Nõusolek Kuusearu tn 10, Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade võõrandamiseks
| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 8-3/23-002/16337-18 |
| Registreeritud | 14.03.2024 |
| Sünkroonitud | 30.03.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 8 TEETARISTU EHITAMINE JA REMONTIMINE |
| Sari | 8-3 Teemaade omandamise ja võõrandamise alane kirjavahetus |
| Toimik | 8-3/23-002 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | 5D Ehitus OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | 5D Ehitus OÜ |
| Vastutaja | Allan Ladva (Users, Teehoiuteenistus, Maade osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
From: Antti Moppel <[email protected]>
Sent: Wed, 13 Mar 2024 21:49:31 +0000
To: Allan Ladva <[email protected]>; Sülvi Seppel-Hüvonen <[email protected]>; Karel Kask <[email protected]>
Subject: Vs: 5D Ehituse OÜ kuuluvatest Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade võõrandamisest
Saadetud: kolmapäev, 13. märts 2024 14:06
Adressaat: Antti Moppel <[email protected]>; Sülvi Seppel-Hüvonen <[email protected]>; Karel Kask <[email protected]>
Teema: RE: 5D Ehituse OÜ kuuluvatest Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade võõrandamisest
|
Aadressilt [email protected] ei saadeta teile sageli meilisõnumeid.
Lugege täpsemat teavet selle kohta, miks see on oluline
|
Tere
Edastan kirja manuses Kliimaministri käskkirja ning Transpordiameti korralduse 5DEhituse OÜ ´le kuuluvate Kuusearu tn 10, Kuusearu tn 12, Kuusearu tn 14 kinnisasjade koosseisus olevate transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuste omandamiseks.
Luminor Bank esindaja Lauri Palmaru on väljendanud valmisolekut sõlmima notariaalne asjaõigusleping 20.03.2024.a. kell 15:00 kaugtõestuse vormis Tartu notar Edgar Grünbergi kinnitamisel.
Palun Teiepoolset valmisolekut eelnimetatud kuupäeval notariaalse lepingu sõlmimiseks.
Teie tagasiside alusel edastab Transpordiamet lepingu sõlmimise aluseks olevad Kliimaministri käskkirja ning Transpordiameti korralduse Tartu notar Edgar Grünbergi büroole ning sooritab vastavalt Teie ettepanekule ülekande notari deposiitkontole.
Lugupidamisega,
Allan Ladva
maade projektijuht
maade osakond
+372 53 457 611
Transpordiamet
Valge 4 / 11413 Tallinn
From: Antti Moppel <[email protected]>
Sent: Tuesday, March 12, 2024 12:56 AM
To: Allan Ladva <[email protected]>; Sülvi Seppel-Hüvonen <[email protected]>; Ülle Otsepp <[email protected]>; Karel Kask <[email protected]>
Subject: Vs: 5D Ehituse OÜ kuuluvatest Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade võõrandamisest
Tere,
Kui te soovite väljendada oma nõusolekut, siis soovitame selguse huvides kasutada jaatavat vormi, näiteks: "oleme teie ettepanekuga nõus".
Algatame notar Grünbergi juures lepingu ettevalmistamise, tehing toimub kaugtõestusega.
Lisaks peame arvestama asjaoluga, et võõrandatavatel kinnistute osadel on ladustatud meie ettevõttele kuuluv puistematerjal. Palume teie seisukohta selle teisaldamise küsimuses.
Tervitades
Antti Moppel
PS Luminor Bank on meie järelepärimisele vastanud alljärgnevalt:
Saatja: Palmaru, Lauri <[email protected]>
Saadetud: esmaspäev, 11. märts 2024 11:04
Adressaat: Antti Moppel <[email protected]>
Teema: RE: 5DEhitus OÜ reg. nr. 10694251 taotlusest Luminorile - konfidentsiaalne
|
Aadressilt [email protected] ei saadeta teile sageli meilisõnumeid. Lugege täpsemat teavet selle kohta, miks see on oluline |
Tere
ja tänan vastuse, eest. See võimaldab meil riigile vastata, et me oleme nõus hüpoteegi kustutamisega eeldusel, et hüpoteegiga tagatavaid krediidikohustusi ei ole või saab selliste kohustuste tasumine Luminorile aktsepteeritavas vormis tagatud tehingu käigus.
