Ehitusloa kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Paide Linnavalitsus

[email protected]

Keskväljak 14

72711, Paide, Järva maakond

Teie 04.10.2023 EHR-i menetlus 318942

Meie 17.10.2023 nr 7.1-2/23/19455-4

Nurga kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Järva maakonna Paide linna Mäeküla Nurga

kinnistu ehitusloa eelnõu.

Kinnistu (katastritunnus 56504:001:0520) asub riigiteede nr 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa km

88,57-88,68 ja nr 15175 km 11,13-11,47 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse teenindusjaam-tankla, gaasimahuti, nelja maa-aluse kütusemahuti, kahe

elektriautode laadija, hinnaposti ja kolme lipumasti ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Nurga

teenindusjaam-tankla ehitusprojekt. Eelprojekti staadium“ (peaprojekteerija Weidenberg OÜ, töö

nr 2022-58).

Ehitusprojekti koostamise aluseks on Paide Linnavolikogu 21.04.2022 otsusega nr 11 kehtestatud

Mäeküla Nurga kinnistu detailplaneering. 09.09.2022 kirjaga nr 7.1-2/22/19455-2 ehitusloa eelnõu

jätsime kooskõlastamata.

Ehitusloa aluseks olev projekt on vastuolus Transpordiameti 09.09.2022 kirjas esitatud

ettepanekute/nõuetega punktides 1, 2, 3 (osaliselt) ja 5 (osaliselt).

1. 05.04.2023 kirjaga nr 7.1-1/23/3872-3 jätsime Mäekülas Nurga kinnistu mahasõidu ja

riigiteede nr 2 ja nr 15175 ristmiku projekti (Roadplan OÜ töö nr 21053 „Põhimaantee nr 2

Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa ja kõrvalmaantee 15175 Paide-Mündi-Mäeküla ristmik ja tankla

mahasõit riigiteelt nr 15175 km 11,272“) kooskõlastamata. Käesoleva kirja väljastamise

hetkeks nimetatud projekti kooskõlastatud ning huvitatud isiku ja Transpordiameti vahel

ristumiskoha ehitamise lepingut sõlmitud ei ole. Kuni eelpoolnimetatud projekti ei ole

kooskõlastatud, ei ole selge ka ristmiku ruumivajadus, millest omakorda oleneb ehitiste

võimalik asukoht Nurga kinnistul. Ehitiste kavandamisel peab arvestama eelprojektis „Riigitee

2 (E263) Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa km 87,5-108,1 Mäo-Imavere lõigu I klassi maantee

eelprojekt", Mäo-Koigi kaust 3.1 – teed“ (koostaja Skepast&Puhkim OÜ, töö nr MA17425)

toodud ruumivajadusega, sh mulde ruumivajadusega. Kooskõlastamiseks esitatud projektis

(väljavõte allpool) on parklad, valgustid, põõsad projekteeritud liiklussõlme väljaehitamiseks

vajaminevale alale.

2 (2)

2. Palume lisada asendiplaani joonisele 4.1 hoone +0,00 sidumine ja ohutsoonide leppemärgid.

3. Laste mänguväljak projekteerida riigiteede kaitsevööndist väljapoole.

4. Nähtavuskolmnurk riigiteede ristumiskohal erineb detailplaneeringus toodust, korrigeerida.

5. Projekti lisada sissesõiduviida kujundus (vaated, mõõdud).

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 99 lg

3 ja lähtudes majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise

normid“ lisast „Maanteede projekteerimisnormid“ jätame ehitusloa kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. PAIDENURGA_EP_AR-4-01_v02_asend_2023-10-03.pdf

Marje-Ly Rebas

58581095, [email protected]

