Niida kinnisasjast maaeralduse omandamine vahetamise eesmärgil

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Maa-amet

[email protected]

Meie 15.11.2023 nr 8-3/23-028/23818-1

Niida kinnisasjast maaeralduse

omandamine vahetamise eesmärgil

Transpordiameti tellimusel on Roadplan OÜ poolt koostatud eelprojekt nr 20085-3 „Tartu

põhjapoolse ümbersõidu eelprojekt“, mille projekteerimistingimuste andmine on kinnitatud

Transpordiameti projekteerimise osakonna juhtivinseneri 22.12.2021 korraldusega

nr 1.1-3/21/551.

Nimetatud projekti realiseerimiseks on vajalik omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu

AS-ile Aqua Marina (registrikood 10120426) kuuluvast Kitse kinnisasjast (Tähtvere küla, Tartu

linn, Tartu maakond, kinnistu registriosa nr 266604, katastriüksuse tunnus 83101:003:0688,

pindalaga 14 514 m2, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%), äralõiked ligikaudsete pindaladega

256 m2, 614 m2, 24 m2 ja 926 m2 (kokku 1820 m2).

Maade omandamise läbirääkimiste käigus avaldas AS Aqua Marina esindaja Antti Moppel soovi

saada rahalise hüvitise asemel vahetusmaad riigile kuuluvast Niida kinnisasjast (Jõelähtme küla,

Jõelähtme vald, Harju maakond, katastriüksuse tunnus 24501:001:0729, pindalaga 12 458 m2,

sihtotstarbega maatulundusmaa 100%). Niida kinnisasja valitsejaks on Regionaal- ja

Põllumajandusministeerium ning volitatud asutuseks Maa-amet.

Transpordiameti tellimusel on valmimas 1 Tallinn-Narva km 16,7-26,5 Maardu-Jägala lõigu

rekonstrueerimise eelprojekt, mille koostamise aluseks on Transpordiameti projekteerimise üksuse

juhataja 10.04.2023 korraldus nr 1.1-3/23/267. Nimetatud projekti realiseerimiseks on planeeritud

äralõige Niida kinnisasjast, ligikaudse suurusega 5818 m2. Maa-amet on projektlahenduse

kooskõlastanud 26.07.2023 kirjaga nr 6-3/23/10069-2 ja 03.08.2023 kirjaga nr 6-3/23/10069-4.

Maardu-Jägala lõigu rekonstrueerimise projektlahenduse kohaselt tekib Niida kinnisasja

killustatus ning läänepoolsesse ossa jääb ca 1700 m2 suurune maa-ala, mis ei ole tee-ehituseks

vajalik. Kirjeldatud Niida kinnisasja osa suhtes on AS Aqua Marina avaldanud soovi saada see

vahetusmaaks neile kuuluvast Kitse kinnisasjast tehtava äralõike vastu.

2 (2)

Väljavõte Niida kinnisasja äralõike joonisest, kirjeldatud ala paikneb vasakul, ala keskel tähistus „Ramp R1.4)

Palume põhimõttelist seisukohta, kas Niida kinnisasja kirjeldatud osast oleks võimalik ligikaudu

1700 m2 suuruse vahetusmaa moodustamine eeldusel, et hindamise käigus kujunevad vahetatavate

kinnisasjade turuväärtused sarnaseks. Samuti palume võimalusel Maa-ameti arvamust Kitse ja

Niida kinnisasjade turupiirkonna sobivuse osas.

Vahetusmaa moodustamiseks vajalikud maakorraldustööd tellib ja finantseerib Transpordiamet.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Riin Kodu

59822504, [email protected]