Ettepanekud Kudjape alevikus Pihla detailplaneeringu eskiislahendusele

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saaremaa Vallavalitsus

[email protected]

Tallinna tn 10

93819, Kuressaare, Saare maakond

Teie 30.06.2025 nr 5-2/3832-1

Meie 29.07.2025 nr 7.2-2/25/10078-6

Ettepanekud Kudjape alevikus Pihla

detailplaneeringu eskiislahendusele

Olete teavitanud meid Saaremaa valla Kudjape alevikus Pihla detailplaneeringu (edaspidi

planeering) eskiislahenduse avalikust väljapanekust 15.07-13.08.2025 ja väljapaneku järgsest

avalikust arutelust 03.09.2025 kell 15.00 Saaremaa vallavalitsuses.

Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse jagamine elamumaa kruntideks, ehitusõiguse

määramine üksikelamute ja korterelamute püstitamiseks, tehnovõrkude ja liikluskorralduse

lahendamine. Detailplaneering oli algatamisel kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla

kontaktvööndi ühisplaneeringuga (edaspidi ühisplaneering). Vastavalt ühisplaneeringu

maakasutuse kaardile asub planeeringuala suuremas osas pereelamute juhtfunktsiooniga alal ja

väikesemas osas haljasmaa juhtfunktsiooniga alal. Koostamise käigus on selgunud, et

detailplaneeringuga on vajalik teha ettepanek ühisplaneeringu muutmiseks planeeritaval alal,

muutes pereelamute juhtotstarbe osaliselt rida- ja korterelamualaks.

Andsime seisukohad planeeringu koostamiseks 16.09.2024 kirjaga nr 7.2-2/24/10078-4 (edaspidi

seisukohad). Planeeringu koostamisel on tehtud Transpordiametiga koostööd.

Olles planeeringu eelnõuga tutvunud ning lähtudes planeerimisseaduse (PlanS) § 127 lg 1 ja

ehitusseadustiku § 70 lõigetest 1-3 (EhS) palume planeeringut täiendada ja korrigeerida järgnevate

märkuste alusel.

1. Juhime teie tähelepanu sellele, et planeeringualaga piirneva mõlema riigitee (nr 21133 ja

21139) puhul on tegemist asulasisese teelõiguga ning EhS § 71 kohaselt on seal tee

kaitsevööndi laius 10 meetrit. Palume kaitsevööndi asukohta korrigeerida.

2 (2)

2. Ei ole üheselt arusaadav, miks on (kohustuslik) ehitusjoon planeeritud planeeringualast

väljapoole. Kas tegemist on kõrgema tasandi planeeringust ülevõetud tänava ehitusjoonega?

Palume täpsustada, vajadusel eristada planeeringuga kehtestatav ehitusjoon eraldi

leppemärgiga.

3. Riigitee 21139 ääres on tehnovõrkude joonisel osa tehnovõrke rastrite all, trasside ja

liitumispunktide asukohad halvasti loetavad.

4. Kudjape kergliiklustee muldesse soojatrassi mitte kavandada, korrigeerida trassi asukohta.

5. Joonistel puudub punase peenikese katkendjoone leppemärk, see lisada või mittevajalik joon

eemaldada.

6. Seletuskirja (näiteks osa 4 lõppu) lisada laused: „Planeeringu koosseisus kavandatavad

riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb rajada kinnisel meetodil. Lähtuda Transpordiameti

juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.“

7. Riigitee ristumiskohad on riigitee osad ning neile eraldi krunte (krundid 16 ja 17) mitte

moodustada.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

58581095, [email protected]