Leping nr 1310

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1310

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 viiendal juulil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (05.07.2023) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Kati Banhard, isikukood 48511196519, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht kaugtõestamise hetkel on Tartu linn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Lääne-Harju vald, mis tegutseb läbi Lääne-Harju Vallavalitsuse, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris, registrikood 77000200, aadress Rae tn 38, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja Anti Pärtel, isikukood 36502094929, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal ja isiku näotuvastuse kaudu, kes kinnitab, et tema asukoht kaugtõestamise hetkel on Paldiki linn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja Õigustatud isiku registriandmed on kontrollitud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registri kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on aadressil 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee,

Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.

1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10251550 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 29501:007:0416, pindala 31,08 ha, aadress 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna

2

tee, Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 02.05.2018 sõlmitud lepingu punktile kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks nr 4.1, 4.2 ja 4.3 olevatele plaanidele. 2.05.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.05.2018. Kohtunikuabi Siiri Lend. 2) Isiklik kasutusõigus Enefit Green AS (registrikood 11184032) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus prahitõkke ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 05.09.2018 lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud lepingu lisaks oleval plaanil. 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.09.2018. Kohtunikuabi Eha Soots. 3) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini ja sidekaevu isiklik kasutusõigus kasuks vastavalt 05.06.2019 lepingu punktile kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Sisse kantud 11.06.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 24.04.2022. Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 4) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini ja sidekaevu isiklik kasutusõigus kasuks vastavalt 05.06.2019 lepingu punktile kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Sisse kantud 11.06.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 24.04.2022. Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 04.09.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Sisse kantud 11.09.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 24.04.2022. Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 6) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 06.11.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevatele plaanidele 1.1-1.4. 6.11.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.11.2019. Kohtunikuabi Hele Olli. 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaakaabel mikrotorus) paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 19.12.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4.1 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Sisse kantud 20.12.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 24.04.2022. Kohtunikuabi Ülle Juhanson.

3

8) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaatrassi ja sideõhuliini) paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 17.06.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.11, 3.12, 4.1 ja 7 ning lepingu lisaks nr 4 olevatele plaanidele. Sisse kantud 18.06.2020. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 24.04.2022. Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 9) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.06.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 18.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.06.2020. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 10) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 13.07.2020 lepingu punktidele 3.1.; 3.4. kuni 3.13.; 4.1. ja 4.2. ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. Sisse kantud 16.07.2020. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 24.04.2022. Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 11) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sidekaevu paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 13.08.2020.a lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4.1 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 13.08.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.08.2020. Kohtunikuabi Tiina Kullamä. 12) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 02.09.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 2.09.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.09.2020. Kohtunikuabi Hele Olli. 13) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 02.10.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 5.2., 5.3. ja 6.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 2.10.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.10.2020. Kohtunikuabi Ave Talts. 14) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 08.09.2021 lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3. ja 4.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 8.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.09.2021. Kohtunikuabi Kariina Orr. 15) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus sidekaevu ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 23.09.2021

4

lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 23.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.09.2021. Kohtunikuabi Eha Soots. 16) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini, liitumis- ja jaotuskilbi isiklik kasutusõigus vastavalt 17.11.2021 lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 17.11.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.11.2021. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 17) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 16.03.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 16.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.03.2022. Kohtunikuabi Pille Zäär. 18) Isiklik kasutusõigus Osaühing Meremõisa Vesi (registrikood 10746255) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus reoveekanalisatsiooni survetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 09.05.2022 lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 9.05.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.05.2022. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. 19) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.10.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks 1-3 olevatele plaanidele. 27.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.10.2022. Kohtunikuabi Lii Hallikvee. 20) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 31.10.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 31.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 15.11.2022. Kohtunikuabi Kariina Orr. 21) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus survekanalisatsiooni torustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil kasutusõiguse alal vastavalt 28.11.2022.a. lepingu punktidele 3, 4.1 ja 4.2 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 28.11.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.12.2022. Kohtunikuabi Ave Talts.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (05.07.2023).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

5

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 221371188 Sidekanalisatsioon olemas kinnisasi 220282635 Politsei puhkebaasi elektrivarustus 142,0 kavandatav vallasasi 220549043 Tänavavalgustus 550,0 olemas kinnisasi 220550234 Kõltsu II MÜ sidelahendus 285,0 olemas vallasasi 220678687 10 kV ja 4 kV elektrivarustus 74,4 olemas vallasasi 220644799 463,0 püstitamisel vallasasi 220692365 Kanalisatsioonitorustik 1112,5 olemas kinnisasi 220701554 0,4 kV maakaabelliin 100,8 olemas kinnisasi 220692386 Külmaveetorustik 1037,8 olemas kinnisasi

