Pärnumaa Häädemeeste vald Uulu küla Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek

HÄÄDEMEESTE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Häädemeeste vald 21. jaanuar 2026 nr 19

Uulu külas Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine

Häädemeeste Vallavalitsus algatas oma 15.11.2023. a korraldusega nr 555 Uulu küla Laadi tee 25 kinnistu (84801:001:0996) detailplaneeringu (edaspidi detailplaneeringu), mille planeeringuala suurus on 1,6 ha. Detailplaneeringu eesmärgiks on Laadi tee 25 maaüksuse jagamine kaheks elamumaa krundiks ja kruntidele ehitusõiguse andmine uue elamu ja seda teenindavate abihoonete püstitamiseks. Detailplaneeringuga kavandatakse liitumine ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga. Juurdepääs planeeringualale on tagatud avalikult kasutatavalt 19340 Uulu-Laadi teelt (kõrvalmaantee). Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringuga (kehtestatud Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012.a määrusega nr 11). Häädemeeste Vallavalitsus edastas 28.10.2024 kirjaga nr 6-1/35-4 ja täiendavalt 06.03.2025 kirjaga nr 6-1/35-9 detailplaneeringu kooskõlastamiseks asjaomastele asutustele ja isikutele. 28.10.2024 kirjaga nr 6-1/35-5 edastas Häädemeeste Vallavalitsus detailplaneeringu arvamuse avaldamiseks puudutatud isikutele ja asutustele. Päästeamet kooskõlastas Uulu külas Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu 20.11.2024 kirjaga nr 7.2-3.4/165-3. Transpordiamet kooskõlastas Uulu külas Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu 03.04.2025 kirjaga nr 7.2-2/25/21521-7 tuues välja järgmist: „Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) kooskõlastame planeeringu. Palume planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga: 1. Planeeringu joonisetel korrigeerida pos 1 hoonestusala piiri vastavalt meie 30.10.2024 kirja nr 7.2-2/24/21521-5 punktis 1 esitatud märkusele (vt joonis 1). Olemasolevate hoonete laiendamist teekaitsevööndis mitte planeerida. 2. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada Transpordiametile nõusoleku saamiseks. Ristumiskoha puhul tuleb taotleda EhS § 99 lg 3 alusel Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks. 3. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Transpordiametit menetlusse. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks kehtestatud, siis palume esitada planeering Transpordiametile lähteseisukohtade uuendamiseks.“. Teised isikud seatud tähtajaks oma kooskõlastust või sellest keeldumist ning arvamust või seisukohti ei esitanud. Juhul, kui arvamuse andja või kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest arvates arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada (planeerimisseaduse § 133 lõige 2). Häädemeeste Vallavolikogu 28.09.2023 määruse nr 10 „Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kokkuleppimise kord“ § 2 ja § 3 kohaselt on huvitatud isiku kohustus kanda detailplaneeringuga kavandatud rajatiste projekteerimise ja ehitamisega seonduvad kulutused. Eelöeldu tagamiseks sõlmitakse Häädemeeste valla ja huvitatud isiku vahel hoidumisservituut.

Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks planeerimisseaduse § 134, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1, Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012 määrusega nr 11 kehtestatud Tahkuranna valla üldplaneeringu, Häädemeeste Vallavolikogu 27.09.2018 määruse nr 23 „Pädevuse delegeerimine“ § 22 ja Häädemeeste Vallavolikogu 28.09.2023 määruse nr 10 „Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kokkuleppimise kord“, annab Häädemeeste Vallavalitsus korralduse:

1. Võtta vastu Uulu küla Laadi tee 25 kinnistu detailplaneering (Henri Projekt OÜ poolt koostatud töö nr 1079-24) vastavalt korralduse lisale.

2. Häädemeeste Vallavalitsusel korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu avalik väljapanek ja vajadusel avalik arutelu.

3. Sõlmida detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise tagamiseks Häädemeeste valla kasuks hoidumisservituut.

4. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul korralduse teatavakstegemisest, esitades vaide Häädemeeste Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

5. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Ain Järvesaar vallavanem

/allkirjastatud digitaalselt/

Andres Annast vallasekretär

HÄÄDEMEESTE VALLAVALITSUS

___________________________________________________________________________________

Postiaadress Reg.nr 77000269 SEB Pank

Pargi tee 1 Telefon 444 8890 a/a EE 921010902001672004

Uulu küla 86502 E-post [email protected] Swedbank

Pärnumaa https://haademeestevald.kovtp.ee/ EE672200001120086893

Vastavalt nimekirjale 29.01.2026 nr 6-1/35-18

Uulu külas Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek

Häädemeeste Vallavalitsuse 21.01.2026 korraldusega nr 19 võeti vastu Uulu külas Laadi tee 25

kinnistu (katastritunnus 84801:001:0996) detailplaneering, mille planeeringuala suurus on 1,6 ha.

Detailplaneeringu eesmärk on maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksus jagada kaheks

ehitusõigusega krundiks ning muuta maa sihtotstarve elamumaaks. Kehtiva Tahkuranna valla

üldplaneeringu järgi asub Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu koostamise kohustusega alal

ning väikeelamumaa reservmaal. Tulenevalt üldplaneeringust on minimaalne krundisuurus

väikeelamu reservmaal 2200 m². Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Tahkuranna valla

üldplaneeringuga.

Häädemeeste Vallavalitsus korraldab Uulu külas Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu avaliku

väljapaneku ajavahemikul 16.02.-04.03.2026. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik

tutvuda Häädemeeste valla kodulehel https://haademeestevald.kovtp.ee/planeeringute-teated või

Häädemeeste Vallavalitsuse ruumides Pargi tee 1, Uulu küla. Ettepanekud ja vastuväited palume

esitada hiljemalt 04.03.2026 kirjalikult e-postile [email protected].

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Ain Järvesaar

vallavanem

Lisa: Häädemeeste Vallavalitsuse 21.01.2026 korraldus nr 19.

Marie Reinson

planeerimis- ja maanõunik

[email protected]

telefon 5788 0015

HÄÄDEMEESTE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Häädemeeste vald 21. jaanuar 2026 nr 19

Uulu külas Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine

Häädemeeste Vallavalitsus algatas oma 15.11.2023. a korraldusega nr 555 Uulu küla Laadi tee 25 kinnistu (84801:001:0996) detailplaneeringu (edaspidi detailplaneeringu), mille planeeringuala suurus on 1,6 ha. Detailplaneeringu eesmärgiks on Laadi tee 25 maaüksuse jagamine kaheks elamumaa krundiks ja kruntidele ehitusõiguse andmine uue elamu ja seda teenindavate abihoonete püstitamiseks. Detailplaneeringuga kavandatakse liitumine ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga. Juurdepääs planeeringualale on tagatud avalikult kasutatavalt 19340 Uulu-Laadi teelt (kõrvalmaantee). Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringuga (kehtestatud Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012.a määrusega nr 11). Häädemeeste Vallavalitsus edastas 28.10.2024 kirjaga nr 6-1/35-4 ja täiendavalt 06.03.2025 kirjaga nr 6-1/35-9 detailplaneeringu kooskõlastamiseks asjaomastele asutustele ja isikutele. 28.10.2024 kirjaga nr 6-1/35-5 edastas Häädemeeste Vallavalitsus detailplaneeringu arvamuse avaldamiseks puudutatud isikutele ja asutustele. Päästeamet kooskõlastas Uulu külas Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu 20.11.2024 kirjaga nr 7.2-3.4/165-3. Transpordiamet kooskõlastas Uulu külas Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu 03.04.2025 kirjaga nr 7.2-2/25/21521-7 tuues välja järgmist: „Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) kooskõlastame planeeringu. Palume planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga: 1. Planeeringu joonisetel korrigeerida pos 1 hoonestusala piiri vastavalt meie 30.10.2024 kirja nr 7.2-2/24/21521-5 punktis 1 esitatud märkusele (vt joonis 1). Olemasolevate hoonete laiendamist teekaitsevööndis mitte planeerida. 2. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada Transpordiametile nõusoleku saamiseks. Ristumiskoha puhul tuleb taotleda EhS § 99 lg 3 alusel Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks. 3. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Transpordiametit menetlusse. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks kehtestatud, siis palume esitada planeering Transpordiametile lähteseisukohtade uuendamiseks.“. Teised isikud seatud tähtajaks oma kooskõlastust või sellest keeldumist ning arvamust või seisukohti ei esitanud. Juhul, kui arvamuse andja või kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest arvates arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada (planeerimisseaduse § 133 lõige 2). Häädemeeste Vallavolikogu 28.09.2023 määruse nr 10 „Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kokkuleppimise kord“ § 2 ja § 3 kohaselt on huvitatud isiku kohustus kanda detailplaneeringuga kavandatud rajatiste projekteerimise ja ehitamisega seonduvad kulutused. Eelöeldu tagamiseks sõlmitakse Häädemeeste valla ja huvitatud isiku vahel hoidumisservituut.

Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks planeerimisseaduse § 134, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1, Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012 määrusega nr 11 kehtestatud Tahkuranna valla üldplaneeringu, Häädemeeste Vallavolikogu 27.09.2018 määruse nr 23 „Pädevuse delegeerimine“ § 22 ja Häädemeeste Vallavolikogu 28.09.2023 määruse nr 10 „Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kokkuleppimise kord“, annab Häädemeeste Vallavalitsus korralduse:

1. Võtta vastu Uulu küla Laadi tee 25 kinnistu detailplaneering (Henri Projekt OÜ poolt koostatud töö nr 1079-24) vastavalt korralduse lisale.

2. Häädemeeste Vallavalitsusel korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu avalik väljapanek ja vajadusel avalik arutelu.

3. Sõlmida detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise tagamiseks Häädemeeste valla kasuks hoidumisservituut.

4. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul korralduse teatavakstegemisest, esitades vaide Häädemeeste Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

5. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Ain Järvesaar vallavanem

/allkirjastatud digitaalselt/

Andres Annast vallasekretär

HÄÄDEMEESTE VALLAVALITSUS

___________________________________________________________________________________

Postiaadress Reg.nr 77000269 SEB Pank

Pargi tee 1 Telefon 444 8890 a/a EE 921010902001672004

Uulu küla 86502 E-post [email protected] Swedbank

Pärnumaa https://haademeestevald.kovtp.ee/ EE672200001120086893

Vastavalt nimekirjale 29.01.2026 nr 6-1/35-18

Uulu külas Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek

Häädemeeste Vallavalitsuse 21.01.2026 korraldusega nr 19 võeti vastu Uulu külas Laadi tee 25

kinnistu (katastritunnus 84801:001:0996) detailplaneering, mille planeeringuala suurus on 1,6 ha.

Detailplaneeringu eesmärk on maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksus jagada kaheks

ehitusõigusega krundiks ning muuta maa sihtotstarve elamumaaks. Kehtiva Tahkuranna valla

üldplaneeringu järgi asub Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu koostamise kohustusega alal

ning väikeelamumaa reservmaal. Tulenevalt üldplaneeringust on minimaalne krundisuurus

väikeelamu reservmaal 2200 m². Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Tahkuranna valla

üldplaneeringuga.

Häädemeeste Vallavalitsus korraldab Uulu külas Laadi tee 25 kinnistu detailplaneeringu avaliku

väljapaneku ajavahemikul 16.02.-04.03.2026. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik

tutvuda Häädemeeste valla kodulehel https://haademeestevald.kovtp.ee/planeeringute-teated või

Häädemeeste Vallavalitsuse ruumides Pargi tee 1, Uulu küla. Ettepanekud ja vastuväited palume

esitada hiljemalt 04.03.2026 kirjalikult e-postile [email protected].

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Ain Järvesaar

vallavanem

Lisa: Häädemeeste Vallavalitsuse 21.01.2026 korraldus nr 19.

Marie Reinson

planeerimis- ja maanõunik

[email protected]

telefon 5788 0015