elamu, kõrvalhoonete ja

tuulegeneraatorite ehitusõiguse planeerimine ning olemasolevate ehitiste seadustamine ning

selleks üldplaneeringu muutmine korruselisuse ja piirinaabrile lähemale kui 5 m ehitamise osas.

Detailplaneeringuga soovitakse muuta Orissaare valla rannaala osaüldplaneeringuga määratud

korruselisust ja piirinaabrile lähemale ehitamist.

Detailplaneeringuga moodustatakse 2 krunti (tinglike nimetustega Mihkli ja Uue-Mihkli). Mihkli

krundi kasutamise sihtotstarve on planeeritud üksikelamu maa ja metsamaa. Krundile on

kavandatud eluhoone ning 5 ehitusloakohustuslikku kõrvalhoonet ja 4 0-60 m² ehitisealuse

pinnaga kõrvalhoonet. Eluhoone ja 3 kõrvalhoonet on juba püstitatud. Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind on 860 m² (eluhoone 500 m² + abihooned 360 m²). Hoone maapealne lubatud

kõrgus on eluhoonel 10 m ja kõrvalhoonel 7 m, hoone maa-alune lubatud sügavus on 2,5 m,

hoone korruselisus on elamul kuni 4 ja ülejäänud hoonetel kuni 2. Lisaks on planeeritud kuni 3

kuni 15 kW vertikaalset tuulegeneraatorit (kõrgus kuni 20 m maapinnast). Uue-Mihkli krundi

kasutamise sihtotstarve on planeeritud põllumajandusliku tootmisehitise maa ja

põllumajandusmaa, hoonete suurim lubatud arv krundil on 5. Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind on 900 m², hoone maapealne lubatud kõrgus on 10 m ja hoone maa-alune

lubatud sügavus on 2,5 m, hoone korruselisus on kuni 2.

Juurdepääs kruntidele on kavandatud avalikult Kavandi-Rannamaantee teelt (katastritunnus

55001:001:0942) olemasoleva ristumiskoha kaudu ja mööda Reinu (katastritunnus

55001:001:0063) katastriüksusel asuvat erateed. Eratee kasutamiseks on sõlmitud teeservituudi

leping. Planeeringuala on olemasolev elektriliitumine, mida hakatakse kasutama mõlema krundi

tarbeks. Alternatiivse energia saamiseks võib kruntidele rajada päikesepaneelid. Vee- ja

kanalisatsioonivarustus on planeeritud lokaalsete lahendustena.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 25.09.–24.10.2025. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses Tallinna tn 10, kontaktisik Liina

Järveots, [email protected], 514 1686) ja digitaalselt

https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-23-024/. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul

2

õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada kirjalikult aadressil

[email protected] või Tallinna tn 10, 93819 Kuressaare. Avaliku väljapaneku jooksul

laekunud arvamused ja vastused neile avalikustatakse detailplaneeringu materjalide hulgas.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 03.11.2025 kell

15.00 Saaremaa Vallavalitsuses hoones aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 215).

Avalikul arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja

vallapoolseid seisukohti nende kohta. Avalikku arutelu ei toimu, kui arvamusi ei esitatud või kui

arvamused on arvesse võetud.

Kui Te ei ole käesoleva kirja saamisest arvates kuni avaliku väljapaneku lõpuni arvamust

avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle

kohta arvamust avaldada.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

11.09.2025 nr 5-2/4968-1

Kavandi külas Mihkli II detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 ja § 136 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 28.08.2025

otsusega nr 1-3/48 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Kavandi külas Mihkli II

detailplaneering. Detailplaneeringuala suurusega ca 6,63 ha hõlmab Kavandi külas Mihkli

(katastritunnus 55001:001:0578) katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse

jagamine tootmis- ja maatulundusmaa kruntideks, tootmishoonete, elamu, kõrvalhoonete ja

tuulegeneraatorite ehitusõiguse planeerimine ning olemasolevate ehitiste seadustamine ning

selleks üldplaneeringu muutmine korruselisuse ja piirinaabrile lähemale kui 5 m ehitamise osas.

Detailplaneeringuga soovitakse muuta Orissaare valla rannaala osaüldplaneeringuga määratud

korruselisust ja piirinaabrile lähemale ehitamist.

Detailplaneeringuga moodustatakse 2 krunti (tinglike nimetustega Mihkli ja Uue-Mihkli). Mihkli

krundi kasutamise sihtotstarve on planeeritud üksikelamu maa ja metsamaa. Krundile on

kavandatud eluhoone ning 5 ehitusloakohustuslikku kõrvalhoonet ja 4 0-60 m² ehitisealuse

pinnaga kõrvalhoonet. Eluhoone ja 3 kõrvalhoonet on juba püstitatud. Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind on 860 m² (eluhoone 500 m² + abihooned 360 m²). Hoone maapealne lubatud

kõrgus on eluhoonel 10 m ja kõrvalhoonel 7 m, hoone maa-alune lubatud sügavus on 2,5 m,

hoone korruselisus on elamul kuni 4 ja ülejäänud hoonetel kuni 2. Lisaks on planeeritud kuni 3

kuni 15 kW vertikaalset tuulegeneraatorit (kõrgus kuni 20 m maapinnast). Uue-Mihkli krundi

kasutamise sihtotstarve on planeeritud põllumajandusliku tootmisehitise maa ja

põllumajandusmaa, hoonete suurim lubatud arv krundil on 5. Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind on 900 m², hoone maapealne lubatud kõrgus on 10 m ja hoone maa-alune

lubatud sügavus on 2,5 m, hoone korruselisus on kuni 2.

Juurdepääs kruntidele on kavandatud avalikult Kavandi-Rannamaantee teelt (katastritunnus

55001:001:0942) olemasoleva ristumiskoha kaudu ja mööda Reinu (katastritunnus

55001:001:0063) katastriüksusel asuvat erateed. Eratee kasutamiseks on sõlmitud teeservituudi

leping. Planeeringuala on olemasolev elektriliitumine, mida hakatakse kasutama mõlema krundi

tarbeks. Alternatiivse energia saamiseks võib kruntidele rajada päikesepaneelid. Vee- ja

kanalisatsioonivarustus on planeeritud lokaalsete lahendustena.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 25.09.–24.10.2025. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses Tallinna tn 10, kontaktisik Liina

Järveots, [email protected], 514 1686) ja digitaalselt

https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-23-024/. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul

2

õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada kirjalikult aadressil

[email protected] või Tallinna tn 10, 93819 Kuressaare. Avaliku väljapaneku jooksul

laekunud arvamused ja vastused neile avalikustatakse detailplaneeringu materjalide hulgas.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 03.11.2025 kell

15.00 Saaremaa Vallavalitsuses hoones aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 215).

Avalikul arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja

vallapoolseid seisukohti nende kohta. Avalikku arutelu ei toimu, kui arvamusi ei esitatud või kui

arvamused on arvesse võetud.

Kui Te ei ole käesoleva kirja saamisest arvates kuni avaliku väljapaneku lõpuni arvamust

avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle

kohta arvamust avaldada.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 11.09.2025 13:47

Adressaat: MAA- JA RUUMIAMET <[email protected]>; PÄA Lääne

<[email protected]>; elektrilevi <[email protected]>; Keskkonnaamet

<[email protected]>; Terviseamet <[email protected]>; REGIONAAL- JA

PÕLLUMAJANDUSMINISTEERIUM <[email protected]>; Kavandi Kandi Selts

<[email protected]>

Teema: Kavandi külas Mihkli II detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu

teade

Manused: 5-24968-1 11.09.2025 Väljaminev kiri.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere!

Teile on saadetud Saaremaa Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta

kaudu dokument Kavandi külas Mihkli II detailplaneeringu avaliku

väljapaneku ja avaliku arutelu teade, mis on registreeritud 11.09.2025,

numbriga 5-2/4968-1.

Kontaktinfo

Saaremaa Vallavalitsus Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald

Tel 452 5000 e-post: [email protected]