220762062 Sidekanalisatsioon koos side õhuliini ja sidekaabli ühisriputusega Elektrilevi OÜ

MP mastidel 52,9 püstitamisel kinnisasi

221285717

Passiivse elektroonilise side juurdepääsu rajamine, Meremõisa ja Laulasmaa

küla,Harju maakond, Lääne-Harju vald, Harju maakond

8,6 olemas kinnisasi

221291589 Siderajatis olemas kinnisasi

221307741 Passiivse elektroonika side

juurdepääsuvõrgurajamine, Laulasmaa küla I, Lääne-Harju vald, Harju maakond

85,6 olemas kinnisasi

221294972 Sidekanal ja õhuliin 102,1 olemas kinnisasi 221338188 sidevõrk olemas kinnisasi 221329045 veetoru 200,0 olemas kinnisasi 221329046 kanalisatsioon 182,0 olemas kinnisasi

221339472 Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine.

olemas kinnisasi

221363477 Riigimaantee 11390 km 32,10 ja

Laulasmaa tee ristumiskoht 1260,0 püstitamisel kinnisasi

221375599 Kanalisatsioonitorustik 65,6 püstitamisel kinnisasi

220779763

ELA094 Vääna-Paldiski, Karjaküla- Tutermaa ja Muraste-PV kool lõikude

Mikrotorusüsteem ja fiiberoptilised sidekaablid

2917,6 olemas kinnisasi

221336510 Reoveekanalisatsiooni survetorustik 32,0 püstitamisel kinnisasi 220773759 Jalgratta- ja jalgtee olemas kinnisasi 116006265 Elamu 92,0 olemas kinnisasi 120757089 Abihoone 95,5 kavandatav kinnisasi 220214752 EMT antennimast (60 m/vabaltseisev) 298,0 olemas vallasasi 220269470 Piirdeaed 68,1 püstitamisel vallasasi 220284196 Aiamaja vundament 101,6 olemas kinnisasi 220300387 Laulasmaa kooli elektrivarustus 305,7 olemas vallasasi

220533297 Kõltsu II maaüksuse detailplaneeringuala

teed 24315,0 olemas kinnisasi

220537901 Tänavavalgustus 50,0 püstitamisel vallasasi 220542104 Rannametsa I-5 mü elektrivarustus 58,0 olemas vallasasi 220552032 Tänavavalgustus 2690,0 kavandatav vallasasi 220557527 0,4 kV õhuliin 223,0 olemas kinnisasi

220780714 Liiva tee 10 mikrotorusüsteem ja

valguskaabel 47,0 olemas kinnisasi

220791366 Tarbevee torustik 30,0 kavandatav kinnisasi 221343866 Maasoojuspuurauk 1,0 kavandatav kinnisasi 221355227 veetorustik 0,2 püstitamisel kinnisasi 221355228 kanalisatsioonitorustik 0,9 püstitamisel kinnisasi 291657951 Veetorustik 124,0 püstitamisel kinnisasi 291657955 Kanalisatsioonitorustik 379,0 püstitamisel kinnisasi 220543194 Laulasmäe XVII kinnistu elektrivarustus 415,0 olemas vallasasi 220719550 Tänavavalgustuse elektrivarustus 500,0 püstitamisel kinnisasi

6

220264169 tänav 1297,0 olemas vallasasi

221385496 Passiivne elektrooniline side

juurdepääsuvõrk 5,6 olemas vallasasi

220299398 Sõidutee 4820,0 püstitamisel vallasasi 221388614 VEETORUSTIK 150,0 olemas kinnisasi 221388617 KANALISATSIOONITORUSTIK 170,0 olemas kinnisasi 221354788 veetorustik 0,2 püstitamisel kinnisasi 221354789 kanalisatsioonitorustik 1,5 püstitamisel kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018).

