Savitööstuse ning selle lähiala katastriüksuste detailplaneeringu kehtestamisest teavitamine

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

vastavalt nimekirjale

Savitööstuse ning selle lähiala katastriüksuste detailplaneeringu kehtestamise teade

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate planeerimisseaduse § 139 lõike 6 punkti 4 kohaselt.

Kastre Vallavalitsus otsustas 29.08.2025 korraldusega nr 502 kehtestada Aardla külas asuva

Angervaksa ja Kadakavälja katastriüksuste ning lähiala detailplaneeringu (planID99272 AB

Artes Terræ OÜ, töö nr 21027DP1, maastikuarhitekt/koostaja Karl Hansson, projekti

juht/koostaja/ruumilise keskkonna planeerija Mart Hiob). Detailplaneeringu lahendusega on

ette nähtud moodustada 44 krunti, millest 39 elamumaa sihtotstarbega krunti (31 üksikelamu

krunti, 8 ridaelamu krunti (lubatud kuni 5 boksi)), 3 üldkasutatava maa sihtotstarbega maatükki

ja 2 transpordimaa sihtotstarbega maatükki. Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus on

põhihoonel 8,5 m ja abihoonetel 5,0 m, lubatud korruselisus on põhihoonel 2 ja abihoonetel 1.

Lubatud suurim hoonete arv ridaelamu maal on 2 ( 1põhihoone ja 1 abihoone) ja üksikelamu

krundil on 3 (1 põhihoone ja 2 abihoonet). Lubatud katusetüüp on viilkatus 20o-40o.

Planeeringualale on kavandatud tänavavõrk, mis ida suunas on planeeritud teevõrgu

ühendamine ühesuunalise teega kuni Pargi teeni (Pargi teega ühendatav teelõik on lubatud

kasutusele võtta ka ainult ühistranspordile ja/või kergliiklejatele ning sellle kasutus määratakse

vastavalt vajadusele) ning Savipaju, Peetsu, Lilu, Uue-Nõmme, Nõmmeveere, Nõmmiku,

Nõmmevälja ja Nõmmepõllu maaüksuste detailplaneeringuga planeeritud teega (Remmelga

teega (katastritunnus 29101:001:1794), tee on rajamata). Planeeritud kahesuunaliste tänavate

sõidutee laius on planeeritud osaliselt 5,6 m ja osaliselt 6 m. Planeeringuala kaguosa Pargi

tänavaga ühendav tee on planeeritud ühesuunaline ning 4,5 m laiune. Kavandatud kruntide

juurdepääsu laius ei tohi olla suurem kui 3,5...4,5 m. Vastavalt üldplaneeringule tuleb

elamumaa kasutusotstarbega maa-alal detailplaneeringu koostamise käigus vähemalt 10%

planeeritavast maast kavandada piirkonda teenindavaks üldmaaks, millele on õigus pääseda

kõigil piirkonna elanikel. Krundid Pos 40, 42 ja 43 on planeeritud avalikeks haljasaladeks, kuhu

on kavandatud palliplatside ja välijõusaali, lastemänguväljaku ning skateparki rajamine.

Planeeritud hoonete veevarustus ja kanalisatsioon on planeeritud vastavalt AS Emajõe Veevärk

tehnilistele tingimustele. Naabermaaüksustega piirnevalt on planeeritud olemasolevate

peakraavide säilitamise vajadus ning uute kraavide või nõvade rajamine.

Vertikaalplaneerimisega tuleb tagada planeeringualal säilivate ja planeeritud ning

naabermaaüksustel olevate kraavide toimimine. Selleks koostatakse kogu planeeringualale

terviklik kuivendussüsteemi projekt ja see viiakse ellu terviklikult, enne planeeringuga

kavandatud hoonetele ehituslubade taotlemist. Kuivendussüsteemi projektile tuleb tellida

ekspertiis. Kuivendussüsteemi toimimise kontroll ning kui ilmneb puudusi, siis ka ilmnenud

puuduste kõrvaldamine peab toimuma enne iga etappi, kui hakatakse taotlema planeeringuga

kavandatud vastava etapi hoonetele ehituslubasid. Elektrivarustus on planeeritud vastavalt

Elektrilevi OÜ tehnilistele tingimustele. Soojavarustus on lubatud lahendada kasutades

ökoloogiliselt puhtaid kütteviise (maasoojus, päikeseenergia, biogaas, samuti pellet, puitbrikett,

halupuu). Soojuspumpade puhul ei ole lubatud välisagregaatide paigaldamine tänavapoolsele

fassaadile). Tahkekütuse põletamisel kasutatavad korstnad tuleb viia läbi katuse.

