Saaremaa Orissaare alevik Kuuse tn 1 detailplaneeringu algatamise teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

04.06.2025 nr 5-2/3395-1

Orissaare alevikus Kuuse tn 1 detailplaneeringu algatamise teade

Saaremaa Vallavalitsus teatab planeerimisseaduse § 128 lõike 8 alusel, et Saaremaa

Vallavolikogu algatas 22.05.2025 otsusega nr 1-3/28 Orissaare alevikus Kuuse tn 1

detailplaneeringu ja jättis algatamata keskkonnamõju strateegilise hindamise.

Planeeringuala suurusega ca 0,4 ha hõlmab Orissaare alevikus Kuuse tn 1 (katastritunnus

71401:001:1479, katastriüksuse sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 4271 m 2 ) katastriüksust.

Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuse jagamine ärimaa ja elamumaa krundiks,

ehitusõiguse määramine ridaelamu ehitamiseks ja üldplaneeringukohase maakasutuse

juhtotstarbe muutmine osaliselt väikeelamumaaks.

Tegu on detailplaneeringu koostamise kohustusega alaga, kuhu soovitakse püstitada

ehitusloakohustuslikku hoonet (planeerimisseadus, edaspidi PlanS § 125 lõige 1 punkt 1), tegu

on Orissaare aleviku ja Orissaare valla sisemaa üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu

koostamise kohustusega juhuga, kuna planeeritakse piirkonnas olevate üksik- ja korterelamutega

võrreldes suurema ehitisealuse pinnaga ridaelamut (PlanS § 125 lõige 2) ja alal kehtib Kuivastu

mnt 44 detailplaneering, mille muutmiseks tuleb koostada uus detailplaneering (PlanS § 140

lõige 7). Lisaks tehakse detailplaneeringuga ettepanek planeeringualal üldplaneeringuga

määratud ärimaa maakasutuse juhtotstarbe muutmiseks (PlanS § 142 lõige 1 punkt 1)

moodustatava elamumaa krundi osas väikeelamumaaks ja detailplaneeringut menetletakse kui

üldplaneeringut muutvat detailplaneeringut.

Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu

koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse

käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid,

analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.

Keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata, kuna Saaremaa vald on koostatud

eelhinnangu põhjal seisukohal, et detailplaneeringuga kavandatava tegevuse elluviimisega ei

kaasne eeldatavalt olulist negatiivset keskkonnamõju.

Strateegilise planeerimisdokumendi koostamise osapooled:

 Detailplaneeringu algataja ja kehtestaja on Saaremaa Vallavolikogu (kontaktisik Margit

Kaldre, [email protected], 452 5002).

 Koostamise korraldaja on Saaremaa Vallavalitsus (kontaktisik Liina Järveots,

[email protected], 514 1686).

2

 Koostaja on Osaühing DP Projektbüroo (kontaktisik Alar Oll, [email protected], 511

7178).

Detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise

otsusega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10,

Kuressaare (ruumis 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#algatatud ja siin.

Vastavalt PlanS § 127 lõikele 4 palume teatada Saaremaa vallale (e-posti aadressil

[email protected]) PlanS ettenähtud teadete edastamise viis ja selleks vajalikud

kontaktandmed. Kui Te teadete edastamise viisi ei teata, edastab detailplaneeringu koostamise

korraldaja planeerimisseaduses nimetatud teated posti teel või elektrooniliselt füüsilisele isikule

rahvastikuregistrisse kantud aadressile ja juriidilisele isikule vastavasse registrisse kantud

aadressile.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Rein Kallas

ehitus- ja planeeringuosakonna juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

04.06.2025 nr 5-2/3395-1

Orissaare alevikus Kuuse tn 1 detailplaneeringu algatamise teade

Saaremaa Vallavalitsus teatab planeerimisseaduse § 128 lõike 8 alusel, et Saaremaa

Vallavolikogu algatas 22.05.2025 otsusega nr 1-3/28 Orissaare alevikus Kuuse tn 1

detailplaneeringu ja jättis algatamata keskkonnamõju strateegilise hindamise.

Planeeringuala suurusega ca 0,4 ha hõlmab Orissaare alevikus Kuuse tn 1 (katastritunnus

71401:001:1479, katastriüksuse sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 4271 m 2 ) katastriüksust.

Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuse jagamine ärimaa ja elamumaa krundiks,

ehitusõiguse määramine ridaelamu ehitamiseks ja üldplaneeringukohase maakasutuse

juhtotstarbe muutmine osaliselt väikeelamumaaks.

Tegu on detailplaneeringu koostamise kohustusega alaga, kuhu soovitakse püstitada

ehitusloakohustuslikku hoonet (planeerimisseadus, edaspidi PlanS § 125 lõige 1 punkt 1), tegu

on Orissaare aleviku ja Orissaare valla sisemaa üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu

koostamise kohustusega juhuga, kuna planeeritakse piirkonnas olevate üksik- ja korterelamutega

võrreldes suurema ehitisealuse pinnaga ridaelamut (PlanS § 125 lõige 2) ja alal kehtib Kuivastu

mnt 44 detailplaneering, mille muutmiseks tuleb koostada uus detailplaneering (PlanS § 140

lõige 7). Lisaks tehakse detailplaneeringuga ettepanek planeeringualal üldplaneeringuga

määratud ärimaa maakasutuse juhtotstarbe muutmiseks (PlanS § 142 lõige 1 punkt 1)

moodustatava elamumaa krundi osas väikeelamumaaks ja detailplaneeringut menetletakse kui

üldplaneeringut muutvat detailplaneeringut.

Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu

koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse

käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid,

analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.

Keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata, kuna Saaremaa vald on koostatud

eelhinnangu põhjal seisukohal, et detailplaneeringuga kavandatava tegevuse elluviimisega ei

kaasne eeldatavalt olulist negatiivset keskkonnamõju.

Strateegilise planeerimisdokumendi koostamise osapooled:

 Detailplaneeringu algataja ja kehtestaja on Saaremaa Vallavolikogu (kontaktisik Margit

Kaldre, [email protected], 452 5002).

 Koostamise korraldaja on Saaremaa Vallavalitsus (kontaktisik Liina Järveots,

[email protected], 514 1686).

2

 Koostaja on Osaühing DP Projektbüroo (kontaktisik Alar Oll, [email protected], 511

7178).

Detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise

otsusega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10,

Kuressaare (ruumis 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#algatatud ja siin.

Vastavalt PlanS § 127 lõikele 4 palume teatada Saaremaa vallale (e-posti aadressil

[email protected]) PlanS ettenähtud teadete edastamise viis ja selleks vajalikud

kontaktandmed. Kui Te teadete edastamise viisi ei teata, edastab detailplaneeringu koostamise

korraldaja planeerimisseaduses nimetatud teated posti teel või elektrooniliselt füüsilisele isikule

rahvastikuregistrisse kantud aadressile ja juriidilisele isikule vastavasse registrisse kantud

aadressile.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Rein Kallas

ehitus- ja planeeringuosakonna juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]