Garantiide osas siis igaks juhuks täpsustan, et väljastatud garantiide ennetähtaegne lõpetamine on võimalik ainult juhul, kui garantii saajad (Kehtna ja Jõhvi Vallavalitsus) meid nendest kohustustest vabastavad (näiteks saades teise
panga garantii asenduseks).
Pigem arvestan majasisese ettevalmistuse käigus, et garantiide tagatistest asendatakse senine hüpoteek deposiidiga?
Tervitades,
Lauri Palmaru
Senior Project Manager |Credit Advisory and Restructuring
Mob: +372 5088711
Address: Liivalaia 45, 10145 Tallinn
Saatja: Allan Ladva <[email protected]>
Saadetud: esmaspäev, 11. märts 2024 10:09
Adressaat: Antti Moppel <[email protected]>; Sülvi Seppel-Hüvonen <[email protected]>; Ülle Otsepp <[email protected]>;
Karel Kask <[email protected]>
Teema: RE: 5D Ehituse OÜ kuuluvatest Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade võõrandamisest
|
Aadressilt [email protected] ei saadeta teile sageli meilisõnumeid. Lugege täpsemat teavet selle kohta, miks see on oluline |
Tere,
Transpordiamet on Teie esitatud ettepanekuid kaalunud koostöös Kliimaministeeriumi esindajatega ning ei ole ettepaneku täitmise vastu.
Käesoleval hetkel toimub kommunikatsioon Luminor Bank ´iga ning oleme nimetatud küsimuses nende vastuse ootel.
Luminor Bank vastuse saabudes vormistame Kliimaministri käskkirja esimesel võimalusel.
Lugupidamisega,
Allan Ladva
maade projektijuht
maade osakond
+372 53 457 611
Transpordiamet
Valge 4 / 11413 Tallinn
From: Antti Moppel <[email protected]>
Sent: Tuesday, March 5, 2024 11:36 PM
To: Sülvi Seppel-Hüvonen <[email protected]>; Allan Ladva <[email protected]>
Subject: Vs: 5D Ehituse OÜ kuuluvatest Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade võõrandamisest
Tere,
Hüpoteekide kustutamine Kuusearu kinnistutelt ja kinnistute osade müük teile saab toimuda järgmiselt:
- 1. Kagu Elekter OÜ kasuks seatud hüpoteek kustutatakse kohtu poolt enne meievahelist tehingut
- 2. Kinnistute ostusumma deponeerite enne tehingut notar Grünbergi deposiitkontole
- 3. Meie kinnitame, et lubame laenujäägi kanda notari deposiidist üle Luminor Pangale
- 4. Luminor Panga esindaja osaleb lepingus ja kinnitab, et kustutab hüpoteegid
- 5. Allkirjastame teile kinnistute osade müügi lepingu
Palun kinnitage sobivust, misjärel algatame notar Grünbergi büroos lepingu ettevalmistamise.
Tervitades
Antti Moppel
Saatja: Sülvi Seppel-Hüvonen <[email protected]>
Saadetud: neljapäev, 15. veebruar 2024 08:35
Adressaat: Antti Moppel <[email protected]>; Allan Ladva <[email protected]>
Teema: RE: 5D Ehituse OÜ kuuluvatest Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade võõrandamisest
Tere
Hüpoteekide kustutamisega on notarid seotud ainult osapoolte avalduste kinnitamisega ja kinnistusosakonnale edastamisega. Lisaks saavad ka osapooled ise kustutada hüpoteeke kinnistuskeskkonnas.
Igas kirjas kirjutate, et Teie nõusolek kehti teatud kuupäevani, kui minister ei saa omandamise otsust teha hüpoteekide tõttu, mis siis jääbki asi seisma?
Tervitades
Sülvi Seppel-Hüvonen
From: Antti Moppel <[email protected]>
Sent: Tuesday, February 13, 2024 5:10 PM
To: Sülvi Seppel-Hüvonen <[email protected]>; Allan Ladva <[email protected]>
Subject: Vs: 5D Ehituse OÜ kuuluvatest Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade võõrandamisest
Lugupeetud Sülvi Seppel-Hüvonen,
Jään teiega eriarvamusele. Hüpoteekide kustutamisega tegelevad notarid, mitte meie.
Meie nõusolek kehtib kuni 16.03.24.
