Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Keila Linnavalitsus

[email protected]

Teie 06.08.2025 nr 7-4/928-1

Meie 01.09.2025 nr 9.3-1/25/6214-2

Jaama tn 1c kinnistu ja lähiala

detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lg 1 tulenevalt

kooskõlastamiseks Jaama tn 1c kinnistu ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering).

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kavandada elamumaa sihtotstarbega Jaama tn 1c

katastriüksusele ehitusõigus, hoonestustingimused, lahendada juurdepääsud, liikluskorraldus ja

tehnovõrkudega varustamine ning haljastus. Planeeritav ala on ca 0,41 ha. Jaama 1c krundile

määratakse ehitusõigus elamu ja abihoonete püstitamiseks. Detailplaneeringuga kavandatakse

juurdepääsutee avalikult teelt ja planeeringuala läbiv jalakäijate ja kergliiklustee. Planeeringuga

tihendatakse Keila linna raudteejaama keskset ala, kus asuvad elu- ja ärifunktsiooniga hooned.

Pos. 1 krundile on lubatud püstitada üks elamu ja kaks abihoonet. Lubatud on kuni kuue

elamuühikuga (korteriga) ridaelamu või korterelamu. Keila linna üldplaneeringu maakasutuse

joonise kohaselt asub planeeringuala segaotstarbelise juhtotstarbega alal. Detailplaneeringus

kavandatu vastab üldplaneeringuga määratud juhtotstarbele. Detailplaneeringu seletuskirjas on

kirjutatud: „Põhjaküljel asub Jaama kaupluse kaubandushoone koos postkontori ja äridega.

Jaama ümbruse kvartal on intensiivse kasutusega linnakeskuse osa, kus asub palju ärisid ning

hoonete kasutusotstarbed vahetuvad suhteliselt sageli. Rongiliiklus, ennekõike reisirongi liiklus

on kasvutrendis, seega võib ennustada kvartali kasutuse intensiivsuse kasvu.“

Amet on varasemalt edastanud oma seisukoha detailplaneeringu algatamise osas 11.10.2023

kirjaga nr 9.3-1/23/6347-2. Muuhulgas kirjutas amet eelnimetatud kirjas järgmist:

„Planeeringuala vahetus läheduses on raudtee, mistõttu on ameti hinnangul asjakohane

planeeringualal mürauuringu koostamine. Sealhulgas on asjakohane tuua eraldi välja

maksimaalsed müratasemed, et müramõõtmiste alusel oleks võimalik kavandada müra

vähendamise meetmeid ja hinnata tõhusust. Mürauuringu koostamisel arvestada

keskkonnaministri 03.10.2016 määrusega nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil

planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“.“

Detailplaneeringu materjalid ei sisalda mürauuringut. Seletuskirjas on välja toodud väljavõtted

Keila linna välisõhu mürakaardist. Kättesaadavatele andmetele tuginedes on Keila linna

välisõhu mürakaart koostatud 2019. aastal. Ameti hinnangul ei ole võimalik võtta liiklusmüra

hindamise aluseks enam kui viis aastat tagasi koostatud mürakaarti. Lisaks ei ole hinnatud

detailplaneeringu alal esinevaid maksimaalseid liiklusmüra tasemeid. Amet selgitab, et

maksimaalsete müranormide mõõtmine on muuhulgas oluline hoonetele õige heliisolatsiooni

valikul, et tagada eluruumides normide kohased helirõhutasemed.

2(2)

Detailplaneeringuga kavandatud hoonestus on planeeritud väljaspoole raudteekaitsevööndi,

kuid selle piirile. Detailplaneeringu õueala asub raudteekaitsevööndis. Amet juhib tähelepanu,

et keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud liiklusmüra

normtasemed tuleb tagada kogu kinnistu (müratundliku ala) ulatuses.

Lisaks juhib amet tähelepanu, et detailplaneeringu ala piirneb ärimaa kinnistuga, kus asub Jaama

kauplus ning lisaks ka Omniva Keila postkontor. Ametile esitatud pöördumiste põhjal võib

öelda, et taoline olukord võib põhjustada tulevaste elanike jaoks mürahäiringuid. Selle

vältimiseks tuleks hinnata ka võimalikke müraallikaid (tehnoseadmed, paki/postivedu,

parkimisega seonduv jmt) Jaama tn 1 kinnistul ning müra levikut detailplaneeringu alale.

Amet on tutvunud esitatud detailplaneeringu materjalidega ning ei kooskõlasta

detailplaneeringut, kuna müraolukorda ei ole piisavalt kajastatud. Amet palub täiendada

detailplaneeringut nii rongiliikluse põhjustatud müratasemete, sh päevased ja öiste

tasemete ning maksimaalsete tasemete osas, kui ka Jaama tn 1 kinnistult tuleva müra osas.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Karmen Põld

54840193 [email protected]