1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, planeeringu ala, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, ranna või kalda piiranguvööndid, veekogu kallasrada, geodeetilise märgi kaitsevööndid, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, kaitseala piiranguvööndid, kaitseala looduslik sihtkaitsevöönd, muinsuskaitseala või kinnismälestise ala ja kaitsevöönd, maaparandushoiuala, kaitseala loodusreservaat, kaitseala hooldatav sihtkaitsevöönd, lõheliste kudemis- ja elupaigad, kaitseala piirang uuendamata, vääriselupaigad, veekogu avalik kasutus, ranna või kalda veekaitsevööndid, veehaarde sanitaarkaitseala, eesvoolu kaitsevöönd, looduskaitse üksikobjekti piiranguvöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.7. Lepingu eseme koosseisu kuuluv maaüksus paikneb kaitseala piiranguvööndites, kaitseala looduslikus sihtkaitsevööndis, kaitseala loodusreservaadi piires, kaitseala hooldatavas sihtkaitsevööndis, looduskaitse üksikobjekti piiranguvööndis ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on:

1.7.1. loodusobjekti tüüp: looduskaitseala; staatus: kavandatav kaitstav ala; loodusobjekti nimetus: Metsaelupaikade looduskaitseala; loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: 07.02.2022.a. „Loodusdirektiivi metsaelupaigatüüpide range kaitse alla võtmine“;

1.7.2. loodusobjekti tüüp: kaitsealune park, loodusobjekti nimetus: Keila-Joa mõisa park, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: ENSV MN määrus 5. juunist 1959.a. nr 218 „Abinõudest parkide säilitamiseks ja korrastamiseks vabariigis“;

1.7.3. loodusobjekti tüüp: piiranguvöönd, loodusobjekti nimetus: Laulasmaa MKA, Laulasmaa piiranguvöönd, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 7. juuli 2005.a. määrus nr 158 „Laulasmaa maastikukaitseala kaitse alla võtmine ja kaitse-eeskiri“.

1.7.4. loodusobjekti tüüp: juga, loodusobjekti nimetus: Treppoja; Treppoja astangute piiranguvöönd, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: 13.03.1959.a. ENSV MN korraldus nr 331-k „Maastiku üksikelementide dendraariumide ja katsekultuuride ning viljapuude ja viljapuuaedade riikliku kaitse alla võtmisest“.

1.8. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme koosseisu kuuluv maaüksus järgmiste mälestiste alal ja kaitsevööndis:

7

1.8.1. 14.04.1997.a. arvele võetud ehitismälestis: Kõltsu mõisa park, 19.-20. saj. (registri nr 2762) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 30.08.1996.a. määrus nr 10 (RTL 1997, 5, 27);

1.8.2. 25.11.1997.a. arvele võetud ehitismälestis: Keila-Joa mõisa park, 19. saj. (registri nr 9470) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 21.10.1997.a. määrus nr 66 (RTL 1997, 172/173, 962);

1.8.3. 02.10.1998.a. arvele võetud ehitismälestis: Ohvrikivi Aidakivi / Katusekivi (registri nr 17892) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 27.07.1998.a. määrus nr 20 (RTL 1998, 259/260, 1059), „Kultuurimälestiste nimetuste muutmine ja mälestise liigi lisamine“, Kultuuriministri 21.02.2022.a. käskkiri nr 36 (RT III, 23.02.2022, 3).

2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole

vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu ese on registreeritud riigi kinnisvararegistris (objekti kood – KV11274) ning riigi kinnisvararegistrisse on kantud kakskümmend neli (24) kasutuslepingut lepingu eseme suhtes.

2.1.5. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

2.1.7. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.9. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 sätestatust ja kooskõlas riigivaraseaduse § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku

8

kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 21.06.2023.a. korraldusega nr 1.1-3/23/457.

2.1.11. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala

suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. Õigustatud isik võtab kasutusõiguse ala valduse vastu käesolevas lepingus märgitud ajal.

2.2.2. Õigustatud isik kasutab kasutusõiguse ala üksnes käesolevast lepingust tulenevate kohustuste täitmisel, sealhulgas projekteerib ja ehitab kasutusõiguse alale kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava jalgratta- ja jalgtee ning valgustuse ja korraldab sellel teehoidu ja täidab muid Õigustatud isikule käesolevast lepingust tulenevaid kohustusi.

2.2.3. Õigustatud isik omab piisavaid vahendeid kasutusõiguse alale kasutusõiguse eseme (jalgratta- ja jalgtee ning valgustuse) rajamiseks, teehoiu korraldamiseks ja tagab vajalike vahendite olemasolu kogu käesoleva lepingu kehtivuse jooksul.