Tervitades
Antti Moppel
Saatja: Sülvi Seppel-Hüvonen <[email protected]>
Saadetud: esmaspäev, 12. veebruar 2024 10:17
Adressaat: Antti Moppel <[email protected]>; Allan Ladva <[email protected]>
Teema: RE: 5D Ehituse OÜ kuuluvatest Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade võõrandamisest
Tere
LP. Hr. Moppel
Transpordiamet ei tüüta Teid meie administratiivprobleemidega, vaid Teie poole on pöördutud, kui kinnisasjade omaniku esindaja poole. See on vajalik, kuna kinnisasjadel on hüpoteegid, mille kustutamisega saab tegeleda kinnisasjade omaniku esindaja.
Tervitades
Sülvi Seppel-Hüvonen
From: Antti Moppel <[email protected]>
Sent: Friday, February 9, 2024 11:52 AM
To: Allan Ladva <[email protected]>
Cc: Sülvi Seppel-Hüvonen <[email protected]>
Subject: Vs: 5D Ehituse OÜ kuuluvatest Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade võõrandamisest
Tere,
Palun ärge koormake meid oma administratiivsete päringutega. Meie nõusolek kehtib kuni 16.03.24.
Tervitades
Antti Moppel
Saatja: Allan Ladva <[email protected]>
Saadetud: reede, 9. veebruar 2024 11:31
Adressaat: Antti Moppel <[email protected]>
Koopia: Sülvi Seppel-Hüvonen <[email protected]>
Teema: RE: 5D Ehituse OÜ kuuluvatest Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade võõrandamisest
Tere
Avalikes huvides omandatavad kinnisasjad, mis on koormatud piiratud asjaõiguse (sh hüpoteegiga) või märkega, tuleb enne omandamist koormatistest vabastada.
KAHOS § 27(1) räägib piiratud asjaõiguste sh hüpoteegi, kustutamisest.
Lg 1 sätestab, et omandatavat kinnisasja koormav piiratud asjaõigus või märge kustutatakse kinnisasja omaniku ja piiratud asjaõiguse või märke omaja nõusolekul.
Menetlemisel olevasse Kliimaministri käskkirja on vajalik lisada hüpoteegi omaja, Kagu Elekter OÜ, nõusolek kustutada hüpoteek vähemalt Eesti Vabariigile võõrandatavate kinnisasjade kinnistusraamatu kannetest.
Juhul, kui hüpoteegipidaja ei anna nõusolekut, siis KAHOS § 27(1) lg 2 annab võimaluse hüpoteegikande kustutamiseks kõne all olevatelt transpordimaa sihtotstarbega katastriüksustelt, aga kustutamine peab olema põhjendatud. Lg 2 sätestab, kui isik, kelle kasuks on omandatava kinnisasja kinnistusraamatu registriossa kantud piiratud asjaõigus või märge, ei anna nõusolekut piiratud asjaõiguse või märke kustutamiseks, võib omandamise otsustaja põhjendatud juhul otsustada piiratud asjaõiguse või märke sundkustutamise. Otsustaja saab põhjendada maa omandamise haldusaktis ehk kk.
Kui praegu mitte selgeks teha kas hüpoteegi omaja on hüpoteegi kustutamisega nõus ja notariaalset lepingut sõlmides selgub, et hüpoteegiomaja siiski ei nõustu kannete kustutamisega, ei saa notar tehingut tõestada. Ministri käskkirjas, mis on tehingu aluseks, peab olema vastavasisuline volitus piiratud asjaõiguse ehk hüpoteegi kustutamiseks.
Seetõttu on Transpordiametil ja Kliimaministeeriumil vajalik teada kas olete pöördunud Kagu Elekter OÜ poole Eesti vabariigile võõrandatavatelt kinnisasjadelt hüpoteekide kustutamise ettepanekuga ning millal on kavandatud viidatud kinnistusraamatu märgete kustutamine ?
Lugupidamisega,
Allan Ladva
maade projektijuht
maade osakond
+372 53 457 611
Transpordiamet
Valge 4 / 11413 Tallinn
From: Antti Moppel <[email protected]>
Sent: Friday, February 9, 2024 10:37 AM
To: Allan Ladva <[email protected]>
Cc: Sülvi Seppel-Hüvonen <[email protected]>
Subject: Vs: 5D Ehituse OÜ kuuluvatest Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade võõrandamisest
Tere,
Me ei jälgi seda protsessi igapäevaselt. Transpordiameti ja Kliimaministeeriumi vahelisse töökorraldusse palume meid mitte kaasata.
