Jõelähtme vald Ülgase küla Mardika maaüksuse detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Jõelähtme Vallavalitsus

[email protected]

Postijaama tee 7

74202, Harju maakond, Jõelähtme

vald, Jõelähtme küla

Teie 11.10.2023 nr 6-4/4957

Meie 02.11.2023 nr 7.2-2/23/5493-4

Jõelähtme vald Ülgase küla Mardika

maaüksuse detailplaneeringu kooskõlastamata

jätmine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Jõelähtme vald Ülgase küla Mardika maaüksuse

detailplaneeringule (katastritunnus 24504:004:0082, edaspidi planeering). Planeeringuga

kavandatakse eeldused põllumajanduskruntide kuni 1-korruselise abihoone ja 2 kasvuhoone ja

seotud taristu rajamiseks.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) jätame kooskõlastamata

Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ töö nr 22037 „Jõelähtme vald Ülgase küla Mardika maaüksuse

detailplaneering“ järgmisel põhjustel.

Avalikuks kasutamiseks ette nähtud riigitee 11101 Ülgase tee ja Kure tee ristumiskoha (km 1,9997)

rekonstrueerimise kohustus on tulenevalt PlanS § 131 lõikest 1 planeeringu koostamise korraldajal

või huvitatud isikul. Planeeringuga elluviimise kavas tuleb määrata ehitusjärjekorrad.

Planeeringus on ebapiisavalt ja määramata tähtajaga käsitletud riigitee ristmiku rekonstrueerimise

kohustust. Viidatud on hilisemale KOV-i ja Transpordiameti vahel sõlmitavale kokkuleppele,

millega me ei nõustu tulenevalt PlanS § 131 lõikest 1. Ristmikku on seletuskirjas hinnatud

ohtlikuks ja planeeringuga suurendatakse ristumiskoha kasutajate arvu, sh vasakpöörde liiklust

arendusalalt riigiteele. Planeeringu realiseerimine avaldab mõju ja ohustab riigiteed kui ehitist ja

selle korrakohast kasutamist (EhS §70 punkt 2 lg 1, § 99 lg 3). Me ei ole nõus võtma riski, et

tulenevalt EhS kohustusest tagada tingimused ohutuks liiklemiseks, peab Transpordiamet tegema

teehoiukava väliseid kulutusi planeeringu elluviimiseks.

Oleme seisukohtades (7.2-22210562-2 13.06.2022 punktis 11) välja toonud, et „/…. Arendusega

seotud teed tuleb rajada ning nähtavust piiravad takistused (istandik, puu, põõsas või liiklusele

ohtlik rajatis) kõrvaldada (alus EhS § 72 lg 2) enne planeeringualale mistahes hoone kasutusteatise

väljastamist.“ Oleme sama piirkonna analoogsete planeeringutes samuti seadnud kohustuse

ristumiskoha rekonstrueerimiseks. Eeltoodust lähtuvalt jääme selle juurde.

Oleme valmis tegema koostööd planeeringu koostajaga ning palume esitada planeering peale

korrigeerimist Transpordiametile uuesti kooskõlastamiseks.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Krista Einama

58627026, [email protected]