2.2.4. Lääne-Harju Vallavalitsus on 27.06.2023.a. teinud otsuse nr 490, mille alusel seatakse Õigustatud isiku kasuks isiklik kasutusõigus Omaniku omandis olevale lepingu esemele punktis kaks üks kümme (2.1.10) viidatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 21.06.2023.a. korralduses nr 1.1-3/23/457 toodud tingimustel.

2.2.5. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Õigustatud isiku nimel ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel isikliku kasutusõiguse seadmisega lepingu esemele ei

kahjustata punktides üks kaks kaks (1.2.2) ja kaks üks neli (2.1.4) nimetatud isiklike kasutusõiguste ja kasutuslepingutega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning on teadlikud selle sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus lepingu eseme koosseisu kuuluvale

9

maaüksusele kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava jalgratta- ja jalgtee ning valgustuse (edaspidi nimetatud rajatis) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal (381 m² suurune osa tee km-tel 27,45-27,63 vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1.1 olevale plaanile ja 214 m² suurune osa tee km-tel 27,28-27,39 vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2.1 olevale plaanile valgustuse rajamiseks ning 80 m² suurune osa tee km-tel 27,27-27,34 (IKÕ-1), 7 m² suurune osa tee km-l 27,47 (IKÕ-2), 273 m² suurune osa tee km-tel 27,48-27,58 (IKÕ-3), 8 m² suurune osa tee km-l 27,48 (IKÕ-4) ja 33 m² suurune osa tee km-tel 27,59-27,61 (IKÕ-5) jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks nr 1.2, 2.2, 3, 4 ja 5 olevatele plaanidele), mille paiknemine on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks nr 1.1 ja 2.1 olevatel plaanidel punase viirutatud alana ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks nr 1.2, 2.2, 3, 4 ja 5 olevatel plaanidel sinise viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala).

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 10251550 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Õigustatud isik kohustub: 4.1.1. tagama rajatise avaliku kasutamise; 4.1.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks; 4.1.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul; 4.1.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele

kõik abinõud, vältimaks lepingu eseme omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

4.1.5. korraldama kasutusõiguse alal teehoidu talitluse tagamise eesmärgil; 4.1.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama lepingu

eseme omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee kaitsevööndis teehoiu teostamist, sh teha talihooldetöid, sildade- viaduktide hooldetöid, tee katte ja -peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

4.1.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks; 4.1.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta; 4.1.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

käesoleva lepingu kehtivuse perioodil; 4.1.10. tagama vara majandusliku säilimise. Muud kokkulepped 4.2. Isiklik kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule

ilma Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja allkasutuslepingus lepitakse kokku käesoleva lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4.3. Õigustatud isik võib käesoleva lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt kuus (6) kuud. Lepingu eseme omanik jätab endale õiguse lõpetada käesolev

10

leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil.

4.4. Lepingu eseme omanik saab käesoleva lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele poolele ette kolmkümmend (30) päeva, kui Õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus käesoleva lepingu täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab käesoleva lepingu edasist täitmist või käesoleva lepingu edasine täitmine võib põhjustada kahju lepingu eseme omanikule või kolmandatele isikutele.

4.5. Käesoleva lepingu lõppemisel võib Õigustatud isik rajatise likvideerida ainult lepingu eseme omaniku kirjalikul nõusolekul. Kuus (6) kuud enne käesoleva lepingu ülesütlemist peab Õigustatud isik pöörduma lepingu eseme omaniku poole, et selgitada välja lepingu eseme omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks ja Õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui lepingu eseme omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub Õigustatud isik rajatise likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal käesoleva lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal kulul ilma lepingu eseme omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui lepingu eseme omanik ei anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu üle lepingu eseme omanikule, kusjuures Õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise eest lepingu eseme omanikult hüvitist.

4.6. Käesoleva lepingu lõppemisel on Õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse järjepidevuse tagamiseks lepingu eseme omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-vastuvõtmise akt.

4.7. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral Õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni viissada (500) eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta Õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

4.9. Transpordiamet ja Õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15) tööpäeva jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimisest.

4.10. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 27.04.2023 ristumiskoha lepingule

nr 7.1-1/23/9058-1 ja 27.02.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/3524-3 kooskõlastatud ning EXTech Design OÜ koostatud projektile nr 22017 „Riigitee nr 11390 Tallinn- Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha ehitusprojekt“ ning Insenerimaailm OÜ koostatud projektile nr 220801 „Riigitee nr 11390 Tallinn- Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha ehitusprojekt. Teevalgustuse eriosa. Meremõisa küla, Lääne-Harju vald, Harjumaa“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõudega:

4.10.1. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi

11

kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 10251550 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Lääne-Harju valla kasuks jalgratta- ja jalgtee ning valgustuse ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 05.07.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisadeks nr 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 3-5 olevatele plaanidele.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele originaalile. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1).