Tervitades
Antti Moppel
Saatja: Allan Ladva <[email protected]>
Saadetud: reede, 9. veebruar 2024 09:15
Adressaat: Antti Moppel <[email protected]>
Koopia: Sülvi Seppel-Hüvonen <[email protected]>
Teema: RE: 5D Ehituse OÜ kuuluvatest Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade võõrandamisest
Lp Antti Moppel,
Kliimaministeeriumist on esitatud päring millal võib oodata Kuusearu tn 10, Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjade kinnistusraamatutest hüpoteegi kande kustutamist ?
Teave on vajalik Transpordiameti ja Kliimaministeeriumi vahelise töökorralduse parimaks planeerimiseks.
Lugupidamisega,
Allan Ladva
maade projektijuht
maade osakond
+372 53 457 611
Transpordiamet
Valge 4 / 11413 Tallinn
From: Antti Moppel <[email protected]>
Sent: Wednesday, February 7, 2024 1:37 PM
To: Allan Ladva <[email protected]>
Cc: Sülvi Seppel-Hüvonen <[email protected]>
Subject: Vs: 5D Ehituse OÜ kuuluvatest Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade võõrandamisest
Tere,
Me ei jälgi seda protsessi igapäevaselt.
Tervitades
Antti Moppel
Saatja: Allan Ladva <[email protected]>
Saadetud: kolmapäev, 7. veebruar 2024 12:51
Adressaat: Antti Moppel <[email protected]>
Koopia: Sülvi Seppel-Hüvonen <[email protected]>
Teema: RE: 5D Ehituse OÜ kuuluvatest Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade võõrandamisest
Tere
Tänan teid tagasiside eest!
Palun Teid teavitada hüpoteegi kustutamisest, seejärel saab jätkata Kliimaministri käskkirja vormistamisega.
Lugupidamisega,
Allan Ladva
maade projektijuht
maade osakond
+372 53 457 611
Transpordiamet
Valge 4 / 11413 Tallinn
From: Antti Moppel <[email protected]>
Sent: Wednesday, February 7, 2024 12:31 PM
To: Allan Ladva <[email protected]>
Cc: Sülvi Seppel-Hüvonen <[email protected]>
Subject: Vs: 5D Ehituse OÜ kuuluvatest Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade võõrandamisest
Tere,
See hüpoteek on varsti kustutatud.
Tervitades
Antti Moppel
Saatja: Allan Ladva <[email protected]>
Saadetud: kolmapäev, 7. veebruar 2024 12:27
Adressaat: Antti Moppel <[email protected]>
Koopia: Sülvi Seppel-Hüvonen <[email protected]>
Teema: 5D Ehituse OÜ kuuluvatest Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade võõrandamisest
Lp Antti Moppel ,
5D Ehituse OÜ kuuluvatel Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadel on kinnistusraamatus IV hüpoteegi osas kande nr 6 all märge: Kohtulik hüpoteek summas 20 000,00 eurot Kagu Elekter OÜ (registrikood 11632588) kasuks. Hagi tagamine tsiviilasjas nr 2-20-10612. 23.07.2020 kohtumääruse alusel sisse kantud 28.07.2020.
Palun Teid täpsustada nimetatud kannete sisu, nõuete kehtivust ning võimalusi nimetatud nõuete täitmiseks, et saaksime jätkata lähiajal maade omandamise menetlust.
Hetkel viibib Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest maade omandamise otsuse vormistamine Kliimaministeeriumis eelnimetatud põhjusel.
