Notari leping 2631

Notari ametitegevuse raamatu registreerimise number 2631 Tallinnas seitsmendal detsembril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (07.12.2023.a.) Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,

kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel Eesti Vabariigi nimel Kliimaministeeriumi ja Transpordiameti kaudu, Transpordiameti registrikood 70001490, Transpordiameti asukoht Valge tn 4/1, Tallinn, e-post [email protected] (e-post ärakirja edastamiseks [email protected]), edaspidi nimetatud omanik, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Lii Lember, isikukood 46806062737, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Märjamaa vallas, Rapla maakonnas, kelle esindusõiguse on notar kontrollinud edasivolitamise korras välja antud volikirja alusel, mille 14.07.2022.a. tõestas kaugtõestamise teel videosilla vahendusel Tallinna notar Tea Türnpuu ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 1742 all, ja õigusvõimelise Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi nimetatud kasutaja, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Andra Mcmanus, isikukood 47204076020, kelle isik on notarile tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Fuengirola’s, Hispaania Kuningriigis, kelle esindusõiguse on notar kontrollinud volikirja alusel, mille on 01.04.2022.a. tõestanud kaugtõestamise teel videosilla vahendusel Tallinna notar Tarvo Puri ja mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 728 all, äriühingu õigusvõime on kontrollitud vastavalt registriosakonna keskandmebaasi väljatrükile, edaspidi koos lepinguosalised. Lepinguosaliste sooviks oli sõlmida järgnev:

KINNISTUTELE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING, ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED

1. KINNISTUTE ANDMED, AVALDUSED JA KINNITUSED 1.1. Kinnistute andmed 1.1.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 8050450 kantud kinnistu: I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 27305:003:2201, pindala 12,92 ha, aadress 17141 Assamalla-Kadrina tee, Jõepere küla, Kadrina vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu “Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2

1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini ja liitumiskilbi isiklik kasutusõigus vastavalt 16.03.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 16.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.03.2022. Kohtunikuabi Helle Eduvald. 2) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 15.09.2022 lepingu punktidele 3.5 ja 4 ning lepingu lisaks 5 olevale plaanile. 15.09.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.09.2022. Kohtunikuabi Aivar Vimberg. IV jagu “Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.1.1. Punktis 1.1.1 nimetatud 17141 Assamalla-Kadrina tee kinnistu on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV7884 all. 1.1.1.2. Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud punktis 1.1.1 nimetatud kinnistu koosseisu kuuluva 17141 Assamalla-Kadrina tee katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (01.07.2018)“. 1.1.1.3. Vastavalt e-notari infosüsteemi andmetele kehtivad punktis 1.1.1 nimetatud kinnistu suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:

− piiranguvöönd: kaitseala piiranguvöönd; ulatus: 33,37 m²; nähtus: Kaitseala (Neeruti mõisa park); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: kaitseala hooldatav sihtkaitsevöönd; ulatus: 64,03 m²; nähtus: Kaitseala (Neeruti MKA, Juuru skv.); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 1667,64 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Oraoja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 811,88 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Oraoja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 320,37 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Oraoja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 1821,61 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Laomäe oja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 904,21 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Laomäe oja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 351,12 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Laomäe oja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise ala; ulatus: 33,37 m²; nähtus: Kinnismälestis; seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 1550,24 m²; nähtus: Kinnismälestis (Kultuse- ja liukivi); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 363,69 m²; nähtus: Kinnismälestis (Neeruti mõisa karjalaut 1); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 363,69 m²; nähtus: Kinnismälestis (Neeruti mõisa karjalaut 2); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 363,69 m²; nähtus: Kinnismälestis (Neeruti mõisa ait); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 363,69 m²; nähtus: Kinnismälestis (Neeruti mõisa kelder); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 363,69 m²; nähtus: Kinnismälestis (Neeruti mõisa sõiduhobuste tall); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 363,69 m²; nähtus: Kinnismälestis (Neeruti mõisa tööhobuste tall); seisund: kehtiv;

3

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 363,69 m²; nähtus: Kinnismälestis (Neeruti mõisa allee); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 363,69 m²; nähtus: Kinnismälestis (Neeruti mõisa park); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 363,69 m²; nähtus: Kinnismälestis (Neeruti mõisa peahoone); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 363,69 m²; nähtus: Kinnismälestis (Neeruti mõisa valitsejamaja); seisund: kehtiv.

Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaagentuuri infolehe andmetele:

− kaitseala „Neeruti mõisa park“ kohta: o loodusobjekti tüüp ja nimetus: piiranguvöönd (maastikukaitseala), Neeruti mõisa park; o loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; o viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Vabariigi Valitsuse 3. märtsi 2006. a

määrus nr 64 „Kaitsealuste parkide, arboreetumite ja puistute kaitse-eeskiri“ (KLO1200307);

− kaitseala hooldatava sihtkaitsevööndi „Neeruti MKA, Juuru skv“ kohta: o loodusobjekti tüüp ja nimetus: hooldatav sihtkaitsevöönd (maastikukaitseala), Neeruti

maastikukaitseala Juuru sihtkaitsevöönd; o loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; o viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Vabariigi Valitsuse 7. aprilli 2017. a

määrus nr 72 "Neeruti maastikukaitseala kaitse-eeskiri" (KLO1100115). Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lõikele 1 ja E-notari mälestiste detailandmete päringule:

− kinnismälestis „Kultuse- ja liukivi“ on kaitse alla võetud vastavalt kultuuriministri 01.09.1997.a. määrusele nr 59 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ (RTL 1997, 169-171, 954) ja vastavalt kultuuriministri 21.02.2022.a. käskkirjale nr 36 „Kultuurimälestiste nimetuste muutmine ja mälestise liigi lisamine“ (RT III, 23.02.2022, 3)

− Neeruti mõisakompleksi hulka kuuluvad eelpool nimetatud kinnismälestised on kaitse alla võetud vastavalt kultuuriministri 30.03.1998.a. määrusele nr 8 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ ja vastavalt kultuuriministri 28.03.2006.a. käskkirjale nr 120 (RTL, 07.04.2006, 30, 542).

1.1.1.4. Vastavalt ehitisregistri (www.ehr.ee) andmetele ei paikne ehitisi punktis 1.1.1 nimetatud kinnistul aadressiga 17141 Assamalla-Kadrina tee, Jõepere küla, Kadrina vald, Lääne-Viru maakond. 1.1.2. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8299450 kantud kinnistu: I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 27304:001:0310, pindala 22255,0 m², aadress 17151 Põima-Kadrina tee, Kadrina alevik, Kadrina vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Kadrina Soojus (registrikood 10338177) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus veetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 11.03.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 11.03.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.03.2020. Kohtunikuabi Reet Kesküla. 2) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil

4

ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 09.12.2021 lepingu punktidele 3.1. ja 4. ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. 9.12.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.12.2021. Kohtunikuabi Hele Olli. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 21.07.2022 sõlmitud lepingu punktidele kolm kolmteist (3.13) kuni kolm viisteist (3.15), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 21.07.2022 sõlmitud lepingu lisaks nr 5 olevale kahele (2) plaanile. 21.07.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 2.08.2022. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 4) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 21.09.2022 lepingu punktidele 3.4. ja 4. ning lepingu lisaks 5 olevale plaanile. 21.09.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.09.2022. Kohtunikuabi Helle Eduvald. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus sidekaevu ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 16.11.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 16.11.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.11.2022. Kohtunikuabi Kariina Orr. 6) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu sidekaevu isiklik kasutusõigus vastavalt 18.01.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 18.01.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.01.2023. Kohtunikuabi Marika Sander. 7) Isiklik kasutusõigus Kadrina vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgtee ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 03.03.2023 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli (4) kuni üheksa (9) ning 03.03.2023 sõlmitud lepingu lisaks olevale plaanile. 3.03.2023 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 8.03.2023. Kohtunikuabi Mare Tomingas. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.2.1. Punktis 1.1.2 nimetatud 17151 Põima-Kadrina tee kinnistu on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV7889 all. 1.1.2.2. Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud punktis 1.1.2 nimetatud kinnistu koosseisu kuuluva 17151 Põima- Kadrina tee katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (01.07.2018)“. 1.1.2.3. Vastavalt e-notari infosüsteemi andmetele kehtivad punktis 1.1.2 nimetatud kinnistu suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:

− piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 3103,32 m², 3156,63 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Loobu jõgi); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1596,28 m², 1509,31 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Loobu jõgi); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 313,94 m², 294,23 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Loobu jõgi); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 7315,23 m²; nähtus: Kinnismälestis (Kadrina kirikuaed ja kalmistu); seisund: kehtiv;

5

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise ala; ulatus: 588,38 m²; nähtus: Kinnismälestis; seisund: kehtiv.

Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lõikele 1 ja E-notari mälestiste detailandmete päringule:

− kinnismälestis „Kadrina kirikuaed ja kalmistu“ on kaitse alla võetud vastavalt kultuuriministri 13.05.1997.a. määrusele nr 24 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ (RTL 1997, 88, 521), vastavalt kultuuriministri 01.09.1997.a. määrusele nr 59 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ (RTL 1997, 169- 171, 954) ja vastavalt kultuuriministri 30.03.1998.a. määrusele nr 8 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ (RTL 1998, 147/148, 558);

− kinnismälestis „Kadrina kirikuaia piirdemüür“ on kaitse alla võetud vastavalt kultuuriministri 30.03.1998.a. määrusele nr 8 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ (RTL 1998, 147/148, 558).

1.1.2.4. Vastavalt ehitisregistri (www.ehr.ee) andmetele paiknevad punktis 1.1.2 nimetatud kinnistul aadressiga 17151 Põima-Kadrina tee, Kadrina alevik, Kadrina vald, Lääne-Viru maakond, järgmised ehitised:

− rajatis Tapa-Kadrina-Rakvere valguskaabel mikrotorustikus, ehitisregistri koodiga 220706147, esmane kasutus 2015.a, ehitusalune pind 25462,0 m² ja ehitise staatus olemas, täpne aadress Lääne-Viru maakond, Kadrina vald, Hulja alevik, Rakvere tee 7 // Tõnismäe tee 18 // 24 // Vandu tee 1 // 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee // Pargi // Rakvere tee L1 // Rakvere tee L2 // Tõnismäe tee // Jõetaguse küla, Kadrina-Neeruti tee // Lepiku // Mastimäe // Kadapiku küla, 5 Pärnu-Rakvere- Sõmeru tee // Kadrina alevik, Pargi tn 5 // 1b // Rakvere tee 11 // 13 // Tapa tee 2a // Viitna tee 2 // Viru tn 2 // 14 // 17151 Põima-Kadrina tee // 17153 Viru tänav // 17201 Rakvere tee // 5 Pärnu- Rakvere-Sõmeru tee // Allika tänav // Kadrina raudteejaam // Kooli tänav // Lõuna tänav // Neeruti tee // Rakvere tee L1 // Tööstuse tänav L6 // Viru plats // Lante küla, Pikapõllu // Leikude küla, 17151 Põima-Kadrina tee // Põima küla, 17151 Põima-Kadrina tee // Laane // Tirbiku küla, Rakvere tee // Undla küla, 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee;

− rajatis Kadrina aleviku sidevõrk VT1605, ehitisregistri koodiga 221380777, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind määramata ja ehitise staatus olemas, täpne aadress Lääne-Viru maakond, Kadrina vald, Kadrina alevik, Viitna tee 10 // 17151 Põima-Kadrina tee.

1.1.3. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8061350 kantud kinnistu: I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 27302:002:1170, pindala 2,53 ha, aadress 5 Pärnu- Rakvere-Sõmeru tee, Undla küla, Kadrina vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 21.07.2022 sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 21.07.2022 sõlmitud lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 21.07.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 2.08.2022. Kohtunikuabi Mare Tomingas. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.3.1. Punktis 1.1.3 nimetatud 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee kinnistu on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV73101 all. 1.1.3.2. Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud punktis 1.1.3 nimetatud kinnistu koosseisu kuuluva 5 Pärnu- Rakvere-Sõmeru tee katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (01.07.2018)“. 1.1.3.3. Vastavalt e-notari infosüsteemi andmetele kehtivad punktis 1.1.3 nimetatud kinnistu

6

suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused: − piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 4247,67 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja

üle 25 km2 valgalaga veekogud (Loobu jõgi); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1763,57 m²; nähtus: Üle 10 ha

pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Loobu jõgi); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 163,10 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja

