Teavitamine Savitööstuse ning selle lähiala katastriüksuste detailplaneeringu avalikust väljapanekust

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 13.03.2024 16:13 Adressaat: PÄA Lõuna <[email protected]>

Teema: 6-3/310 Teavitamine Savitööstuse ning selle lähiala katastriüksuste detailplaneeringu avalikust väljapanekust Manused: Savitööstuse_dp avalik väljapanek_kooskõlastaja_koostöö tegija_kaasatav.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Tere,

Edastame Teile teate Savitööstuse ja selle lähiala katastriüksuste detailplaneeringu avaliku väljapaneku kohta.

Lugupidamisega

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

vastavalt nimekirjale

Teavitamine Savitööstuse ning selle lähiala katastriüksuste detailplaneeringu avalikust

väljapanekust

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate vastavalt planeerimisseaduse § 135 lõikele 6.

Kastre Vallavalitsus võttis 07.03.2024 istungil korraldusega nr 132 vastu ja suunas avalikule

väljapanekule Aardlapalu külas asuva Savitööstuse ning selle lähiala katastriüksuste. Käesoleva

detailplaneeringu koostamise eesmärk on kruntideks jagamine ning määrata ehitusõigused

ridaelamute, paarismajade ja üksikelamute püstitamiseks. Planeeringuga lahendatakse ka

juurdepääs, parkimine, haljastus, tehnovõrkudega varustatus ja heakord.

Männi tee 49 katastriüksusel kehtib Haaslava Vallavolikogu 11.12.2006 otsusega nr 59

kehtestatud Raamatu maaüksuse detailplaneering (planeeringus märgitud POS 53).

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 140 lõike 7 kohaselt tuleb detailplaneeringu muutmiseks

koostada uus sama planeeringuala hõlmav detailplaneering, lähtudes planeerimisseaduses

detailplaneeringu koostamisele ettenähtud nõuetest. PlanS § 140 lõike 8 kohaselt muutub uue

detailplaneeringu kehtestamisega sama planeeringuala kohta varem kehtestatud

detailplaneering kehtetuks. Savitööstuse katastriüksus ei ole hõlmatud varasemalt kehtestatud

detailplaneeringuga. Kõnealune detailplaneering on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga ehk

detailplaneering ei sisalda Haaslava valla üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Vastuvõtmiseks esitatud detailplaneeringuga lahendusega on ette nähtud moodustada 44 krunti,

millest 39 elamumaa sihtotstarbega krunti (10 üksikelamu, 21 üksik-/kaksikelamu krunti, 8

ridaelamu krunti (lubatud kuni 5 boksi)), 3 üldkasutatava maa sihtotstarbega maatükki ja 2

transpordimaa sihtotstarbega maatükki. Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus on põhihoonel

8,5 m ja abihoonetel 5,0 m, lubatud korruselisus on põhihoonel 2 ja abihoonetel 1. Lubatud

suurim hoonete arv ridaelamu maal on 2 ( 1põhihoone ja 1 abihoone) ja üksik- või kaksikelamu

krundil ning üksikelamu krundil on 3 (1 põhihoone ja 2 abihoonet). Lubatud katusetüüp on

viilkatus 20o-40o. Põhihoone fassaadi põhiosa peab asuma planeeritud kohustuslikul

ehitusjoonel. Planeeringualale on kavandatud tänavavõrk, mis ida suunas on planeeritud

teevõrgu ühendamine ühesuunalise teega kuni Pargi teeni ning Savipaju, Peetsu, Lilu, Uue-

Nõmme, Nõmmeveere, Nõmmiku, Nõmmevälja ja Nõmmepõllu maaüksuste

detailplaneeringuga planeeritud teega (Remmelga teega (katastritunnus 29101:001:1794), tee

on rajamata). Planeeritud kahesuunaliste tänavate sõidutee laius on planeeritud osaliselt 5,6 m

ja osaliselt 6 m. Planeeringuala kaguosa Pargi tänavaga ühendav tee on planeeritud

ühesuunaline ning 4,5 m laiune. Kavandatud kruntide juurdepääsu laius ei tohi olla suurem kui

3,5...4,5 m. Sõiduautode parkimine tuleb lahendada planeeritud krundi siseselt vastavalt

kehtivale standardile.

OÜ Hendrikson&Ko on koostanud Kastre Vallavalitsuse tellimusel 09.02.2024 töö nr

23004791 "Kastre vallas Aardlapalu külas Savitööstuse detailplaneeringu eelhinnangu".

Eelhinnangus jõuti järeldusele, et planeeringu (kavandatava tegevuse elluviimisel) ei ole alust

eeldada olulise ebasoodsa keskkonnamõju avaldumist ning detailplaneeringu läbiviimiseks

Teie:

Meie: 13.03.2024 nr 6-3/310

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

KSH algatamine ei ole otstarbekas. Planeerija korrigeeris planeeringulahendust vastavalt

eelhinnangule ning viis selle kooskõlla maakonnaplaneeringu kohase rohevõrgustiku alaga st

planeeringuala vähendati (~6,8 hektarini).

Planeeringu elluviimisega suureneb piirkonna teenust pakkuvatel ettevõtetel, sh

ühistranspordil, tehnovõrkude valdajate, on suurema klientide arvu korral suurem

tegutsemispotentsiaal. Planeeringu elluviimisega seonduvate ehitiste ehitamine ei tekita vallale

täiendavaid kulutusi. Eeltoodust lähtuvalt saab väita, et planeeringu elluviimisega kaasnev

majanduslik mõju on positiivne. Alal puuduvad muud looduskaitselised piirangud peale

veekogu kaldast tulenevate piirangute ning III kaitsekategooria taime Iris sibirica (siberi

võhumõõk), samuti puuduvad muinsuskaitselased piirangud. Planeeringu elluviimisega tekib

lühiajaline mõju keskkonnale seoses ehitustöödega, mis on paratamatu iga ehitustööga.

Ehitatavad hooned ühendatakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga – võimalik reostusoht on

sellega viidud miinimumini. Tänapäevased energianõuded hoonetele tagavad, et õhusaaste ei

suurene. Õhusaastet võib tekitada autotransport – autotranspordi keskkonnamõju

vähendamisega tegeletakse globaalselt. Autotranspordi vajadust vähendab aga optilise

sidekaabli ühendamisvõimalus planeeringualal.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 28. märts - 11. aprill 2024. Detailplaneeringuga

on võimalik tutvuda Kastre Vallavalitsus tööpäevadel kohapeal (Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald) ja valla veebilehel. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada

detailplaneeringu kohta arvamust. Planeeringu menetlemisega seotud materjalid on

kättesaadavad valla veebilehel planeeringute avalikustamise geoinfosüsteemis EVALD

alates 28.03.2024. Soovitame detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektroonselt.

Paberkandjal materjalidega tutvumine valida eelkõige juhul, kui elektroonsete materjalidega

tutvumise võimalus puudub. Palume isikutel, kes paberkandjal materjalidega soovivad tutvuda,

oma soovist ette teatada maaspetsialist Kati Kalale ([email protected], tel. 7446521).

Arvamuse saab esitada kirjalikult Kastre Vallavalitsuse aadressil Vallamaja, Kurepalu küla,

62113 Kastre vald või e-posti aadressil [email protected] kuni 12. aprillini 2024.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

744 6521, [email protected]