Lugupidamisega,
Allan Ladva
maade projektijuht
maade osakond
+372 53 457 611
Transpordiamet
Valge 4 / 11413 Tallinn
Seosed
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Leping | 14.03.2024 | 16 | 3.2-2/24/535-1 🔒 | Maaleping | transpordiamet | |
| Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjade osaline avalikes huvides riigile omandamine | 13.03.2024 | 17 | 1.1-6/24/4328-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Kliimaministeerium |
| Riigimaantee rekonstrueerimiseks vajalike kinnisasjade omandamisest | 21.02.2024 | 38 | 8-3/23-002/3003-1 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Luminor Bank AS, 5DEhitus OÜ |
| Info seoses riigimaantee rekonstrueerimiseks vajalike kinnisasjade omandamisega | 20.02.2024 | 39 | 8-3/23-002/16337-17 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Kagu Elekter OÜ |
| Riigimaantee rekonstrueerimiseks vajalike kinnisasjade omandamisest | 13.02.2024 | 46 | 8-3/23-002/16337-16 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Kagu Elekter OÜ, Kagu Elekter OÜ, 5DEhitus OÜ |
| Kiri | 23.01.2024 | 67 | 8-3/23-002/16337-15 | Sissetulev kiri | transpordiamet | aktsiaselts Olerex |
| RE: Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine | 22.01.2024 | 68 | 8-3/23-002/16337-14 | Valjaminev kiri | transpordiamet | |
| Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine | 18.01.2024 | 72 | 1.1-3/24/56 | Korraldus | transpordiamet | |
| Kiri | 18.01.2024 | 72 | 8-3/23-002/16337-13 | Sissetulev kiri | transpordiamet | aktsiaselts Olerex |
| Taotlus | 17.01.2024 | 73 | 8-3/23-002/16337-12 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Kliimaministeerium |
| Kiri | 12.01.2024 | 78 | 8-3/23-002/16337-11 | Sissetulev kiri | transpordiamet | aktsiaselts Olerex |
| Transpordiameti otsusest keelduda Kuusearu tn 10, Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade omandamisest vahetamise teel | 10.01.2024 | 80 | 8-3/23-002/16337-10 | Valjaminev kiri | transpordiamet | 5DEhitus OÜ |
| Ed:Hinnapakkumine Kuusearu tn 10, Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade võõrandamiseks Eesti Vabariigile | 18.12.2023 | 103 | 8-3/23-002/16337-9 | Sissetulev kiri | transpordiamet | A. M. |
| Hinnapakkumine Kuusearu tn 10, Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade võõrandamiseks Eesti Vabariigile | 15.12.2023 | 106 | 8-3/23-002/16337-8 | Valjaminev kiri | transpordiamet | 5DEhitus OÜ |
| Riigivara vahetamisest avalikul eesmärgil | 01.12.2023 | 120 | 8-3/23-002/16337-7 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Maa-amet |
| Riigivara vahetamisest avalikul eesmärgil Maa-ameti haldusalasse kuuluvatest kinnisasjadest | 15.11.2023 | 136 | 8-3/23-002/16337-6 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Maa-amet, Maa-amet |
| Ed: Kuusearu 10,12,14 kinnistute maaeralduse võõrandamine: meile sobivad vahetusmaad | 14.11.2023 | 137 | 8-3/23-002/23792-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | A. M. |
| Kuusearu tn 10, Kuusearu tn 12 ja Kuusearu tn 14 kinnisasjadest eraldatud transpordimaade võõrandamisest Eesti Vabariigile | 13.10.2023 | 169 | 8-3/23-002/16337-5 | Valjaminev kiri | transpordiamet | 5DEhitus OÜ, 5DEhitus OÜ |
| Riigivara vahetamisest avalikul eesmärgil | 13.10.2023 | 169 | 8-3/23-002/16337-4 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Maa-amet |
| Riigivara vahetamisest avalikul eesmärgil Maa-ameti haldusalasse kuuluvatest kinnisasjadest | 07.09.2023 | 205 | 8-3/23-002/16337-3 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Maa-amet |
| Kuusearu 10,12,14 kinnistute maaeralduse võõrandamine | 15.08.2023 | 228 | 8-3/23-002/16337-2 | Sissetulev kiri | transpordiamet | 5DEhitus OÜ |
| Pakkumus Kuusearu tn 12 kinnisasjast maaeralduse omandamise kohta | 26.07.2023 | 248 | 8-3/23-002/16338-1 | Valjaminev kiri | transpordiamet | 5DEhitus OÜ |
| Pakkumus Kuusearu tn 14 kinnisasjast maaeralduse omandamise kohta | 26.07.2023 | 248 | 8-3/23-002/16339-1 | Valjaminev kiri | transpordiamet | 5DEhitus OÜ |
| Pakkumus Kuusearu tn 10 kinnisasjast maaeralduse omandamise kohta | 26.07.2023 | 248 | 8-3/23-002/16337-1 | Valjaminev kiri | transpordiamet | 5DEhitus OÜ |
| Teade kinnisasja osa omandamise menetluse algatamise kohta_Kuusearu tn10_Kuusearu tn12_Kuusearu tn 14 | 01.02.2023 | 423 | 8-3/23-002/2550-1 | Valjaminev kiri | transpordiamet | 5DEhitus OÜ |