Liiva küla Raunmäe katastriüksuse detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek

Saatja: Maa- ja planeeringunõunik <[email protected]>

Saadetud: 08.02.2024 17:34

Teema: Liiva küla Raunmäe katastriüksuse detailplaneeringu vastuvõtmine

ja avalik väljapanek

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu

saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 lõikele 6 teavitame Teid Liiva küla

Raunmäe katastriüksuse detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikust

väljapanekust.

Muhu Vallavalitsus võttis oma 06.02.2024. a otsusega nr 27 vastu Liiva

küla Raunmäe katastriüksuse detailplaneeringu (korraldus lisatud

käesolevale kirjale).

Liiva küla Raunmäe katastriüksuse detailplaneering on algatatud Muhu

Vallavolikogu 16.08.2023. a otsusega nr 108. Sama otsusega kinnitati

ka detailplaneeringu lähteseisukohad. Muhu Vallavolikogu 17.01.2024

otsusega nr 129 laiendati planeeringuala kavandatava juurdepääsutee

ulatuses. Liiva küla Raunmäe detailplaneering hõlmab Liiva küla Raunmäe

katastriüksust (47801:004:0511) ning osaliselt Mihkli (47801:004:0523)

ning 21150 Liiva-Suuremõisa-Piiri tee katastriüksuseid (47801:004:0464).

Planeeringuala pindala on ligikaudu 1,8 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on piirkonda sobivate üksikelamute ja vähese

abi- ja toetusvajadusega inimestele elamute ning vajaliku taristu

rajamine.

Liiva küla Raunmäe katastriüksuse detailplaneeringuga jagatakse Raunmäe

katastriüksus kaheks üksikelamumaa, üheks korterelamumaa ja üheks tee ja

tänava maa kasutamise sihtotstarbega krundiks. Detailplaneeringuga

määratakse lubatud hoonestusalad koos ehitusõigusega.

Väikeelamukruntidele võib ehitada üksikelamu ja kaks kõrvalhoonet,

maksimaalse ehitisealuse pinnaga kokku 400 m². Korterelamukrundile on

lubatud ehitada kuni kaks korterelamut ja kaks abihoonet. Hoonete suurim

lubatud kõrgus on 9 m. Uute hoonete veevarustus ning kanalisatsioon on

kavandatud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni baasil. Korterelamute küte

lahendatakse võimalusel kaugkütte baasil. Eramute küte lahendatakse

lokaalsena hoonete projekteerimise käigus, kuid lubatud on ka kaugküttega

liitumine.

Planeeritavatele kruntidele juurdepääsuks rajatakse Liiva-Suuremõisa-

Piiri kõrvalmaanteelt uus juurdepääsutee läbi munitsipaalomandis oleva

Mihkli maaüksuse. Planeeringulahendus arvestab üldplaneeringuga

kavandatud perspektiivse kergliiklustee rajamise võimalusega.

Koostatud detailplaneering on kooskõlas Muhu valla üldplaneeringu

põhimõtetega. Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne eeldatavalt

piirkonnale olulisi mõjusid. Detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu

põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Detailplaneeringu koostamisel on tehtud koostööd vastavalt

planeerimisseadusele ja Vabariigi valitsuse 17.12.2015 määrusele nr 133

„Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute

kooskõlastamise alused&quot;.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 26.02.2024

10.03.2024.

Detailplaneeringu materjalidega on avaliku väljapaneku kestel võimalik

tutvuda lahtiolekuaegadel Muhu vallamajas aadressiga Muhu vald Liiva küla

Keskuse ning valla kodulehel: .

Ettepanekud ja arvamused planeeringulahenduse osas palume esitada

kirjalikult avaliku väljapaneku jooksul.

Toon välja ka lühidalt edasise menetluskäigu: Detailplaneeringu avaliku

väljapaneku eesmärk on planeeringulahenduse tutvustamine laiemale

avalikkusele ning avalikkuse kaasamine menetlusse. Avaliku väljapaneku

kestel on kõikidel soovijatel võimalik arvamust avaldada. Muhu

Vallavalitsus esitab avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi

esitanud isikutele oma põhjendatud seisukohad arvamuste kohta enne

avaliku arutelu toimumist. Juhul kui avalikul väljapanekul esitatakse

planeeringulahenduse osas arvamusi, korraldatakse avaliku väljapaneku

tulemuste arutelu. Avalikul arutelul tutvustab Vallavalitsus laekunud

arvamusi ning valla seisukohti nende osas. Avaliku väljapaneku ja avaliku

arutelu tulemuste alusel tehakse detailplaneeringus vajalikud muudatused.

