Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

28.04.2025 nr 1.1-3/25/309

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Saue vald, Jõgisoo küla (kinnistusosakonna registriosa nr

9996050, lähiaadress 11116 Kanama-Jõgisoo tee, katastritunnus 72703:002:0073)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliinide ja reservtorude paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale 3 plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 775410. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/25/5503-1.

Punktis 1.1 nimetatud tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 21.02.2025

kirjaga nr 7.1-2/25/16844-6 kooskõlastatud ning STROMTEC OÜ koostatud projektile

nr 21-96 „Saue-Kanamaa 10 kV fiidri ümberehitus. Saue küla, Saku vald, Harju

maakond.“ Tellija projektikood IP4387. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel

tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga

5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale

tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud

plaanid ja korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Aadressil Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Salinõmme küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 10125950, lähiaadress 12122 Suuremõisa-Salinõmme tee, katastritunnus

63902:001:3990) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini ja jaotuskilbi

2

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 788150. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/6235-1.

Punktis 1.2 nimetatud tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 14.04.2025

kirjaga nr 7.1-2/25/13638-5 ja 25.04.2025 e-kirjaga kooskõlastatud ning Enersense

Aktsiaselts koostatud projektile nr IP6540 „Käina 35/10 kV, Heltermaa 10 kV F,

Salinõmme haruliini rekonstrueerimine. Kalgi k., Salinõmme k., Hiiumaa vald, Hiiu

maakond. Tööprojekt (projekti muudatus 18.03.25)“.

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Salme alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

13774750, lähiaadress 77 Kuressaare-Sääre tee, katastritunnus 72101:002:0639) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 785505.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/6133-1.

Punktis 1.3 nimetatud tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 11.04.2025

kirjaga nr 7.1-2/25/5462-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts koostatud

projektile nr LC3110 „Sõrve mnt 2 laadimispunkt Salme alevik Saaremaa vald Saare

maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 77 teelõik km 11,226-21,150 oli rekonstrueerimistööde objekt 2022.

aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

3

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

4

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Karel Kask maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

72703:003:0073 11116 Kanama-Jõgisoo tee

72703:002:0009 Esko

72501:001:1036 Kanama kergtee L16

72501:001:0887 Vahtra

72703:002:0015 Nurme

2W2

2W2

2W2

2W2

2W 2

2W 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos 1

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid 1W2 Projekteeritud 21kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 23 m Projekti nimi / aadress:

Koostaja: Leht / formaat:

Töö nr:

Mõõtkava: Kuupäev:

Saue-Kanamaa 10 kV fiidri ümberehitus. Saue küla, Saku vald, Harju maakond. IP4387

Stromtec OÜ 1:500 LK 1/3 A3 01.02.2025

21-96

Projekteeritud reservtoru

72501:001:0887 Vahtra

72501:001:1039 Kanama kergtee L14

72501:001:1038 Kääri

72703:002:0073 11116 Kanama-Jõgisoo tee

72703:002:0335 Puukoja

72501:001:0252 Uuetoa

72703:002:0073 11116 Kanama-Jõgisoo tee

2W2

2W2

2W2

2W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos 2

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid 1W2 Projekteeritud 21kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 23 m Projekti nimi / aadress:

Koostaja: Leht / formaat:

Töö nr:

Mõõtkava: Kuupäev:

Saue-Kanamaa 10 kV fiidri ümberehitus. Saue küla, Saku vald, Harju maakond. IP4387

Stromtec OÜ 1:500 LK 2/3 A3 01.02.2025

21-96

2N2U2V2W 1W

1V

1U

+KP+KPS +.K01+.K03+.K05+.K07 +TR

-T1

+M P-M

EB

+M PS

1W 1

72501:001:0945 Väike-Urgardi

72501:001:0944 Kanama kergtee L13

Kassi

72501:001:0272 Urgardi

72601:001:1235 Rajakese

72501:001:1039 Kanama kergtee L14

72703:003:0073 11116 Kanama-Jõgisoo tee

72501:001:1038 Kääri

1W 2

1W 2

1W 2

2W2

2W2

2W2

2W2

2W2

2W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos 3

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid 1W2 Projekteeritud 21kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 23 m Projekti nimi / aadress:

Koostaja: Leht / formaat:

Töö nr:

Mõõtkava: Kuupäev:

Saue-Kanamaa 10 kV fiidri ümberehitus. Saue küla, Saku vald, Harju maakond. IP4387

Stromtec OÜ 1:500 LK 3/3 A4 01.02.2025

21-96

Pos 4

Projekteeritud reservtoru

63902:001:0404

Mõtte

4.64

4.45

4 .16

4 .0

5

3 .9

3 3 .8

7

3 .8

0 3 .4

3

3 .9

2

TP

3.94

3 .8 0

3 .6

2 3 .9 1

3.8 4 3.79

3.65

3.60

4.29

4.26

4.16

3.71

PP4580

63902:001:1541

Lepametsa

6 3 9 0 1: 0 0 1: 15

9 1

P ä r g

m ä e t e e

63902:001:1740

Viigi

63902:001:3990

12122 Suurem õisa-Salinõm

m e tee

63902:001:0230

Posti

N

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Projekteeritud 10 kV harukilp

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

muudatus 18.03.25). Hiiumaa vald, Hiiu maakond

haruliini rekonstrueerimine. Tööprojekt (projekti

Käina 35/10 kV, Heltermaa 10 kV F, Salinõmme

IP6540

1:500 A4 24.04.25 [email protected] Tel: 5136891 AS Enersense Tarmo Laur

POS 1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

maakaabliga

Projekteeritud 10 kV maakaabel ühises trassis ol.oleva

Projekteeritud 10 kV maakaabel

Ol.olev 10 kV maakaabel

Pos nr IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

Katastriüksuse tunnus, nimi ²IKÕ ala pindala m

10125950 12122 Suuremõisa-Salinõmme tee 63902:001:3990

22 m²Pos 1

SK SK

S

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

S K

S K

S K

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

3.84

4.09

L 4.51 4.69

4.26

4.20

4.27

4.15

4 .3

8

4 .0

6 3

.9 0

4 .3

7 4

.4 5

4 .3

3

4 .4

1 4

.2 9

4 .4

0

4 .5

2

4 .5

6

4 .6

2

4 .4

9

4 .5

9

4 .6

1

4 .4

7

4 .4

8

4 .6

1

TP

TP

4.51

4.45

4.65

4.59

4.60

4 .7

6

4 .9

1 4

.8 6 4 .8

3

4.61 4.58

4.49

4.85 4 .7

0 4

.7 0

4 .5

5

4 .7

1

4 .8

2

4 .8

0

4.86

72101:002:0699 Töökoja tee 2/2

72101:002:0789 Töökoja tee 2/1

72101:002:0170 Sõrve mnt 2

71401:001:3031 Kooli tee 6

72101:002:0320 Jõe alajaam

72 10

1: 00

2: 06

39 77

K ur

es sa

ar e-

S ää

re te

e

A

A

A

A

A

A

A

A

A B

e t k

iv i

B e

t k iv

i

B e

t k iv

i

B e

t k iv

i

B e

t k iv

i

B e

t k iv

i

B et

k iv

i

B et

k iv

i

H

A

Kr

K

V

Pos 1

KuupäevKoostaja

Heiki Jakobson

olemasolev sidekaabel olemasolev sidetrass olemasolev veetrass olemasolev kanalisatsioonitrass olemasolev sadeveetrass olemasolev survekanalisatsioonitrass

Mõõtkava

Töö nrProjeti nimetus/ asukoht

Leht/ formaat

Sõrve mnt 2 laadimispunkt Salme alevik Saaremaa vald Saare maakond

1:500 A4 11.04.2025

LC3110

86Pos 1

IKÕ ala pindala m 2IKÕ ala

Pos nr

Kinnistu registriosa number

13774750 72101:002:0639 77 Kuressaare-Sääre tee

IKÕ seadmise ala proj 0,4 kV liitumiskilp proj 0,4 kV maakaabelliin olemasolev liitumiskilp olemasolev 10 kV õhuliin olemasolev 0,4 kV maakaabelliin Kinnistute piir Projekteeritava maakaabli pikkus 62m

Tingmärgid

S

V

K

SK

Katastriüksuse tunnus, nimi

K

Enersense Aktsiaselts