G

puurkaevu 10 m hooldusala

sademevee tiik, ehitusala ca 400 m²

puurkaevu 10 m hooldusala

B C

D

E

A

B

C

D

E

A

1

2

3

4

5

6

7

1

2

3

4

5

6

7

1

2

3

2

4

7

7

7

10

11

13

12

13

15

16

17

1

6

7

7

8

9

K

imbpeenra ehitusala ca 30 x 10 m

NÄHTAVUSKOLMNURK

maantee alt läbiminek kinnisel meetodil

10

25

25

8,5

8, 2

6,9

15

10

väikepuhasti ehitusala ca 15 x 10 m

10

5,8

11,7

1,1

1,1

6

3

6

13,4

NÄHTAVUSKOLMNURK

NÄHTAVUSKOLMNURK

NÄHTAVUSKOLMNURK

3

5

6, 1

14

31,1

47 ,5

23

20

4

11

3

3

30,4

29,8

23,1

15

4 4

LPG

24,2

5,1

17,2

3

EKSPLIKATSIOON

1

2

3

4

5

7

8

9

Projekteeritud betoonkivisillutis äärekiviga

Projekteeritud sorteeritud jäätmekonteinerite asukoht / prügikastid

Projekteeritud sissesõiduviit / 19 m hinnapost / 12 m lipumast / gaasiballoonide kapp

Projekteeritud betoonpind

Projekteeritud hoone

Projekteeritud asfaltkate äärekiviga / madaldatud äärekiviga

Projekteeritud kõrghaljastus - lehtpuud

Projekteeritud parkimiskohtade tähistused

Mootorsõiduki ligipääs krundile / hoone sissepääsud

Projekteeritud sademevee kanalisatsioonitoru (sh hüdrandi toitetoru), restkaev ja sademeveekaev

Projekteeritud madalpingekaablite kanalitoru, vajadusel koos nõrkvooluga

Projekteeritud varikatus hoone osana

G

Projekteeritud õli-liivapüüdur kontrollkaevuga / tuletõrjehüdrant

Projekteeritud elektriautode laadija / valgusti / likvideeritav objekt

10

11

Detailplaneeringu järgne hoone ehitusala

12

13

1 Detailplaneeringu alusel moodustatava krundi pos number

Veoki põhitrajektoor tankla territooriumil

Projekteeritud sademevee tiik (ligikaudne veepeegli ulatus) 6

Projekteeritud reovee kanalisatsioonitoru ja kaevud

Projekteeritud jalgrattahoidjad

14

15

Projekteeritud veetoru

Teekaitsevöönd 30 / 50 m 50 m kuja puurkaevu hooldusalast - heitvee immutamise keeluala Vedelgaasimahuti ohutsoon (5 m) / tankurite ohutsoon (30 m)

16

Projekteeritud hoone osa - varikatus ja tankurisaared selle all

Projekteeritud hoone - teenindusjaam-tanklahoone

Projekteeritud rajatised - maa-alused 70 m³ kütusemahutid

Projekteeritud rajatis - 19 m hinnapost

Projekteeritud rajatis - puhkeala välimööbli ja laste mänguplatsiga

Projekteeritud sõiduautode parkla, 38 kohta, sh 2 invakohta

Projekteeritud veoautode parkla, 22 kohta

Projekteeritud jalgrataste parkla, 6 kohta

Projekteeritud rajatis - elektriautode laadijad, 4 kohta

Projekteeritud rajatis - sissesõiduviit

Projekteeritud puurkaev, 10 m hooldusalaga

Projekteeritud rajatis - maapealne 10m3 LPG mahuti tankuri ja varikatusega

Projekteeritud rajatis - gaasiballoonide kapp

Projekteeritud rajatis - tolmuimeja ja rehvirõhuseade

Projekteeritud rajatis - biopuhasti (väikepuhasti, kujaga 25 m) ja imbpeenar

Projekteeritud rajatis - 12 m lipp

Projekteeritud väikepuhasti kuja 25 m

17

Projekteeritud autokaravanide parkla, 4 kohta

TEHNOVÕRKUDE TINGMÄRGIDTINGMÄRGID

Projekteeritud mänguväljaku ala

Projekteeritud kõrghaljastus - põõsad (kõrgus kuni 1 m / 2 m)

Projekteeritud maaküttetoru ja küttesüsteemi puurkaev

KASUTATUD ALUSJOONISED: 1. Geodeetiline alusplaan Teearu Grupp OÜ töö TT-1.03.2022, koostatud märtsis 2022. Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused

EH2000 süsteemis. 2. Roadplan OÜ maanteede ristmiku ja Nurga kinnistule mahasõidu projekt, töö nr 21053 (koostatud septembris 2023) - joonisel on

selle väljavõte näidatud helesinisega ning perspektiivsed teed helekollasega, mis vajalikus mahus täiendavad/asendavad järgnevas punktis toodud töö lahendusi.

