Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

08.01.2024 nr 1.1-3/24/10

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Osaühing JÄRVE BIOPUHASTUS (registrikood 10854476, asukoht Ida-Viru maakond,

Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Uus-Tehase tn 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Ida-Viru maakonnas Jõhvi vallas Jõhvi linnas asuval kinnisasjal, kinnistusosakonna

registriosa nr 5538750, katastritunnus 25301:007:0061, ühisveevärgi veetorustiku ja

maakraani paiknemiseks riigitee 13101 Jõhvi-Ereda tee maaüksusel km-l 0,03. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/26229-1.

Tehnorajatised peavad vastama Transpordiameti 07.07.2021 kirjaga nr 7.1-2/21/6275-3

kooskõlastatud ning K-Projekt AS poolt koostatud projektile nr 17017 „Jõhvi linn

Kaasiku tn 7b. Sõidukite pesulahoone ja selvepesula“ ja Ehitusloale nr 2012271/38217

(eelnõu). Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alltoodud informatsiooni ja nõuetega:

1) Olemasoleva riigitee nr 13101 km 0,00-0,10 katend, rajatised ja olemasolev jalgtee

ehitati projekti järgselt 2018 a ja nende katendile ning rajatistele kehtib ehitajapoolne

garantii 5a vastuvõtmise kuupäevast. Projekti realiseerimisel ja ehitustöödel ei tohi

kahjustada riigitee ja jalgtee katendit ning rajatisi rohkem kui teede taastamise

projektis ette nähtud.

2) Projekteeritud Jazz pesula teabetulp tuleb nihutada riigitee olevast äärekivist 8,0 m

kaugusele, piki teed olevate liiklusmärkide asukoha joonest eemale. Kehtiva standardi

„Liiklusmärgid ja nende kasutamine“ (EVS 613) järgi peab liiklusvälise teabevahendi

ja liiklusmärkide vaheline kaugus piki teed asulas olema vähemalt 25 m.

3) Tehnovõrgu omanik peab enne tööde alustamist esitama Transpordiameti regioonile

garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab Tehnovõrgu

2

ehitustöödega tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise riigitee teemaal oma

kuludega Transpordiameti poolt määratud tähtaja jooksul. Seda põhjusel, et

ehitustööde (ühisveevärgiga liitumine) käigus kaevatakse lahti ja taastatakse riigitee

kate, tugipeenar, äärekivi (katendi konstruktsioon).

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Ida-Viru maakonnas Jõhvi vallas Pauliku külas asuval kinnisasjal, kinnistusosakonna

registriosa nr 8397150, katastritunnus 25201:005:0080, ühisveevärgi veetorustiku

paiknemiseks riigitee 13101 Jõhvi-Ereda tee maaüksusel km-l 0,73. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/26228-1.

Tehnorajatised peavad vastama Transpordiameti 22.11.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/21830-4

kooskõlastatud ning AKVILON-PROJEKT OÜ poolt koostatud projektile nr P 52-23

„Pärna kinnistu DP ala liitumine ühisveevärgiga“. Isikliku kasutusõiguse seadmise

lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja korralduse punktis 1.2 ning 2

määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

3

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus-

ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V VVVVVVVVVVVVVVV

VVVVVVVVVVV

VVVVVVVV V V

VVVVVVVVVV V

V

V

R R

=

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE PLAAN

13101 Jõhvi-Ereda tee, Jõhvi linn, Jõhvi vald 25301:007:0061 ¢ M 1:250

25301:007:0061 13101 Jõhvi-Ereda tee

25101:001:0457

13101 Jõhvi-Ereda tee T1

25301:007:0180 Tartu mnt 26

25301:007:0139 Tartu maantee L4

25301:007:0103 Kaasiku tn 7b

25101:001:0214 Kaasiku tänav T2

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala, pindala 4 m2 Katastriüksuse piir

R R

= Ehitatud maakraan V Ehitatud veetorustik