Liiva küla Raunmäe detailplaneeringu kehtestamine

MUHU VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Hellamaa 20. märts 2024 nr 143

Liiva küla Raunmäe katastriüksuse detailplaneeringu kehtestamine

Muhu Vallavolikogu algatas oma 16.08.2023. a otsusega nr 108 Liiva külas asuva Raunmäe

katastriüksuse (katastritunnus 47801:004:0511, pindala 16497 m², sihtotstarve elamumaa)

detailplaneeringu ning kinnitas detailplaneeringu lähteseisukohad. 17.01.2024 otsusega nr 129

laiendati planeeringuala kavandatava juurdepääsutee ulatuses.

Liiva küla Raunmäe detailplaneering hõlmab Liiva küla Raunmäe katastriüksust

(47801:004:0511) ning osaliselt Mihkli (47801:004:0523) ning 21150 Liiva-Suuremõisa-Piiri

tee katastriüksuseid (47801:004:0464). Planeeringuala pindala on ligikaudu 1,8 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on piirkonda sobivate üksikelamute ja vähese abi- ja

toetusvajadusega inimestele elamute ning vajaliku taristu rajamine.

Liiva küla Raunmäe katastriüksuse detailplaneeringuga jagatakse Raunmäe katastriüksus

kaheks üksikelamumaa, üheks korterelamumaa ja üheks tee ja tänava maa kasutamise

sihtotstarbega krundiks. Detailplaneeringuga määratakse lubatud hoonestusalad koos

ehitusõigusega. Väikeelamukruntidele võib ehitada üksikelamu ja kaks kõrvalhoonet,

maksimaalse ehitisealuse pinnaga kokku 400 m². Korterelamukrundile on lubatud ehitada kuni

kaks korterelamut ja kaks abihoonet. Hoonete suurim lubatud kõrgus on 9 m. Uute hoonete

veevarustus ning kanalisatsioon on kavandatud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni baasil.

Korterelamute küte lahendatakse võimalusel kaugkütte baasil. Eramute küte lahendatakse

lokaalsena hoonete projekteerimise käigus, kuid lubatud on ka kaugküttega liitumine.

Planeeritavatele kruntidele juurdepääsuks rajatakse uus avalikult kasutatav juurdepääsutee

Liiva-Suuremõisa-Piiri nr 21150 kõrvalmaanteelt läbi munitsipaalomandis oleva Mihkli

maaüksuse (47801:004:0523). Nimetatud tee on kavandatud läbima planeeritavat ala kuni

Liiva külateeni. Olemasolev lõunapoolne mahasõit riigi kõrvalmaanteelt Mihkli maaüksusele

likvideeritakse. Planeeringulahendus arvestab üldplaneeringuga kavandatud perspektiivse

kergliiklustee rajamise võimalusega.

Liiva küla Raunmäe katastriüksuse detailplaneering on üldplaneeringu kohane. Planeeringuala

paikneb Muhu valla üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega

keskuse maa-ala juhtotstarbega alal ning osaliselt Liiva küla kaugküttepiirkonnas. Keskuse

maa-alal on tihedalt läbi põimunud erineva funktsiooniga maa-alad ning juhtotstarve on

määratud soodustamaks paindliku arengu abil keskuse multifunktsionaalsuse ja eluvõimelisuse

säilimist. Keskuse maa-ala iseloomustab mitmekesisus ja avatud ruumi olemasolu.

Liiva küla keskuse struktuur on välja kujunenud nii, et äri- ja ettevõtlustegevus on koondunud

põhimaanteest põhja poole ning lõuna pool, kus paiknevad ka olulised avalikud teenused, on

kujunenud eelkõige elamupiirkonnaks. Käesoleva planeeringuga kavandatavad tegevused

jätkavad välja kujunenud arengusuunda.

Planeeringu koostamisel on järgitud kvaliteetse ja inimsõbraliku elukeskkonna rajamise

põhimõtet. Arvestades lähipiirkonna maakasutust ja hoonestust sobitub käesoleva

planeeringuga kavandatud hoonestus keskkonda. Kavandatavad tegevused jätkavad välja

kujunenud arengusuunda. Vähese abi- ja toetusvajadusega inimestele elamute ning vajaliku

taristu rajamine keskusesse hea ligipääsetavusega alale Muhu hooldekeskuse lähedusse

võimaldab arendada mitmekülgseid sotsiaalteenuseid ning toetab kvaliteetsete tugiteenuste

osutamist. Eramukruntide moodustamine loob eeldused puuduolevate elamispindade vajaduse

leevendamiseks ning seeläbi soodustab püsielanikkonna suurenemist.

Planeeringualal ei ole inventeeritud kaitsealuseid taimeliike ega siseriiklikult kaitstavaid

loodusobjekte ning puuduvad kultuurimälestised.

Detailplaneeringu koostaja on KOMPRO OÜ (Töö nr. T-2529).

Detailplaneeringu koostamisel on tehtud koostööd vastavalt planeerimisseadusele ja Vabariigi

Valitsuse 17.12.2015 määrusele nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja

planeeringute kooskõlastamise alused“. Koostööd tehti Transpordiameti ja Päästeametiga ning

detailplaneeringu koostamisse olid kaasatud isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada

(planeeritava maa-ala naaberkinnisasjade omanikud ja tehnovõrkude valdajad).

Päästeamet on oma 02.01.2024 kirjaga nr 7.2-3.4/8357-2 kooskõlastanud Liiva küla Raunmäe

katastriüksuse detailplaneeringu tuleohutusosa.

Transpordiamet on oma 10.01.2024 kirjaga nr 7.2-3/24/18285-6 kooskõlastanud Liiva küla

Raunmäe katastriüksuse detailplaneeringu.