üle 25 km2 valgalaga veekogud (Loobu jõgi); seisund: kehtiv. 1.1.3.4. Vastavalt ehitisregistri (www.ehr.ee) andmetele paikneb punktis 1.1.3 nimetatud kinnistul aadressiga 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, Undla küla, Kadrina vald, Lääne-Viru maakond, rajatis Tapa-Kadrina-Rakvere valguskaabel mikrotorustikus, ehitisregistri koodiga 220706147, esmane kasutus 2015.a, ehitusalune pind 25462,0 m² ja ehitise staatus olemas, täpne aadress Lääne-Viru maakond, Kadrina vald, Hulja alevik, Rakvere tee 7 // Tõnismäe tee 18 // 24 // Vandu tee 1 // 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee // Pargi // Rakvere tee L1 // Rakvere tee L2 // Tõnismäe tee // Jõetaguse küla, Kadrina-Neeruti tee // Lepiku // Mastimäe // Kadapiku küla, 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee // Kadrina alevik, Pargi tn 5 // 1b // Rakvere tee 11 // 13 // Tapa tee 2a // Viitna tee 2 // Viru tn 2 // 14 // 17151 Põima-Kadrina tee // 17153 Viru tänav // 17201 Rakvere tee // 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee // Allika tänav // Kadrina raudteejaam // Kooli tänav // Lõuna tänav // Neeruti tee // Rakvere tee L1 // Tööstuse tänav L6 // Viru plats // Lante küla, Pikapõllu // Leikude küla, 17151 Põima-Kadrina tee // Põima küla, 17151 Põima-Kadrina tee // Laane // Tirbiku küla, Rakvere tee // Undla küla, 5 Pärnu-Rakvere- Sõmeru tee. 1.1.4. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7264950 kantud kinnistu: I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 71601:001:0340, pindala 12,3 ha, aadress 5 Pärnu- Rakvere-Sõmeru tee, Kiku küla, Kadrina vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.4.1. Punktis 1.1.4 nimetatud 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee kinnistu on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV7921 all. 1.1.4.2. Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud punktis 1.1.4 nimetatud kinnistu koosseisu kuuluva 5 Pärnu- Rakvere-Sõmeru tee katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (01.07.2018)“. 1.1.4.3. Vastavalt e-notari infosüsteemi andmetele ei kehti punktis 1.1.4 nimetatud kinnistu suhtes loodus- ega muinsuskaitsealaseid kitsendusi. 1.1.4.4. Vastavalt ehitisregistri (www.ehr.ee) andmetele ei paikne ehitsi punktis 1.1.4 nimetatud kinnistul aadressiga 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, Kiku küla, Kadrina vald, Lääne-Viru maakond. Punktis 1.1 nimetatud kinnistud edaspidi koos kinnistud, igaüks eraldi ka kinnistu.

1.2. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab: 1.2.1. käesoleva lepingu punktis 1.1 toodud andmed kinnistute kohta on tõesed ja õiged ning nende suhtes ei ole esitatud kinnistusosakonnale käesolevas lepingus nimetamata kinnistamisavaldusi; 1.2.2. kinnistud on omaniku omandis ning seda ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi,

7

neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused. Kasutusõiguste aladel ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigu, mis oleksid omanikule teada; 1.2.3. ei esine asjaolusid, mis välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ja ta kohustub mitte sõlmima ühtegi kokkulepet, mis võiksid takistada isiklike kasutusõiguste seadmist kasutaja kasuks; 1.2.4. kasutusõiguste aladel ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate servituutide teostamist; 1.2.5. punktides 1.1.1 kuni 1.1.3 nimetatud kinnistute valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes kehtivad omanikule teadaolevalt muuhulgas vastavalt punktides 1.1.1.3, 1.1.2.3 ja 1.1.3.3 nimetatud loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused. Punktis 1.1.4 nimetatud kinnistu suhtes ei kehti omanikule teadaolevalt loodus- ega muinsuskaitsealaseid kitsendusi; 1.2.6. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 1.3. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 1.3.1. kasutaja on üle vaadanud kasutusõiguste esemed, mida ta on õigustatud käesoleva lepingu alusel kasutama; 1.3.2. kasutaja on kontrollinud kinnistute suhtes kehtivaid kitsendusi, ta on teadlik kinnistute suhtes kehtivatest kitsendustest ja nende sisust ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatavate isikliku kasutusõiguste teostamist; 1.3.3. tema poolt esindatav äriühing on õigusvõimeline äriühing, mille suhtes ei ole alustatud pankrotimenetlust ja tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja esindatava äriühingu põhikirjast kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 1.4. Lepinguosaliste esindajad avaldavad ja kinnitavad, et: 1.4.1. nad on tutvunud lepingu lisadeks nr 1 kuni nr 3 ning nr 4.1, nr 4.2 ja nr 4.3 olevate maaüksuste plaanidega, mille kasutusõiguste alad on tähistatud punase värviga viirutatud aladena ning on eelnimetatud andmete alusel teadlikud maaüksuste ning kasutusõiguste alade paiknemistest, suurustest ja piiridest; 1.4.2. nad on teadlikud Transpordiameti juhtiveksperdi (maade osakonna juhataja ülesannetes) 29.11.2023.a. korraldusest nr 1.1-3/23/851 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“, selle sisu on neile teada, nad ei soovi selle ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist; 1.4.3. käesolevas lepingus viidatud notariaalaktid on neile esitatud, nende sisud on neile teada, nad ei soovi nende ettelugemist ega lisamist käesolevale lepingule.

2. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE

2.1. Omanik ja kasutaja lepivad kokku seada kasutaja kasuks tähtajatud isiklikud kasutusõigused punktis 1.1.1 nimetatud kinnistule elektri maakaabelliini, punktis 1.1.2 nimetatud

8

kinnistule elektri maakaabelliinide, punktis 1.1.3 nimetatud kinnistule elektri maakaabelliini ning punktis 1.1.4 nimetatud kinnistule elektri maakaabelliinide ja alajaama (edaspidi kõik koos ja igaüks eraldi elektripaigaldis ja ka tehnovõrk) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine). 2.2. Kasutajal on õigus kasutada kinnistuid käesoleva lepingu alusel seatud isiklikest kasutusõigustest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguste aladel, millised on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks nr 1 kuni nr 3 ning nr 4.1, nr 4.2 ja nr 4.3 olevatel plaanidel tähistatud punase värviga viirutatud aladena (edaspidi nimetatud elektripaigaldise kaitsevöönd ja ka kasutusõiguse ala). Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-s 70 ja 77. 2.3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on kasutaja õigus kasutada kasutusõiguse ala elektripaigaldise majandamiseks, samuti elektripaigaldise kaitsevööndiga seotud õigused ja kohustused, sealhulgas õigus paigaldada elektripaigaldise kaitsevööndisse elektripaigaldisi ning neid edaspidi majandada vastavalt käesolevas lepingus toodule. 2.4. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantavad teisele isikule. Kasutaja kohustub kümne (10) päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. 2.5. Kasutamiseks antava kinnistu osa jääb kasutaja ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. 2.6. Kinnistutele rajatav tehnovõrk peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 18.04.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/7399-2 ning 03.10.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/7399-4 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud projekti muudatusele nr 22-60 „Kadrina investeeringuprojekt Lääne Viru maakond“ Tellija projekti kood II1761“.

3. OMANIKU JA KASUTAJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 3.1. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub omanik: 3.1.1. mitte takistama kasutaja ja/või kasutaja töötajatel/volitatud isikutel elektripaigaldise kaitsevööndi tasuta kasutamist elektripaigaldise majandamiseks ning samuti kohustuvad mitte takistama elektripaigaldise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui elektripaigaldise majandamise töödeks vajalike sõidukitega; 3.1.2. teavitama tema teadmisel kinnistul tegutsevaid isikuid elektripaigaldise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses; 3.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks elektripaigaldise korrashoidu ja/või ohustaks elektripaigaldise toimimist.

3.2. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub kasutaja: 3.2.1. lubama kinnistu omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada elektripaigaldise kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha talihooldetöid, sildade- viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 3.2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 3.2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 3.2.4. hoidma elektripaigaldise oma vahenditega ja omal kulul korras;

9

3.2.5. kandma elektripaigaldise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 3.2.6. esitama Transpordiametile elektripaigaldise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et elektripaigaldis ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on kasutaja kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega elektripaigaldise ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta; 3.2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral pärast paigaldust tulema ja tasuta kinnistu omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama elektripaigaldise asukoha; 3.2.8. teavitama omanikku elektripaigaldise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast kinnistul teostatud elektripaigaldise ehitus-, hooldus-ja remonttööde lõpetamist on kasutaja kohustatud taastama kinnistul tööde alustamise hetke heakorra; 3.2.9. teavitama kinnistu igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on kasutaja poolt pakutav teenus katkenud ja/või elektripaigaldis on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 3.2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja kasutaja on allkirjastanud “Korrastatud teemaa üleandmise akti”; 3.2.11. likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud kinnistu osalt elektripaigaldise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnistu kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab kasutaja; 3.2.12. riigivaraga seotud maksud tasuma ning kõrvalkulud ja koormised kandma proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 3.3. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub käesolevale lepingule lisatud asendiplaanil näidatud elektripaigaldise kaitsevöönd ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta. 3.4. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku, mille kohaselt võib omanik vajadusel koormata sama kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et punktis 3.3 toodud kokkulepe ei asenda kinnistu jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel kasutajal ka kinnistu jagamisel.