12

Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 11,66 eurot. Kokku 69,96 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Kati Banhard allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Anti Pärtel allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

13

NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepingupoolte vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on

14

tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või - rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

14. Ehitusseadustiku § 92 lg 7 kohaselt on kohalik tee – tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalik tee võib olla avalikuks kasutamiseks määratud eratee, kohaliku omavalitsuse üksusele kuuluv tee või kohaliku omavalitsuse volikogu otsuse kohaselt kohaliku omavalitsuse hallatav kohaliku liikluse korraldamiseks vajalik muu tee.

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 71 lõikele 1 on avalikult kasutatava tee kaitsevöönd teed ümbritsev maa-ala, mis tagab tee kaitse, teehoiu korraldamise, liiklusohutuse ning vähendab teelt lähtuvaid keskkonnakahjulikke ja inimestele ohtlikke mõjusid. Teel on kaitsevöönd, kui tee on avalikult kasutatav.

15

16. Vastavalt ehitusseadustiku § 72 lg 1 on tee kaitsevööndis keelatud: 1) paigaldada liiklejat häirivat valgustusseadet või teabe- ja reklaamivahendit; 2) korraldada spordivõistlust või muud rahvaüritust; 3) kaevandada maavara ja maa-ainest; 4) teha metsa lageraiet; 5) teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd. (2) Tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik on kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise. Kinnisasja omanik peab võimaldama paigaldada tee kaitsevööndisse tee korrashoiuks ajutisi lumetõkkeid, rajada lumevalle ja kraave tuisklume tõkestamiseks ning paisata lund väljapoole teed, kui nimetatud tegevus ei takista juurdepääsu kinnisasjale. (3) Ümbersõite rajada ja ehitada ning nende korrashoiuks teist kinnisasja kasutada saab ainult lepingulisel alusel. Lepingut ei pea sõlmima avarii või loodusõnnetuse korral. Kinnisasja omanikule tuleb hüvitada kinnisasja ajutise kasutamisega kaasnev kahju. (4) Detailplaneeringu koostamise kohustusega aladel võib detailplaneeringu koostamise kohustusega hooneid ehitada tee kaitsevööndisse, kui see on lubatud detailplaneeringus või riigi või kohaliku omavalitsuse eriplaneeringus.

17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

18. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.

19. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.

20. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

IKÕ-1, isikliku kasutusega

koormamise ala - 381m²

2 7 4 +

5 0

2 7

5 +

0 0

2 7 5 +

5 0

2 7 6 +

0 0

X

X

X

X

X

X

d =

L =

H v v =

H s v =

.

4

4

5

5

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X X X X X X

X X

X

X

X

X

X X X X X

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

Märkused:

1. Geodeetiline alusplaan on koostatud Rakendusgeodeesia ja Ehitusgeoloogia

Inseneribüroo OÜ poolt töö nr . Koordinaadid L-Est '97 ja kõrgused EH2000 süsteemis.

Mõõtkava:

1:500

Projekti osa:

ELT

Staadium:

PP

Projekteeris:

Vahur Sibrits

Kinnitas:

Vahur Sibrits

Joonis:

9-01

Joonise nimetus:

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Insenerimaailm OÜ

Reg nr: 12309300

MTR:

Elektritööd TEL001963

Projekteerimine EEP003559

Ehituse 7/1-2,Jüri alevik, Harjumaa

www.insenerimaailm.eu

[email protected]

Leht:

1/1

Töö nimetus:

Riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa-

Kloogaranna ja Pargimetsa tee

ristumiskoha ehitusprojekt.

Teevalgustuse eriosa.

