Pärnumaa Häädemeeste vald Uulu küla Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine

HÄÄDEMEESTE VALLAVALITSUS

___________________________________________________________________________________

Postiaadress Reg.nr 77000269 SEB Pank

Pargi tee 1 Telefon 444 8890 a/a EE 921010902001672004

Uulu küla 86502 E-post [email protected] Swedbank

Pärnumaa https://haademeestevald.kovtp.ee/ EE672200001120086893

Vastavalt nimekirjale 08.05.2025 nr 6-1/35-11

Uulu külas Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine

Häädemeeste Vallavalitsuse 08.04.2025 korraldusega nr 143 võeti vastu Uulu küla Laadi tee 25

kinnistu detailplaneering. Häädemeeste Vallavalitsus algatas oma algatas oma 15.11.2023. a

korraldusega nr 555 Uulu küla Laadi tee 25 kinnistu (katastritunnus 84801:001:0996)

detailplaneeringu (edaspidi detailplaneeringu), mille planeeringuala suurus on 1,6 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Laadi tee 25 maaüksuse jagamine kaheks elamumaa krundiks ja

kruntidele ehitusõiguse andmine uue elamu ja seda teenindavate abihoonete püstitamiseks.

Detailplaneeringuga kavandatakse liitumine ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga. Juurdepääs

planeeringualale on tagatud avalikult kasutatavalt 19340 Uulu-Laadi teelt (kõrvalmaantee).

Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringuga (kehtestatud

Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012.a määrusega nr 11).

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Külliki Kiiver

vallavanem

Lisa: Häädemeeste Vallavalitsuse 08.04.2025 korraldus nr 143.

Marie Reinson

planeerimis- ja maanõunik

[email protected]

telefon 5788 0015

HÄÄDEMEESTE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Häädemeeste vald 8. aprill 2025 nr 143

Uulu külas Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine

Häädemeeste Vallavalitsus algatas oma 15.11.2023. a korraldusega nr 555 Uulu küla Laadi tee 25 kinnistu (katastritunnus 84801:001:0996) detailplaneeringu (edaspidi detailplaneeringu), mille planeeringuala suurus on 1,6 ha. Detailplaneeringu eesmärgiks on Laadi tee 25 maaüksuse jagamine kaheks elamumaa krundiks ja kruntidele ehitusõiguse andmine uue elamu ja seda teenindavate abihoonete püstitamiseks. Detailplaneeringuga kavandatakse liitumine ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga. Juurdepääs planeeringualale on tagatud avalikult kasutatavalt 19340 Uulu-Laadi teelt (kõrvalmaantee). Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringuga (kehtestatud Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012.a määrusega nr 11). Häädemeeste Vallavalitsus edastas 28.10.2024 kirjaga nr 6-1/35-4 ja täiendavalt 06.03.2025 kirjaga nr 6-1/35-9 detailplaneeringu kooskõlastamiseks asjaomastele asutustele ja isikutele. 28.10.2024 kirjaga nr 6-1/35-5 edastas Häädemeeste Vallavalitsus detailplaneeringu arvamuse avaldamiseks puudutatud isikutele ja asutustele. Päästeamet kooskõlastas Uulu külas Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu 20.11.2024 kirjaga nr 7.2-3.4/165-3. Transpordiamet kooskõlastas Uulu külas Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu 03.04.2025 kirjaga nr 7.2-2/25/21521-7 tuues välja järgmist: „Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) kooskõlastame planeeringu. Palume planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga: 1. Planeeringu joonisetel korrigeerida pos 1 hoonestusala piiri vastavalt meie 30.10.2024 kirja nr 7.2-2/24/21521-5 punktis 1 esitatud märkusele (vt joonis 1). Olemasolevate hoonete laiendamist teekaitsevööndis mitte planeerida. 2. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada Transpordiametile nõusoleku saamiseks. Ristumiskoha puhul tuleb taotleda EhS § 99 lg 3 alusel Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks. 3. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Transpordiametit menetlusse. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks kehtestatud, siis palume esitada planeering Transpordiametile lähteseisukohtade uuendamiseks.“. Teised isikud seatud tähtajaks oma kooskõlastust või sellest keeldumist ning arvamust või seisukohti ei esitanud. Juhul, kui arvamuse andja või kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest arvates arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada (planeerimisseaduse § 133 lõige 2). Häädemeeste Vallavalitsuse 08.04.2025 istungil otsustati Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringusse lisada kergliiklustee nõue. Enne detailplaneeringu avalikku väljapanekut täiendada Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringut kergliiklustee koridoriga, mille laius on 2,5 m (olemasoleva elamu kohas 1 m) kinnistu põhja poolsest piirist. Kergliiklustee ala kulgeb paralleelselt 19340 Uulu-Laadi teega. Kergliiklustee jaoks tuleb ette näha eraldiseisva