3. Nurga kinnistu juurdepääsu ja kõvakattega platsi kavandamisel on arvestatud nii plaaniliselt kui kõrguslikult eelprojektiga nr MA17425 „Riigitee 2 (E263) Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa km 87,5-108,1 Mäo-Imavere lõigu I klassi maantee eelprojekt", Mäo-Koigi kaust 3.1 - teed (koostaja Skepast&Puhkim OÜ). Perspektiivse riigitee ja selle mahasõidu ning ringristmiku kuju on joonisele kantud lillaga. Olemasoleva maapinna suhtes ca 3 m kõrgemale tõstetava ringristmiku pealt mahasõit Nurga kinnistule on perspektiivis võimalik Nurga kinnistule projekteeritud platsi ja parkla ümberehitamisega, milleks on vajalik ruum reserveeritud.

KINNISTU ANDMED: 1. Nurga kinnistu katastritunnus: 56504:001:0520.

Detailplaneering näeb ette kinnistu jagamise kolmeks (positsioonid 1, 2 ja 3). Käesolevas projektis käsitletakse valdavalt pos 1 ja pos 2 krunte, seejuures hoonestatakse ainult krunt pos 1.

2. Kinnistu pindala: 2,32 ha Detailplaneeringu järgselt jagatakse kinnistu kolmeks: pos 1 pindala on 7795 m2, pos 2 pindala 9940 m2, pos 3 pindala 5406 m2)

3. Kinnistu olemasolev sihtotstarve: Elamumaa 100% Detailplaneeringu järgselt pos 1 ja pos 2 ärimaa, pos 3 transpordimaa.

4. Projekteeritud täisehitusprotsent on 7,7% (pos 1).

PROJEKTEERITUD HOONE ANDMED: 1. Hoone ehitisealune pind: 597,4 m2 (detailplaneeringus lubatud kuni 1000 m²) 2. Hoone korruselisus: 1 (detailplaneeringus hoonete suurim lubatud korruselisus kuni 2) 3. Hoone kõrgus: 5,9 m maapinnast (detailplaneeringus hoonete suurim lubatud kõrgus kuni 9 m) 4. Hoone nullkõrgus: ±0.000 = 69.30 m abs

MÄRKUSED: Parkimiskohti on sõiduautodele projekteeritud 38 (nõutud 18 kohta). Parkimiskohtade arvutus vastavalt standardile EVS 843:2016: P = A x n = 356,7 x 1/20 = 18, kus P - parkimiskohtade arv, A - suletud brutopind, n - parkimisnormatiiv. Parkimiskohtade hulka ei ole arvestatud elektriautode laadimispunkti (4 kohta), rendihaagistele arvestatud 3 parkimiskohta ja teenusseadmete (tolmuimeja, rehvirõhu- ja vaibakloppimisstend) ning LPG tankuri kasutamiseks mõeldud kokku 3 kohta.

0 10 20 30 40 50 m

Staadium

Versioon

Kuupäev

Joonise nr

Formaat

Töö nr

Projekteerija

Joonise nimi

Eriala

Projektijuht

Töö nimi Asukoht

Vastutav spetsialist

Skaala

Asendiplaan tehnovõrkudega

1:500

4.1

03.10.2023

Mihkel LemberGrete Grünberg Mihkel Lember

Nurga, Mäeküla, Paide linn, Järva maakondNurga teenindusjaam-tankla ehitusprojekt

02 Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

2022-58

A1

AR

EP