Juhul kui avaliku väljapaneku kestel arvamusi ei laeku, ei korraldata ka

arutelu.Kui vaideid üles ei jää, edastatakse planeering volikogule

kehtestamiseks. Kui aga mõnda avaliku väljapaneku kestel esitatud

arvamust ei arvestata ja arvamuse esitaja sellest ei loobu, edastatakse

detailplaneering esmalt heakskiitmiseks Regionaal- ja

Põllumajandusministeeriumile, kus kuulatakse mõlemad osapooled ära ning

ministeerium võtab vaidlusaluses küsimuses seisukoha. Ministri poolt

heakskiidetud detailplaneeringu kehtestamise üle otsustab Vallavolikogu.

Juhul kui Teil tekib küsimusi detailplaneeringu ja/või selle menetluse

kohta, võite pöörduda Muhu Vallavalitsuse poole aadressil või telefonil

4530680

Lugupidamisega

Pille Tammmaa- ja planeeringuspetsialist Muhu vald | Keskuse, Liiva

küla 94701Tel: &#43;372 453 0680 |

MUHU VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Liiva 06. veebruar 2024 nr 27

Liiva küla Raunmäe katastriüksuse detailplaneeringu vastuvõtmine

Muhu Vallavolikogu algatas oma 16.08.2023. a otsusega nr 108 Liiva külas asuva Raunmäe

katastriüksuse (katastritunnus 47801:004:0511, pindala 16497 m², sihtotstarve elamumaa)

detailplaneeringu ning kinnitas detailplaneeringu lähteseisukohad. 17.01.2024 otsusega nr 129

laiendati planeeringuala kavandatava juurdepääsutee ulatuses.

Liiva küla Raunmäe detailplaneering hõlmab Liiva küla Raunmäe katastriüksust

(47801:004:0511) ning osaliselt Mihkli (47801:004:0523) ning 21150 Liiva-Suuremõisa-Piiri

tee katastriüksuseid (47801:004:0464). Planeeringuala pindala on ligikaudu 1,8 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on piirkonda sobivate üksikelamute ja vähese abi- ja

toetusvajadusega inimestele elamute ning vajaliku taristu rajamine.

Liiva küla Raunmäe katastriüksuse detailplaneeringuga jagatakse Raunmäe katastriüksus

kaheks üksikelamumaa, üheks korterelamumaa ja üheks tee ja tänava maa kasutamise

sihtotstarbega krundiks. Detailplaneeringuga määratakse lubatud hoonestusalad koos

ehitusõigusega. Väikeelamukruntidele võib ehitada üksikelamu ja kaks kõrvalhoonet,

maksimaalse ehitisealuse pinnaga kokku 400 m². Korterelamukrundile on lubatud ehitada

kuni kaks korterelamut ja kaks abihoonet. Hoonete suurim lubatud kõrgus on 9 m. Uute

hoonete veevarustus ning kanalisatsioon on kavandatud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni

baasil. Korterelamute küte lahendatakse võimalusel kaugkütte baasil. Eramute küte

lahendatakse lokaalsena hoonete projekteerimise käigus, kuid lubatud on ka kaugküttega

liitumine.

Planeeritavatele kruntidele juurdepääsuks rajatakse uus avalikult kasutatav juurdepääsutee

Liiva-Suuremõisa-Piiri nr 21150 kõrvalmaanteelt läbi munitsipaalomandis oleva Mihkli

maaüksuse (47801:004:0523). Nimetatud tee on kavandatud läbima planeeritavat ala kuni

Liiva külateeni. Olemasolev lõunapoolne mahasõit riigi kõrvalmaanteelt Mihkli maaüksusele

likvideeritakse. Planeeringulahendus arvestab üldplaneeringuga kavandatud perspektiivse

kergliiklustee rajamise võimalusega.

Liiva küla Raunmäe katastriüksuse detailplaneering on üldplaneeringu kohane. Planeeringuala

paikneb Muhu valla üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega

keskuse maa-ala juhtotstarbega alal ning osaliselt Liiva küla kaugküttepiirkonnas. Keskuse

maa-alal on tihedalt läbi põimunud erineva funktsiooniga maa-alad ning juhtotstarve on

määratud soodustamaks paindliku arengu abil keskuse multifunktsionaalsuse ja

eluvõimelisuse säilimist. Keskuse maa-ala iseloomustab mitmekesisus ja avatud ruumi

olemasolu.

