Kiri

Tere

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) koostöö raames arvamuse saamiseks Pille 20, 22 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu .

Planeeringuala asub Kesklinna linnaosas Veerenni ja Pille tänava ristmikul ning planeeringuala suurus on 0,44 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on moodustada Pille tn 20 ja Pille tn 22, Pille tn 22b kinnistutest elamumaa sihtotstarbega krunt ning määrata moodustatava krundi ehitusõigus olemasolevale Pille tn 20 ja Pille tn 22 2-korruselistele elamutele kuni 2-korruselise pealehitise ehitamiseks; moodustada Pille tn 24, Pille tn 24a kinnistust elamumaa sihtotstarbega krunt ning säilitada Pille tn 24 hoone olemasolevas suuruses. Üldkasutatava maa sihtotstarbega Pille tn 22a kinnistu piire ja sihtotstarvet ei nähta ette muuta, kinnistule nähakse ette avalik haljasala ja mänguväljak. Planeeringus kavandatud kasutusotstarve korterelamumaa on kooskõlas Tallinna üldplaneeringuga, mis näeb planeeritaval alal ette segahoonestusala. Detailplaneering on Tallinna üldplaneeringus määratud juhtotstarbega kooskõlas.

Detailplaneeringu materjalid sisaldavad liiklusmürast põhjustatud müratasemete hindamist (Akukon Eesti OÜ, töö nr 230730-1-A, 8.05.2023). Planeeritavale alale rakenduvad keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus 71) lisas 1 toodud III mürakategooria liiklusmüra piirväärtused , mis on päeval 65 dB (teepoolsel küljel 70 dB) ning öösel 55 dB (teepoolsel küljel 60 dB). Liiklusmüra tasemete hindamisel on kasutatud Strantum OÜ 2022. a õhtuse tipptunni ja 2040. a liiklusmudeli andmeid. Rongiliikluse kohta on toodud: „Info rongide kohta saadi Eesti Raudteest, e-kiri 15.05.23“ ning kuna kaubarongide kohta vastavalt määruses toodud ajavahemikele puudusid, siis on kaubarongide osas arvutustes arvestatud keskmise jaotusega, reisirongide puhul vastavalt sõiduplaanile. Olemasolevas olukorras ulatuvad müratasemed müratundlike hoonetega aladeni päeval kuni 65 dB (teepoolsel küljel kuni 67 dB), öösel kuni 58 dB (teepoolsel küljel kuni 60 dB). Perspektiivses olukorras päeval kuni 66 dB (teepoolsel küljel kuni 68 dB), öösel kuni 58 dB (teepoolsel küljel kuni 60 dB). Tulenevalt eeltoodust, ületab müratundlike hooneteni leviv müra olemasolevas olukorras mitte-teepoolsel küljel öisel ajal planeeritaval alal KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud III kategooria liiklusmüra piirväärtusi. Perspektiivses olukorras ületatakse müratasemeid nii päevasel kui ka öisel ajal mitte-teepoolsel küljel.

Detailplaneeringu raames on teostatud insolatsioonianalüüs (ConArte OÜ, töö nr 363, 13.04.2023). Käesoleva töö eesmärgiks on selgitada, milliseks kujuneb Pille tn 20 ja 22 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu realiseerimisel hoonete insolatsiooni olukord. Analüüsi järgi säilib insolatsioon vastavalt nõuetele. Pille tn 24 I korrusel 3-toalises korteris mõõdetud punktis säilib insolatsioon vastavalt 75%; Pille 22 I korrusel 2-toalises korteris mõõdetud punktis säilib insolatsioon vastavalt 100%; Pille tn 20 I korrusel 2-toalises korteris mõõdetud punktides säilib insolatsioon vastavalt 100% ja 100%. Tuginedes esitatud insolatsioonianalüüsile, ei mõjuta planeeringuga kavandatu insolatsiooniolukorda.

Seletuskirjas on muuhulgas välja toodud järgnev:

• * „Olemasolevate korterelamute laiendamisega ei kaasne piirkonda olulist täiendavat õhu- ega mürasaastet.“

• * „Detailplaneeringus kavandatud hoonete ehitamine olemasolevate korterelamute ei too kaasa olulisi keskkonnamõjusid. Ajutisi häiringuid võib põhjustada ehitamine ise, kuid ehitustegevuse mõju on siiski ajutise iseloomuga.“

• * „Korterelamu projekteerimisel ja ehitamisel rakendada Eesti Standard EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. „Kaitse müra eest“.“

• * „Hoone projekteerimisel tuleb tagada insolatsiooninõuded vastavalt Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrus nr 85 “Eluruumide esitatavatele nõuetele” punktile 5, mis sätestab, et eluruumides tuleb tagada piisav loomulik valgustus.“

• * „Hoonete projekteerimisel lähtuda Eesti Standardist EVS 842:2003 „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“  ja sotsiaalministri 04.03.2002 määrusest nr 42 "Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid". „

• * „Arvestada Keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud normtasemeid. Tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike hoonetega aladest võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi müratundlike hoonetega aladel ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtust.

2. Arvestada, et ka maksimaalsed helirõhutasemed müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada KeM määrus nr 71 § 6 lg 2 ja lg 3 välja toodud normtasemeid.

3. Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00 ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha päevadel kella 07.00-19.00.

4. Jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piiväärtused elamutes ja ühikasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid.

5. Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.“

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning märgib järgmist:

• * Tulenevalt liiklusmüra tasemete ületusest planeeritud hoone fassaadil mitte-teepoolsel küljel öisel ajal, ei saa amet detailplaneeringut sellisel kujul kooskõlastada.

• * Lisaks on vajalik hinnata lennuliiklusest tulev müra ning mürauuringu koostamisel arvestada keskkonnaministri 03.10.2016 määrusega nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“ ning tuginedes § 3 lg 3 punkt 5 hinnata ka maksimaalseid müratasemeid.

• * Seletuskirjas (lk 8) on välja toodud: „Ventilatsioonisüsteemi projekteerimisel järgida keskkonnaministri 16.12.2016 a määrust nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise alused“. Elamute tehnoseadmete müra ei või ületada lähedalasuvate elamute välisterritooriumil müranorme. Kinnistu asub II müra kategooria alal, kus kehtib päeval tööstusmüra sihtväärtus 50 dB ja öösel 40 dB.“ Amet juhib tähelepanu, et planeeritav alal asub III müra kategooria alal.

• * Seletuskirjas (lk 8) on välja toodud: „Siseruumides tuleb tagada radooniohtu keskkond vastavalt EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule. Vajadusel teostada radoonitaseme mõõtmised.“ Amet juhib tähelepanu, et radoon ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud.

• * Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega ning vältida nende ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.

Lugupidamisega

Kristina Jaroševitš

vaneminspektor (keskkonnatervis)

põhja regionaalosakond

+37255674859

kristina.jarosevits@terviseamet.ee

Käesolev kiri on konfidentsiaalne ning mõeldud kasutamiseks kirja päises nimetatud isikule/asutusele. Käesoleva kirja mistahes viisil kasutamine või kopeerimine isiku poolt, kes ei ole märgitud selle adressaadiks, on keelatud. Kui te olete saanud käesoleva kirja ekslikult, palume sellest koheselt teavitada kirja saatjat ning kustutada saadud kiri koos kõikide lisadega.