Kuupäev:

08.02.2023

Töö number:

220801

Tellija:

Maasaadused OÜ

Objekti aadress:

Meremõisa küla, Lääne-Harju vald,

Harjumaa

Katastriüksuse tunnus:

KATASTRIÜKSUSE ANDMED:

Katastriüksuse nimi/aadress:

Katastriüksuse pindala:

29501:007:0416

11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee

31,08 ha

Isikliku kasutusõiguse pindala IKÕ-1: 381m

2

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

Tee nr ja kilomeeter

27,627 - 27,453km

11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee

PROJEKTEERITUD KORDUSMAANDUSPAIGALDIS

TINGMÄRGID (Insenerimaailm OÜ, töö nr 220801)

PK 2

72 +5

0PK 2

73 +0

0PK 2

73 +5

0

IKÕ- 1. Isikliku kasutusõigusega koormamine - 80m2

Märkused: 1. Geodeetiline alusplaan on koostatud 04.2022 Rakendusgeodeesia ja Ehitusgeoloogia Inseneribüroo OÜ poolt töö nr TT-6201.

Koordinaadid L-Est '97 ja kõrgused EH2000 süsteemis.

Katastriüksuse tunnus:

KATASTRIÜKSUSE ANDMED:

Katastriüksuse nimi/aadress: Katastriüksuse pindala:

29501:007:0416 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee 310800m²

Tee nr ja kilomeeter 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna, km 27,27-27,34

Positsiooni nr: Pos 1

Isikliku kasutusõiguse pindala IKÕ-1: 80m2

TEEVALGUSTUSMAST VALGUSTIGA

TINGMÄRGID (Insenerimaailm OÜ, töö nr 220801)

TEEÜLETUSKOHA VALGUSTUSMAST VALGUSTIGA

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=12cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=1,5cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=0cm)

PROJEKTEERITUD MUNAKIVIKINDLUSTUS

TINGMÄRGID OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD TEE TELG PROJEKTEERITUD KATTE SERV PROJEKTEERITUD PEENRA SERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENAR

PROJEKTEERITUD SÜMMEETRILINE PÕRKEPIIE PROJEKTEERITUD TERMINAL LIKVIDEERITAV OBJEKT PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRGI POST

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE GRANIITÄÄREKIVI (90x15x29cm; h=12cm)

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA ALA JALGRATTA- JA JALGTEE RAJAMISEKS

KÄSITTLETAVA KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD KÕRGHALJASTUS

PROJEKTEERITUD JALG- JA JALGRATTATEE (TÜÜP V)

PROJEKTEERITUD ÄÄREKIVIDE VAHELINE ERALDUSSAAR (TÜÜP VI)

PROJEKTEERITUD KÕNNITEE PUUJUURTE PIIRKONNAS (TÜÜP VII)

IKÕ-2, isikliku kasutusega

koormamise ala - 214m²

2 7 2 +

5 0

2 7 3 +

0 0

2 7 3 +

5 0

2 7 4 +

0 0

d =

0 0 m

m ; p la

s t;

L =

m ; i=

1 ,0

%

H s v =

.

H v v =

.

0 0 m

m ; p la

s t;

%

1

1

2

2

3

3

V a re

m p

ro je

kte e ri tu

d la

h e n d u s

E X

T e ch

D e sig

n O

Ü t ö ö n

r 2 2 0 1 8

K ra

a v

p u h a sta

d a 2

0 m

u la

tu se

s

V a re

m p

ro je

kte e ri tu

d la

h e n d u s

E X

T e ch

D e sig

n O

Ü t ö ö n

r 2 2 0 1 8

X X X X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

Märkused:

1. Geodeetiline alusplaan on koostatud Rakendusgeodeesia ja Ehitusgeoloogia Inseneribüroo OÜ

poolt töö nr . Koordinaadid L-Est '97 ja kõrgused EH2000 süsteemis.

Mõõtkava:

1:500

Projekti osa:

ELT

Staadium:

PP

Projekteeris:

Vahur Sibrits

Kinnitas:

Vahur Sibrits

Joonis:

9-04

Joonise nimetus:

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Insenerimaailm OÜ

Reg nr: 12309300

MTR:

Elektritööd TEL001963

Projekteerimine EEP003559

Ehituse 7/1-2,Jüri alevik, Harjumaa

www.insenerimaailm.eu

[email protected]

Leht:

1/1

Töö nimetus:

Riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa-

Kloogaranna ja Pargimetsa tee

ristumiskoha ehitusprojekt.

Teevalgustuse eriosa.