10

4. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE JA KASUTUSÕIGUSE ALA VALDUSE ÜLEANDMINE

4.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 4.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest vedada ära kinnistul paiknev elektripaigaldis, kui lepinguosalised ei lepi kokku teisiti. 4.3. Omaniku esindaja avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 5.1. Lepinguosalised on punktis 1.1.1 nimetatud 17141 Assamalla-Kadrina tee kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 8050450 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 07.12.2023.a. lepingu punktidele 2.1 kuni 2.6, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 1 olevale plaanile Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 5.2. Lepinguosalised on punktis 1.1.2 nimetatud 17151 Põima-Kadrina tee kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 8299450 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 07.12.2023.a. lepingu punktidele 2.1 kuni 2.6, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 2 olevatele plaanidele Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 5.3. Lepinguosalised on punktis 1.1.3 nimetatud 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 8061350 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 07.12.2023.a. lepingu punktidele 2.1 kuni 2.6, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 3 olevale plaanile Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 5.4. Lepinguosalised on punktis 1.1.4 nimetatud 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 7264950 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 07.12.2023.a. lepingu punktidele 2.1 kuni 2.6, 3.1 ja 3.2 ning lisadeks nr 4.1, 4.2 ja 4.3 olevatele plaanidele Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.

11

6. NOTARI SELGITUSED Notar on selgitanud lepinguosalistele lepingu sõlmimise õiguslike tagajärgi, sealhulgas: 6.1. asjaõigusseaduse §-de 225-226 ja 228 sisu ja õiguslikku tähendust, sealhulgas seda, et isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta; 6.2. isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes; 6.3. vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi; 6.4. vastavalt ehitusseadustiku §-le 77 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks; 6.5. elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 6.6. kaitsevööndis on keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist, ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast, takistada ehitisele juurdepääsu, takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist, takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. Kaitsevööndiga ehitise omanik annab tasuta andmeid ehitise asukoha kohta kinnisasja omanikule ja selle õiguspärasele kasutajale (ehitusseadustiku § 70); 6.7. kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel, arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist, tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega (ehitusseadustiku § 70); 6.8. kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks (asjaõigusseadus 1581); 6.9. kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. Talumistasu ei ole õigus nõuda: riigil kinnisasja omanikuna ja tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest; 6.10. kinnistamisavalduses taotletu sissekandmine kinnistusraamatusse saab toimuda alles siis, kui on tasutud riigilõiv kinnistamise eest; 6.11. notari tasu seaduse § 38 kohaselt vastutavad tehinguosalised notari tasu maksmise eest solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe

12

notari tasu maksmise kohta kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.

7. NOTARILE VOLITUSTE ANDMINE 7.1. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notar käesoleva digitaalse originaaleksemplari koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale. 7.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notarit esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud lepingus toodud lepinguosaliste taotlusega.

8. LÕPPSÄTTED 8.1. Isiklike kasutusõiguste seadmise tehinguväärtused vastavalt seadustes sätestatud miinimumväärtustele – notari tasu arvestamisel vastavalt notari tasu seaduse §-des 10 ja 12 sätestatud miinimumväärtusele, s.o (4x 639,00) 1917,00 eurot, ja riigilõivu arvestamisel vastavalt riigilõivuseaduse §-s 354 sätestatud miinimumväärtusele, s.o 4x 130,00 eurot. 8.2. Vastavalt notari tasu seaduse

- §-dele 3, 10, 12, 22, 23 on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 42,00 eurot + k/m (20%) 8,40 eurot, kokku 50,40 eurot;

- § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks (20%) 4,00 eurot, kokku 24,00 eurot;

- § 35 on tasu lepinguosalisele ärakirja väljastamise eest 0,19 eurot/lehekülg, millele lisandub käibemaks 20%.

8.3. Riigilõiv on isiklike kasutusõiguste kinnistamise eest (4x 4,00) 16,00 eurot. 8.4. Notari tasu ja riigilõivu käesoleva lepingu sõlmimisel tasub kasutaja. 8.5. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ja millest notar teeb paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Digitaalne ärakiri lepingust on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Lepinguosalise soovil on tal võimalik saada käesolevast lepingust paberkandjal kinnitatud ärakiri või digitaalne kinnitatud ärakiri e-posti teel. 8.6. Notar on lepingu teksti lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, lepingu teksti ja selle lisadeks olevad plaanid ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, lepinguosalised on selle heaks kiitnud, see vastab nende tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. SK

Omaniku esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Kasutaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Press / allkirjastatud digitaalselt /

