Saaremaa Orissaare alevik Kuuse tn 1 detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku ja arvamuse andmise kohta teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

18.09.2025 nr 5-2/5105-1

Teade Orissaare alevikus Kuuse tn 1 detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku

väljapaneku ja arvamuse andmise kohta

Saaremaa Vallavalitsus korraldab Orissaare alevikus Kuuse tn 1 detailplaneeringu

eskiislahenduse (vt Lisa) avaliku väljapaneku. Kuuse tn 1 detailplaneering algatati Saaremaa

Vallavolikogu 22.05.2025 otsusega nr 1-3/28. Detailplaneeringuala suurusega ca 0,4 ha hõlmab

Orissaare alevikus Kuuse tn 1 (katastritunnus 71401:001:1479) katastriüksust. Detailplaneeringu

eesmärk on katastriüksuse jagamine ärimaa ja elamumaa krundiks, ehitusõiguse määramine

ridaelamu ehitamiseks ja üldplaneeringukohase maakasutuse juhtotstarbe muutmine osaliselt

väikeelamumaaks.

Detailplaneeringuga moodustatakse elamumaa ja ärimaa sihtotstarbega katastriüksused (tinglike

nimetustega Kuuse tn 1 ja Kuuse tn 1a). Kuuse tn 1 krundi kasutamise sihtotstarve on

planeeritud ridaelamu maa, kavandatud on kuni 2 hoonet (sh 0-60 m 2 ehitisealuse pinnaga

hooned), hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 600 m 2 (sh ridaelamu 550 m

2 ), hoonete

suurim lubatud kõrgus on 7,0 m. Kuuse tn 1a krundi kasutamise sihtotstarve on planeeritud

kontori- ja büroohoone maa, hoonete suurim lubatud arv krundil on 2 (sh 0-60 m 2 ehitisealuse

pinnaga hooned), hoonete suurim ehitisealune pind on 400 m 2 , hoonete suurim lubatud kõrgus on

8,0 m. Krundil on olemasolev kontorihoone.

Planeeritav ala külgneb põhja poolt riigiteega nr 75 Tumala-Orissaare-Väikese väina tee. Lääne

poolt külgneb planeeringuala munitsipaalomandis Kuuse tänavaga (katastritunnus

71401:001:1484). Täiendavaid riigitee ristumiskohti ei planeerita. Planeeritavale Kuuse tn 1

krundile juurdepääsuks rajatakse Kuuse tänavalt mahasõit, tolmuvaba kattega tee ja parkimisala.

Kontorihoone elektrivarustuseks on sõlmitud võrguleping ja rajatud maakaabel. Planeeritava

krundi elektrivarustuseks on Elektrilevi OÜ väljastanud tehnilised tingimused, elektriühendus

planeeritakse alajaama Uku:(Orissaare) madalpingefiidri F7 maakaablist. Alternatiivse energia

saamiseks on lubatud paigaldada päikesepaneelid hoonete katustele. Kontorihoones on olemas ja

planeeritavasse hoonestusse tuleb ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniühendus.

Detailplaneeringu eskiislahenduse avalik väljapanek toimub ajavahemikul 09.10.–07.11.2025.

Detailplaneeringu eskiislahenduse materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa

vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare, kontaktisik Liina Järveots

([email protected], +372 514 1686) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#eskiisid ja siin.

2

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu eskiislahenduse

kohta arvamust. Arvamused saab esitada kirjalikult aadressil [email protected] või Tallinna

tn 10, 93819 Kuressaare. Detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku tulemuste

avalik arutelu toimub 12.11.2025 kell 15.00 Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10,

Kuressaare (ruum 207). Avalikul arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud

kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid seisukohti nende kohta. Esitatud arvamused ja vastused neile

avalikustatakse valla kodulehel detailplaneeringute materjalide juures.