Planeeringulahenduse on kooskõlastanud Põllumajandus- ja Toiduamet, Transpordiamet,

Teie:

Meie: 10.09.2025 nr 6-3/1059

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

Päästeamet. Arvamust planeeringulahendusele on küsitud ka Keskkonnaametilt. Koostööd on

tehtud tehnovõrkude valdajatega ning naaberkinnistute omanike ja isikutega, kes on avaldanud

soovi olla kaasatud. Planeeringu elluviimisel ei tohi põhjustada kahju kolmandatele

osapooltele. Selleks tuleb tagada, et hooned ning rajatised ei kahjustaks naaberkruntide

kasutamise võimalusi ei ehitamise ega ka kasutamise käigus. Juhul kui planeeritava tegevusega

tekitatakse siiski kahju kolmandatele isikutele, kohustub krundi igakordne omanik koheselt

hüvitama tekitatud kahju. Kastre Vallavalitsus ja detailplaneeringust huvitatud isik on sõlminud

halduslepingu (registreeritud 14.08.2025 nr 11-5/77 all), millega lepiti kokku

detailplaneeringukohase tehnilise taristu väljaehitamise kohustused ja tingimuse ning antud

lepinguga ei kaasne Kastre Vallavalitsusele detailplaneeringuga kavandatud hoonete

teenindamiseks vajalike teede ja taristu väljaehitamise ning väljaehitamise rahastamise

kohustust. Huvitatud isikul tuleb tagada kogu ehitusperioodi jooksul Männi tee (Männi tee 49

katastriüksusest kuni riigiteeni nr 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee, st u 130 meetri ulatuses)

korrashoid (katendi puhtus ja aukude parandus). Tehnovõrkude rajamine toimub koostöös

võrguvaldajatega vastavalt liitumistingimustele ning tehniliste tingimuste alusel koostatud

projektidele. Detailplaneeringu elluviimise järjekord on kajastatud detailplaneeringu

seletuskirja punktis 2.12. Planeeringu elluviimisega suureneb vallaelanike arv ning seeläbi

suureneb valla tulubaas. Piirkonna teenust pakkuvatel ettevõtetel, sh ühistranspordil,

tehnovõrkude valdajate, on suurema klientide arvu korral suurem tegutsemispotentsiaal.

Planeeringu elluviimisega seonduvate ehitiste ehitamine ei tekita vallale täiendavaid kulutusi.

Seega eeltoodust lähtuvalt saab väita, et planeeringu elluviimisega kaasnev majanduslik mõju

on positiivne. Alal puuduvad muud looduskaitselised piirangud peale veekogu kaldast

tulenevate piirangute ning III kaitsekategooria taime Iris sibirica (siberi võhumõõk), samuti

puuduvad muinsuskaitselased piirangud. Planeeringu elluviimisega tekib lühiajaline mõju

keskkonnale seoses ehitustöödega, mis on paratamatu. Ehitatavad hooned ühendatakse

ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga – võimalik reostusoht on sellega viidud miinimumini.

Tänapäevased energianõuded hoonetele tagavad, et õhusaaste ei suurene. Õhusaastet võib

tekitada autotransport – autotranspordi keskkonnamõju vähendamisega tegeletakse globaalselt.

Kastre Vallavalitsuse 29.08.2025 korraldusega nr 502 ja kehtestatud detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda valla veebilehel detailplaneeringute avalikustamise keskkonnas EVALD,

planeeringute andmekogus PLANK, Ametlikud Teadaanded ja tööajal Kastre Vallavalitsuses

(Vallamaja, Kurepalu küla, Kastre vald).