Kuupäev:

08.02.2023

Töö number:

220801

Tellija:

Maasaadused OÜ

Objekti aadress:

Meremõisa küla, Lääne-Harju vald,

Harjumaa

Katastriüksuse tunnus:

KATASTRIÜKSUSE ANDMED:

Katastriüksuse nimi/aadress:

Katastriüksuse pindala:

29501:007:0416

11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee

31,08 ha

Isikliku kasutusõiguse pindala IKÕ-2: 214m

2

Tee nr ja kilomeeter

27,280-27,385km

11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee

PROJEKTEERITUD KORDUSMAANDUSPAIGALDIS

TINGMÄRGID (Insenerimaailm OÜ, töö nr 220801)

PK 2

74 +5

0

PK 2

75 +0

0

PK 2

75 +5

0

X X

X X

X X

Likvideerida sõidutee poolne

puu. Teine säilitada.

IKÕ- 5. Isikliku kasutusõigusega

IKÕ- 2. Isikliku kasutusõigusega koormamine - 7m2

Märkused: 1. Geodeetiline alusplaan on koostatud 04.2022 Rakendusgeodeesia ja Ehitusgeoloogia Inseneribüroo OÜ poolt töö nr TT-6201.

Koordinaadid L-Est '97 ja kõrgused EH2000 süsteemis.

Katastriüksuse tunnus:

KATASTRIÜKSUSE ANDMED:

Katastriüksuse nimi/aadress: Katastriüksuse pindala:

29501:007:0416 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee 310800m²

Tee nr ja kilomeeter 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna, km 27,47

Positsiooni nr: Pos 1

Isikliku kasutusõiguse pindala IKÕ-2: 7m2

TEEVALGUSTUSMAST VALGUSTIGA

TINGMÄRGID (Insenerimaailm OÜ, töö nr 220801)

TEEÜLETUSKOHA VALGUSTUSMAST VALGUSTIGA

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=12cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=1,5cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=0cm)

PROJEKTEERITUD MUNAKIVIKINDLUSTUS

TINGMÄRGID OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD TEE TELG PROJEKTEERITUD KATTE SERV PROJEKTEERITUD PEENRA SERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENAR

PROJEKTEERITUD SÜMMEETRILINE PÕRKEPIIE PROJEKTEERITUD TERMINAL LIKVIDEERITAV OBJEKT PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRGI POST

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE GRANIITÄÄREKIVI (90x15x29cm; h=12cm)

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA ALA JALGRATTA- JA JALGTEE RAJAMISEKS

KÄSITTLETAVA KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD KÕRGHALJASTUS

PROJEKTEERITUD JALG- JA JALGRATTATEE (TÜÜP V)

PROJEKTEERITUD ÄÄREKIVIDE VAHELINE ERALDUSSAAR (TÜÜP VI)

PROJEKTEERITUD KÕNNITEE PUUJUURTE PIIRKONNAS (TÜÜP VII)

PK 2

75 +0

0

PK 2

75 +5

0

PK 2

76 +0

0

X X

Likvideerida sõidutee poolne

puu. Teine säilitada.

IKÕ- 3. Isikliku kasutusõigusega koormamine - 273m2

Märkused: 1. Geodeetiline alusplaan on koostatud 04.2022 Rakendusgeodeesia ja Ehitusgeoloogia Inseneribüroo OÜ poolt töö nr TT-6201.

Koordinaadid L-Est '97 ja kõrgused EH2000 süsteemis.

Katastriüksuse tunnus:

KATASTRIÜKSUSE ANDMED:

Katastriüksuse nimi/aadress: Katastriüksuse pindala:

29501:007:0416 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee 310800m²

Tee nr ja kilomeeter

Positsiooni nr: Pos 1

Isikliku kasutusõiguse pindala IKÕ-3: 273m2

TEEVALGUSTUSMAST VALGUSTIGA

TINGMÄRGID (Insenerimaailm OÜ, töö nr 220801)

TEEÜLETUSKOHA VALGUSTUSMAST VALGUSTIGA

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=12cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=1,5cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=0cm)

PROJEKTEERITUD MUNAKIVIKINDLUSTUS

TINGMÄRGID OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD TEE TELG PROJEKTEERITUD KATTE SERV PROJEKTEERITUD PEENRA SERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENAR

PROJEKTEERITUD SÜMMEETRILINE PÕRKEPIIE PROJEKTEERITUD TERMINAL LIKVIDEERITAV OBJEKT PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRGI POST

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE GRANIITÄÄREKIVI (90x15x29cm; h=12cm)

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA ALA JALGRATTA- JA JALGTEE RAJAMISEKS

KÄSITTLETAVA KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD KÕRGHALJASTUS

PROJEKTEERITUD JALG- JA JALGRATTATEE (TÜÜP V)

PROJEKTEERITUD ÄÄREKIVIDE VAHELINE ERALDUSSAAR (TÜÜP VI)

PROJEKTEERITUD KÕNNITEE PUUJUURTE PIIRKONNAS (TÜÜP VII)

11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna, km 27,48-27,58

PK 2

74 +5

0

PK 2

75 +0

0

PK 2

75 +5

0

X X

X X

X X

Likvideerida sõidutee poolne

puu. Teine säilitada.