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ASENDISKEEM 17141 Assamalla-Kadrina tee, 27305:003:2201

Reg 8050450, M1:250 (A4)

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist

Tingmärgid

Proj. 20 kV kaabel

Kasutusala

Katastriüksuse piir

Stromtec OÜ töö nr 22-60 II1761 Kadrina-1013 investeering Koostas: Martin Bluum

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ASENDISKEEM 17151 Põima-Kadrina tee, 27304:001:0310

Reg 8299450, M1:500 (A3)

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist 2. 0,4 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist

Tingmärgid

Proj. 20 kV kaabel Proj. 0.4 kV kaabel

Kasutusala

Katastriüksuse piir

Stromtec OÜ töö nr 22-60 II1761 Kadrina-1013 investeering Koostas: Martin Bluum

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist 2. 0,4 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist

Tingmärgid

Proj. 20 kV kaabel Proj. 0.4 kV kaabel

Kasutusala

Katastriüksuse piir

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ASENDISKEEM 17151 Põima-Kadrina tee, 27304:001:0310

Reg 8299450, M1:500 (A3)

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist 2. 0,4 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist

Tingmärgid

Proj. 20 kV kaabel Proj. 0.4 kV kaabel

Kasutusala

Katastriüksuse piir

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ASENDISKEEM 17151 Põima-Kadrina tee, 27304:001:0310

Reg 8299450, M1:500 (A4)

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ASENDISKEEM 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, 27305:002:1170

Reg 8061350, M1:250 (A4)

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist

Tingmärgid

Proj. 20 kV kaabel

Kasutusala

Katastriüksuse piir

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ASENDISKEEM 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, 71601:001:0340

Reg 7264950, M1:250 (A4)

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist

Tingmärgid

Proj. 20 kV kaabel

Kasutusala

Katastriüksuse piir

88.92

89.47

89.70

89.58

90.73

X = 6576200

Y = 618300

X = 6576250

Y = 618250

Stromtec OÜ töö nr 22-60 II1761 Kadrina-1013 investeering Koostas: Martin Bluum

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ASENDISKEEM 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, 71601:001:0340

Reg 7264950, M1:250 (A4)

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist

Tingmärgid

Proj. 20 kV kaabel

Kasutusala

Katastriüksuse piir

89.44

89.80

88.83

88.65

88.54

88.47

Kr

X = 6576500

Y = 618400

X = 6576450

Y = 618450

Stromtec OÜ töö nr 22-60 II1761 Kadrina-1013 investeering Koostas: Martin Bluum

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ASENDISKEEM 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, 71601:001:0340

Reg 7264950, M1:500 (A3)

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist

Tingmärgid

Proj. 20 kV kaabel

Kasutusala

Katastriüksuse piir

Stromtec OÜ töö nr 22-60 II1761 Kadrina-1013 investeering Koostas: Martin Bluum

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ASENDISKEEM 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, 71601:001:0340

Reg 7264950, M1:500 (A3)

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist

Tingmärgid

Proj. 20 kV kaabel

Kasutusala

Katastriüksuse piir

Stromtec OÜ töö nr 22-60 II1761 Kadrina-1013 investeering Koostas: Martin Bluum

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ASENDISKEEM 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, 71601:001:0340

Reg 7264950, M1:250 (A4)

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist

Tingmärgid

Proj. 20 kV kaabel

Kasutusala

Katastriüksuse piir

M 17

88.47 88.58

89.30 Kr

X = 6577000

Y = 618700

X = 6577050

Y = 618650

Stromtec OÜ töö nr 22-60 II1761 Kadrina-1013 investeering Koostas: Martin Bluum

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ASENDISKEEM 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, 71601:001:0340

Reg 7264950, M1:250 (A4)

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist 2. 0,4 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist 3. Alajaama kaitsevöönd on 1m välisseinast

Tingmärgid

Proj. 20 kV kaabel Proj. 0.4 kV kaabel

Kasutusala

Katastriüksuse piir Proj. Alajaam

89.27

87.96

86.09

X = 6577200

Y = 618800

Stromtec OÜ töö nr 22-60 II1761 Kadrina-1013 investeering Koostas: Martin Bluum

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ASENDISKEEM 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, 71601:001:0340

Reg 7264950, M1:500 (A3)

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist

Tingmärgid

Proj. 20 kV kaabel

Kasutusala

Katastriüksuse piir

86.01

87.42

X = 6577250

Y = 618750

Stromtec OÜ töö nr 22-60 II1761 Kadrina-1013 investeering Koostas: Martin Bluum

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ASENDISKEEM 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, 71601:001:0340

