Teade

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium

[email protected]

22.12.2022 nr 7-1/30-10

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

Terviseamet

[email protected]

Põllumajandus- ja Toiduamet

[email protected]

Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet

[email protected]

Maa-amet

[email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Teade

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 127 lõike 1 ja § 128 lõike 8, teavitame Teid, et Saku

Vallavalitsuse 20.12.2022 korraldusega nr 732 algatati Saku vallas Kajamaa külas Rail

Baltica Saku peatuse detailplaneering, anti lähteseisukohad ning jäeti algatamata

keskkonnamõju strateegiline hindamine.

Planeeritav ala asub Saku vallas Kajamaa külas Markuse (71801:006:0908, maatulundusmaa

100%), Männialuse (71801:006:1126, maatulundusmaa 100%) maaüksustel ning

juurdepääsutee (sh kergliiklustee) lahendatakse Sootee (71801:001:1556, transpordimaa

100%), Ristemäe (71801:006:0218, maatulundusmaa 100%), Välja (71801:006:0244,

maatulundusmaa 100%), Kungla (71801:006:0761, maatulundusmaa 100%), Loode

(71801:006:0125, maatulundusmaa 100%), ja Männiku tee 145 // Tallinn-Lelle 9,8-27,4 km

(71815:001:0003) maaüksustel. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 5,6 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on planeeringuala kruntideks jaotamine ning

hoonestusala ja ehitusõiguse määramine Rail Baltica Saku peatuse rajamiseks. Lisaks antakse

2

planeeringuga heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise, liikluskorralduse ja

tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.

Vastavalt Saku valla üldplaneeringule (kehtestatud Saku Vallavolikogu 09.04.2009 otsusega

nr 22; edaspidi: üldplaneering) asub planeeritav ala hajaasustuses, mille juhtfunktsioon on

puhke- ja virgestusmaa ning mida läbib Harju maakonnaplaneeringuga (kehtestatud

13.02.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/41) määratud Rail Baltica raudtee trassikoridor. Harju

maakonnaplaneeringu kehtestamisega hakkasid kehtima Saku valla üldplaneeringus

trassikoridori asukohas maakonnaplaneeringuga sätestatud maakasutustingimused.

Detailplaneering on kooskõlas Harju maakonnaplaneeringu ja Saku valla üldplaneeringuga.

Saku Vallavolikogu 17.02.2022 otsusega nr 8 vastuvõetud Saku valla üldplaneering näeb

samuti ette Rail Baltica kohaliku Saku peatuse asukoha käesoleva detailplaneeringu alale.

Detailplaneering on ka kooskõlas vastuvõetud Saku valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringuga ei kavandata tegevust, mis kuuluks KeHJS § 6 lõikes 1 nimetatud olulise

keskkonnamõjuga tegevuste loetellu. Kavandatav tegevus kuulub KeHJS § 6 lõike 2 punkti

10 (infrastruktuuri ehitamine või kasutamine, mis võib kaasa tuua olulise keskkonnamõju)

ning Vabariigi Valitsuse 29. augusti 2005. a määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille

korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu” § 13

punkti 3 alla, mis võib kaasa tuua olulise keskkonnamõju. Lähtudes KeHJS § 33 lõike 2

punktist 4 peab otsustaja (st Saku Vallavalitsus) andma eelhinnangu. Lähtudes

keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangust eeldatav oluline keskkonnamõju

puudub.

Detailplaneeringu koostamise käigus teostatakse järgmised uuringud:

- Peatuse müraallikatest (sh juurdepääsuteedest) tingitud mürafooni hinnang ning

vajadusel (müra normtasemete ületamisel) töötatakse välja leevendusmeetmed.

Müratingimusi tagavate nõuete seadmine on üks detailplaneeringu ülesannetest (PlanS

§ 126 lg 1 p 12);

- Hüdrogeoloogiline uuring, mille käigus selgitatakse välja planeerimiseks ja

projekteerimiseks vajalikud hüdrogeoloogilised tingimused. Uuringuga selguvad

täpsemad andmed põhjavee taseme, kvaliteedi ja kaitstuse kohta (sh vajadusel

andmed lokaalse VK-süsteemi rajamiseks juhul, kui tulenevalt asukohast ei ole

otstarbekas või võimalik olemasoleva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni süsteemiga

liituda).

- Kuna radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud, siis tuleb asjakohaste

leevendusmeetmete määramiseks teostada radoonitasemete mõõtmised.

Detailplaneeringu algatamise korralduse ja selle lisadega on võimalik tutvuda Saku valla

kodulehel https://www.sakuvald.ee/algatatud-detailplaneeringud ning Saku valla geoportaalis

EVALD: https://service.eomap.ee/sakuvald/#/planeeringud/planeeringud/1021.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Maire Laur

Ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Karmen Jääger, 671 2441, [email protected]