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

744 6521, [email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 10.09.2025 13:54

Adressaat: PÄA Lõuna <[email protected]>

Teema: 6-3/1059 Savitööstuse ning selle lähiala katastriüksuste detailplaneeringu

kehtestamisest teavitamine

Manused: Savitööstuse dp_kehtestamise teade_kooskõlastaja_koostöö tegija_.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere,

Edastame Teile teate Savitööstuse ning selle lähiala katastriüksuste detailplaneeringu

kehtestamise kohta.

Lugupidamisega

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

vastavalt nimekirjale

Savitööstuse ning selle lähiala katastriüksuste detailplaneeringu kehtestamise teade

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate planeerimisseaduse § 139 lõike 6 punkti 4 kohaselt.

Kastre Vallavalitsus otsustas 29.08.2025 korraldusega nr 502 kehtestada Aardla külas asuva

Angervaksa ja Kadakavälja katastriüksuste ning lähiala detailplaneeringu (planID99272 AB

Artes Terræ OÜ, töö nr 21027DP1, maastikuarhitekt/koostaja Karl Hansson, projekti

juht/koostaja/ruumilise keskkonna planeerija Mart Hiob). Detailplaneeringu lahendusega on

ette nähtud moodustada 44 krunti, millest 39 elamumaa sihtotstarbega krunti (31 üksikelamu

krunti, 8 ridaelamu krunti (lubatud kuni 5 boksi)), 3 üldkasutatava maa sihtotstarbega maatükki

ja 2 transpordimaa sihtotstarbega maatükki. Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus on

põhihoonel 8,5 m ja abihoonetel 5,0 m, lubatud korruselisus on põhihoonel 2 ja abihoonetel 1.

Lubatud suurim hoonete arv ridaelamu maal on 2 ( 1põhihoone ja 1 abihoone) ja üksikelamu

krundil on 3 (1 põhihoone ja 2 abihoonet). Lubatud katusetüüp on viilkatus 20o-40o.

Planeeringualale on kavandatud tänavavõrk, mis ida suunas on planeeritud teevõrgu

ühendamine ühesuunalise teega kuni Pargi teeni (Pargi teega ühendatav teelõik on lubatud

kasutusele võtta ka ainult ühistranspordile ja/või kergliiklejatele ning sellle kasutus määratakse

vastavalt vajadusele) ning Savipaju, Peetsu, Lilu, Uue-Nõmme, Nõmmeveere, Nõmmiku,

Nõmmevälja ja Nõmmepõllu maaüksuste detailplaneeringuga planeeritud teega (Remmelga

teega (katastritunnus 29101:001:1794), tee on rajamata). Planeeritud kahesuunaliste tänavate

sõidutee laius on planeeritud osaliselt 5,6 m ja osaliselt 6 m. Planeeringuala kaguosa Pargi

tänavaga ühendav tee on planeeritud ühesuunaline ning 4,5 m laiune. Kavandatud kruntide

juurdepääsu laius ei tohi olla suurem kui 3,5...4,5 m. Vastavalt üldplaneeringule tuleb

elamumaa kasutusotstarbega maa-alal detailplaneeringu koostamise käigus vähemalt 10%

planeeritavast maast kavandada piirkonda teenindavaks üldmaaks, millele on õigus pääseda

kõigil piirkonna elanikel. Krundid Pos 40, 42 ja 43 on planeeritud avalikeks haljasaladeks, kuhu

on kavandatud palliplatside ja välijõusaali, lastemänguväljaku ning skateparki rajamine.

Planeeritud hoonete veevarustus ja kanalisatsioon on planeeritud vastavalt AS Emajõe Veevärk

tehnilistele tingimustele. Naabermaaüksustega piirnevalt on planeeritud olemasolevate

peakraavide säilitamise vajadus ning uute kraavide või nõvade rajamine.

Vertikaalplaneerimisega tuleb tagada planeeringualal säilivate ja planeeritud ning

naabermaaüksustel olevate kraavide toimimine. Selleks koostatakse kogu planeeringualale

terviklik kuivendussüsteemi projekt ja see viiakse ellu terviklikult, enne planeeringuga

kavandatud hoonetele ehituslubade taotlemist. Kuivendussüsteemi projektile tuleb tellida

ekspertiis. Kuivendussüsteemi toimimise kontroll ning kui ilmneb puudusi, siis ka ilmnenud

puuduste kõrvaldamine peab toimuma enne iga etappi, kui hakatakse taotlema planeeringuga

kavandatud vastava etapi hoonetele ehituslubasid. Elektrivarustus on planeeritud vastavalt

Elektrilevi OÜ tehnilistele tingimustele. Soojavarustus on lubatud lahendada kasutades

ökoloogiliselt puhtaid kütteviise (maasoojus, päikeseenergia, biogaas, samuti pellet, puitbrikett,

halupuu). Soojuspumpade puhul ei ole lubatud välisagregaatide paigaldamine tänavapoolsele

fassaadile). Tahkekütuse põletamisel kasutatavad korstnad tuleb viia läbi katuse.

