Pärnu linnas Suur-Jõe tn 53 ja lähiala kinnistu detailplaneeringu avalik väljapanek

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud

06.05.2025 nr 8-4/8967-23

Pärnu linnas Suur-Jõe tn 53 ja lähiala kinnistu

detailplaneeringu avalik väljapanek

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond teatab, et 20.05.2025 – 02.06.2025 toimub Pärnu

linnas Suur-Jõe tn 53 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek.

Detailplaneering on vastuvõetud Pärnu Linnavalitsuse 05.05.2025 nr korraldusega nr 293.

Planeeritav Suur-Jõe tn 53 kinnistu (15406 m², 62511:165:8161, ärimaa 100%) paikneb A. H.

Tammsaare puiestee, Riia maantee, Kastani ja Suur-Jõe tänava vahelises kvartalis.

Planeeringuala on kasutusest väljas poollooduslik tühermaa, millel paiknevad endised garaažid.

Planeeringuala kontaktvööndi moodustavad nõukogudeaegsed 5-korruselised kortermajad,

kauplused, läheduses Pärnu jõgi; alale juurdepääs on võimalik Suur-Jõe tänavalt ja A. H.

Tammsaare puiesteelt, selleks võib olla vajalik kaasata planeeringulahendusse Suur-Jõe tänav

T13 ja Anton Hansen Tammsaare puiestee T2 kinnistu. Planeeringuala on linnaruumiliselt

olulises kohas ning omab teiste linnaliste piirkondadega head transpordiühendust. Planeeringuala

läbib osaliselt maapealne soojaveetorustik.

Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt paikneb planeeringuala

segahoonestuse maa-alal (S), kus on lubatav ametiasutuste, kultuuri-, spordi-, haridus- ja

meelelahutusasutuste, kaubandus-, toitlustus-, teenindus- ja majutusasutuste, elamute,

väikeettevõtluse ja büroohoonete, transpordi kasutust teenindavate hoonete, riigikaitsehoonete ja

muude keskusesse sobiva maakasutuse juhtotstarbega alade kavandamine.

Huvitatud isiku eesmärgiks on luua planeeringualal tühermaa ja lagunevate garaažide asemele

uus ning terviklik elukeskkond läbi korterelamute ehitamise, muutes olemasoleva ärimaa

sihtotstarve elamumaaks. Suur-Jõe tn 53 kinnistu asub Pärnu jõe ja Riia maantee vahelises

väljakujunenud asumis. Detailplaneeringuga soovitakse muuta Suur-Jõe tn 53 kinnistu

sihtostarve elamumaaks ja jagada olemasolev kinnistu elamumaa kruntideks ning lahendada

parkimis- ja liikluskorraldus.

Detailplaneeringu eesmärgiks on kinnistule sobivaima ehitusõiguse ja krundistruktuuri välja

selgitamine, arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja

parkimislahenduse määramine, kommunikatsioonide kavandamine, vajadusel servituudialade

määramine. Krundi kasutamise sihtotstarbed ja nende osakaalud lahendatakse planeeringu

koostamise käigus, kinnistu kasutamise sihtotstarvetena nähakse valdavalt ette korterelamumaa

(EK) ja vähesel määral kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa (ÄK) ning kontori- ja

büroohoone maa (ÄB).

Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohasena.

2

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu

kohta arvamust. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi esitanud

isikutele teatab detailplaneeringu koostamise korraldaja oma põhjendatud seisukoha arvamuste

kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha pärast avaliku väljapaneku lõppemist. Avaliku

arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud avaliku väljapaneku

kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on arvesse võetud.

Avaliku väljapaneku jooksul saab detailplaneeringuga tutvuda Pärnu linna veebilehel

www.parnu.ee ja tööpäeviti kella 09.00 – 16.00 Pärnu Linnavalitsuses (Suur-Sepa tn 16, I

korruse ruumis 104). Väljapaneku jooksul on igal isikul õigus esitada planeeringu lahenduse

kohta arvamust kohapeal, saata see postiaadressile Suur-Sepa tn 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn

või e-posti aadressile [email protected].

Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike arvamuste esitamine on

avalik ehk avatud menetlus. Planeeringu koostamise ajal tuleb puudutatud isikutel arvestada

avalikkusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

planeerimisosakonna juhataja

Janno Poopuu

524 6280, [email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 06.05.2025 16:06

Adressaat: Päästeamet <[email protected]>

Teema: 8-4/8967/2023-23 Pärnu linnas Suur-Jõe tn 53 ja lähiala kinnistu detailplaneeringu

avalik väljapanek / kaasatavad

Manused: Pärnu linnas Suur-Jõe tn 53 ja lähiala kinnistu detailplaneering.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument.