IKÕ- 4. Isikliku kasutusõigusega koormamine - 8m2

Märkused: 1. Geodeetiline alusplaan on koostatud 04.2022 Rakendusgeodeesia ja Ehitusgeoloogia Inseneribüroo OÜ poolt töö nr TT-6201.

Koordinaadid L-Est '97 ja kõrgused EH2000 süsteemis.

Katastriüksuse tunnus:

KATASTRIÜKSUSE ANDMED:

Katastriüksuse nimi/aadress: Katastriüksuse pindala:

29501:007:0416 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee 310800m²

Tee nr ja kilomeeter 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna, km 27,48

Positsiooni nr: Pos 1

Isikliku kasutusõiguse pindala IKÕ-4: 8m2

TEEVALGUSTUSMAST VALGUSTIGA

TINGMÄRGID (Insenerimaailm OÜ, töö nr 220801)

TEEÜLETUSKOHA VALGUSTUSMAST VALGUSTIGA

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=12cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=1,5cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=0cm)

PROJEKTEERITUD MUNAKIVIKINDLUSTUS

TINGMÄRGID OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD TEE TELG PROJEKTEERITUD KATTE SERV PROJEKTEERITUD PEENRA SERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENAR

PROJEKTEERITUD SÜMMEETRILINE PÕRKEPIIE PROJEKTEERITUD TERMINAL LIKVIDEERITAV OBJEKT PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRGI POST

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE GRANIITÄÄREKIVI (90x15x29cm; h=12cm)

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA ALA JALGRATTA- JA JALGTEE RAJAMISEKS

KÄSITTLETAVA KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD KÕRGHALJASTUS

PROJEKTEERITUD JALG- JA JALGRATTATEE (TÜÜP V)

PROJEKTEERITUD ÄÄREKIVIDE VAHELINE ERALDUSSAAR (TÜÜP VI)

PROJEKTEERITUD KÕNNITEE PUUJUURTE PIIRKONNAS (TÜÜP VII)

PK 2

75 +5

0

PK 2

76 +0

0

PK 2

76 +5

0

IKÕ- 5. Isikliku kasutusõigusega koormamine - 33m2

Märkused: 1. Geodeetiline alusplaan on koostatud 04.2022 Rakendusgeodeesia ja Ehitusgeoloogia Inseneribüroo OÜ poolt töö nr TT-6201.

Koordinaadid L-Est '97 ja kõrgused EH2000 süsteemis.

Katastriüksuse tunnus:

KATASTRIÜKSUSE ANDMED:

Katastriüksuse nimi/aadress: Katastriüksuse pindala:

29501:007:0416 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee 310800m²

Tee nr ja kilomeeter 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna, km 27,59-27,61

Positsiooni nr: Pos 1

Isikliku kasutusõiguse pindala IKÕ-5: 33m2

TEEVALGUSTUSMAST VALGUSTIGA

TINGMÄRGID (Insenerimaailm OÜ, töö nr 220801)

TEEÜLETUSKOHA VALGUSTUSMAST VALGUSTIGA

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=12cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=1,5cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=0cm)

PROJEKTEERITUD MUNAKIVIKINDLUSTUS

TINGMÄRGID OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD TEE TELG PROJEKTEERITUD KATTE SERV PROJEKTEERITUD PEENRA SERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENAR

PROJEKTEERITUD SÜMMEETRILINE PÕRKEPIIE PROJEKTEERITUD TERMINAL LIKVIDEERITAV OBJEKT PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRGI POST

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE GRANIITÄÄREKIVI (90x15x29cm; h=12cm)

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA ALA JALGRATTA- JA JALGTEE RAJAMISEKS

KÄSITTLETAVA KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD KÕRGHALJASTUS

PROJEKTEERITUD JALG- JA JALGRATTATEE (TÜÜP V)

PROJEKTEERITUD ÄÄREKIVIDE VAHELINE ERALDUSSAAR (TÜÜP VI)

PROJEKTEERITUD KÕNNITEE PUUJUURTE PIIRKONNAS (TÜÜP VII)