Planeeringulahenduse on kooskõlastanud Põllumajandus- ja Toiduamet, Transpordiamet,

Teie:

Meie: 10.09.2025 nr 6-3/1059

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

Päästeamet. Arvamust planeeringulahendusele on küsitud ka Keskkonnaametilt. Koostööd on

tehtud tehnovõrkude valdajatega ning naaberkinnistute omanike ja isikutega, kes on avaldanud

soovi olla kaasatud. Planeeringu elluviimisel ei tohi põhjustada kahju kolmandatele

osapooltele. Selleks tuleb tagada, et hooned ning rajatised ei kahjustaks naaberkruntide

kasutamise võimalusi ei ehitamise ega ka kasutamise käigus. Juhul kui planeeritava tegevusega

tekitatakse siiski kahju kolmandatele isikutele, kohustub krundi igakordne omanik koheselt

hüvitama tekitatud kahju. Kastre Vallavalitsus ja detailplaneeringust huvitatud isik on sõlminud

halduslepingu (registreeritud 14.08.2025 nr 11-5/77 all), millega lepiti kokku

detailplaneeringukohase tehnilise taristu väljaehitamise kohustused ja tingimuse ning antud

lepinguga ei kaasne Kastre Vallavalitsusele detailplaneeringuga kavandatud hoonete

teenindamiseks vajalike teede ja taristu väljaehitamise ning väljaehitamise rahastamise

kohustust. Huvitatud isikul tuleb tagada kogu ehitusperioodi jooksul Männi tee (Männi tee 49

katastriüksusest kuni riigiteeni nr 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee, st u 130 meetri ulatuses)

korrashoid (katendi puhtus ja aukude parandus). Tehnovõrkude rajamine toimub koostöös

võrguvaldajatega vastavalt liitumistingimustele ning tehniliste tingimuste alusel koostatud

projektidele. Detailplaneeringu elluviimise järjekord on kajastatud detailplaneeringu

seletuskirja punktis 2.12. Planeeringu elluviimisega suureneb vallaelanike arv ning seeläbi

suureneb valla tulubaas. Piirkonna teenust pakkuvatel ettevõtetel, sh ühistranspordil,

tehnovõrkude valdajate, on suurema klientide arvu korral suurem tegutsemispotentsiaal.

Planeeringu elluviimisega seonduvate ehitiste ehitamine ei tekita vallale täiendavaid kulutusi.

Seega eeltoodust lähtuvalt saab väita, et planeeringu elluviimisega kaasnev majanduslik mõju

on positiivne. Alal puuduvad muud looduskaitselised piirangud peale veekogu kaldast

tulenevate piirangute ning III kaitsekategooria taime Iris sibirica (siberi võhumõõk), samuti

puuduvad muinsuskaitselased piirangud. Planeeringu elluviimisega tekib lühiajaline mõju

keskkonnale seoses ehitustöödega, mis on paratamatu. Ehitatavad hooned ühendatakse

ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga – võimalik reostusoht on sellega viidud miinimumini.

Tänapäevased energianõuded hoonetele tagavad, et õhusaaste ei suurene. Õhusaastet võib

tekitada autotransport – autotranspordi keskkonnamõju vähendamisega tegeletakse globaalselt.

Kastre Vallavalitsuse 29.08.2025 korraldusega nr 502 ja kehtestatud detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda valla veebilehel detailplaneeringute avalikustamise keskkonnas EVALD,

planeeringute andmekogus PLANK, Ametlikud Teadaanded ja tööajal Kastre Vallavalitsuses

(Vallamaja, Kurepalu küla, Kastre vald).

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

744 6521, [email protected]