Kui Te ei ole käesoleva kirja saamisest arvates kuni avaliku väljapaneku lõpuni arvamust

avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle

kohta arvamust avaldada.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

18.09.2025 nr 5-2/5105-1

Teade Orissaare alevikus Kuuse tn 1 detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku

väljapaneku ja arvamuse andmise kohta

Saaremaa Vallavalitsus korraldab Orissaare alevikus Kuuse tn 1 detailplaneeringu

eskiislahenduse (vt Lisa) avaliku väljapaneku. Kuuse tn 1 detailplaneering algatati Saaremaa

Vallavolikogu 22.05.2025 otsusega nr 1-3/28. Detailplaneeringuala suurusega ca 0,4 ha hõlmab

Orissaare alevikus Kuuse tn 1 (katastritunnus 71401:001:1479) katastriüksust. Detailplaneeringu

eesmärk on katastriüksuse jagamine ärimaa ja elamumaa krundiks, ehitusõiguse määramine

ridaelamu ehitamiseks ja üldplaneeringukohase maakasutuse juhtotstarbe muutmine osaliselt

väikeelamumaaks.

Detailplaneeringuga moodustatakse elamumaa ja ärimaa sihtotstarbega katastriüksused (tinglike

nimetustega Kuuse tn 1 ja Kuuse tn 1a). Kuuse tn 1 krundi kasutamise sihtotstarve on

planeeritud ridaelamu maa, kavandatud on kuni 2 hoonet (sh 0-60 m 2 ehitisealuse pinnaga

hooned), hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 600 m 2 (sh ridaelamu 550 m

2 ), hoonete

suurim lubatud kõrgus on 7,0 m. Kuuse tn 1a krundi kasutamise sihtotstarve on planeeritud

kontori- ja büroohoone maa, hoonete suurim lubatud arv krundil on 2 (sh 0-60 m 2 ehitisealuse

pinnaga hooned), hoonete suurim ehitisealune pind on 400 m 2 , hoonete suurim lubatud kõrgus on

8,0 m. Krundil on olemasolev kontorihoone.

Planeeritav ala külgneb põhja poolt riigiteega nr 75 Tumala-Orissaare-Väikese väina tee. Lääne

poolt külgneb planeeringuala munitsipaalomandis Kuuse tänavaga (katastritunnus

71401:001:1484). Täiendavaid riigitee ristumiskohti ei planeerita. Planeeritavale Kuuse tn 1

krundile juurdepääsuks rajatakse Kuuse tänavalt mahasõit, tolmuvaba kattega tee ja parkimisala.

Kontorihoone elektrivarustuseks on sõlmitud võrguleping ja rajatud maakaabel. Planeeritava

krundi elektrivarustuseks on Elektrilevi OÜ väljastanud tehnilised tingimused, elektriühendus

planeeritakse alajaama Uku:(Orissaare) madalpingefiidri F7 maakaablist. Alternatiivse energia

saamiseks on lubatud paigaldada päikesepaneelid hoonete katustele. Kontorihoones on olemas ja

planeeritavasse hoonestusse tuleb ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniühendus.

Detailplaneeringu eskiislahenduse avalik väljapanek toimub ajavahemikul 09.10.–07.11.2025.

Detailplaneeringu eskiislahenduse materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa

vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare, kontaktisik Liina Järveots

([email protected], +372 514 1686) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#eskiisid ja siin.

2

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu eskiislahenduse

kohta arvamust. Arvamused saab esitada kirjalikult aadressil [email protected] või Tallinna

tn 10, 93819 Kuressaare. Detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku tulemuste

avalik arutelu toimub 12.11.2025 kell 15.00 Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10,

Kuressaare (ruum 207). Avalikul arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud

kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid seisukohti nende kohta. Esitatud arvamused ja vastused neile

avalikustatakse valla kodulehel detailplaneeringute materjalide juures.

Kui Te ei ole käesoleva kirja saamisest arvates kuni avaliku väljapaneku lõpuni arvamust

avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle

kohta arvamust avaldada.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]