katastriüksuse moodustamine ning selle tasuta üle andmine kohalikule omavalitsusele. Häädemeeste Vallavolikogu 28.09.2023 määruse nr 10 „Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kokkuleppimise kord“ § 2 ja § 3 kohaselt on huvitatud isiku kohustus kanda detailplaneeringuga kavandatud rajatiste projekteerimise ja ehitamisega seonduvad kulutused. Eelöeldu tagamiseks sõlmitakse Häädemeeste valla ja huvitatud isiku vahel hoidumisservituut. Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks planeerimisseaduse § 134, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1, Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012 määrusega nr 11 kehtestatud Tahkuranna valla üldplaneeringu, Häädemeeste Vallavolikogu 27.09.2018 määruse nr 23 „Pädevuse delegeerimine“ § 22 ja Häädemeeste Vallavolikogu 28.09.2023 määruse nr 10 „Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kokkuleppimise kord“, annab Häädemeeste Vallavalitsus korralduse:

1. Võtta vastu Uulu küla Laadi tee 25 kinnistu detailplaneering (Henri Projekt OÜ poolt koostatud töö nr 1079-24) vastavalt korralduse lisale.

2. Täiendada enne detailplaneeringu avalikku väljapanekut Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringut kergliiklustee koridoriga, mille laius on 2,5 m (olemasoleva elamu kohas 1 m) kinnistu põhja poolsest piirist. Kergliiklustee ala kulgeb paralleelselt 19340 Uulu-Laadi teega. Kergliiklustee jaoks ette näha eraldiseisva katastriüksuse moodustamine ning selle tasuta üle andmine kohalikule omavalitsusele.

3. Häädemeeste Vallavalitsusel korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu avalik väljapanek ja vajadusel avalik arutelu.

4. Sõlmida enne detailplaneeringu kehtestamist Häädemeeste valla ja huvitatud isiku vahel detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tagamiseks notariaalne hoidumisservituut.

5. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul korralduse teatavakstegemisest, esitades vaide Häädemeeste Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

6. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Külliki Kiiver vallavanem

/allkirjastatud digitaalselt/

Andres Annast vallasekretär

HÄÄDEMEESTE VALLAVALITSUS

___________________________________________________________________________________

Postiaadress Reg.nr 77000269 SEB Pank

Pargi tee 1 Telefon 444 8890 a/a EE 921010902001672004

Uulu küla 86502 E-post [email protected] Swedbank

Pärnumaa https://haademeestevald.kovtp.ee/ EE672200001120086893

Vastavalt nimekirjale 08.05.2025 nr 6-1/35-11

Uulu külas Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine

Häädemeeste Vallavalitsuse 08.04.2025 korraldusega nr 143 võeti vastu Uulu küla Laadi tee 25

kinnistu detailplaneering. Häädemeeste Vallavalitsus algatas oma algatas oma 15.11.2023. a

korraldusega nr 555 Uulu küla Laadi tee 25 kinnistu (katastritunnus 84801:001:0996)

detailplaneeringu (edaspidi detailplaneeringu), mille planeeringuala suurus on 1,6 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Laadi tee 25 maaüksuse jagamine kaheks elamumaa krundiks ja

kruntidele ehitusõiguse andmine uue elamu ja seda teenindavate abihoonete püstitamiseks.

Detailplaneeringuga kavandatakse liitumine ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga. Juurdepääs

planeeringualale on tagatud avalikult kasutatavalt 19340 Uulu-Laadi teelt (kõrvalmaantee).

Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringuga (kehtestatud

Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012.a määrusega nr 11).

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Külliki Kiiver

vallavanem

Lisa: Häädemeeste Vallavalitsuse 08.04.2025 korraldus nr 143.

Marie Reinson

planeerimis- ja maanõunik

[email protected]

telefon 5788 0015

HÄÄDEMEESTE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Häädemeeste vald 8. aprill 2025 nr 143

