Lossijärve kinnistu mahasõidu rajamisest

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kristi Kippa

Advokaadibüroo HansaLaw OÜ

[email protected]

Teie 19.05.2025

Meie 02.06.2025 nr 7.1-1/25/8286-2

Lossijärve kinnistu mahasõidu rajamisest

Olete esitanud meile pöördumise seoses Tõrva vallas Taagepera külas Lossijärve (tunnus

20301:002:2440) kinnistu mahasõidu ja selle ümberehitamise teemal riigiteelt nr 23198 Ala-

Taagepera-Raiksilla tee.

Teie kirjas toodud selgitustes on öeldud, et Lossijärve kinnistu mahasõidu puhul on tegemist

olemasoleva ja ajaloolise juurdepääsuga ning hetkel ei ole tegemist uue mahasõidu ehitamisega

vaid olemasoleva remondiga (nimetatud on selle parandamist kruusaga).

Selgitan Teile esmalt riigiteelt uue mahasõidu ehitamise või olemasoleva ümberehitamise korda.

Riigiteel ja selle alusel maal toimuv on Transpordiameti haldusmenetlus. Uue ristumiskoha

ehitamiseks või olemasoleva ümberehitamiseks tuleb küsida Transpordiameti nõuded. Vastavalt

ehitusseadustiku § 99 lg 3 määrab Transpordiamet nõuded ristumiskoha ehitamiseks.

Olemasoleva ristumiskoha remont tähendab seda, et ristumiskoha parameetreid (selle laiust,

pöörderaadiused) ja selle kattelahendust ei muudeta. Remont tähendab olemasoleva katte

asendamine samaväärsega (kruusakattega mahasõit remonditakse kruusaga).

Lossijärve kinnistu omanik on täna ehitanud ümber olemasoleva ristumiskoha riigiteel km 3,094.

Antud ehitustegevust ei saa käsitleda olemasoleva mahasõidu remondina ning seda järgmistel

põhjustel:

 Muudetud on ristumiskoha laiust (olemasolev on mitu korda laiemaks ehitatud) ning

rajatud ristumiskoha parameetrid ei vasta nõuetele;

 Ristumiskoht on ilma pöörderaadiusteta;

 Olemasolev kruusakattega ristumiskoht on ümber ehitatud killustikkattega ristumiskohaks.

2 (5)

Vaade omavoliliselt ümberehitaud ristumiskohale 22.05.2025

Vaade omavoliliselt ümberehitaud ristumiskohale 22.05.2025

3 (5)

Lossijärve kinnistu ristumiskoht km 3,094 aprill 2024.

Eelpool esitatud fotodel on selgesti tuvastatav algne olukord ja ebaseaduslikult ümberehitatud

ristumiskoha järgne olukord. Ebaseaduslikult ümberehitatud olemasolev ristumiskoht tuleb viia

kooskõlla riigiteel kehtivate nõuetega (kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

projekteerimise normid“). Ristumiskoha nõuetega vastavusse viimine ja olukorra seadustamine

saab toimuda üksnes projekteerimise teel. Kinnistu omanik peab küsima ebaseaduslikult teostatud

ehitustegevuse seadustamiseks Transpordiametilt ristumiskoha projekteerimise ja ehitamise

nõuded. Oleme seda kinnistu omanikule korduvalt selgitanud.

Ümberehitatud ristumiskoha näol on tegemist liiklusohutuse seisukohalt ohtliku olukorra ja

lahendusega. Nii laial ala toimuv riigiteega ristumine ei anna sõidukijuhile selget arusaama

liikluskorraldusest ning loob võimaluse nii riigiteelt mahasõiduks kui ka riigiteele väljasõiduks

suvalisest asukohast.

Riigitee ristumiskohtadel on kindlad nõuded selle laiuse ja pöördeosadele (pöörderaadiused):

Juhime tähelepanu asjaolule, et olemasoleva ristumiskoha ebaseadusliku ümberehituse käigus on

rajatud mahasõit lisaks veel Mõisajärve (tunnus 82401:001:0158) kinnistule. Mõisajärve kinnistu

puhul on tegemist munitsipaalomandis oleva katastriüksusega. Mõisajärve kinnistule mahasõidu

ehitamisel peab olema kohaliku omavalitsuse kirjalik nõusolek.

Kui olemasolev ristumiskoht ehitada vastavalt nõuetele, siis Mõisajärve kinnistule ristumiskoha

ehitamist laiendada ei ole vajalik

4 (5)

Taagepera Loss OÜ ja Taagepera Resort OÜ rajasid riigitee nr 23198 äärde ebaseaduslikult lossi

peaväravat Lossijärve kinnistule kavandatud parkimisalaga ühendava jalgtee. Avalikus kasutuses

oleva jalgtee ehitus saab toimuda üksnes kohaliku omavalitsuse projekteerimistingimuste ja

ehitusloa alusel, millele annab nõuded ja projektile kooskõlastuse Transpordiamet. Jalgtee rajati

ilma vastavaid nõudeid ja ehitusluba omamata. Ebaseaduslikult rajatud ning liiklusohtliku

lahendusega jalgtee seadustamist läbi projekteerimise Taagepera Loss OÜ ja Taagepera Resort OÜ

ei soovinud ning nende enda ettepanekul jalgtee likvideeriti. Tänaseks on likvideeritud jalgtee

killustikkonstruktsioon, kuid kokkuleppeliselt ei ole taastatud riigiteega külgnevat ala (haljasala

taastamine). Selle taastamiseks on lossi poolelt antud korduvalt lubadusi, kuid vaegtöid lõpule pole

viidud.

Kokkuvõttes saame öelda, et Taagepera Loss OÜ ja Taagepera Resort OÜ on teostanud riigitee nr

23198 teemaa kinnistul ning sellega külgneval alal ridamisi ebaseaduslikke ehitustegevusi (eksitud

on ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3 vastu), mille osas oleme püüdnud olukorda korduvalt ja

korduvalt selgitades anda võimalust selle nõuetega kooskõlla viimiseks.

Oleme antud teema andnud üle järelevalve osakonnale järelevalve menetluse algatamiseks.

Kooskõlas järelevalvespetsialistiga anname käesolevas kirjas toodud selgituste alusel võimaluse

Taagepera Loss OÜ ja Taagepera Resort OÜ-l esitada meile kirjalikus vormis

projekteerimistingimuste taotlus Lossijärve kinnistu ristumiskoha nõuetega kooskõlla viimiseks.

Taotlus tuleb esitada e-posti aadressile [email protected] . Ootame taotlus esitamist

5 (5)

kuni 06.06.2025 (k.a). Peale selle kuupäeva möödumist ning taotluse mitteesitamist tegeleb

olukorraga edasi meie järelevalve osakond.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Herkki Rõõm

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Herkki Rõõm

5219446, [email protected]