Reg 7264950, M1:500 (A3)

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist

Tingmärgid

Proj. 20 kV kaabel

Kasutusala

Katastriüksuse piir

87.09

87.66

87.35

87.13

Kr

X = 6577400

Y = 618900

X = 6577450

Y = 618850

Y = 619000

Stromtec OÜ töö nr 22-60 II1761 Kadrina-1013 investeering Koostas: Martin Bluum

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ASENDISKEEM 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, 71601:001:0340

Reg 7264950, M1:250 (A4)

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist

Tingmärgid

Proj. 20 kV kaabel

Kasutusala

Katastriüksuse piir

87.01

85.61

X = 6577550

Y = 619000

X = 6577600

Y = 618950

Stromtec OÜ töö nr 22-60 II1761 Kadrina-1013 investeering Koostas: Martin Bluum

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ASENDISKEEM 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, 71601:001:0340

Reg 7264950, M1:250 (A4)

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist

Tingmärgid

Proj. 20 kV kaabel

Kasutusala

Katastriüksuse piir

86.10

X = 6577750

Y = 619100

X = 6577800

Y = 619050

Stromtec OÜ töö nr 22-60 II1761 Kadrina-1013 investeering Koostas: Martin Bluum

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ASENDISKEEM 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, 71601:001:0340

Reg 7264950, M1:250 (A4)

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist

Tingmärgid

Proj. 20 kV kaabel

Kasutusala

Katastriüksuse piir

M 11

X = 6577950

Y = 619200

X = 6578000

Y = 619150

Stromtec OÜ töö nr 22-60 II1761 Kadrina-1013 investeering Koostas: Martin Bluum

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ASENDISKEEM 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, 71601:001:0340

Reg 7264950, M1:250 (A4)

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist 2. 0,4 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist

Tingmärgid

Proj. 20 kV kaabel Proj. 0.4 kV kaabel

Kasutusala

Katastriüksuse piir

l-

c LL

I ^

n\ )

J R *t

oz '"

Ä Õ

9" , \-

__ _

I -;

.i. --

\. _.

o o

o

i I I i I I I

l\\

o

o

o

o

c.

I I ir rl

o, I I i I

aa \

! ! I I I

L

I I I I ! I

-. et

$ 2g

*Y qQ

l"

"q ou

! ! ! I ! I I

06 9\

c r, 1-

! ! I t I I

I 22

\

I I I J /. i

\\

* 1

\\

-- --

9- i

_ t: l:

. 'o

-C o)

?- '

! I

c

I

I I I I

C

I

c

.,o 9

o) ?*

' a?

\

E dd

ic P

-

C

L I

I

I

I

t

c

oI c

I i I

o

o

o) a

! o a ! o

T o

! o f= lO ,

9o Bo = .

! N 6 5 6 u O

! N 6 5 @ !a

! N o @ 0 O

a f = . tr

õ E. = . o

! O !

= E

Q 3

6 E

ät s

39 ö

= õH iK 8

o= 5

oõ -9 E o o

T f c

Ed 6

EQ ä

:a ;:

= 'E

8 of

a o:

o E o o

! o: f c

E3 6

9õ A

c! 'i

H

= E8

o5 A

od 9 o o

x o o f.

= F 96 o= < f

O E

-o l. 3. o

- o x -

9u E9 = C oi ,

PO or <

bq r- ü

äi 9

, G

O rl 3i

A- 39 u

im - i3 g'

o= i

,s -E

;f m

9_ rw

< I

:'e e

q i

f Yo

> -:

!iä @

'-,

= E3

d l.

= ,E

õ' '

@ -b

O -

Io ; 6t H

, uo i'6 G i

aY '

G O

O --

3

9> J-6 õ9 -o o ri

fi' =

. :e

: 2ä @

O go oi O

ro E= E=

' rJ 33

5 @ O

N o 5 !

!

c- EA flo O O

= f@ o

3o

a 3 At

n 94 H

9 o; y!

o <

3 o=

- na JO

: @

o' !a !p JN

O r o H ! O l

P ô CL = .

f o P o p (J ,

5' ,

f0 o o = .

f @

?6 ,

9_ o

õq ; 9, 3 3 g. õ'

P o I 9- ; o o 3 3

iiN il

33 ä

I ou

l f. ._

oõ

ää =

s ig

t ^

-

z€'