Uulu külas Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine

Häädemeeste Vallavalitsus algatas oma 15.11.2023. a korraldusega nr 555 Uulu küla Laadi tee 25 kinnistu (katastritunnus 84801:001:0996) detailplaneeringu (edaspidi detailplaneeringu), mille planeeringuala suurus on 1,6 ha. Detailplaneeringu eesmärgiks on Laadi tee 25 maaüksuse jagamine kaheks elamumaa krundiks ja kruntidele ehitusõiguse andmine uue elamu ja seda teenindavate abihoonete püstitamiseks. Detailplaneeringuga kavandatakse liitumine ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga. Juurdepääs planeeringualale on tagatud avalikult kasutatavalt 19340 Uulu-Laadi teelt (kõrvalmaantee). Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringuga (kehtestatud Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012.a määrusega nr 11). Häädemeeste Vallavalitsus edastas 28.10.2024 kirjaga nr 6-1/35-4 ja täiendavalt 06.03.2025 kirjaga nr 6-1/35-9 detailplaneeringu kooskõlastamiseks asjaomastele asutustele ja isikutele. 28.10.2024 kirjaga nr 6-1/35-5 edastas Häädemeeste Vallavalitsus detailplaneeringu arvamuse avaldamiseks puudutatud isikutele ja asutustele. Päästeamet kooskõlastas Uulu külas Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu 20.11.2024 kirjaga nr 7.2-3.4/165-3. Transpordiamet kooskõlastas Uulu külas Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu 03.04.2025 kirjaga nr 7.2-2/25/21521-7 tuues välja järgmist: „Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) kooskõlastame planeeringu. Palume planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga: 1. Planeeringu joonisetel korrigeerida pos 1 hoonestusala piiri vastavalt meie 30.10.2024 kirja nr 7.2-2/24/21521-5 punktis 1 esitatud märkusele (vt joonis 1). Olemasolevate hoonete laiendamist teekaitsevööndis mitte planeerida. 2. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada Transpordiametile nõusoleku saamiseks. Ristumiskoha puhul tuleb taotleda EhS § 99 lg 3 alusel Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks. 3. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Transpordiametit menetlusse. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks kehtestatud, siis palume esitada planeering Transpordiametile lähteseisukohtade uuendamiseks.“. Teised isikud seatud tähtajaks oma kooskõlastust või sellest keeldumist ning arvamust või seisukohti ei esitanud. Juhul, kui arvamuse andja või kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest arvates arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada (planeerimisseaduse § 133 lõige 2). Häädemeeste Vallavalitsuse 08.04.2025 istungil otsustati Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringusse lisada kergliiklustee nõue. Enne detailplaneeringu avalikku väljapanekut täiendada Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringut kergliiklustee koridoriga, mille laius on 2,5 m (olemasoleva elamu kohas 1 m) kinnistu põhja poolsest piirist. Kergliiklustee ala kulgeb paralleelselt 19340 Uulu-Laadi teega. Kergliiklustee jaoks tuleb ette näha eraldiseisva

katastriüksuse moodustamine ning selle tasuta üle andmine kohalikule omavalitsusele. Häädemeeste Vallavolikogu 28.09.2023 määruse nr 10 „Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kokkuleppimise kord“ § 2 ja § 3 kohaselt on huvitatud isiku kohustus kanda detailplaneeringuga kavandatud rajatiste projekteerimise ja ehitamisega seonduvad kulutused. Eelöeldu tagamiseks sõlmitakse Häädemeeste valla ja huvitatud isiku vahel hoidumisservituut. Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks planeerimisseaduse § 134, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1, Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012 määrusega nr 11 kehtestatud Tahkuranna valla üldplaneeringu, Häädemeeste Vallavolikogu 27.09.2018 määruse nr 23 „Pädevuse delegeerimine“ § 22 ja Häädemeeste Vallavolikogu 28.09.2023 määruse nr 10 „Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kokkuleppimise kord“, annab Häädemeeste Vallavalitsus korralduse:

1. Võtta vastu Uulu küla Laadi tee 25 kinnistu detailplaneering (Henri Projekt OÜ poolt koostatud töö nr 1079-24) vastavalt korralduse lisale.

2. Täiendada enne detailplaneeringu avalikku väljapanekut Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringut kergliiklustee koridoriga, mille laius on 2,5 m (olemasoleva elamu kohas 1 m) kinnistu põhja poolsest piirist. Kergliiklustee ala kulgeb paralleelselt 19340 Uulu-Laadi teega. Kergliiklustee jaoks ette näha eraldiseisva katastriüksuse moodustamine ning selle tasuta üle andmine kohalikule omavalitsusele.

3. Häädemeeste Vallavalitsusel korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu avalik väljapanek ja vajadusel avalik arutelu.

4. Sõlmida enne detailplaneeringu kehtestamist Häädemeeste valla ja huvitatud isiku vahel detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tagamiseks notariaalne hoidumisservituut.

5. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul korralduse teatavakstegemisest, esitades vaide Häädemeeste Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

6. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Külliki Kiiver vallavanem

/allkirjastatud digitaalselt/

Andres Annast vallasekretär