Detailplaneeringu on kooskõlastanud ka järgmised ettevõtted: Eesti Lairiba Arenduse

Sihtasutus (kooskõlastus nr: KK2474, 22.12.2023), Elektrilevi OÜ (kooskõlastus nr

1822623701, 27.12.2023), Kuressaare Veevärk AS (kooskõlastus saadud 28.12.2023) ja Telia

Eesti AS (kooskõlastus nr 3854979802, 01.2024).

Detailplaneering esitati arvamuse avaldamiseks naabermaaüksuste omanikele ja puudutatud

isikutele (sh võrguvaldajad). Etteantud tähtajaks ei laekunud ühtegi arvamust.

Muhu Vallavalitsuse 06.02.2024. a korraldusega nr 27 võeti Liiva küla Raunmäe katastriüksuse

detailplaneering vastu ja suunati avalikule väljapanekule. Detailplaneeringu avalik väljapanek

toimus 26.02.2024 – 10.03.2024. Avaliku väljapaneku kestel ei esitatud detailplaneeringu

kohta ühtegi arvamust.

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 139 lg 1 ja lähtudes eeltoodust, Muhu Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Liiva küla Raunmäe katastriüksuse detailplaneering.

2. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest, esitades vaide

Muhu Vallavolikogule Haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse

Tallinna Halduskohtu Pärnu Kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

/allkirjastatud digitaalselt/

Ain Saaremäel

volikogu esimees

Vallamaja Liiva küla Muhu vald Tel: 453 0672 e-post: [email protected] 94701 SAARE MAAKOND www.muhu.ee Reg kood 75018710

MUHU VALLAVALITSUS

Päästeamet [email protected] 25.03.2024 nr 7-1/286 Detailplaneeringute teated Vastavalt planeerimisseaduse § 129 lg 2 teavitame, et Muhu Vallavolikogu lõpetas oma 20.03.2024. a otsusega nr 141 Kesse küla Jaani-Andruse maaüksuse detailplaneeringu koostamise.

Detailplaneering hõlmas Kesse küla Jaani-Andruse katastriüksust (47801:001:0337) ning planeeringu eesmärgiks on endise talukompleksi hoonete taastamine ja uute hoonete rajamine Planeeringuga sooviti vähendada ranna ehituskeeluvööndit, mistõttu oli tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Detailplaneeringu koostamine lõpetati maaomaniku avalduse alusel.

Vastavalt planeerimisseaduse § 128 lg 8 teavitame, et Muhu Vallavolikogu algatas oma 20.03.2024. a otsusega nr 142 Muhu tapamaja detailplaneeringu ja kinnitas detailplaneeringu lähteseisukohad.

Detailplaneering hõlmab Muhu vallas Soonda külas asuvate Väetisekuuri (47801:004:0493) ja Lao (47801:004:0524) katastriüksuseid. Planeeringuala suurus on ligikaudu 1,74 ha. Planeeringuala osas kehtib 2018. a kehtestatud Muhu tapamaja detailplaneering, millega kavandati väiketapamaja ning selle teenindamiseks vajalike tehnovõrkude rajamine ja kinnistu kruntimine. Tänaseks on planeering osaliselt ellu viidud - Lao katastriüksusele on rajatud tapamaja ja seda teenindavad rajatised.

Algatatava detailplaneeringu eesmärgiks on kavandatud krundijaotuse muutmine ning planeeringulahenduse vastavusse viimine tegeliku situatsiooniga. Täiendavat ehitusõigust planeeringualale ei kavandata. Täiendavate uuringute vajadus puudub.

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lg 6 p 4 teavitame, et Muhu Vallavolikogu kehtestas oma 20.03.2024. a otsusega nr 143 Liiva küla Raunmäe katastriüksuse detailplaneeringu.

Liiva küla Raunmäe detailplaneering hõlmab Liiva küla Raunmäe katastriüksust (47801:004:0511) ning osaliselt Mihkli (47801:004:0523) ning 21150 Liiva-Suuremõisa-Piiri tee (47801:004:0464) katastriüksuseid. Planeeringuala pindala on ligikaudu 1,8 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on piirkonda sobivate üksikelamute ja vähese abi- ja toetusvajadusega inimestele elamute ning vajaliku taristu rajamine. Detailplaneeringuga jagatakse Raunmäe katastriüksus kaheks üksikelamumaa, üheks korterelamumaa ja üheks tee ja tänava maa kasutamise sihtotstarbega krundiks. Väikeelamukruntidele võib ehitada üksikelamu ja kaks kõrvalhoonet, korterelamukrundile on lubatud ehitada kuni kaks korterelamut ja kaks abihoonet.

Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne piirkonnale olulisi sotsiaalseid ega majanduslikke mõjusid. Vähese abi- ja toetusvajadusega inimestele elamute ning vajaliku taristu rajamine keskusesse hea ligipääsetavusega alale Muhu hooldekeskuse lähedusse omab positiivset sotsiaalset mõju võimaldades arendada mitmekülgseid sotsiaalteenuseid ning toetab kvaliteetsete tugiteenuste

Vallamaja Liiva küla Muhu vald Tel: 453 0672 e-post: [email protected] 94701 SAARE MAAKOND www.muhu.ee Reg kood 75018710

osutamist. Eramukruntide moodustamine loob eeldused elamispindade puuduse leevendamiseks ning seeläbi soodustab püsielanikkonna suurenemist.

Nimetatud vallavolikogu otsused on lisatud käesolevale kirjale.

Kehtestatud detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda valla kodulehel www.muhu.ee/kehtestatud-detailplaneeringud ja läbi riikliku planeeringute andmekogu (PLANK).

Täiendav info tel 453 0680, [email protected].

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/ Pille Tamm maa- ja planeeringuspetsialist 4530680, [email protected]