Saaremaa Orissaare alevik Kuuse tn 1 detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

06.03.2026 nr 5-2/1229-1

Teade Orissaare alevikus Kuuse tn 1 detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku

arutelu teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 ja § 136 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 26.02.2026

otsusega nr 1-3/11 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Orissaare alevikus Kuuse tn 1

detailplaneering. Detailplaneeringuala suurusega ca 0,4 ha hõlmab Orissaare alevikus Kuuse tn 1

(katastritunnus 71401:001:1479, katastriüksuse sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 4271 m 2 )

katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse jagamine ärimaa ja elamumaa

krundiks, ehitusõiguse määramine ridaelamu ehitamiseks ja üldplaneeringukohase maakasutuse

juhtotstarbe muutmine osaliselt väikeelamumaaks. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek

detailplaneeringualal Orissaare aleviku ja Orissaare valla sisemaa üldplaneeringuga määratud

ärimaa maakasutuse juhtotstarbe muutmiseks moodustatava elamumaa krundi osas

väikeelamumaaks.

Detailplaneeringuga moodustatakse elamumaa ja ärimaa sihtotstarbega katastriüksused (tinglike

nimetustega Kuuse tn 1 ja Kuuse tn 1a). Kuuse tn 1 krundi kasutamise sihtotstarve on

planeeritud ridaelamumaa, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on ridaelamul kuni 600 m 2

ja abihoonel kuni 20 m 2 , hoonete suurim lubatud kõrgus on ridaelamul 7,0 m ja abihoonel 5,0 m.

Kuuse tn 1 krundi kasutamise sihtotstarve on planeeritud kontori- ja büroohoone maa, hoonete

suurim lubatud arv krundil on 2 (sh 0 - 60 m 2 ehitisealuse pinnaga hooned), hoonete suurim

ehitisealune pind on 400 m 2 , hoonete suurim lubatud kõrgus on 8,0 m. Krundil on olemasolev

kontorihoone.

Planeeritava Kuuse tn 1 kruntidele juurdepääsuks rajatakse Kuuse tänavalt mahasõit, tolmuvaba

kattega tee ja parkimisala. Kontorihoone elektrivarustuseks on sõlmitud võrguleping ja rajatud

maakaabel. Planeeritava krundi elektrivarustuseks on Elektrilevi OÜ väljastanud tehnilised

tingimused, elektriühendus planeeritakse alajaama Uku:(Orissaare) madalpingefiidri F7

maakaablist. Alternatiivse energia saamiseks on lubatud paigaldada päikesepaneelid hoonete

katustele. Kontorihoones on olemas ja planeeritavasse hoonestusse tuleb ühisveevärk ja

kanalisatsiooniühendus.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 21.03.–19.04.2026. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses Tallinna tn 10, kontaktisik Liina

Järveots, [email protected], 514 1686) ja digitaalselt

https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-25-009/. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul

õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada kirjalikult aadressil

2

[email protected] või Tallinna tn 10, 93819 Kuressaare. Avaliku väljapaneku jooksul

laekunud arvamused ja vastused neile avalikustatakse detailplaneeringu materjalide hulgas.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 27.04.2026 kell

15.00 Saaremaa Vallavalitsuses hoones aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 215).

Avalikul arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja

vallapoolseid seisukohti nende kohta. Avalikku arutelu ei toimu, kui arvamusi ei esitatud või kui

arvamused on arvesse võetud.

Kui Te ei ole käesoleva kirja saamisest arvates kuni avaliku väljapaneku lõpuni arvamust

avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle

kohta arvamust avaldada.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

06.03.2026 nr 5-2/1229-1

Teade Orissaare alevikus Kuuse tn 1 detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku

arutelu teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 ja § 136 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 26.02.2026

otsusega nr 1-3/11 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Orissaare alevikus Kuuse tn 1

detailplaneering. Detailplaneeringuala suurusega ca 0,4 ha hõlmab Orissaare alevikus Kuuse tn 1

(katastritunnus 71401:001:1479, katastriüksuse sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 4271 m 2 )

katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse jagamine ärimaa ja elamumaa

krundiks, ehitusõiguse määramine ridaelamu ehitamiseks ja üldplaneeringukohase maakasutuse

juhtotstarbe muutmine osaliselt väikeelamumaaks. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek

detailplaneeringualal Orissaare aleviku ja Orissaare valla sisemaa üldplaneeringuga määratud

ärimaa maakasutuse juhtotstarbe muutmiseks moodustatava elamumaa krundi osas

väikeelamumaaks.

Detailplaneeringuga moodustatakse elamumaa ja ärimaa sihtotstarbega katastriüksused (tinglike

nimetustega Kuuse tn 1 ja Kuuse tn 1a). Kuuse tn 1 krundi kasutamise sihtotstarve on

planeeritud ridaelamumaa, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on ridaelamul kuni 600 m 2

ja abihoonel kuni 20 m 2 , hoonete suurim lubatud kõrgus on ridaelamul 7,0 m ja abihoonel 5,0 m.

Kuuse tn 1 krundi kasutamise sihtotstarve on planeeritud kontori- ja büroohoone maa, hoonete

suurim lubatud arv krundil on 2 (sh 0 - 60 m 2 ehitisealuse pinnaga hooned), hoonete suurim

ehitisealune pind on 400 m 2 , hoonete suurim lubatud kõrgus on 8,0 m. Krundil on olemasolev

kontorihoone.

Planeeritava Kuuse tn 1 kruntidele juurdepääsuks rajatakse Kuuse tänavalt mahasõit, tolmuvaba

kattega tee ja parkimisala. Kontorihoone elektrivarustuseks on sõlmitud võrguleping ja rajatud

maakaabel. Planeeritava krundi elektrivarustuseks on Elektrilevi OÜ väljastanud tehnilised

tingimused, elektriühendus planeeritakse alajaama Uku:(Orissaare) madalpingefiidri F7

maakaablist. Alternatiivse energia saamiseks on lubatud paigaldada päikesepaneelid hoonete

katustele. Kontorihoones on olemas ja planeeritavasse hoonestusse tuleb ühisveevärk ja

kanalisatsiooniühendus.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 21.03.–19.04.2026. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses Tallinna tn 10, kontaktisik Liina

Järveots, [email protected], 514 1686) ja digitaalselt

https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-25-009/. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul

õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada kirjalikult aadressil

2

[email protected] või Tallinna tn 10, 93819 Kuressaare. Avaliku väljapaneku jooksul

laekunud arvamused ja vastused neile avalikustatakse detailplaneeringu materjalide hulgas.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 27.04.2026 kell

15.00 Saaremaa Vallavalitsuses hoones aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 215).

Avalikul arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja

vallapoolseid seisukohti nende kohta. Avalikku arutelu ei toimu, kui arvamusi ei esitatud või kui

arvamused on arvesse võetud.

Kui Te ei ole käesoleva kirja saamisest arvates kuni avaliku väljapaneku lõpuni arvamust

avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle

kohta arvamust avaldada.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]