Kiri 8-4/8967/2023-23.

Digiallkirjastatud dokumendi avamiseks on vaja ID-tarkvara, mis on kättesaadav internetis:

https://installer.id.ee/

Kui Te ei ole selle kirja õige adressaat, siis palun teavitage sellest kohe kirja saatjat ja

kustutage kiri koos kõikide lisadega ning ärge avaldage kirjas sisalduvat teavet kolmandatele

isikutele.

Pärnu Linnavalitsus

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn

444 8200 | [email protected]

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud

06.05.2025 nr 8-4/8967-23

Pärnu linnas Suur-Jõe tn 53 ja lähiala kinnistu

detailplaneeringu avalik väljapanek

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond teatab, et 20.05.2025 – 02.06.2025 toimub Pärnu

linnas Suur-Jõe tn 53 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek.

Detailplaneering on vastuvõetud Pärnu Linnavalitsuse 05.05.2025 nr korraldusega nr 293.

Planeeritav Suur-Jõe tn 53 kinnistu (15406 m², 62511:165:8161, ärimaa 100%) paikneb A. H.

Tammsaare puiestee, Riia maantee, Kastani ja Suur-Jõe tänava vahelises kvartalis.

Planeeringuala on kasutusest väljas poollooduslik tühermaa, millel paiknevad endised garaažid.

Planeeringuala kontaktvööndi moodustavad nõukogudeaegsed 5-korruselised kortermajad,

kauplused, läheduses Pärnu jõgi; alale juurdepääs on võimalik Suur-Jõe tänavalt ja A. H.

Tammsaare puiesteelt, selleks võib olla vajalik kaasata planeeringulahendusse Suur-Jõe tänav

T13 ja Anton Hansen Tammsaare puiestee T2 kinnistu. Planeeringuala on linnaruumiliselt

olulises kohas ning omab teiste linnaliste piirkondadega head transpordiühendust. Planeeringuala

läbib osaliselt maapealne soojaveetorustik.

Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt paikneb planeeringuala

segahoonestuse maa-alal (S), kus on lubatav ametiasutuste, kultuuri-, spordi-, haridus- ja

meelelahutusasutuste, kaubandus-, toitlustus-, teenindus- ja majutusasutuste, elamute,

väikeettevõtluse ja büroohoonete, transpordi kasutust teenindavate hoonete, riigikaitsehoonete ja

muude keskusesse sobiva maakasutuse juhtotstarbega alade kavandamine.

Huvitatud isiku eesmärgiks on luua planeeringualal tühermaa ja lagunevate garaažide asemele

uus ning terviklik elukeskkond läbi korterelamute ehitamise, muutes olemasoleva ärimaa

sihtotstarve elamumaaks. Suur-Jõe tn 53 kinnistu asub Pärnu jõe ja Riia maantee vahelises

väljakujunenud asumis. Detailplaneeringuga soovitakse muuta Suur-Jõe tn 53 kinnistu

sihtostarve elamumaaks ja jagada olemasolev kinnistu elamumaa kruntideks ning lahendada

parkimis- ja liikluskorraldus.

Detailplaneeringu eesmärgiks on kinnistule sobivaima ehitusõiguse ja krundistruktuuri välja

selgitamine, arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja

parkimislahenduse määramine, kommunikatsioonide kavandamine, vajadusel servituudialade

määramine. Krundi kasutamise sihtotstarbed ja nende osakaalud lahendatakse planeeringu

koostamise käigus, kinnistu kasutamise sihtotstarvetena nähakse valdavalt ette korterelamumaa

(EK) ja vähesel määral kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa (ÄK) ning kontori- ja

büroohoone maa (ÄB).

Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohasena.

2

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu

kohta arvamust. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi esitanud

isikutele teatab detailplaneeringu koostamise korraldaja oma põhjendatud seisukoha arvamuste

kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha pärast avaliku väljapaneku lõppemist. Avaliku

arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud avaliku väljapaneku

kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on arvesse võetud.

Avaliku väljapaneku jooksul saab detailplaneeringuga tutvuda Pärnu linna veebilehel

www.parnu.ee ja tööpäeviti kella 09.00 – 16.00 Pärnu Linnavalitsuses (Suur-Sepa tn 16, I

korruse ruumis 104). Väljapaneku jooksul on igal isikul õigus esitada planeeringu lahenduse

kohta arvamust kohapeal, saata see postiaadressile Suur-Sepa tn 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn

või e-posti aadressile [email protected].

Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike arvamuste esitamine on

avalik ehk avatud menetlus. Planeeringu koostamise ajal tuleb puudutatud isikutel arvestada

avalikkusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

planeerimisosakonna juhataja

Janno Poopuu

524 6280, [email protected]