Harjumaa Saue vald Laagri alevik Hoiu tn 3c kinnistu ja lähiala detailplaneering

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saue Vallavalitsus

[email protected]

Kütise tn 8

76505, Harju maakond, Saue vald,

Saue linn

Teie 08.12.2022 nr 5-1/19/2022-1

Meie 03.01.2023 nr 7.2-2/22/27931-2

Seisukohtade väljastamine Saue vald Laagri

alevik Hoiu tn 3c detailplaneeringu

koostamiseks

Olete taotlenud seisukohti Saue vald Laagri alevik Hoiu tn 3c detailplaneeringu (katastritunnus

72701:005:0662, edaspidi planeering) koostamiseks. Planeering on algatatud Saue Vallavalitsuse

30.11.2022 korraldusega nr 1282.

Planeeringu põhieesmärk on korterelamute kompleksi rajamine (kuni kuus korterelamut) koos

selle juurde kuuluva taristu, puhkealade ning avaliku ruumi ja juurdepääsude lahendamine.

Planeeritav ala paikneb väljapool riigitee 11420 Saku – Laagri kaitsevööndit (riigiteest ca 300 m

kaugusel) ning jääb Saue valla üldplaneeringu kohasesse Juuliku-Tabasalu ühendustee

trassikoridori (vt väljavõte lisas tooduna). Perspektiivselt riigitee 11420 laieneb 2+2

sõiduradadega teeks ja ristumised riigiteega sh planeeringualale juurdepääsu tagava Hoiu tänava

ühendamine riigiteega lahendatakse eritasapinnas. Riigitee 11420 keskmine ööpäevane

liiklussagedus on 8307 autot/ööpäevas.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) ning majandus- ja

taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid)

esitame seisukohad planeeringu koostamiseks järgnevalt.

1. Määrata planeeringuala liikluskorralduse põhimõtted vastavalt PlanS § 126 lg 1 p7.

Informeerime, et riigitee 11420 ringristmiku läbilaskevõime on lähiajal ammendumas.

1.1 Hinnata arendusega kaasnevat liiklussageduse kasvu ja liikluskoosseisu. Analüüsida

lisanduva liikluse mõju riigitee ristumiskoha läbilaskevõimele. Soovitame teostada

ristmike läbilaskvuse kontrollarvutus tipptundidel arvestades nii olemasoleva kui

prognoositava perspektiivse (20 aastat) liiklussagedusega arvestades sh

naaberplaneeringuid. Koostöös naaberplaneeringutega kavandada ringristmiku

ümberehitus arendusest tuleneva täiendava liiklussageduse vastuvõtmiseks ja käsitleda

kohustust planeeringu elluviimise kavas. Enne planeeringu kooskõlastamiseks esitamist

peavad olema selged planeeringust huvitatud isiku kohustused ringristmiku

rekonstrueerimisel.

2 (3)

1.2 Kontaktvööndi joonisel käsitleda perspektiivset liikluslahendust vastavalt Juuliku-

Tabasalu ühendustee eelprojektile ja koostamisel oleva Saue vald Harku alevik keskusala

ja lähiala detailplaneeringu eelnõule. Lisada selgitus seletuskirja, et perspektiivselt Hoiu tn

3c kinnistu liikluskorraldus muutub, ühendus riigiteega 11420 kavandatakse läbi

eritasapinnalise liiklussõlme.

Arvestada, et planeering on ehitusprojekti koostamise alus. Ruumivajaduse hindamiseks,

ohutu liikluslahenduse planeerimiseks ja asjatundlikkuse põhimõttele vastava

projektlahenduse võimaldamiseks (vastavalt EhS § 10), soovitame kaasata planeeringu

koostamisse teedeinsener kui eriteadmistega isik (PlanS § 4 lg 6).

2 Perspektiivse liikluskorralduse joonisele kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee

kaitsevöönd ja Juuliku-Tabasalu ühendustee trassikoridor.

3 Käsitleda vastavust kõrgematele planeeringutele ning ruumiline lahendus siduda järgmiste

kontaktalas paiknevate planeeringute ja teeprojektide lahendustega sh AS Teede Tehnokeskus

töö nr 107/05 „Juuliku – Tabasalu ühendustee eelprojekt“ ja Saue vald Harku alevik keskusala

ja lähiala detailplaneering.

4 Näha ette kergliiklusteede sidumine olemasoleva kergliiklusteede võrguga ja tõmbepunktidega

ning jätkuvuse tagamine, sh väljapool planeeringuala.

5 Joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ning

muu taristu. Planeeringu koosseisus kavandatavad riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb rajada

kinnisel meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste

teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

6 Seletuskirjas käsitleda ning joonistel näidata planeeringuala sademevee ärajuhtimise lahendus.

Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis keelatud

teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle

korrakohast kasutamist.

7 Transpordiamet ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud

rajatiste väljaehitamiseks.

8 Detailplaneeringu aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas

ulatuses, mis võimaldab hinnata planeeringulahenduse sobivust sh kavandatud sademevete

ärajuhtimise süsteemi jms.

9 Kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

10 Lähtuvalt asjaolust, et planeeringuala piirneb riigiteega, tuleb planeeringu koostamisel

arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra,

vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb hinnata

vastavalt keskkonnaministri 03.10.2016 määrusele nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise

eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“. Kavandada planeeringu

kehtestaja kaalutlusotsusena meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri

16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

Seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatud leevendusmeetmed.

Seletuskirja lisada selgitus, et Transpordiamet ei võta endale kohustusi planeeringuga

kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks.

11 Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille

3 (3)

koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile

nõusoleku saamiseks.

Soovime olla kaasatud planeeringu menetlusse. Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtivad

kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast, tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued

seisukohad. Oleme valmis tegema koostööd planeeringu koostajaga.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

Lisa: Väljavõte AS Teede Tehnokeskuse Juuliku-Tabasalu ühendustee eelprojektist:

Krista Einama

58627026, [email protected]