Liiva küla keskuse struktuur on välja kujunenud nii, et äri- ja ettevõtlustegevus on koondunud

põhimaanteest põhja poole ning lõuna pool, kus paiknevad ka olulised avalikud teenused, on

kujunenud eelkõige elamupiirkonnaks. Käesoleva planeeringuga kavandatavad tegevused

jätkavad väljakujunenud arengusuunda.

Planeeringu koostamisel on järgitud kvaliteetse ja inimsõbraliku elukeskkonna rajamise

põhimõtet. Arvestades lähipiirkonna maakasutust ja hoonestust sobitub käesoleva

planeeringuga kavandatud hoonestus keskkonda. Kavandatavad tegevused jätkavad välja

kujunenud arengusuunda. Vähese abi- ja toetusvajadusega inimestele elamute ning vajaliku

taristu rajamine keskusesse hea ligipääsetavusega alale Muhu hooldekeskuse lähedusse

võimaldab arendada mitmekülgseid sotsiaalteenuseid ning toetab kvaliteetse tugiteenuse

osutamist. Eramukruntide moodustamine leevendab puuduolevate elamispindade vajadust

ning seeläbi soodustab püsielanikkonna suurenemist.

Planeeringualal ei ole inventeeritud kaitsealuseid taimeliike ega siseriiklikult kaitstavaid

loodusobjekte ning puuduvad kultuurimälestised.

Detailplaneeringu koostaja on KOMPRO OÜ (Töö nr. T-2529).

Detailplaneeringu koostamisel on tehtud koostööd vastavalt planeerimisseadusele ja Vabariigi

Valitsuse 17.12.2015 määrusele nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja

planeeringute kooskõlastamise alused“. Koostööd tehti Transpordiameti ja Päästeametiga ning

detailplaneeringu koostamisse olid kaasatud isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada

(planeeritava maa-ala naaberkinnisasjade omanikud ja tehnovõrkude valdajad).

Päästeamet on oma 02.01.2024 kirjaga nr 7.2-3.4/8357-2 kooskõlastanud Liiva küla Raunmäe

katastriüksuse detailplaneeringu tuleohutusosa.

Transpordiamet on oma 10.01.2024 kirjaga nr 7.2-3/24/18285-6 kooskõlastanud Liiva küla

Raunmäe katastriüksuse detailplaneeringu.

Detailplaneeringu on kooskõlastanud ka järgmised ettevõtted: Eesti Lairiba Arenduse

Sihtasutus (kooskõlastus nr: KK2474, 22.12.2023), Elektrilevi OÜ (kooskõlastus nr

1822623701, 27.12.2023), Kuressaare Veevärk AS (kooskõlastus saadud 28.12.2023) ja Telia

Eesti AS (kooskõlastus nr 3854979802, 01.2024).

Detailplaneering esitati arvamuse avaldamiseks naabermaaüksuste omanikele ja puudutatud

isikutele (sh võrguvaldajad). Etteantud tähtajaks ei laekunud ühtegi arvamust.

Muhu Vallavalitsuse hinnangul vastab planeerimisseaduse kohaseks vastuvõtmiseks esitatud

detailplaneeringu lahendus seaduste ja nende alusel antud õigusaktidega sätestatud nõuetele,

vallavolikogu otsusega kinnitatud lähteseisukohtadele ning selle koostamisel on tehtud

koostööd valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

Kavandatav tegevus on kooskõlas Muhu valla üldplaneeringus sätestatud valla ruumilise

arengu põhimõtetega.

Vallavalitsus märgib, et avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse

kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust

huvitatud isikute seisukohad planeeringulahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade

selgumist on võimalik, et Vallavalitsuse kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates

planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse

eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu

kehtestamise hetkeks.

Tuginedes planeerimisseaduse § 134 ja 135, Muhu Vallavolikogu 18. märtsi 2007. a otsusele

nr 118 „Volituste andmine Vallavalitsusele detailplaneeringute vastuvõtmiseks“ ja eeltoodule,

annab Muhu Vallavalitsus

k o r r a l d u s e:

1. Võtta vastu ja suunata avalikule väljapanekule Liiva küla Raunmäe katastriüksuse

detailplaneering.

2. Korraldada detailplaneeringu avalik väljapanek ajavahemikul 26.02.2024 – 10.03.2024

Muhu vallamajas, aadressiga Muhu vald Liiva küla Keskuse.

3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest, esitades

vaide Muhu Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse

Tallinna Halduskohtu Pärnu Kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/

Raido Liitmäe Ave Toomsalu

vallavanem vallasekretär