Transpordiameti maade osakonna juhataja 14.11.2022 korralduse nr 1.1-3/22/838 kehtetuks tunnistamine ja 30.11.2022 lepingu nr 2420 lõpetamine ning riigivara tasu eest kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

15.01.2024 nr 1.1-3/24/44

Transpordiameti 14.11.2022 korralduse nr 1.1-

3/22/838 kehtetuks tunnistamine ja 30.11.2022

lepingu nr 2420 lõpetamine ning riigivara tasu eest

kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine

isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 158 lõikega 1 ning Vabariigi

Valitsuse 09.03.2023 määruse nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ § 12 lõike 4, § 13

punktide 1 ja 2, § 23 lõike 6 punkti 1 ning § 25 lõike 2 punkti 2 alusel ning kooskõlas majandus-

ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja

Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/28-2) ja

asjaolust, et projektis tehti muudatusi, mistõttu muutus riigiteega ristumisel õhuliini juhtmete

asukoht ning kasutusõiguse ala suurenes oluliselt: 1. Annan nõusoleku lõpetada Transpordiameti ja Evecon Alaküla OÜ vahel 30.11.2022 Tallinna

notar Liina Vaidla poolt tõestatud isikliku kasutusõiguse lepingu nr 2420 (registriosa nr

13714550) ja kustutada kinnistusraamatu III jaost vastav kanne nr 4.

2. Arvestades ülaltoodut tunnistan kehtetuks Transpordiameti maade osakonna juhataja

14.11.2022 korralduse nr 1.1-3/22/838 „Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega“. 3. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tähtajatult ja tasu eest Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa Evecon

Alaküla OÜ (registrikood 10816352, asukoht Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare

linn, Lossi tn 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

3.1. Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Valuste külas asuvale kinnisasjale

kinnistusosakonna registriosa nr 13714550, katastritunnus 41101:004:0420, 110 kV

elektri õhuliini paigaldamine risti riigitee 60 Pärnu-Lihula tee maaüksusele km-l 55,31.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt lisas 1 olevale plaanile.

3.1.1. Isikliku kasutusõiguse ala suurus on 257 m2. Kasutustasu bilansilise

jääkmaksumuse põhjal arvutatuna on 0,06 eurot aastas (bilansiline jääkmaksumus

77 eurot/ha x 0,0257 ha x 3%); maa maksustamishinna põhjal arvutatuna on 0,05

eurot aastas (maksustamishind 64 eurot/ha x 0,0257 ha x 3%).

2

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 25.10.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/17112-3 kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud tööprojektile

nr 10546K2 „Kirikmäe päikesepargi 110/20 kV alajaama ehitus“ Köide K2 - Lihula-

Kirikmäe 110 kV õhuliini ehitus“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks

osaks lugeda lisatud plaan ja korralduse punktis 3.1, 4, 5 ja 6 määratud tingimused.

4. Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määruse nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ § 23

lõike 6 alusel, kui turupõhine aastane kasutustasu kujuneb väiksemaks kui kümme eurot,

määratakse kasutustasuks kümme eurot. Aluseks on Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrus

nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ koosmõjus RVS § 181 lg 2 p-ga 2 ja 4.

Kuna punktis 3.1.1 arvutatud kasutustasu on väiksem kui 10 eurot, siis kuulub tasumisele

kasutustasu punktis 3.1 nimetatud kinnisasja osa eest summas 10 eurot aastas

Transpordiameti poolt esitatud arve alusel.

Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on riigivara valitsejal õigus nõuda viivist 0,05% (null

koma null viis protsenti) viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni summa

täieliku tasumiseni.

5. Turusituatsiooni muutumise korral on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu muutmist kolme

aasta möödudes piiratud asjaõiguse tekkimisest. Edaspidi kehtib tasu maksmise kohustus ja

tasu maksmise tingimused vastavalt õigusaktides sätestatud suurusele ja korrale.

6. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

6.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

6.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

6.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

6.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

6.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

6.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

6.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

6.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

3

6.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

6.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

6.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

6.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

7. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

9. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse lõpetamise leping,

isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping.

10. Kasutamiseks antav kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti, kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse, kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

11. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu lõpetamise ja uue

lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab õigustatud isik.

12. Maade osakonnal korrastada riigi kinnisvararegister lepingu lõpetamise osas ja kanda sisse

uus leping.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond